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JudicialCaixa Econômica Federal - Licitação Aberta
Apartamento no Jaguare
Avenida Alexandre Mackenzie, 357- Apto. 417, Torre 02, Bl C, Subcondominio 2, Tipo His-2, Cond Res Cidade Jaguare - Vila Pinheiros · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
34,86 m²
Área total
52,15 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
295028 DO 18º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP
Inscrição IPTU
07939603256
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - LICITAÇÃO ABERTA
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
AVENIDA ALEXANDRE MACKENZIE, 357- APTO. 417, TORRE 02, BL C, SUBCONDOMINIO 2, TIPO HIS-2, COND RES CIDADE JAGUARE - VILA PINHEIROS
Matrícula:
295028 DO 18º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP
Descrição:
SP - SAO PAULO - CONTRATO 8787715384396
IMÓVEL SITUADO À AVENIDA ALEXANDRE MACKENZIE, N. 357, APTO. 417, TORRE 02, BL C, SUBCONDOMINIO 2, TIPO HIS-2, COND RES CIDADE JAGUARE - VILA PINHEIROS, BAIRRO JAGUARE, SAO PAULO/SP. APARTAMENTO, 52,15 M2 DE ÁREA TOTAL, 34,86 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, QT, A.SERV, WC, SL, COZINHA. IPTU: 07939603256 MATRÍCULA: 295028 OFÍCIO: 18.
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA ALEXANDRE MACKENZIE, 357- APTO. 417, TORRE 02, BL C, SUBCONDOMINIO 2, TIPO HIS-2, COND RES CIDADE JAGUARE - VILA PINHEIROS
- JAGUARE
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 295028 DO 18º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 184.486,00
Venda deste imóvel em 05/2026 por R$ 183.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 183.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 83.579,57) é 45% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 273.000,00+48%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 275.308,00+49%Jaguaré, até 60 m²: R$ 7.898/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
11/05/2026
APARTAMENTO 417
Apartamento
53 m²
R$ 183.000,01
R$ 3.453
R$ 184.486R$ 3.481/m²
15/07/2025
APARTAMENTO 417
Apartamento(provável retomada pelo banco)
53 m²
R$ 240.898,70
R$ 4.545
R$ 250.722R$ 4.730/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.013/m² em 8 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.209 e R$ 4.538/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
