Apartamento n° 310 c/ 44,04m², Condomínio Dallas, Avenida Getúlio Vargas, nº 143, Bairro Menino Deus, CEP 90150-000, em Porto Alegre/RS. Imóvel registrado sob matrícula nº 42.845 no 5º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Ocupado.
POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO — ATÉ 90% DO VALOR DO IMÓVEL, MEDIANTE APROVAÇÃO DE CRÉDITO JUNTO ÀS AGÊNCIAS DO BANRISUL SA
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Valor de mercado estimado
R$ 236.943,00
Venda deste imóvel em 05/2025 por R$ 230.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+3,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 230.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 160.380,00) é 68% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 198.000,00−16%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 8.249/m²Menino Deus: R$ 8.249/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
27/05/2025
310
Apartamento
44.04 m²
R$ 230.000,00
R$ 5.223
R$ 236.943R$ 5.381/m²
25/04/2024
310
Apartamento
44.04 m²
R$ 230.000,00
R$ 5.223
R$ 257.960R$ 5.858/m²
Neste prédio
Mediana R$ 5.159/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.159 e R$ 5.159/m².
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
