Venda diretaEmpresa Gestora de Ativos S.A. – EMGEAOcupadoAceita parcelamento

Casa no Campo Grande

Rua Geraldo de La Rocque, 50 · Campo Grande · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Tipo: Casa
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 98170, 119387
Inscrição IPTU: 13717475

Descrição do leiloeiro

Casa, Campo Grande, Ocupado. Matrícula nº 98170 (Registro Anterior 119387), 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ, Inscrição Prefeitura 1.371.747-5. Sobre o valor proposto, considerar mais 5,0% a ser pago pelo compradora título de honorários de venda + taxa de serviço Pagimovel® de 1,5% a ser paga pelo comprador informada no sumário do Regulamento Parcelamento direto: Saldo em até 120 com prestações de R$ 2.063,78 c/ juros de 8,0% a.a. + TR

Dívidas

Informadas no anúncio

O anúncio não menciona dívidas do imóvel.

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Ainda não encontramos transferências deste imóvel, do prédio ou de prédios parecidos por perto.

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Entre para analisar a matrícula

Outros imóveis em leilão em Rio de Janeiro

Ver todos

Preço de vendaR$ 189.000

−30%da avaliação

Propostas até04/11 · 11h
Avaliação: R$ 270.000

Fazer proposta

Leiloeiro: resale.com.brvisto em 27/10
Vendedor: Empresa Gestora de Ativos S.A. – EMGEA
Pagamento: À vista, parcelamento

Custo total estimado

Lance máximo (conservador), para 25% de margemprovisórioR$ 118.000Abaixo do preço de venda (R$ 189.000): não compensa por esse preço.Lance máximo provisório: revenda sem dado de mercado (pela avaliação); IPTU estimado pela referência de até 0,2% do valor por mês; cancelamento de ônus contado como 1 ato, sem leitura da matrícula; sem as dívidas herdadas, que não informadas contam como zero e reduzem o lance.

5 dados pendentes

Lance mínimoR$ 189.000

Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 9.450

Taxa de serviço Pagimovel® (1,5%)R$ 2.835

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.670

Escritura e registro≈ R$ 7.807

IPTU em abertoconsultar

Condomínio (loteamento)não se aplica

TotalR$ 214.762

Na simulação o custo total é R$ 242.669: este total + posse e advogado R$ 13.896, certidões, cancelamentos e outros R$ 771, reforma R$ 10.000, custos até a venda R$ 3.240.

sem IPTU, desocupação

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. O lance máximo acima já conta esses custos.

Avaliação do leiloeiroR$ 270.000R$ 55.238 abaixo (20% do valor)