Venda diretaAceita parcelamento

Casa no Caju

Rua General Gurjão, 448 · Caju · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Tipo: Casa
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

Casa nº 35 da Vila situada na R. Gen. Gurjão, 448 - Caju, Rio de Janeiro - RJ. Pague em até 60 vezes.

Documentos do lote

Auto de penhoraAuto De Penhora

Dívidas

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Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


08/2026	CAS 23	—	Casa	30 m²	R$ 220.000,00	R$ 7.333atípico	R$ 220.000R$ 7.333/m²
06/2026	CAS 10	—	Casa	30 m²	R$ 25.000,00	R$ 833atípico	R$ 25.379R$ 846/m²
07/2025	CAS 33	—	Casa	40 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.000	R$ 126.627R$ 3.166/m²
02/2024	CAS 1	—	Casa	251 m²	R$ 400.000,00	R$ 1.594	R$ 448.458R$ 1.787/m²
01/2024	CAS 31	—	Casa	60 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.833	R$ 190.831R$ 3.180/m²
11/2022	CAS 31	—	Casa	60 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.833	R$ 193.859R$ 3.231/m²
06/2022	CAS 33	—	Casa	40 m²	R$ 25.000,00	R$ 625atípico	R$ 28.725R$ 718/m²
12/2020	CAS 3	—	Casa	106 m²	R$ 80.000,00	R$ 755	R$ 95.181R$ 898/m²
09/2014	CAS 21 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	50 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.300	R$ 122.042R$ 2.441/m²
09/2013	CAS 31	—	Casa	60 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.833	R$ 198.706R$ 3.311/m²
07/2013	CAS 20	—	Casa	50 m²	R$ 50.500,00	R$ 1.010	R$ 60.216R$ 1.204/m²
04/2013	CAS 12	—	Casa	30 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.333	R$ 49.656R$ 1.655/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 195.000

Avaliação: não informada pelo leiloeiro

Fazer proposta

Leiloeiro: rafaelcoutinho.lel.brvisto em 09/10
Pagamento: À vista, parcelamento

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 195.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.750

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.850

Escritura e registro≈ R$ 2.925

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 213.525

sem IPTU, condomínio, desocupação