Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 126.931Ver imóveis disponíveis em São Paulo
ExtrajudicialBanco Bari de Investimentos e Financiamentos S/A
Apartamento no Conjunto Residencial José Bonifácio
Avenida Professor João Batista Conti, 2042 - Apt 24 · Conjunto Residencial José Bonifácio · São Paulo/SP
Apartamento nº 24, localizado no 1º andar do Bloco C do Condomínio Los Alamos, integrante do Conjunto Habitacional José Bonifácio -Itaquera II/III, situado à Avenida Professor João Batista Conti, número 2.042, no Distrito de Itaquera, com a área privativa de 41,34m², área comum de 25,02m², área total de 66,36m², a fração ideal no terreno de 1,0416% e o direito ao uso de uma vaga de garagem no estacionamento do condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 269.502 do 9° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.
Dívidas
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 1.363,00
Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 126.931 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,1%) × 1.0416% (fração à venda) · confiança alta · à venda 1.0416% do imóvel
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 1.322,00.
O valor atual do leilão (R$ 122.931,06) é 9019% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 152.554,53+11093%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 1.679,00+23%Conjunto Residencial José Bonifácio: R$ 3.900/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
19/09/2025
APARTAMENTO 24 E VAGA
Apartamento
68 m²
R$ 126.931,06
R$ 1.867
R$ 130.876R$ 1.925/m²
28/04/2025
APARTAMENTO 24 E VAGA
Apartamento(provável retomada pelo banco)
68 m²
R$ 109.562,09
R$ 1.611
R$ 115.433R$ 1.697/m²
Neste prédio
Mediana R$ 1.901/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.901 e R$ 1.901/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
