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JudicialExtrajudicial - Caixa Economica Federal
Apartamento no Vila Atlantica
RUA NORA NEY N. 80 Apto. 1311 · Vila Atlantica · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
31,13 m²
Área total
41,43 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
509959
Inscrição IPTU
09308902635
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 41,43 m2 de área total, 31,13 m2 de área privativa, qt, WC, sl, cozinha. IPTU: 09308902635 Matrícula: 509959 Ofício: 11., RUA NORA NEY N. 80 Apto. 1311, TORRE A - SUBCONDO MINIO 1 - TIPO HIS-2, B. SOCO RRO, COND RES PORTAL VISTA DA REPRESA - VILA ATLANTICA, (8787716732274).
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 509959 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 172.269,00
Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 170.500 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 170.500,00.
O valor atual do leilão (R$ 168.383,74) é 98% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 275.000,00+60%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
09/04/2026
APARTAMENTO 1311
Apartamento
39 m²
R$ 170.500,00
R$ 4.372
R$ 172.269R$ 4.417/m²
09/09/2025
APARTAMENTO 1311
Apartamento(provável retomada pelo banco)
39 m²
R$ 267.961,39
R$ 6.871
R$ 276.290R$ 7.085/m²
Neste prédio
Mediana R$ 6.105/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.424 e R$ 6.580/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
