LOTE 12 – PORTO ALEGRE/RS – SANTA TEREZA – CONDOMÍNIO MORADA DOS IPÊS – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Dona Malvina, n° 246, Casa 37 + Box 37.
Área privativa: 67,606m² (Casa) e 22,38m² (Box) / Área total: 90,516m² (Casa) e 26,52m² (Box). Matrículas 141.545 e 141.504 da 2ª Zona do CRI local.
Ciência da Ação Judicial, processo nº 5147760-29.2025.8.21.0001 em tramite na 1º Juízo da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU e Condomínio quitado até a data da arrematação (exceto área maior).
Lance Inicial R$ 132.066,00 – Código do imóvel 922647
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
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Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
14/04/2026
37 CASA 37 E BOZ 37 DO CONDOMINIO MORADA DOS IPES
Apartamento(provável retomada pelo banco)
67.61 m²
R$ 120.000,00conjunto
R$ 1.775com box
R$ 118.906R$ 1.759/m²
14/04/2026
37 CASA 37 E BOZ 37 DO CONDOMINIO MORADA DOS IPES
Vaga(provável retomada pelo banco)
22.38 m²
R$ 120.000,00conjunto
no conjunto
R$ 118.906
05/06/2025
37
Apartamento(provável retomada pelo banco)
67.61 m²
R$ 235.000,00conjunto
R$ 3.476com box
R$ 241.004R$ 3.565/m²
05/06/2025
37
Vaga(provável retomada pelo banco)
22.38 m²
R$ 235.000,00conjunto
no conjunto
R$ 241.004
22/11/2022
37 CASA NO 37
Vaga
22.38 m²
R$ 230.000,00conjunto
no conjunto
R$ 264.946
22/11/2022
37 CASA NO 37
Apartamento
67.61 m²
R$ 230.000,00conjunto
R$ 3.402com box
R$ 264.946R$ 3.919/m²
05/03/2020
37
Apartamento
67.6 m²
R$ 223.000,00conjunto
R$ 3.299com box
R$ 281.944R$ 4.171/m²
05/03/2020
37
Vaga
22.38 m²
R$ 223.000,00conjunto
no conjunto
R$ 281.944
Neste prédio
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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
