Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN6)

Terreno no Lourdes

R. Felipe Dos Santos, 825 · Lourdes · Belo Horizonte/MG

2 fotos

Resumo

Área total: 12.35 m²
Vagas: 1
Tipo: Terreno
Ocupação: Não informada
Matrícula: 42971

Descrição do leiloeiro

VAGA DE GARAGEM 14, NO SUBSOLO DO EDIFICIO MANOEL BANDEIRA, À RUA FELIPE DOS SANTOS, 825, BELO HORIZONTE/MG. COM ÁREA DE 12,35M². Matrícula: 42971

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11/08/2025	GARAGE 2	—	Vaga	12.35 m²	R$ 7.000,00	R$ 567	R$ 7.205R$ 584/m²
08/08/2025	SALA 701	7º	Comercial	41.01 m²	R$ 223.000,00	R$ 5.438	R$ 228.678R$ 5.576/m²
12/11/2024	SALA 206	2º	Comercial	41.32 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.630	R$ 155.470R$ 3.762/m²
08/10/2024	SALA 806	8º	Comercial	41.32 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.509	R$ 150.148R$ 3.634/m²
12/06/2024	GARAGE 1	—	Vaga	12.35 m²	R$ 45.000,00	R$ 3.644	R$ 53.679R$ 4.347/m²
12/06/2024	SALA 404	4º	Comercial	47.66 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.196	R$ 204.758R$ 4.296/m²
08/05/2024	SALA 605	6º	Comercial	49.59 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.017	R$ 102.142R$ 2.060/m²
01/04/2024	SALA 702	7º	Comercial	49.59 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.537	R$ 228.637R$ 4.610/m²
19/02/2024	GARAGE 7	—	Vaga	12.35 m²	R$ 60.000,00	R$ 4.858	R$ 74.396R$ 6.024/m²
19/02/2024	GARAGE 8 PLTIS	—	Vaga	12.55 m²	R$ 60.000,00	R$ 4.781	R$ 74.396R$ 5.928/m²
16/02/2024	SALA 805	8º	Comercial	49.59 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.932	R$ 197.078R$ 3.974/m²
05/10/2022	SALA 804	8º	Comercial	47.66 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.777	R$ 175.182R$ 3.676/m²
19/08/2022	SALA 704	7º	Comercial	47.66 m²	R$ 138.000,00	R$ 2.896	R$ 133.862R$ 2.809/m²
19/08/2022	SALA 705	7º	Comercial	49.59 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.823	R$ 135.802R$ 2.738/m²
19/08/2022	SALA 706	7º	Comercial	41.32 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.856	R$ 114.461R$ 2.770/m²
19/08/2022	GARAGE 15	—	Vaga	12.35 m²	R$ 45.000,00	R$ 3.644	R$ 62.932R$ 5.096/m²
30/03/2022	SALA 605	6º	Comercial	49.59 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.017	R$ 95.294R$ 1.922/m²
26/09/2019	SALA 901	9º	Comercial	131.02 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.290	R$ 266.217R$ 2.032/m²
02/04/2018	SALA 902	9º	Comercial	142.69 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.102	R$ 260.409R$ 1.825/m²
06/03/2014	SALA 306	3º	Comercial	41.32 m²	R$ 245.000,00	R$ 5.929	R$ 214.464R$ 5.190/m²
06/03/2014	GARAGE 9	—	Vaga	12.35 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.429	R$ 55.100R$ 4.461/m²
06/03/2014	SALA 305	3º	Comercial	49.59 m²	R$ 249.000,00	R$ 5.021	R$ 217.965R$ 4.395/m²
02/12/2013	GARAGE 1	—	Vaga	12.35 m²	R$ 15.000,00	R$ 1.215	R$ 27.904R$ 2.260/m²
02/12/2013	SALA 404	4º	Comercial	47.66 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.783	R$ 74.730R$ 1.568/m²
25/11/2013	SALA 104	1º	Comercial	47.66 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.364	R$ 388.616R$ 8.153/m²
25/07/2011	GARAGE 9	—	Vaga	12.35 m²	R$ 10.000,00	R$ 810	R$ 23.279R$ 1.886/m²
25/07/2011	SALA 305	3º	Comercial	49.59 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.134	R$ 477.226R$ 9.624/m²
25/07/2011	SALA 306	3º	Comercial	41.32 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.961	R$ 477.226R$ 11.549/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 42971 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

Preço de vendaR$ 25.000

−50%da avaliação

Propostas até29/07/2027 · 8h
Avaliação: R$ 50.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas0 propostas

Fazer proposta

Leiloeiro: comprei.pgfn.gov.brvisto em 08/10
Vendedor: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN6)
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 25.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 1.250

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 750

Escritura e registro≈ R$ 375

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 27.375

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 50.000R$ 22.625 (+45%)

Média do bairro (ZAP)R$ 214.918R$ 187.543 (+87%)