Valor de mercado estimado
R$ 9.493,00R$ 8.364/m² × 100,05 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 8.828,00 a R$ 10.063,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 9 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 × 0.8952% (fração à venda) · confiança média · à venda 0.8952% do imóvel
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 9.433,00.
+ Box garagens (mediana de 7 vendas de box na quadra) R$ 223.650,00 O valor atual do leilão (R$ 522.000,00) é 5499% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 870.000,00+9065%
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Média do bairro no ZAP R$ 25.623/m² Vila Nova Conceição: R$ 25.623/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 04/04/2007 APARTAMENTO 157 Apartamento(outro tipo) 69 m² R$ 30.000,00 (50%) R$ 870atípico R$ 30.000 R$ 870/m² 04/04/2007 GARAGENS Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 8.000,00 (0.59%) — R$ 8.000
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 8.364/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.786 e R$ 12.290/m².
Todos (265) Vaga (128) Apartamento (137)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 31/07/2026 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 150.000,00 (1.57%) R$ 5.134 R$ 150.550 R$ 5.153/m² 31/07/2026 AN 17 APARTAMENTO 176 1º Apartamento 69 m² R$ 575.000,00 R$ 8.333 R$ 577.107 R$ 8.364/m² 29/05/2026 AN 17 APARTAMENTO 178 1º Apartamento 96 m² R$ 612.985,62 R$ 6.385 R$ 617.964 R$ 6.437/m² 29/05/2026 AN 17 APARTAMENTO 171 1º Apartamento 70 m² R$ 446.968,68 R$ 6.385 R$ 450.599 R$ 6.437/m² 29/05/2026 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 135.022,85 (1.13%) R$ 6.421 R$ 136.119 R$ 6.473/m² 29/05/2026 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 135.022,85 (1.13%) R$ 6.421 R$ 136.119 R$ 6.473/m² 05/11/2025 AN 9 APARTAMENTO 97 — Apartamento 69 m² R$ 920.000,00 R$ 13.333 R$ 940.471 R$ 13.630/m² 05/11/2025 GARAGENS-VG14 — Vaga 1861 m² R$ 100.000,00 (1.13%) R$ 4.755 R$ 102.225 R$ 4.861/m² 04/11/2025 AN 13 APARTAMENTO 138 1º Apartamento 96 m² R$ 656.809,26 R$ 6.842 R$ 671.424 R$ 6.994/m² 04/11/2025 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 50.000,00 (0.16%) — R$ 51.113 08/10/2025 GARAGENS VAGA 18 — Vaga 1861 m² R$ 40.000,00 (0.16%) — R$ 41.059 08/10/2025 AN 15 APARTAMENTO 153 1º Apartamento 75 m² R$ 800.000,00 R$ 10.667 R$ 821.183 R$ 10.949/m² 18/09/2025 AN 5 APARTAMENTO 54 — Apartamento(outro tipo) 70 m² R$ 250.578,00 R$ 3.580atípico R$ 258.366 R$ 3.691/m² 18/09/2025 GARAGENS — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 100.156,28 (0.15%) — R$ 103.269 18/09/2025 GARAGENS — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 100.156,28 (0.15%) — R$ 103.269 18/09/2025 AN 13 APARTAMENTO 137 1º Apartamento(outro tipo) 69 m² R$ 538.775,00 R$ 7.808 R$ 555.520 R$ 8.051/m² 09/05/2025 AN 7 APARTAMENTO 72 — Apartamento(outro tipo) 69 m² R$ 900.000,00 R$ 13.043 R$ 945.696 R$ 13.705/m² 09/05/2025 GARAGENS — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 100.000,00 (1.13%) R$ 4.755 R$ 105.077 R$ 4.996/m² 07/05/2025 AN 1 APARTAMENTO 18 — Apartamento 96 m² R$ 620.000,00 R$ 6.458 R$ 651.480 R$ 6.786/m² 07/05/2025 VAGA 8 — Vaga 1861 m² R$ 13.000,00 (0.15%) — R$ 13.660 21/01/2025 AN 5 APARTAMENTO 56 — Apartamento 69 m² R$ 810.000,00 R$ 11.739 R$ 860.955 R$ 12.477/m² 21/01/2025 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 35.000,00 (0.16%) — R$ 37.202 12/12/2024 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 50.000,00 (0.15%) — R$ 53.362 25/11/2024 AN 13 APARTAMENTO 138 1º Apartamento 96 m² R$ 1.100.000,00 R$ 11.458 R$ 1.179.857 R$ 12.290/m² 05/08/2024 AN 1 APARTAMENTO 15 — Apartamento 96 m² R$ 1.316.000,00 R$ 13.708 R$ 1.433.255 R$ 14.929/m² 05/08/2024 GARAGEM NO 20 — Vaga 1861 m² R$ 84.000,00 (0.15%) — R$ 91.484 01/08/2024 AN 19 APARTAMENTO 195 1º Apartamento 96 m² R$ 730.000,00 R$ 7.604 R$ 795.043 R$ 8.282/m² 17/07/2024 AN 7 APARTAMENTO 76 — Apartamento 69 m² R$ 700.000,00 R$ 10.145 R$ 767.100 R$ 11.117/m² 04/07/2024 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 50.000,00 (0.15%) — R$ 54.793 04/07/2024 AN 17 APARTAMENTO 177 1º Apartamento 69 m² R$ 735.000,00 R$ 10.652 R$ 805.455 R$ 11.673/m² 26/01/2024 AN 7 APARTAMENTO 76 — Apartamento(outro tipo) 69 m² R$ 125.000,00 (16.66%) R$ 10.874 R$ 141.765 R$ 12.332/m² 29/07/2023 VAGA 33 — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (1.14%) R$ 943 R$ 23.162 R$ 1.092/m² 29/07/2023 AN 19 APARTAMENTO 198 1º Apartamento 96 m² R$ 110.000,00 R$ 1.146atípico R$ 127.393 R$ 1.327/m² 01/06/2023 AN 15 APARTAMENTO 151 1º Apartamento(outro tipo) 70 m² R$ 24.008,50 R$ 343atípico R$ 27.903 R$ 399/m² 01/06/2023 GARAGENS — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 3.429,78 (1.14%) R$ 162 R$ 3.986 R$ 188/m² 26/10/2022 AN 11 APARTAMENTO 115 1º Apartamento 96 m² R$ 1.280.000,00 R$ 13.333 R$ 1.534.094 R$ 15.980/m² 26/10/2022 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 70.000,00 (1.14%) R$ 3.299 R$ 83.896 R$ 3.954/m² 15/09/2022 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 20.000,00 (1.57%) R$ 685 R$ 24.146 R$ 827/m² 11/08/2022 AN 3 APARTAMENTO 35 — Apartamento 96 m² R$ 650.000,00 R$ 6.771 R$ 789.728 R$ 8.227/m² 11/08/2022 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 150.000,00 (0.15%) — R$ 182.245 02/08/2022 AN 17 APARTAMENTO 178 1º Apartamento 96 m² R$ 552.693,00 R$ 5.757 R$ 671.503 R$ 6.995/m² 02/08/2022 GARAGENS/ VAGA 15 — Vaga 1861 m² R$ 90.403,04 (1.14%) R$ 4.261 R$ 109.837 R$ 5.177/m² 02/08/2022 AN 17 APARTAMENTO 171 1º Apartamento 70 m² R$ 398.134,00 R$ 5.688 R$ 483.719 R$ 6.911/m² 02/08/2022 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 90.403,04 (1.14%) R$ 4.261 R$ 109.837 R$ 5.177/m² 21/06/2022 AN 5 APARTAMENTO 51 — Apartamento 70 m² R$ 865.000,00 R$ 12.357 R$ 1.056.803 R$ 15.097/m² 23/02/2022 VAGA 57 — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 115.000,00 (0.15%) — R$ 142.634 23/02/2022 VG. 49 — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 115.000,00 (0.15%) — R$ 142.634 23/02/2022 AN 21 APARTAMENTO 212 2º Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 1.670.000,00 R$ 9.824 R$ 2.071.288 R$ 12.185/m² 18/02/2022 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 100.000,00 (1.13%) R$ 4.755 R$ 124.029 R$ 5.898/m² 18/02/2022 AN 1 APARTAMENTO 12 — Apartamento 69 m² R$ 540.000,00 R$ 7.826 R$ 669.758 R$ 9.707/m² 03/09/2021 VAGA 41 — Vaga 1861 m² R$ 15.000,00 (1.19%) R$ 677 R$ 18.932 R$ 854/m² 31/08/2021 AN 3 APARTAMENTO 35 — Apartamento 96 m² R$ 400.000,00 R$ 4.167 R$ 505.854 R$ 5.270/m² 03/08/2021 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 80.000,00 (0.16%) — R$ 101.171 03/08/2021 AN 13 APARTAMENTO 137 1º Apartamento 69 m² R$ 520.000,00 R$ 7.536 R$ 657.610 R$ 9.530/m² 12/05/2021 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (1.14%) R$ 943 R$ 25.589 R$ 1.207/m² 12/05/2021 AN 19 APARTAMENTO 198 1º Apartamento 96 m² R$ 110.000,00 R$ 1.146atípico R$ 140.738 R$ 1.466/m² 10/05/2021 AN 1 APARTAMENTO 14 — Apartamento 70 m² R$ 662.885,00 R$ 9.470 R$ 848.116 R$ 12.116/m² 24/02/2021 VAGA N 5 — Vaga 1861 m² R$ 71.300,00 (1.14%) R$ 3.361 R$ 92.074 R$ 4.340/m² 24/02/2021 AN 7 APARTAMENTO 77 — Apartamento 69 m² R$ 641.700,00 R$ 9.300 R$ 828.663 R$ 12.010/m² 22/02/2021 AN 7 APARTAMENTO 78 — Apartamento 96 m² R$ 800.000,00 R$ 8.333 R$ 1.033.084 R$ 10.761/m² 22/02/2021 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 43.000,00 (0.15%) — R$ 55.528 07/05/2020 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 180.000,00 (1.14%) R$ 8.484 R$ 240.224 R$ 11.323/m² 07/05/2020 AN 7 APARTAMENTO 72 — Apartamento 69 m² R$ 1.250.000,00 R$ 18.116atípico R$ 1.668.226 R$ 24.177/m² 13/11/2019 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 80.000,00 (1.5%) R$ 2.866 R$ 108.393 R$ 3.883/m² 13/11/2019 AN 13 APARTAMENTO 138 1º Apartamento 96 m² R$ 850.000,00 R$ 8.854 R$ 1.151.672 R$ 11.996/m² 21/08/2019 AN 17 APARTAMENTO 172 1º Apartamento 69 m² R$ 730.000,00 R$ 10.580 R$ 990.431 R$ 14.354/m² 21/08/2019 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 30.000,00 (0.01%) — R$ 40.703 27/05/2019 AN 1 APARTAMENTO 17 — Apartamento 69 m² R$ 620.000,00 R$ 8.986 R$ 847.183 R$ 12.279/m² 27/05/2019 AN 1 APARTAMENTO 17 — Apartamento(outro tipo) 69 m² R$ 620.000,00 R$ 8.986 R$ 847.183 R$ 12.279/m² 27/05/2019 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 100.000,00 (1.56%) R$ 3.445 R$ 136.642 R$ 4.707/m² 27/05/2019 GARAGENS — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 100.000,00 (1.56%) R$ 3.445 R$ 136.642 R$ 4.707/m² 18/03/2019 AN 15 APARTAMENTO 152 1º Apartamento 69 m² R$ 450.000,00 R$ 6.522 R$ 617.248 R$ 8.946/m² 18/03/2019 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 100.000,00 (0.16%) — R$ 137.166 22/01/2019 AN 13 APARTAMENTO 131 1º Apartamento 70 m² R$ 650.000,00 R$ 9.286 R$ 895.764 R$ 12.797/m² 22/01/2019 GARAGENS 19 — Vaga 1861 m² R$ 50.000,00 (0.15%) — R$ 68.905 23/10/2018 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 38.387,09 (0.16%) — R$ 53.251 23/10/2018 AN 9 APARTAMENTO 97 — Apartamento 69 m² R$ 556.612,91 R$ 8.067 R$ 772.137 R$ 11.191/m² 30/08/2018 AN 5 APARTAMENTO 56 — Apartamento 69 m² R$ 690.000,00 R$ 10.000 R$ 957.357 R$ 13.875/m² 02/10/2017 VAGAS 49 E 5 — Vaga 1861 m² R$ 230.000,00 (2.3%) R$ 5.373 R$ 324.247 R$ 7.575/m² 02/10/2017 AN 21 APARTAMENTO 212 2º Apartamento 170 m² R$ 770.000,00 R$ 4.529 R$ 1.085.523 R$ 6.385/m² 26/07/2017 AN 21 APARTAMENTO 213 2º Apartamento 140 m² R$ 1.048.000,00 R$ 7.486 R$ 1.485.647 R$ 10.612/m² 21/07/2017 AN 13 APARTAMENTO 131 1º Apartamento(outro tipo) 70 m² R$ 389.242,00 R$ 5.561 R$ 551.790 R$ 7.883/m² 21/07/2017 GARAGENS N 1 — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 45.131,25 (1.56%) R$ 1.555 R$ 63.978 R$ 2.204/m² 20/07/2017 AN 11 APARTAMENTO 115 1º Apartamento 96 m² R$ 700.000,00 R$ 7.292 R$ 992.321 R$ 10.337/m² 04/07/2017 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 55.000,00 (1.14%) R$ 2.592 R$ 77.968 R$ 3.674/m² 05/04/2017 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 10.000,00 (1.14%) R$ 471 R$ 14.176 R$ 668/m² 05/04/2017 AN 17 APARTAMENTO 174 1º Apartamento 70 m² R$ 284.319,00 R$ 4.062 R$ 403.062 R$ 5.758/m² 05/04/2017 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 10.000,00 (0.16%) — R$ 14.176 05/01/2017 AN 17 APARTAMENTO 175 1º Apartamento 96 m² R$ 630.000,00 R$ 6.563 R$ 898.807 R$ 9.363/m² 29/04/2016 AN 5 APARTAMENTO 55 — Apartamento 96 m² R$ 980.000,00 R$ 10.208 R$ 1.401.170 R$ 14.595/m² 29/04/2016 GARAGENS V — Vaga 1861 m² R$ 35.000,00 (1.14%) R$ 1.650 R$ 50.042 R$ 2.359/m² 29/04/2016 GARAGENS V — Vaga 1861 m² R$ 35.000,00 (1.14%) R$ 1.650 R$ 50.042 R$ 2.359/m² 11/09/2015 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (0.15%) — R$ 28.667 11/09/2015 AN 13 APARTAMENTO 135 1º Apartamento 96 m² R$ 720.000,00 R$ 7.500 R$ 1.031.997 R$ 10.750/m² 11/08/2015 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 30.301,97 (1.14%) R$ 1.428 R$ 43.467 R$ 2.048/m² 11/08/2015 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 549,93 (1.14%) R$ 26 R$ 789 R$ 37/m² 11/08/2015 AN 3 APARTAMENTO 37 — Apartamento 69 m² R$ 614.698,03 R$ 8.909 R$ 881.764 R$ 12.780/m² 03/06/2015 VAGA IND NO — Vaga 1861 m² R$ 5.020,00 (0.01%) — R$ 7.213 26/03/2015 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 40.000,00 (0.15%) — R$ 57.845 26/03/2015 AN 17 APARTAMENTO 176 1º Apartamento 69 m² R$ 710.000,00 R$ 10.290 R$ 1.026.753 R$ 14.881/m² 06/03/2015 VAGA IND NO — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 1.288,08 (0.16%) — R$ 1.863 06/03/2015 VAGA IND NO — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 20.000,00 (0.16%) — R$ 28.923 13/02/2015 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 74.500,00 (0.16%) — R$ 108.304 13/02/2015 AN 1 APARTAMENTO 14 — Apartamento 70 m² R$ 745.000,00 R$ 10.643 R$ 1.083.038 R$ 15.472/m² 16/12/2014 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 30.000,00 (1.39%) R$ 1.160 R$ 44.054 R$ 1.703/m² 16/12/2014 AN 1 APARTAMENTO 15 — Apartamento 96 m² R$ 270.000,00 R$ 2.813atípico R$ 396.483 R$ 4.131/m² 24/11/2014 AN 9 APARTAMENTO 91 — Apartamento(arrematação) 70 m² R$ 358.000,00 R$ 5.114 R$ 527.513 R$ 7.535/m² 17/10/2014 VG 3 — Vaga 1861 m² R$ 65.000,00 (1.14%) R$ 3.064 R$ 96.025 R$ 4.526/m² 17/10/2014 AN 15 APARTAMENTO 156 1º Apartamento 69 m² R$ 255.000,00 R$ 3.696 R$ 376.713 R$ 5.460/m² 23/05/2014 VAGA IND NO — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (1.22%) R$ 881 R$ 30.431 R$ 1.340/m² 23/05/2014 AN 5 APARTAMENTO 55 — Apartamento 96 m² R$ 750.000,00 R$ 7.813 R$ 1.141.171 R$ 11.888/m² 14/05/2014 AN 15 APARTAMENTO 158 1º Apartamento 96 m² R$ 666.000,00 R$ 6.938 R$ 1.013.360 R$ 10.557/m² 14/05/2014 VAGA 40 G — Vaga 1861 m² R$ 74.000,00 (1.23%) R$ 3.233 R$ 112.596 R$ 4.919/m² 21/01/2014 AN 11 APARTAMENTO 117 1º Apartamento 69 m² R$ 740.000,00 R$ 10.725atípico R$ 1.157.691 R$ 16.779/m² 21/01/2014 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 10.000,00 (0.16%) — R$ 15.644 01/10/2013 AN 1 APARTAMENTO 12 — Apartamento 69 m² R$ 515.000,00 R$ 7.464 R$ 831.272 R$ 12.048/m² 01/10/2013 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 50.000,00 (1.2%) R$ 2.239 R$ 80.706 R$ 3.614/m² 20/09/2013 AN 17 APARTAMENTO 175 1º Apartamento 96 m² R$ 70.000,00 R$ 729atípico R$ 114.364 R$ 1.191/m² 15/05/2013 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 35.000,00 (0.15%) — R$ 59.945 15/05/2013 AN 15 APARTAMENTO 152 1º Apartamento 69 m² R$ 133.000,00 R$ 1.928atípico R$ 227.791 R$ 3.302/m² 23/04/2013 AN 9 APARTAMENTO 98 — Apartamento 96 m² R$ 649.003,07 R$ 6.760 R$ 1.123.071 R$ 11.698/m² 23/04/2013 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 33.496,93 (0.16%) — R$ 57.965 14/03/2013 AN 13 APARTAMENTO 135 1º Apartamento 96 m² R$ 150.000,00 R$ 1.563atípico R$ 262.444 R$ 2.735/m² 14/03/2013 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 50.000,00 (1.13%) R$ 2.378 R$ 87.481 R$ 4.161/m² 20/02/2013 AN 5 APARTAMENTO 58 — Apartamento 96 m² R$ 575.000,00 R$ 5.990 R$ 1.014.906 R$ 10.573/m² 20/02/2013 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 75.000,00 (1.19%) R$ 3.387 R$ 132.379 R$ 5.978/m² 20/09/2012 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 40.000,00 (0.15%) — R$ 74.042 20/09/2012 AN 1 APARTAMENTO 17 — Apartamento 69 m² R$ 454.000,00 R$ 6.580 R$ 840.380 R$ 12.180/m² 18/09/2012 AN 3 APARTAMENTO 32 — Apartamento 69 m² R$ 495.000,00 R$ 7.174 R$ 916.273 R$ 13.279/m² 18/09/2012 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 35.000,00 (1.18%) R$ 1.594 R$ 64.787 R$ 2.951/m² 18/09/2012 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 35.000,00 (1.18%) R$ 1.594 R$ 64.787 R$ 2.951/m² 12/09/2012 AN 3 APARTAMENTO 37 — Apartamento 69 m² R$ 64.500,00 (50%) R$ 1.870atípico R$ 119.393 R$ 3.461/m² 12/09/2012 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 35.500,00 (1.19%) R$ 1.603 R$ 65.713 R$ 2.967/m² 16/07/2012 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 35.000,00 (1.14%) R$ 1.650 R$ 66.705 R$ 3.145/m² 16/07/2012 AN 13 APARTAMENTO 138 1º Apartamento 96 m² R$ 520.000,00 R$ 5.417 R$ 991.042 R$ 10.324/m² 23/05/2012 AN 15 APARTAMENTO 155 1º Apartamento 96 m² R$ 285.000,00 R$ 2.969 R$ 556.902 R$ 5.802/m² 21/03/2012 AN 19 APARTAMENTO 191 1º Apartamento 70 m² R$ 400.000,00 R$ 5.714 R$ 800.506 R$ 11.435/m² 21/03/2012 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 107.600,00 (1.13%) R$ 5.117 R$ 215.336 R$ 10.240/m² 08/02/2012 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 38.550,00 (1.19%) R$ 1.741 R$ 78.146 R$ 3.529/m² 08/02/2012 AN 1 APARTAMENTO 15 — Apartamento 96 m² R$ 175.000,00 R$ 1.823atípico R$ 354.746 R$ 3.695/m² 24/10/2011 AN 17 APARTAMENTO 178 1º Apartamento 96 m² R$ 600.000,00 R$ 6.250 R$ 1.285.609 R$ 13.392/m² 24/10/2011 GARAGENS V — Vaga 1861 m² R$ 22.000,00 (1.18%) R$ 1.002 R$ 47.139 R$ 2.147/m² 24/10/2011 AN 17 APARTAMENTO 171 1º Apartamento 70 m² R$ 120.000,00 R$ 1.714atípico R$ 257.122 R$ 3.673/m² 24/10/2011 GARAGENS V — Vaga 1861 m² R$ 60.000,00 (1.18%) R$ 2.732 R$ 128.561 R$ 5.854/m² 27/09/2011 AN 21 APARTAMENTO 214 2º Apartamento 185 m² R$ 120.000,00 R$ 649atípico R$ 261.898 R$ 1.416/m² 26/08/2011 AN 17 APARTAMENTO 177 1º Apartamento 69 m² R$ 391.300,00 R$ 5.671 R$ 870.768 R$ 12.620/m² 26/08/2011 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 23.700,00 (1.13%) R$ 1.127 R$ 52.740 R$ 2.508/m² 19/08/2011 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 10.000,00 (1.14%) R$ 471 R$ 22.253 R$ 1.048/m² 16/08/2011 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 30.000,00 (0.15%) — R$ 66.760 16/08/2011 AN 7 APARTAMENTO 77 — Apartamento 69 m² R$ 407.000,00 R$ 5.899 R$ 905.706 R$ 13.127/m² 21/07/2011 AN 17 APARTAMENTO 172 1º Apartamento 69 m² R$ 390.000,00 R$ 5.652 R$ 882.785 R$ 12.794/m² 31/03/2011 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (0.16%) — R$ 49.895 31/03/2011 AN 19 APARTAMENTO 193 1º Apartamento 75 m² R$ 130.000,00 R$ 1.733 R$ 324.319 R$ 4.323/m² 15/02/2011 AN 15 APARTAMENTO 155 1º Apartamento(outro tipo) 96 m² R$ 144.500,00 R$ 1.505atípico R$ 367.840 R$ 3.831/m² 20/01/2011 AN 5 APARTAMENTO 56 — Apartamento 69 m² R$ 330.000,00 R$ 4.783 R$ 856.627 R$ 12.416/m² 16/12/2010 AN 17 APARTAMENTO 178 1º Apartamento 96 m² R$ 400.000,00 R$ 4.167 R$ 1.055.668 R$ 10.997/m² 16/12/2010 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 40.000,00 (1.23%) R$ 1.747 R$ 105.567 R$ 4.611/m² 03/12/2010 AN 1 APARTAMENTO 16 — Apartamento 69 m² R$ 265.000,00 R$ 3.841 R$ 699.380 R$ 10.137/m² 03/12/2010 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 60.000,00 (1.23%) R$ 2.621 R$ 158.350 R$ 6.917/m² 03/12/2010 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 642,00 (1.23%) R$ 28 R$ 1.694 R$ 74/m² 30/11/2010 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 35.000,00 (1.23%) R$ 1.529 R$ 94.314 R$ 4.120/m² 30/11/2010 AN 13 APARTAMENTO 131 1º Apartamento 70 m² R$ 302.000,00 R$ 4.314 R$ 813.791 R$ 11.625/m² 09/11/2010 AN 15 APARTAMENTO 153 1º Apartamento 75 m² R$ 290.000,00 R$ 3.867 R$ 781.455 R$ 10.420/m² 01/07/2010 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 30.000,00 (1.23%) R$ 1.311 R$ 87.597 R$ 3.828/m² 30/06/2010 AN 7 APARTAMENTO 78 — Apartamento 96 m² R$ 370.000,00 R$ 3.854 R$ 1.102.113 R$ 11.480/m² 31/03/2010 AN 19 APARTAMENTO 191 1º Apartamento 70 m² R$ 240.000,00 R$ 3.429 R$ 748.401 R$ 10.693/m² 31/03/2010 AN 19 APARTAMENTO 191 1º Apartamento 70 m² R$ 45.000,00 (1.23%) R$ 52.265atípico R$ 140.325 R$ 162.980/m² 24/03/2010 AN 21 APARTAMENTO 213 2º Apartamento 140 m² R$ 363.671,66 R$ 2.598 R$ 1.134.050 R$ 8.101/m² 24/03/2010 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 33.164,17 (1.57%) R$ 1.135 R$ 103.417 R$ 3.539/m² 24/03/2010 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 33.164,17 (1.57%) R$ 1.135 R$ 103.417 R$ 3.539/m² 12/03/2010 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 30.000,00 (1.14%) R$ 1.414 R$ 93.550 R$ 4.409/m² 05/03/2010 AN 7 APARTAMENTO 76 — Apartamento 69 m² R$ 275.000,00 R$ 3.986 R$ 857.542 R$ 12.430/m² 26/02/2010 VAGA INDETER — Vaga 1861 m² R$ 24.300,00 (1.23%) R$ 1.062 R$ 77.000 R$ 3.365/m² 26/02/2010 AN 5 APARTAMENTO 54 — Apartamento 70 m² R$ 215.700,00 R$ 3.081 R$ 683.496 R$ 9.763/m² 29/01/2010 AN 11 APARTAMENTO 114 1º Apartamento 70 m² R$ 207.000,00 R$ 2.957 R$ 666.141 R$ 9.516/m² 29/01/2010 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 28.000,00 (1.14%) R$ 1.320 R$ 90.106 R$ 4.248/m² 09/12/2009 AN 17 APARTAMENTO 177 1º Apartamento 69 m² R$ 265.000,00 R$ 3.841 R$ 867.192 R$ 12.569/m² 09/12/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 35.000,00 (1.22%) R$ 1.542 R$ 114.535 R$ 5.046/m² 28/10/2009 AN 11 APARTAMENTO 117 1º Apartamento 69 m² R$ 198.000,00 R$ 2.870 R$ 670.224 R$ 9.715/m² 28/10/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 50.108,30 (1.21%) R$ 2.225 R$ 169.615 R$ 7.532/m² 10/10/2009 AN 9 APARTAMENTO 97 — Apartamento 69 m² R$ 250.000,00 R$ 3.623 R$ 846.242 R$ 12.264/m² 28/09/2009 AN 3 APARTAMENTO 32 — Apartamento 69 m² R$ 250.000,00 R$ 3.623 R$ 857.045 R$ 12.420/m² 25/09/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 28.000,00 (1.14%) R$ 1.320 R$ 95.989 R$ 4.525/m² 02/09/2009 AN 15 APARTAMENTO 153 1º Apartamento 75 m² R$ 120.000,00 R$ 1.600 R$ 411.382 R$ 5.485/m² 17/08/2009 AN 5 APARTAMENTO 56 — Apartamento 69 m² R$ 150.000,00 R$ 2.174 R$ 521.212 R$ 7.554/m² 17/08/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 30.000,00 (1.14%) R$ 1.414 R$ 104.242 R$ 4.913/m² 22/06/2009 AN 13 APARTAMENTO 134 1º Apartamento 70 m² R$ 80.000,00 R$ 1.143atípico R$ 288.748 R$ 4.125/m² 22/06/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (1.14%) R$ 943 R$ 72.187 R$ 3.404/m² 05/05/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 54.164,04 (0.16%) — R$ 199.698 05/05/2009 AN 13 APARTAMENTO 138 1º Apartamento 96 m² R$ 245.835,96 R$ 2.561 R$ 906.376 R$ 9.442/m² 05/04/2009 AN 19 APARTAMENTO 197 1º Apartamento 69 m² R$ 185.000,00 R$ 2.681 R$ 694.640 R$ 10.067/m² 05/04/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 451,90 (0.15%) — R$ 1.697 05/04/2009 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 20.000,00 (0.15%) — R$ 75.096 10/03/2009 AN 19 APARTAMENTO 192 1º Apartamento 69 m² R$ 182.700,00 R$ 2.648 R$ 698.479 R$ 10.124/m² 10/03/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.300,00 (0.15%) — R$ 77.609 18/02/2009 AN 7 APARTAMENTO 75 — Apartamento 96 m² R$ 180.000,00 R$ 1.875 R$ 695.980 R$ 7.250/m² 18/02/2009 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (0.62%) — R$ 77.331 18/02/2009 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 151,90 (0.62%) — R$ 587 18/02/2009 AN 7 APARTAMENTO 75 — Apartamento(repetida em seguida) 96 m² R$ 200.000,00 R$ 2.083 R$ 773.311 R$ 8.054/m² 09/02/2009 AN 15 APARTAMENTO 154 1º Apartamento 70 m² R$ 106.000,00 R$ 1.514 R$ 409.855 R$ 5.854/m² 13/08/2008 AN 3 APARTAMENTO 32 — Apartamento 69 m² R$ 70.000,00 R$ 1.014 R$ 293.502 R$ 4.252/m² 13/08/2008 VAGA 24 — Vaga 1861 m² R$ 10.000,00 (1.14%) R$ 471 R$ 41.929 R$ 1.975/m² 25/07/2008 VAGA 2 — Vaga 1861 m² R$ 28.000,00 (1.17%) R$ 1.286 R$ 119.094 R$ 5.470/m² 25/07/2008 AN 1 APARTAMENTO 17 — Apartamento 69 m² R$ 112.000,00 R$ 1.623 R$ 476.376 R$ 6.903/m² 20/06/2008 AN 17 APARTAMENTO 176 1º Apartamento 69 m² R$ 175.000,00 R$ 2.536 R$ 756.938 R$ 10.969/m² 20/06/2008 VAGA 45 — Vaga 1861 m² R$ 15.000,00 (1.17%) R$ 689 R$ 64.880 R$ 2.980/m² 14/05/2008 AN 5 APARTAMENTO 53 — Apartamento 75 m² R$ 120.000,00 R$ 1.600 R$ 528.232 R$ 7.043/m² 14/05/2008 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (1.13%) R$ 951 R$ 88.039 R$ 4.186/m² 13/05/2008 AN 3 APARTAMENTO 37 — Apartamento 69 m² R$ 173.000,00 R$ 2.507 R$ 761.534 R$ 11.036/m² 13/05/2008 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 27.000,00 (0.16%) — R$ 118.852 29/04/2008 AN 17 APARTAMENTO 177 1º Apartamento 69 m² R$ 130.000,00 R$ 1.884 R$ 581.752 R$ 8.431/m² 29/04/2008 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (1.2%) R$ 896 R$ 89.500 R$ 4.010/m² 14/03/2008 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 16.000,00 (1.2%) R$ 716 R$ 72.852 R$ 3.260/m² 14/03/2008 AN 7 APARTAMENTO 71 — Apartamento 70 m² R$ 210.000,00 R$ 3.000 R$ 956.187 R$ 13.660/m² 04/03/2008 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 363,32 (0.16%) — R$ 1.654 04/03/2008 AN 19 APARTAMENTO 192 1º Apartamento 69 m² R$ 160.000,00 R$ 2.319 R$ 728.523 R$ 10.559/m² 04/03/2008 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 10.000,00 (0.16%) — R$ 45.533 19/02/2008 AN 5 APARTAMENTO 51 — Apartamento 70 m² R$ 50.000,00 R$ 714atípico R$ 230.760 R$ 3.295/m² 21/01/2008 AN 15 APARTAMENTO 158 1º Apartamento 96 m² R$ 145.000,00 R$ 1.510 R$ 674.542 R$ 7.025/m² 21/01/2008 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 29.000,00 (0.01%) — R$ 134.908 08/01/2008 AN 9 APARTAMENTO 97 — Apartamento 69 m² R$ 150.000,00 R$ 2.174 R$ 697.802 R$ 10.113/m² 12/12/2007 AN 1 APARTAMENTO 12 — Apartamento 69 m² R$ 150.000,00 R$ 2.174atípico R$ 150.000 R$ 2.174/m² 12/12/2007 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 15.000,00 (1.19%) R$ 677 R$ 15.000 R$ 677/m² 14/11/2007 AN 21 APARTAMENTO 213 2º Apartamento 140 m² R$ 295.000,00 R$ 2.107atípico R$ 295.000 R$ 2.107/m² 14/11/2007 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 27.500,00 (1.18%) R$ 1.252 R$ 27.500 R$ 1.252/m² 14/11/2007 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 27.500,00 (1.18%) R$ 1.252 R$ 27.500 R$ 1.252/m² 18/10/2007 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 8.000,00 (1.19%) R$ 361 R$ 8.000 R$ 361/m² 18/10/2007 AN 1 APARTAMENTO 15 — Apartamento 96 m² R$ 112.000,00 R$ 1.167atípico R$ 112.000 R$ 1.167/m² 10/10/2007 AN 9 APARTAMENTO 93 — Apartamento 75 m² R$ 85.000,00 R$ 1.133atípico R$ 85.000 R$ 1.133/m² 10/10/2007 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 15.000,00 (1.14%) R$ 707 R$ 15.000 R$ 707/m² 14/09/2007 AN 3 APARTAMENTO 37 — Apartamento 69 m² R$ 111.000,00 R$ 1.609atípico R$ 111.000 R$ 1.609/m² 14/09/2007 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 27.000,00 (0.16%) — R$ 27.000 24/07/2007 AN 5 APARTAMENTO 56 — Apartamento 69 m² R$ 160.000,00 R$ 2.319atípico R$ 160.000 R$ 2.319/m² 31/05/2007 AN 11 APARTAMENTO 111 1º Apartamento(arrematação) 70 m² R$ 70.000,00 R$ 1.000atípico R$ 70.000 R$ 1.000/m² 22/05/2007 GARAGENS V — Vaga 1861 m² R$ 404,10 (1.19%) R$ 18 R$ 404 R$ 18/m² 22/05/2007 GARAGENS V — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 43.939,75 (1.19%) R$ 1.984 R$ 43.940 R$ 1.984/m² 22/05/2007 AN 19 APARTAMENTO 191 1º Apartamento 70 m² R$ 111.060,25 R$ 1.587atípico R$ 111.060 R$ 1.587/m² 15/05/2007 AN 7 APARTAMENTO 71 — Apartamento 70 m² R$ 154.800,00 R$ 2.211atípico R$ 154.800 R$ 2.211/m² 15/05/2007 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 17.200,00 (1.18%) R$ 783 R$ 17.200 R$ 783/m² 04/04/2007 APARTAMENTO 157 1º Apartamento(outro tipo) 69 m² R$ 30.000,00 (50%) R$ 870atípico R$ 30.000 R$ 870/m² 04/04/2007 GARAGENS — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 8.000,00 (0.59%) — R$ 8.000 30/03/2007 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 30.000,00 (1.19%) R$ 1.355 R$ 30.000 R$ 1.355/m² 28/03/2007 AN 1 APARTAMENTO 14 — Apartamento 70 m² R$ 120.000,00 R$ 1.714atípico R$ 120.000 R$ 1.714/m² 09/01/2007 GARAGEM N 0 — Vaga 1861 m² R$ 6.250,00 (1.16%) R$ 290 R$ 6.250 R$ 290/m² 09/01/2007 AN 15 APARTAMENTO 156 1º Apartamento 69 m² R$ 118.750,00 R$ 1.721atípico R$ 118.750 R$ 1.721/m² 15/12/2006 AN 19 APARTAMENTO 191 1º Apartamento(outro tipo) 70 m² R$ 120.000,00 R$ 1.714atípico R$ 120.000 R$ 1.714/m² 15/12/2006 GARAGENS — Vaga(outro tipo) 1861 m² R$ 30.000,00 (1.18%) R$ 1.366 R$ 30.000 R$ 1.366/m² 30/10/2006 AN 11 APARTAMENTO 113 1º Apartamento 75 m² R$ 0,01 —atípico R$ 0 R$ 0/m² 30/10/2006 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 0,01 (1.18%) — R$ 0 R$ 0/m² 27/10/2006 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 28.000,00 (1.18%) R$ 1.275 R$ 28.000 R$ 1.275/m² 27/10/2006 AN 13 APARTAMENTO 136 1º Apartamento 69 m² R$ 100.000,00 R$ 1.449atípico R$ 100.000 R$ 1.449/m² 29/09/2006 AN 19 APARTAMENTO 195 1º Apartamento 96 m² R$ 120.000,00 R$ 1.250atípico R$ 120.000 R$ 1.250/m² 28/08/2006 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 12.000,00 (1.14%) R$ 566 R$ 12.000 R$ 566/m² 28/08/2006 AN 1 APARTAMENTO 13 — Apartamento 75 m² R$ 58.000,00 R$ 773atípico R$ 58.000 R$ 773/m² 12/07/2006 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 34.240,00 (0.16%) — R$ 34.240 12/07/2006 AN 15 APARTAMENTO 154 1º Apartamento 70 m² R$ 85.760,00 R$ 1.225atípico R$ 85.760 R$ 1.225/m² 30/05/2006 AN 15 APARTAMENTO 158 1º Apartamento 96 m² R$ 127.000,00 R$ 1.323atípico R$ 127.000 R$ 1.323/m² 30/05/2006 GARAGENS-VG — Vaga 1861 m² R$ 25.000,00 (1.18%) R$ 1.138 R$ 25.000 R$ 1.138/m² 17/05/2006 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 12.000,00 (1.14%) R$ 566 R$ 12.000 R$ 566/m² 17/05/2006 AN 1 APARTAMENTO 13 — Apartamento(repetida em seguida) 75 m² R$ 58.000,00 R$ 773atípico R$ 58.000 R$ 773/m² 03/03/2006 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 20.000,00 (0.16%) — R$ 20.000 03/03/2006 GARAGENS — Vaga(repetida em seguida) 1861 m² R$ 4.331,69 (0.16%) — R$ 4.332 03/03/2006 AN 11 APARTAMENTO 115 1º Apartamento 96 m² R$ 180.000,00 R$ 1.875atípico R$ 180.000 R$ 1.875/m² 18/12/2002 AN 9 APARTAMENTO 93 — Apartamento 75 m² R$ 70.000,00 R$ 933atípico R$ 70.000 R$ 933/m² 18/12/2002 GARAGENS — Vaga 1861 m² R$ 12.000,00 (0.16%) — R$ 12.000
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Prédios parecidos construídos de 1970 a 2000, até 140 m, área parecida referência Mediana R$ 6.678/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 9 prédios, metade entre R$ 6.096 e R$ 7.202/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Visc da Luz, 151 (1974) 28 m 1 116 m² R$ 7.593,00 R Visc da Luz, 101 (1988) 31 m 1 122 m² R$ 7.691,00 R Visc da Luz, 88 (1982) 42 m 2 116 m² R$ 6.498,00 R Sta Justina, 336 (1994) 103 m 3 81 m² R$ 6.112,00 R Comen Miguel Calfat, 339 (1986) 129 m 1 97 m² R$ 6.956,00 R Sta Justina, 239 (1983) 130 m 4 88 m² R$ 7.307,00 R Clodomiro Amazonas, 1256 (1973) 130 m 3 116 m² R$ 6.545,00 R Sta Justina, 200 (2000) 132 m 2 88 m² R$ 4.075,00 R Clodomiro Amazonas, 1220 (1972) 140 m 3 88 m² R$ 6.203,00
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Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.