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JudicialCaixa Econômica Federal
Apartamento no Jaguare
Avenida Alexandre Mackenzie, N. 357, Apto. 711 · Jaguare · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
42,25 m²
Área total
73,34 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
294919
Inscrição IPTU
07939602136
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
1787701587461
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
AVENIDA ALEXANDRE MACKENZIE, N. 357, Apto. 711, HIS-2 TORRE 01 BL A- COND RES CIDADE JAGUARE VILA PINHEIROS
Matrícula:
294919
Descrição:
Apartamento, 73,34 m2 de área total, 42,25 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Imóvel enquadrado na tipologia HIS-2, Habitação de interesse Social. Comercialização nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 07939602136 Matrícula: 294919 Ofício: 18.
Observações do Lote
I - DAS REGRAS DE LANCES
– Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET e os lances poderão ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento.
– Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro (verificar regras abaixo):
II - DA DINÂMICA DE OFERTA DE LANCES
- Os lotes serão ofertados em pregão em ordem crescente deles, um a um, na ordem em que estão dispostos no edital e no site.
- O pregão de cada lote se desenvolverá assim: a partir de cada lance ofertado, ficará por 30 (trinta) segundos aberto o pregão para eventuais ofertas de novos lances e assim sucessivamente. Caso não seja ofertado novo lance nesse tempo 30 (trinta) segundos, será considerado vencedor o último lance ofertado (observado o limite mínimo de valor para o lote e a faixa de gradação crescente/incremento de valor lance a lance).
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA ALEXANDRE MACKENZIE, N. 357, Apto. 711, HIS-2 TORRE 01 BL A- COND RES CIDADE JAGUARE VILA PINHEIROS
- JAGUARE
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 294919 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 273.201,00
Venda deste imóvel em 05/2026 por R$ 271.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 271.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 286.318,09) é 105% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 343.000,00+26%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 333.671,00+22%Jaguaré, até 60 m²: R$ 7.898/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
11/05/2026
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Neste prédio
Mediana R$ 4.245/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.279 e R$ 4.489/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.