ExtrajudicialBANRISUL - Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.DesocupadoAceita financiamento

Comercial no Centro Histórico

Rua General Vitorino, 310/314 · Centro Histórico · Porto Alegre/RS

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Resumo

Área privativa: 142,8 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 86.780

Descrição do leiloeiro

Edital

Loja nº 01 no subsolo, Edifício Lúcio Costa c/ área privativa de 142,80m², Rua General Vitorino, nº 310/314, Bairro Centro Histórico, Porto Alegre/RS. Imóvel registrado sob matrícula nº 86.780 no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Desocupado. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO — ATÉ 90% DO VALOR DO IMÓVEL, MEDIANTE APROVAÇÃO DE CRÉDITO JUNTO ÀS AGÊNCIAS DO BANRISUL SA

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11/01/2023	1 LOJA NUMERO 1	Comercial	142,8 m²	R$ 510.000	R$ 3.571	R$ 470.638R$ 3.295/m²
03/05/2021	—	Comercial(provável retomada pelo banco)	142,8 m²	R$ 500.000	R$ 3.501	R$ 452.875R$ 3.171/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


12/12/2025	401	4º	Comercial	68,34 m²	R$ 209.000	R$ 3.058	R$ 208.013R$ 3.044/m²
14/10/2025	602	6º	Comercial	52,73 m²	R$ 86.500	R$ 1.640	R$ 84.483R$ 1.602/m²
28/08/2024	201 EDIFICIO LUCIO COSTA	2º	Comercial	68,34 m²	R$ 110.000	R$ 1.610	R$ 108.526R$ 1.588/m²
10/05/2021	202	2º	Comercial	52,73 m²	R$ 161.000	R$ 3.053	R$ 145.826R$ 2.765/m²

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 86.780 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.