Valor de mercado estimado
R$ 223.293,00
Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 221.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 221.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 240.412,44) é 108% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 301.619,99+35%
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Média do bairro no ZAP R$ 276.335,00+24% Jaguaré, até 60 m²: R$ 7.898/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/04/2026 APARTAMENTO 913 TORRE 1 Apartamento 64 m² R$ 221.000,01 R$ 3.453 R$ 223.293 R$ 3.489/m² 06/10/2025 APARTAMENTO 913 Apartamento(provável retomada pelo banco) 64 m² R$ 263.496,80 R$ 4.117 R$ 270.474 R$ 4.226/m²
Neste prédio Mediana R$ 4.245/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.279 e R$ 4.489/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 49 Outros leilões · 37
Todos (49) Apartamento (46) Terreno (3) Mesma planta (34,99 m²) (3)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 17/08/2026 APARTAMENTO 714 7º Apartamento 53 m² R$ 225.000,00 R$ 4.245 R$ 225.000 R$ 4.245/m² 17/08/2026 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 53 m² R$ 158.993,04 R$ 3.000 R$ 158.993 R$ 3.000/m² 04/08/2026 APARTAMENTO 506 5º Apartamentoleilão 53 m² R$ 154.953,08 R$ 2.924 R$ 154.953 R$ 2.924/m² 03/08/2026 APARTAMENTO 609 T3 6º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 246.203,88 (0.01%) — R$ 246.204 16/06/2026 APARTAMENTO 313 3º Apartamentoleilão 53 m² R$ 180.000,00 R$ 3.396 R$ 181.319 R$ 3.421/m² 12/06/2026 APARTAMENTO 108 1º Apartamentoleilão 53 m² R$ 132.882,70 R$ 2.507 R$ 133.856 R$ 2.525/m² 09/06/2026 APARTAMENTO 105 TORRE 3 1º Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 246.860,19 R$ 4.747 R$ 248.669 R$ 4.782/m² 01/06/2026 APARTAMENTO 714 7º Apartamento(repetida em seguida) 53 m² R$ 148.789,99 R$ 2.807 R$ 149.880 R$ 2.828/m² 11/05/2026 APARTAMENTO 108 1º Apartamento(arrematação) 52 m² R$ 195.000,00 R$ 3.750 R$ 196.584 R$ 3.780/m² 11/05/2026 APARTAMENTO 417 4º Apartamentoleilão 53 m² R$ 183.000,01 R$ 3.453 R$ 184.486 R$ 3.481/m² 11/05/2026 APARTAMENTO 711 7º Apartamentoleilão 74 m² R$ 271.000,00 R$ 3.662 R$ 273.201 R$ 3.692/m² 07/05/2026 APARTAMENTO 610 6º Apartamentoleilão 53 m² R$ 192.000,00 R$ 3.623 R$ 193.559 R$ 3.652/m² 04/05/2026 APARTAMENTO 608 6º Apartamento 52 m² R$ 195.000,00 R$ 3.750 R$ 196.584 R$ 3.780/m² 21/04/2026 APARTAMENTO 709 7º Apartamento 53 m² R$ 172.000,00 R$ 3.245 R$ 173.784 R$ 3.279/m² 09/04/2026 APARTAMENTO 606 6º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 247.206,55 R$ 4.664 R$ 249.771 R$ 4.712/m² 09/04/2026 APARTAMENTO 14 — Apartamento 53 m² R$ 250.000,00 R$ 4.717 R$ 252.594 R$ 4.766/m² 07/04/2026 APARTAMENTO 913 TORRE 1 9º Apartamentoleilão 64 m² R$ 221.000,01 R$ 3.453 R$ 223.293 R$ 3.489/m² 12/03/2026 BLOCO D T3 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 74 m² R$ 326.360,50 (0.01%) — R$ 330.385 10/03/2026 APARTAMENTO 504 5º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 247.846,30 R$ 4.676 R$ 250.903 R$ 4.734/m² 31/12/2025 APARTAMENTO 108 1º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 245.253,00 R$ 4.627 R$ 250.329 R$ 4.723/m² 26/12/2025 APARTAMENTO 517 5º Apartamentoleilão 53 m² R$ 165.322,22 R$ 3.119 R$ 168.744 R$ 3.184/m² 17/12/2025 APARTAMENTO 208 2º Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 244.461,70 R$ 4.701 R$ 249.521 R$ 4.798/m² 13/12/2025 APARTAMENTO 714 TORRE 2 7º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 245.991,00 R$ 4.641 R$ 251.082 R$ 4.737/m² 12/12/2025 APARTAMENTO 313 3º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 246.309,00 R$ 4.647 R$ 251.407 R$ 4.743/m² 10/12/2025 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 53 m² R$ 139.015,11 R$ 2.623 R$ 141.892 R$ 2.677/m² 05/12/2025 APARTAMENTO 709 7º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 244.508,40 R$ 4.613 R$ 249.569 R$ 4.708/m² 31/10/2025 APARTAMENTO 902 9º Apartamento 67 m² R$ 293.000,00 R$ 4.373 R$ 300.758 R$ 4.489/m² 29/10/2025 APARTAMENTO 14 — Apartamento(repetida em seguida) 53 m² R$ 160.000,00 R$ 3.019 R$ 164.237 R$ 3.099/m² 16/10/2025 APARTAMENTO 108 1º Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 243.179,20 R$ 4.677 R$ 249.618 R$ 4.801/m² 10/10/2025 APARTAMENTO 610 6º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 245.230,70 R$ 4.627 R$ 251.724 R$ 4.750/m² 10/10/2025 APARTAMENTO 711 7º Apartamento(retomada pelo banco) 74 m² R$ 307.579,10 R$ 4.156 R$ 315.723 R$ 4.266/m² 09/10/2025 APARTAMENTO 608 6º Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 241.006,26 R$ 4.635 R$ 247.388 R$ 4.758/m² 06/10/2025 APARTAMENTO 913 9º Apartamento(retomada pelo banco) 64 m² R$ 263.496,80 R$ 4.117 R$ 270.474 R$ 4.226/m² 26/09/2025 APARTAMENTO 911 9º Apartamento(retomada pelo banco) 64 m² R$ 262.920,78 R$ 4.108 R$ 271.092 R$ 4.236/m² 17/09/2025 APARTAMENTO 106 1º Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 242.855,06 R$ 4.670 R$ 250.403 R$ 4.815/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 504 5º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 244.547,54 R$ 4.614 R$ 252.148 R$ 4.757/m² 15/08/2025 APARTAMENTO 406 4º Apartamento(outro tipo) 53 m² R$ 231.000,00 R$ 4.358 R$ 239.388 R$ 4.516/m² 15/08/2025 APARTAMENTO 406 4º Apartamento(outro tipo) 52 m² R$ 231.000,00 R$ 4.442 R$ 239.388 R$ 4.603/m² 29/07/2025 BLOCO 1 TORRE, A — Terreno 9885 m² R$ 308.374,00 (0.18%) — R$ 320.949 15/07/2025 APARTAMENTO 417 4º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 240.898,70 R$ 4.545 R$ 250.722 R$ 4.730/m² 15/07/2025 APARTAMENTO 612 6º Apartamento(retomada pelo banco) 56 m² R$ 255.198,23 R$ 4.557 R$ 265.605 R$ 4.743/m² 02/06/2025 APARTAMENTO 307 3º Apartamento 76 m² R$ 320.732,88 R$ 4.220 R$ 335.475 R$ 4.414/m² 09/05/2025 APARTAMENTO 517 5º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 241.863,12 R$ 4.563 R$ 254.143 R$ 4.795/m² 06/05/2025 APARTAMENTO 14 — Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 242.024,36 R$ 4.566 R$ 254.313 R$ 4.798/m² 30/04/2025 B 413 — Terreno 9885 m² R$ 264.000,00 (0.16%) — R$ 278.145 23/04/2025 APARTAMENTO 601 6º Apartamento(retomada pelo banco) 53 m² R$ 242.571,34 R$ 4.577 R$ 255.569 R$ 4.822/m² 23/04/2025 APARTAMENTO 615 6º Apartamento(retomada pelo banco) 52 m² R$ 240.795,66 R$ 4.631 R$ 253.698 R$ 4.879/m² 26/03/2025 M. 262959 — Terreno 9885 m² R$ 150.680,10 (0.01%) — R$ 159.193 19/03/2025 APARTAMENTO 313 3º Apartamento 53 m² R$ 235.000,00 R$ 4.434 R$ 248.277 R$ 4.685/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
