Valor de mercado estimado
R$ 195.422,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 194.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 194.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 256.159,88) é 131% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 260.000,00+33%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 299.453,00+53% Socorro, até 60 m²: R$ 9.619/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 25/06/2026 APARTAMENTO 1610 Apartamento 39 m² R$ 194.000,00 R$ 4.974 R$ 195.422 R$ 5.010/m² 31/12/2025 APARTAMENTO 1610 Apartamento(provável retomada pelo banco) 39 m² R$ 265.862,90 R$ 6.817 R$ 271.366 R$ 6.958/m²
Neste prédio Mediana R$ 6.105/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.424 e R$ 6.580/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 21 Outros leilões · 11
Todos (21) Apartamento (21) Mesma planta (31,13 m²) (10)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/09/2026 APARTAMENTO 2002 20º Apartamento(retomada pelo banco) 36 m² R$ 270.583,88 R$ 7.516 R$ 270.584 R$ 7.516/m² 31/08/2026 APARTAMENTO 1105 11º Apartamento 39 m² R$ 159.199,17 R$ 4.082 R$ 159.199 R$ 4.082/m² 13/08/2026 APARTAMENTO 812 8º Apartamento 36 m² R$ 250.000,00 R$ 6.944 R$ 250.000 R$ 6.944/m² 10/07/2026 APARTAMENTO 807 8º Apartamento 36 m² R$ 254.500,00 R$ 7.069 R$ 255.433 R$ 7.095/m² 25/06/2026 APARTAMENTO 1610 16º Apartamentoleilão 39 m² R$ 194.000,00 R$ 4.974 R$ 195.422 R$ 5.010/m² 10/06/2026 APARTAMENTO 506 5º Apartamento(retomada pelo banco) 36 m² R$ 218.899,09 R$ 6.081 R$ 220.503 R$ 6.126/m² 04/06/2026 APARTAMENTO 902 9º Apartamento(retomada pelo banco) 36 m² R$ 271.795,50 R$ 7.550 R$ 273.787 R$ 7.605/m² 27/04/2026 APARTAMENTO 1005 10º Apartamento(retomada pelo banco) 39 m² R$ 272.011,03 R$ 6.975 R$ 274.833 R$ 7.047/m² 09/04/2026 APARTAMENTO 1311 13º Apartamentoleilão 39 m² R$ 170.500,00 R$ 4.372 R$ 172.269 R$ 4.417/m² 09/04/2026 APARTAMENTO 608 6º Apartamento(retomada pelo banco) 35 m² R$ 207.931,02 R$ 5.941 R$ 210.088 R$ 6.003/m² 03/02/2026 APARTAMENTO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 39 m² R$ 267.009,60 R$ 6.846 R$ 271.439 R$ 6.960/m² 28/01/2026 APARTAMENTO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 39 m² R$ 265.677,40 R$ 6.812 R$ 270.759 R$ 6.942/m² 31/12/2025 APARTAMENTO 1105 11º Apartamento(retomada pelo banco) 39 m² R$ 269.437,50 R$ 6.909 R$ 275.014 R$ 7.052/m² 31/12/2025 APARTAMENTO 1610 16º Apartamento(retomada pelo banco) 39 m² R$ 265.862,90 R$ 6.817 R$ 271.366 R$ 6.958/m² 14/11/2025 APARTAMENTO 9 — Apartamento 36 m² R$ 215.000,00 R$ 5.972 R$ 219.784 R$ 6.105/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 1311 13º Apartamento(retomada pelo banco) 39 m² R$ 267.961,39 R$ 6.871 R$ 276.290 R$ 7.085/m² 08/08/2025 APARTAMENTO 2010 T B 20º Apartamento 39 m² R$ 188.590,36 R$ 4.836 R$ 195.439 R$ 5.012/m² 25/07/2025 APARTAMENTO 1907 19º Apartamento 36 m² R$ 215.000,00 R$ 5.972 R$ 223.768 R$ 6.216/m² 21/07/2025 APARTAMENTO 1403 14º Apartamento(retomada pelo banco) 36 m² R$ 263.648,63 R$ 7.324 R$ 274.400 R$ 7.623/m² 22/05/2025 APARTAMENTO 1402 14º Apartamento 36 m² R$ 200.000,00 R$ 5.556 R$ 210.155 R$ 5.838/m² 14/02/2025 V ATLANT TA APARTAMENTO 2006 20º Apartamento — R$ 266.283,05 (0.17%) — R$ 281.937
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
