Valor de mercado estimado
R$ 299.550,00R$ 2.994/m² × 100,05 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 278.582,00 a R$ 317.523,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 11 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 294.247,00.
O valor atual do leilão (R$ 239.000,00) é 80% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 239.000,00−20%
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Média do bairro no ZAP R$ 14.556/m² Vila Clementino: R$ 14.556/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/03/2026 CONJUNTO 1008 E 1 VG Comercial(provável retomada pelo banco) 69 m² R$ 320.000,00 R$ 4.638 R$ 324.634 R$ 4.705/m² 25/03/2015 CONJUNTO 1008 E 1 Comercial 69 m² R$ 123.811,00 R$ 1.794 R$ 118.990 R$ 1.724/m² 25/03/2015 CONJUNTO 1008 E 1 Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 36.598,00 R$ 530atípico R$ 35.173 R$ 509/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 2.994/m² em 11 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.909 e R$ 4.320/m². Anúncios pedem R$ 10.968/m² (mediana de 1).
Vendas no ITBI · 252 Anúncios no ZAP · 1
Todos (252) Comercial (247) Vaga (5)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/03/2026 CONJUNTO 1008 E 1 VG 10º Comercial(retomada pelo banco) 69 m² R$ 320.000,00 R$ 4.638 R$ 324.634 R$ 4.705/m² 29/12/2025 CONJUNTO 1002 E 1 VG 10º Comercial 76 m² R$ 330.000,00 (50%) R$ 8.684atípico R$ 335.586 R$ 8.831/m² 10/12/2025 CONJUNTO 1012 E 1 VG 10º Comercial 70 m² R$ 315.000,00 R$ 4.500 R$ 320.333 R$ 4.576/m² 26/11/2025 CONJUNTO 706 E 1 VG 7º Comercial 70 m² R$ 200.000,00 R$ 2.857 R$ 203.623 R$ 2.909/m² 26/11/2025 CONJUNTO 701 E 1 VG 7º Comercial 70 m² R$ 200.000,00 R$ 2.857 R$ 203.623 R$ 2.909/m² 26/11/2025 CONJUNTO 702 E 1 VG 7º Comercial 76 m² R$ 200.000,00 R$ 2.632 R$ 203.623 R$ 2.680/m² 26/11/2025 CONJUNTO 703 E 1 VG 7º Comercial 68 m² R$ 200.000,00 R$ 2.941 R$ 203.623 R$ 2.994/m² 26/11/2025 CONJUNTO 704 E 1 VG 7º Comercial 68 m² R$ 200.000,00 R$ 2.941 R$ 203.623 R$ 2.994/m² 26/11/2025 CONJUNTO 705 E 1 VG 7º Comercial 76 m² R$ 200.000,00 R$ 2.632 R$ 203.623 R$ 2.680/m² 23/09/2025 CONJUNTO 906 E 1VG 9º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 86.127,17 (25%) R$ 4.922 R$ 87.894 R$ 5.023/m² 23/09/2025 CONJUNTO 907 E 1 VG 9º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 86.127,17 (25%) R$ 4.922 R$ 87.894 R$ 5.023/m² 03/06/2025 CONJUNTO 901 E 1 VG 9º Comercial 70 m² R$ 290.000,00 R$ 4.143 R$ 297.983 R$ 4.257/m² 03/06/2025 CONJUNTO 902 E 1 VG 9º Comercial 76 m² R$ 290.000,00 R$ 3.816 R$ 297.983 R$ 3.921/m² 03/06/2025 CONJUNTO 903 E 1 VG 9º Comercial 68 m² R$ 290.000,00 R$ 4.265 R$ 297.983 R$ 4.382/m² 21/02/2025 CONJUNTO 1001 E 1 VG 10º Comercial 70 m² R$ 300.000,00 R$ 4.286 R$ 311.849 R$ 4.455/m² 23/09/2024 CONJUNTO 510 E 1 VG 5º Comercial 68 m² R$ 361.828,60 R$ 5.321 R$ 378.995 R$ 5.573/m² 23/08/2024 CONJUNTO 408 E 1 VG 4º Comercial 69 m² R$ 285.000,00 R$ 4.130 R$ 298.746 R$ 4.329/m² 08/07/2024 CONJUNTO 508 E 1 VG 5º Comercial 69 m² R$ 367.634,28 R$ 5.328 R$ 386.031 R$ 5.595/m² 08/07/2024 CONJUNTO 512 E 1 VG 5º Comercial 70 m² R$ 367.634,28 R$ 5.252 R$ 386.031 R$ 5.515/m² 08/07/2024 CONJUNTO 511 E 1 VG 5º Comercial 69 m² R$ 367.634,28 R$ 5.328 R$ 386.031 R$ 5.595/m² 08/07/2024 CONJUNTO 509 E 1 VG 5º Comercial 68 m² R$ 367.634,28 R$ 5.406 R$ 386.031 R$ 5.677/m² 08/07/2024 CONJUNTO 507 E 1 VG 5º Comercial 70 m² R$ 367.634,28 R$ 5.252 R$ 386.031 R$ 5.515/m² 29/05/2024 CONJUNTO 1506 E 2 VGS 15º Comercial 135 m² R$ 570.000,00 R$ 4.222 R$ 600.537 R$ 4.448/m² 02/05/2024 CONJUNTO 904 E 1 VG 9º Comercial 68 m² R$ 300.000,00 R$ 4.412 R$ 316.072 R$ 4.648/m² 13/11/2023 CONJUNTO 809 E 1 VG 8º Comercial 68 m² R$ 330.000,00 R$ 4.853 R$ 349.896 R$ 5.146/m² 09/08/2023 CONJUNTO 406 E 1 VG 4º Comercial 70 m² R$ 268.827,00 R$ 3.840 R$ 284.880 R$ 4.069/m² 09/08/2023 CONJUNTO 405 E 1 VG 4º Comercial 76 m² R$ 294.209,00 R$ 3.871 R$ 311.778 R$ 4.102/m² 09/08/2023 CONJUNTO 404 E 1 VG 4º Comercial 68 m² R$ 270.279,66 R$ 3.975 R$ 286.420 R$ 4.212/m² 12/06/2023 CONJUNTO 1107 E 1 VG 11º Comercial 70 m² R$ 308.000,00 R$ 4.400 R$ 326.064 R$ 4.658/m² 15/05/2023 CONJUNTO 1507 E 2 VGS 15º Comercial 135 m² R$ 490.000,00 R$ 3.630 R$ 519.714 R$ 3.850/m² 15/03/2023 CONJUNTO 1109 E 1VG 11º Comercial 68 m² R$ 306.000,00 R$ 4.500 R$ 325.874 R$ 4.792/m² 15/03/2023 CONJUNTO 1108 E 1VG 11º Comercial 69 m² R$ 306.000,00 R$ 4.435 R$ 325.874 R$ 4.723/m² 09/08/2022 CONJUNTO 1409 E 1VG 14º Comercial 68 m² R$ 322.001,00 R$ 4.735 R$ 346.332 R$ 5.093/m² 09/08/2022 CONJUNTO 1407 E 1VG 14º Comercial 70 m² R$ 330.167,00 R$ 4.717 R$ 355.115 R$ 5.073/m² 01/08/2022 CONJUNTO 1408 E 1VG 14º Comercial 69 m² R$ 324.975,00 R$ 4.710 R$ 349.531 R$ 5.066/m² 18/04/2022 CONJUNTO 304 E 1 VG 3º Comercial 68 m² R$ 320.000,00 R$ 4.706 R$ 344.794 R$ 5.071/m² 14/04/2022 CONJUNTO 1107 E 1 VG 11º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 207.165,74 R$ 2.960 R$ 223.217 R$ 3.189/m² 14/04/2022 CONJUNTO 1108 E 1VG 11º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 179.334,36 R$ 2.599 R$ 193.229 R$ 2.800/m² 14/04/2022 CONJUNTO 1109 E 1VG 11º Comercial(outro tipo) 68 m² R$ 202.564,92 R$ 2.979 R$ 218.260 R$ 3.210/m² 25/03/2022 CONJUNTO 408 E 1 VG 4º Comercial 69 m² R$ 324.975,00 R$ 4.710 R$ 349.967 R$ 5.072/m² 16/03/2022 CONJUNTO 112 E 1 VG 1º Comercial 70 m² R$ 257.719,70 R$ 3.682 R$ 277.539 R$ 3.965/m² 16/03/2022 CONJUNTO 101 E 1 VG 1º Comercial 70 m² R$ 257.719,70 R$ 3.682 R$ 277.539 R$ 3.965/m² 16/03/2022 CONJUNTO 102 E 1 VG 1º Comercial 76 m² R$ 279.809,96 R$ 3.682 R$ 301.328 R$ 3.965/m² 16/03/2022 CONJUNTO 103 E 1 VG 1º Comercial 68 m² R$ 250.356,28 R$ 3.682 R$ 269.610 R$ 3.965/m² 16/03/2022 CONJUNTO 110 E 1 VG 1º Comercial 68 m² R$ 250.356,28 R$ 3.682 R$ 269.610 R$ 3.965/m² 16/03/2022 CONJUNTO 111 E 1 VG 1º Comercial 69 m² R$ 254.038,08 R$ 3.682 R$ 273.574 R$ 3.965/m² 25/02/2022 CONJUNTO 1503 E 2VGS 15º Comercial 137 m² R$ 450.000,00 R$ 3.285 R$ 484.510 R$ 3.537/m² 25/02/2022 CONJUNTO 1502 E 2VGS 15º Comercial 137 m² R$ 450.000,00 R$ 3.285 R$ 484.510 R$ 3.537/m² 08/07/2021 CONJUNTO 104 E 1 VG 1º Comercial 68 m² R$ 244.334,20 R$ 3.593 R$ 265.774 R$ 3.908/m² 08/07/2021 CONJUNTO 105 E 1 VG 1º Comercial 76 m² R$ 286.860,98 R$ 3.774 R$ 312.032 R$ 4.105/m² 08/07/2021 CONJUNTO 106 E 1 VG 1º Comercial 70 m² R$ 255.520,20 R$ 3.650 R$ 277.941 R$ 3.970/m² 08/07/2021 CONJUNTO 107 E 1 VG 1º Comercial 70 m² R$ 255.520,20 R$ 3.650 R$ 277.941 R$ 3.970/m² 08/07/2021 CONJUNTO 108 E 1 VG 1º Comercial 69 m² R$ 246.271,79 R$ 3.569 R$ 267.881 R$ 3.882/m² 08/07/2021 CONJUNTO 109 E 1 VG 1º Comercial 68 m² R$ 244.334,18 R$ 3.593 R$ 265.774 R$ 3.908/m² 24/06/2021 CONJUNTO 112 E 1 VG 1º Comercial 70 m² R$ 201.111,68 R$ 2.873 R$ 219.261 R$ 3.132/m² 24/06/2021 CONJUNTO 103 E 1 VG 1º Comercial 68 m² R$ 192.307,53 R$ 2.828 R$ 209.663 R$ 3.083/m² 24/06/2021 CONJUNTO 102 E 1 VG 1º Comercial 76 m² R$ 225.778,99 R$ 2.971 R$ 246.155 R$ 3.239/m² 24/06/2021 CONJUNTO 101 E 1 VG 1º Comercial 70 m² R$ 201.111,70 R$ 2.873 R$ 219.261 R$ 3.132/m² 24/06/2021 CONJUNTO 111 E 1 VG 1º Comercial 69 m² R$ 193.832,57 R$ 2.809 R$ 211.325 R$ 3.063/m² 24/06/2021 CONJUNTO 110 E 1 VG 1º Comercial 68 m² R$ 192.307,53 R$ 2.828 R$ 209.663 R$ 3.083/m² 02/06/2021 CONJUNTO 909 E 1 VG 9º Comercial 68 m² R$ 230.000,00 R$ 3.382 R$ 250.757 R$ 3.687/m² 02/06/2021 CONJUNTO 910 E 1 VG 9º Comercial 68 m² R$ 230.000,00 R$ 3.382 R$ 250.757 R$ 3.687/m² 09/03/2021 CONJUNTO 1501 E 1V 15º Comercial 70 m² R$ 284.622,00 R$ 4.066 R$ 310.434 R$ 4.435/m² 09/03/2021 CONJUNTO 1508 E 1 15º Comercial 70 m² R$ 284.622,00 R$ 4.066 R$ 310.434 R$ 4.435/m² 14/12/2020 CONJUNTO 908 E 1 V 9º Comercial 69 m² R$ 305.000,00 R$ 4.420 R$ 334.194 R$ 4.843/m² 27/03/2020 CONJUNTO 504 E 1 V 5º Comercial 68 m² R$ 325.000,00 R$ 4.779 R$ 357.510 R$ 5.257/m² 27/12/2019 CONJUNTO 505 E 1 V 5º Comercial 76 m² R$ 325.000,00 R$ 4.276 R$ 357.978 R$ 4.710/m² 27/12/2019 CONJUNTO 506 E 1 V 5º Comercial 70 m² R$ 325.000,00 R$ 4.643 R$ 357.978 R$ 5.114/m² 06/12/2019 CONJUNTO 1012 E 1 10º Comercial 70 m² R$ 262.000,00 R$ 3.743 R$ 288.585 R$ 4.123/m² 03/10/2019 CONJUNTO 203 E 1 V 2º Comercial 68 m² R$ 248.041,59 R$ 3.648 R$ 270.654 R$ 3.981/m² 03/10/2019 CONJUNTO 202 E 1 V 2º Comercial 76 m² R$ 275.447,38 R$ 3.624 R$ 300.558 R$ 3.954/m² 03/10/2019 CONJUNTO 212 E 1 V 2º Comercial 70 m² R$ 255.249,84 R$ 3.646 R$ 278.519 R$ 3.978/m² 03/10/2019 CONJUNTO 211 E 1VG 2º Comercial 69 m² R$ 249.288,17 R$ 3.613 R$ 272.014 R$ 3.942/m² 03/10/2019 CONJUNTO 210 E 1 V 2º Comercial 68 m² R$ 248.041,59 R$ 3.648 R$ 270.654 R$ 3.981/m² 03/10/2019 CONJUNTO 209 E 1 V 2º Comercial 68 m² R$ 248.041,59 R$ 3.648 R$ 270.654 R$ 3.981/m² 26/06/2018 CONJUNTO 204 E 1 V 2º Comercial 68 m² R$ 310.000,00 R$ 4.559 R$ 328.270 R$ 4.828/m² 26/04/2018 CONJUNTO 804 E 1 V 8º Comercial 68 m² R$ 380.000,00 R$ 5.588 R$ 402.145 R$ 5.914/m² 26/04/2018 CONJUNTO 805 E 1 V 8º Comercial 76 m² R$ 380.000,00 R$ 5.000 R$ 402.145 R$ 5.291/m² 26/04/2018 CONJUNTO 806 E 1 V 8º Comercial 70 m² R$ 380.000,00 R$ 5.429 R$ 402.145 R$ 5.745/m² 26/04/2018 CONJUNTO 807 E 1 V 8º Comercial 70 m² R$ 380.000,00 R$ 5.429 R$ 402.145 R$ 5.745/m² 15/02/2018 CONJUNTO 811 E 1 V 8º Comercial 69 m² R$ 320.000,00 R$ 4.638 R$ 337.751 R$ 4.895/m² 29/08/2017 CONJUNTO 808 E 1 V 8º Comercial 69 m² R$ 320.000,00 R$ 4.638 R$ 335.119 R$ 4.857/m² 18/08/2017 CONJUNTO 408 E 1 V 4º Comercial 69 m² R$ 320.000,00 R$ 4.638 R$ 335.119 R$ 4.857/m² 22/05/2017 CONJUNTO 1103 E 1V 11º Comercial 68 m² R$ 312.500,00 R$ 4.596 R$ 327.426 R$ 4.816/m² 22/05/2017 CONJUNTO 1104 E 1V 11º Comercial 68 m² R$ 312.500,00 R$ 4.596 R$ 327.426 R$ 4.816/m² 11/05/2017 CONJUNTO 1507 E 2 15º Comercial 135 m² R$ 312.500,00 R$ 2.315 R$ 327.426 R$ 2.426/m² 11/05/2017 CONJUNTO 1506 E 2 15º Comercial 135 m² R$ 312.500,00 R$ 2.315 R$ 327.426 R$ 2.426/m² 11/05/2017 CONJUNTO 1503 E 2V 15º Comercial(outro tipo) 137 m² R$ 350.000,00 R$ 2.555 R$ 366.718 R$ 2.677/m² 11/05/2017 CONJUNTO 1502 E 2V 15º Comercial(outro tipo) 137 m² R$ 350.000,00 R$ 2.555 R$ 366.718 R$ 2.677/m² 11/05/2017 CONJUNTO 1501 E 1V 15º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 250.000,00 R$ 3.571 R$ 261.941 R$ 3.742/m² 11/05/2017 CONJUNTO 1508 E 1 15º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 250.000,00 R$ 3.571 R$ 261.941 R$ 3.742/m² 13/04/2017 CONJUNTO 1408 E 1V 14º Comercial 69 m² R$ 237.913,33 R$ 3.448 R$ 249.155 R$ 3.611/m² 13/04/2017 CONJUNTO 1407 E 1V 14º Comercial 70 m² R$ 237.913,33 R$ 3.399 R$ 249.155 R$ 3.560/m² 13/04/2017 CONJUNTO 1409 E 1V 14º Comercial 68 m² R$ 237.913,33 R$ 3.499 R$ 249.155 R$ 3.664/m² 23/01/2017 CONJUNTO 304 E 1 V 3º Comercial 68 m² R$ 320.000,00 R$ 4.706 R$ 328.355 R$ 4.829/m² 31/05/2016 CONJUNTO 1109 E 1V 11º Comercial(outro tipo) 68 m² R$ 215.000,00 R$ 3.162 R$ 216.400 R$ 3.183/m² 31/05/2016 CONJUNTO 1108 E 1V 11º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 219.904,00 R$ 3.187 R$ 221.336 R$ 3.208/m² 31/05/2016 CONJUNTO 1107 E 1 11º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 219.904,00 R$ 3.141 R$ 221.336 R$ 3.161/m² 27/03/2015 CONJUNTO 509 E 1 V 5º Comercial 68 m² R$ 129.518,25 R$ 1.905 R$ 124.475 R$ 1.831/m² 27/03/2015 CONJUNTO 507 E 1 V 5º Comercial 70 m² R$ 129.518,25 R$ 1.850 R$ 124.475 R$ 1.778/m² 27/03/2015 CONJUNTO 511 E 1 V 5º Comercial 69 m² R$ 125.700,00 R$ 1.822 R$ 120.805 R$ 1.751/m² 27/03/2015 CONJUNTO 512 E 1 V 5º Comercial 70 m² R$ 129.518,25 R$ 1.850 R$ 124.475 R$ 1.778/m² 27/03/2015 CONJUNTO 508 E 1 V 5º Comercial 69 m² R$ 129.518,25 R$ 1.877 R$ 124.475 R$ 1.804/m² 25/03/2015 CONJUNTO 1008 E 1 10º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 36.598,00 R$ 530atípico R$ 35.173 R$ 509/m² 25/03/2015 CONJUNTO 1008 E 1 10º Comercial 69 m² R$ 123.811,00 R$ 1.794 R$ 118.990 R$ 1.724/m² 27/02/2015 CONJUNTO 305 E 1 V 3º Comercial 76 m² R$ 300.000,00 R$ 3.947 R$ 287.190 R$ 3.778/m² 09/10/2014 CONJUNTO 1508 E 1 15º Comercial 70 m² R$ 170.000,00 R$ 2.429 R$ 165.843 R$ 2.370/m² 09/10/2014 CONJUNTO 1503 E 2V 15º Comercial 137 m² R$ 300.000,00 R$ 2.190 R$ 292.664 R$ 2.136/m² 09/10/2014 CONJUNTO 1502 E 2V 15º Comercial 137 m² R$ 340.000,00 R$ 2.482 R$ 331.686 R$ 2.421/m² 09/10/2014 CONJUNTO 1501 E 1V 15º Comercial 70 m² R$ 170.000,00 R$ 2.429 R$ 165.843 R$ 2.370/m² 07/12/2013 CONJUNTO 1212 E 1V 12º Comercial 70 m² R$ 191.211,40 R$ 2.732 R$ 190.304 R$ 2.719/m² 07/12/2013 CONJUNTO 1211 E 1V 12º Comercial 69 m² R$ 188.479,81 R$ 2.732 R$ 187.585 R$ 2.719/m² 07/12/2013 CONJUNTO 1203 E 1V 12º Comercial 68 m² R$ 185.748,12 R$ 2.732 R$ 184.867 R$ 2.719/m² 07/12/2013 CONJUNTO 1202 E 1V 12º Comercial 76 m² R$ 207.600,95 R$ 2.732 R$ 206.616 R$ 2.719/m² 07/12/2013 CONJUNTO 1201 E 1V 12º Comercial 70 m² R$ 191.211,40 R$ 2.732 R$ 190.304 R$ 2.719/m² 06/12/2013 CONJUNTO 1210 E 1V 12º Comercial 68 m² R$ 185.748,12 R$ 2.732 R$ 184.867 R$ 2.719/m² 16/10/2013 CONJUNTO 1011 E 1 10º Comercial 69 m² R$ 255.000,00 R$ 3.696 R$ 255.727 R$ 3.707/m² 24/04/2013 CONJUNTO 303 E 1 V 3º Comercial 68 m² R$ 365.000,00 R$ 5.368 R$ 371.297 R$ 5.461/m² 21/09/2012 CONJUNTO 1401 E 1V 14º Comercial 70 m² R$ 443.070,00 R$ 6.330atípico R$ 477.515 R$ 6.822/m² 21/09/2012 CONJUNTO 1402 E 1V 14º Comercial 76 m² R$ 443.070,00 R$ 5.830atípico R$ 477.515 R$ 6.283/m² 21/09/2012 CONJUNTO 1403 E 1V 14º Comercial 68 m² R$ 443.070,00 R$ 6.516atípico R$ 477.515 R$ 7.023/m² 07/08/2012 CONJUNTO 1401 E 1V 14º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 230.000,00 R$ 3.286 R$ 248.545 R$ 3.551/m² 07/08/2012 CONJUNTO 1403 E 1V 14º Comercial(outro tipo) 68 m² R$ 230.000,00 R$ 3.382 R$ 248.545 R$ 3.655/m² 07/08/2012 CONJUNTO 1402 E 1V 14º Comercial(outro tipo) 76 m² R$ 230.000,00 R$ 3.026 R$ 248.545 R$ 3.270/m² 30/07/2012 CONJUNTO 407 E 1 V 4º Comercial 70 m² R$ 137.905,00 R$ 1.970 R$ 150.306 R$ 2.147/m² 18/05/2012 CONJUNTO 205 E 1 V 2º Comercial 76 m² R$ 220.000,00 R$ 2.895 R$ 245.899 R$ 3.236/m² 27/03/2012 CONJUNTO 504 E 1 V 5º Comercial 68 m² R$ 310.000,00 R$ 4.559 R$ 354.018 R$ 5.206/m² 27/03/2012 CONJUNTO 504 E 1 V 5º Comercial(outro tipo) 68 m² R$ 310.000,00 R$ 4.559 R$ 354.018 R$ 5.206/m² 02/03/2012 CONJUNTO 1304 E 1V 13º Comercial 68 m² R$ 397.166,67 R$ 5.841atípico R$ 453.562 R$ 6.670/m² 02/03/2012 CONJUNTO 1303 E 1V 13º Comercial 68 m² R$ 397.166,67 R$ 5.841atípico R$ 453.562 R$ 6.670/m² 02/03/2012 CONJUNTO 1301 E 1V 13º Comercial 70 m² R$ 397.166,67 R$ 5.674atípico R$ 453.562 R$ 6.480/m² 02/03/2012 CONJUNTO 1302 E 1V 13º Comercial 76 m² R$ 397.166,67 R$ 5.226 R$ 453.562 R$ 5.968/m² 02/03/2012 CONJUNTO 1306 E 1V 13º Comercial 70 m² R$ 397.166,65 R$ 5.674atípico R$ 453.561 R$ 6.480/m² 02/03/2012 CONJUNTO 1305 E 1V 13º Comercial 76 m² R$ 397.166,67 R$ 5.226 R$ 453.562 R$ 5.968/m² 15/02/2012 CONJUNTO 604 E 1 V 6º Comercial 68 m² R$ 295.000,00 R$ 4.338 R$ 341.365 R$ 5.020/m² 15/02/2012 CONJUNTO 601 E 1 V 6º Comercial 70 m² R$ 295.000,00 R$ 4.214 R$ 341.365 R$ 4.876/m² 15/02/2012 CONJUNTO 602 E 1 V 6º Comercial 76 m² R$ 295.000,00 R$ 3.882 R$ 341.365 R$ 4.492/m² 15/02/2012 CONJUNTO 603 E 1 V 6º Comercial 68 m² R$ 295.000,00 R$ 4.338 R$ 341.365 R$ 5.020/m² 15/02/2012 CONJUNTO 605 E 1 V 6º Comercial 76 m² R$ 295.000,00 R$ 3.882 R$ 341.365 R$ 4.492/m² 15/02/2012 CONJUNTO 606 E 1 V 6º Comercial 70 m² R$ 295.000,00 R$ 4.214 R$ 341.365 R$ 4.876/m² 15/02/2012 CONJUNTO 607 E 1 V 6º Comercial 70 m² R$ 295.000,00 R$ 4.214 R$ 341.365 R$ 4.876/m² 15/02/2012 CONJUNTO 608 E 1 V 6º Comercial 69 m² R$ 295.000,00 R$ 4.275 R$ 341.365 R$ 4.947/m² 15/02/2012 CONJUNTO 610 E 1 V 6º Comercial 68 m² R$ 295.000,00 R$ 4.338 R$ 341.365 R$ 5.020/m² 15/02/2012 CONJUNTO 611 E 1 V 6º Comercial 69 m² R$ 295.000,00 R$ 4.275 R$ 341.365 R$ 4.947/m² 15/02/2012 CONJUNTO 612 E 1 V 6º Comercial 70 m² R$ 295.000,00 R$ 4.214 R$ 341.365 R$ 4.876/m² 15/02/2012 CONJUNTO 609 E 1 V 6º Comercial 68 m² R$ 295.000,00 R$ 4.338 R$ 341.365 R$ 5.020/m² 15/02/2012 VAGA 13 TERR — Vaga 25 m² R$ 47.179,90 R$ 1.887 R$ 95.639 R$ 3.825/m² 15/02/2012 VAGA 15 TERR — Vaga 25 m² R$ 47.179,90 R$ 1.887 R$ 95.639 R$ 3.825/m² 15/02/2012 VAGA 16 TERR — Vaga 25 m² R$ 47.179,90 R$ 1.887 R$ 95.639 R$ 3.825/m² 15/02/2012 VAGA 17 TERR — Vaga 25 m² R$ 47.179,90 R$ 1.887 R$ 95.639 R$ 3.825/m² 15/02/2012 VAGA 18 TERR — Vaga 25 m² R$ 47.179,90 R$ 1.887 R$ 95.639 R$ 3.825/m² 05/12/2011 CONJUNTO 806 E 1 V 8º Comercial 70 m² R$ 275.000,00 R$ 3.929atípico R$ 571.656 R$ 8.167/m² 05/12/2011 CONJUNTO 805 E 1 V 8º Comercial 76 m² R$ 275.000,00 R$ 3.618atípico R$ 571.656 R$ 7.521/m² 05/12/2011 CONJUNTO 804 E 1 V 8º Comercial 68 m² R$ 275.000,00 R$ 4.044atípico R$ 571.656 R$ 8.406/m² 05/12/2011 CONJUNTO 807 E 1 V 8º Comercial 70 m² R$ 275.000,00 R$ 3.929atípico R$ 571.656 R$ 8.167/m² 17/12/2010 CONJUNTO 408 E 1 V 4º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 260.000,00 R$ 3.768atípico R$ 686.184 R$ 9.944/m² 17/12/2010 CONJUNTO 408 E 1 V 4º Comercial 69 m² R$ 260.000,00 R$ 3.768atípico R$ 686.184 R$ 9.944/m² 07/12/2010 CONJUNTO 1109 E 1V 11º Comercial 68 m² R$ 246.703,22 R$ 3.628atípico R$ 651.092 R$ 9.575/m² 18/11/2010 CONJUNTO 1110 E 1V 11º Comercial 68 m² R$ 264.046,00 R$ 3.883atípico R$ 711.518 R$ 10.463/m² 18/11/2010 CONJUNTO 1111 E 1V 11º Comercial 69 m² R$ 264.046,00 R$ 3.827atípico R$ 711.518 R$ 10.313/m² 18/11/2010 CONJUNTO 1112 E 1V 11º Comercial 70 m² R$ 264.046,44 R$ 3.772atípico R$ 711.519 R$ 10.164/m² 01/10/2010 CONJUNTO 1009 E 1 10º Comercial 68 m² R$ 189.600,00 R$ 2.788atípico R$ 522.603 R$ 7.685/m² 01/10/2010 CONJUNTO 1010 E 1 10º Comercial 68 m² R$ 189.600,00 R$ 2.788atípico R$ 522.603 R$ 7.685/m² 08/09/2010 CONJUNTO 910 E 1 V 9º Comercial 68 m² R$ 208.405,86 R$ 3.065atípico R$ 585.803 R$ 8.615/m² 08/09/2010 CONJUNTO 911 E 1 V 9º Comercial 69 m² R$ 213.994,14 R$ 3.101atípico R$ 601.511 R$ 8.717/m² 08/09/2010 CONJUNTO 912 E 1 V 9º Comercial 70 m² R$ 213.994,14 R$ 3.057atípico R$ 601.511 R$ 8.593/m² 08/09/2010 CONJUNTO 909 E 1 V 9º Comercial 68 m² R$ 208.405,86 R$ 3.065atípico R$ 585.803 R$ 8.615/m² 24/08/2010 CONJUNTO 907 E 1 V 9º Comercial 70 m² R$ 216.000,00 R$ 3.086atípico R$ 618.873 R$ 8.842/m² 24/08/2010 CONJUNTO 906 E 1VG 9º Comercial 70 m² R$ 216.000,00 R$ 3.086atípico R$ 618.873 R$ 8.842/m² 21/07/2010 CONJUNTO 1303 E 1V 13º Comercial(retomada pelo banco) 68 m² R$ 162.369,48 R$ 2.388atípico R$ 474.103 R$ 6.973/m² 21/07/2010 CONJUNTO 1304 E 1V 13º Comercial(retomada pelo banco) 68 m² R$ 162.369,48 R$ 2.388atípico R$ 474.103 R$ 6.973/m² 21/07/2010 CONJUNTO 1302 E 1V 13º Comercial(retomada pelo banco) 76 m² R$ 162.369,48 R$ 2.136atípico R$ 474.103 R$ 6.237/m² 21/07/2010 CONJUNTO 1301 E 1V 13º Comercial(retomada pelo banco) 70 m² R$ 162.369,48 R$ 2.320atípico R$ 474.103 R$ 6.774/m² 21/07/2010 CONJUNTO 1306 E 1V 13º Comercial(retomada pelo banco) 70 m² R$ 162.369,48 R$ 2.320atípico R$ 474.103 R$ 6.774/m² 21/07/2010 CONJUNTO 1305 E 1V 13º Comercial(retomada pelo banco) 76 m² R$ 162.369,48 R$ 2.136atípico R$ 474.103 R$ 6.237/m² 18/06/2010 CONJUNTO 808 E 1 V 8º Comercial 69 m² R$ 200.000,00 R$ 2.899atípico R$ 595.737 R$ 8.635/m² 20/05/2010 CONJUNTO 1012 E 1 10º Comercial 70 m² R$ 220.000,00 R$ 3.143atípico R$ 665.758 R$ 9.511/m² 19/05/2010 CONJUNTO 811 E 1 V 8º Comercial 69 m² R$ 141.415,32 R$ 2.049atípico R$ 427.947 R$ 6.201/m² 29/01/2010 CONJUNTO 1101 E 1 11º Comercial 70 m² R$ 220.618,00 R$ 3.152atípico R$ 709.964 R$ 10.143/m² 29/01/2010 CONJUNTO 1102 E 1V 11º Comercial 76 m² R$ 220.618,00 R$ 2.903atípico R$ 709.964 R$ 9.342/m² 21/01/2010 CONJUNTO 1107 E 1 11º Comercial 70 m² R$ 219.905,00 R$ 3.142atípico R$ 707.670 R$ 10.111/m² 21/01/2010 CONJUNTO 1108 E 1V 11º Comercial 69 m² R$ 219.905,00 R$ 3.187atípico R$ 707.670 R$ 10.256/m² 17/12/2009 CONJUNTO 712 E 1 V 7º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 188.400,00 R$ 2.691atípico R$ 616.525 R$ 8.806/m² 17/12/2009 CONJUNTO 711 E 1 V 7º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 188.400,00 R$ 2.730atípico R$ 616.525 R$ 8.934/m² 17/12/2009 CONJUNTO 712 E 1 V 7º Comercial 70 m² R$ 188.400,00 R$ 2.691atípico R$ 616.525 R$ 8.806/m² 17/12/2009 CONJUNTO 711 E 1 V 7º Comercial 69 m² R$ 188.400,00 R$ 2.730atípico R$ 616.525 R$ 8.934/m² 13/11/2009 CONJUNTO 1103 E 1V 11º Comercial 68 m² R$ 144.080,90 R$ 2.119atípico R$ 480.204 R$ 7.062/m² 13/11/2009 CONJUNTO 1104 E 1V 11º Comercial 68 m² R$ 144.080,90 R$ 2.119atípico R$ 480.204 R$ 7.062/m² 13/11/2009 CONJUNTO 1105 E 1V 11º Comercial 76 m² R$ 144.080,90 R$ 1.896atípico R$ 480.204 R$ 6.319/m² 13/11/2009 CONJUNTO 1106 E 1V 11º Comercial 70 m² R$ 144.080,90 R$ 2.058atípico R$ 480.204 R$ 6.859/m² 04/11/2009 CONJUNTO 1505 E 1 15º Comercial 70 m² R$ 180.000,00 R$ 2.571atípico R$ 599.917 R$ 8.569/m² 04/11/2009 CONJUNTO 1504 E 1 15º Comercial 70 m² R$ 180.000,00 R$ 2.571atípico R$ 599.917 R$ 8.569/m² 08/06/2009 CONJUNTO 510 E 1 V 5º Comercial 68 m² R$ 123.904,70 R$ 1.822atípico R$ 447.216 R$ 6.576/m² 28/05/2009 CONJUNTO 305 E 1 V 3º Comercial 76 m² R$ 131.083,60 R$ 1.725atípico R$ 483.294 R$ 6.360/m² 30/04/2009 CONJUNTO 1305 E 1V 13º Comercial 76 m² R$ 289.192,23 R$ 3.805atípico R$ 1.085.862 R$ 14.287/m² 30/04/2009 CONJUNTO 1306 E 1V 13º Comercial 70 m² R$ 289.192,27 R$ 4.131atípico R$ 1.085.862 R$ 15.511/m² 30/04/2009 CONJUNTO 1304 E 1V 13º Comercial 68 m² R$ 289.192,23 R$ 4.253atípico R$ 1.085.862 R$ 15.969/m² 30/04/2009 CONJUNTO 1303 E 1V 13º Comercial 68 m² R$ 289.192,23 R$ 4.253atípico R$ 1.085.862 R$ 15.969/m² 30/04/2009 CONJUNTO 1302 E 1V 13º Comercial 76 m² R$ 289.192,23 R$ 3.805atípico R$ 1.085.862 R$ 14.287/m² 30/04/2009 CONJUNTO 1301 E 1V 13º Comercial 70 m² R$ 289.192,23 R$ 4.131atípico R$ 1.085.862 R$ 15.511/m² 02/04/2009 CONJUNTO 812 E 1 V 8º Comercial 70 m² R$ 143.700,00 R$ 2.053atípico R$ 539.566 R$ 7.709/m² 07/01/2009 CONJUNTO 801 E 1 V 8º Comercial(outro tipo) 70 m² R$ 133.021,33 R$ 1.900atípico R$ 521.430 R$ 7.448/m² 07/01/2009 CONJUNTO 803 E 1 V 8º Comercial 68 m² R$ 127.661,50 R$ 1.877atípico R$ 500.420 R$ 7.358/m² 07/01/2009 CONJUNTO 801 E 1 V 8º Comercial 70 m² R$ 133.021,33 R$ 1.900atípico R$ 521.430 R$ 7.448/m² 07/01/2009 CONJUNTO 802 E 1 V 8º Comercial 76 m² R$ 149.317,37 R$ 1.965atípico R$ 585.308 R$ 7.703/m² 07/01/2009 CONJUNTO 802 E 1 V 8º Comercial(outro tipo) 76 m² R$ 149.317,37 R$ 1.965atípico R$ 585.308 R$ 7.703/m² 20/10/2008 CONJUNTO 105 E 1 V 1º Comercial 76 m² R$ 183.333,00 R$ 2.412atípico R$ 753.731 R$ 9.916/m² 20/10/2008 CONJUNTO 104 E 1 V 1º Comercial 68 m² R$ 183.333,00 R$ 2.696atípico R$ 753.731 R$ 11.084/m² 20/10/2008 CONJUNTO 108 E 1 V 1º Comercial 69 m² R$ 183.333,00 R$ 2.657atípico R$ 753.731 R$ 10.924/m² 20/10/2008 CONJUNTO 109 E 1 V 1º Comercial 68 m² R$ 183.335,00 R$ 2.696atípico R$ 753.739 R$ 11.084/m² 20/10/2008 CONJUNTO 107 E 1 V 1º Comercial 70 m² R$ 183.333,00 R$ 2.619atípico R$ 753.731 R$ 10.767/m² 20/10/2008 CONJUNTO 106 E 1 V 1º Comercial 70 m² R$ 183.333,00 R$ 2.619atípico R$ 753.731 R$ 10.767/m² 10/10/2008 CONJUNTO 1411 E 1V 14º Comercial 69 m² R$ 217.886,67 R$ 3.158atípico R$ 895.790 R$ 12.983/m² 10/10/2008 CONJUNTO 1412 E 1V 14º Comercial 70 m² R$ 217.886,67 R$ 3.113atípico R$ 895.790 R$ 12.798/m² 10/10/2008 CONJUNTO 1410 E 1V 14º Comercial 68 m² R$ 217.886,67 R$ 3.204atípico R$ 895.790 R$ 13.173/m² 15/09/2008 CONJUNTO 1402 E 1V 14º Comercial 76 m² R$ 230.000,00 R$ 3.026atípico R$ 954.418 R$ 12.557/m² 15/09/2008 CONJUNTO 1401 E 1V 14º Comercial 70 m² R$ 230.000,00 R$ 3.286atípico R$ 954.418 R$ 13.636/m² 15/09/2008 CONJUNTO 1403 E 1V 14º Comercial 68 m² R$ 230.000,00 R$ 3.382atípico R$ 954.418 R$ 14.034/m² 08/08/2008 CONJUNTO 908 E 1 V 9º Comercial 69 m² R$ 220.000,00 R$ 3.188atípico R$ 922.435 R$ 13.367/m² 08/08/2008 CONJUNTO 908 E 1 V 9º Comercial(outro tipo) 69 m² R$ 220.000,00 R$ 3.188atípico R$ 922.435 R$ 13.367/m² 17/07/2008 CONJUNTO 1506 E 2 15º Comercial 135 m² R$ 375.000,00 R$ 2.778atípico R$ 1.595.009 R$ 11.816/m² 17/07/2008 CONJUNTO 1507 E 2 15º Comercial 135 m² R$ 375.000,00 R$ 2.778atípico R$ 1.595.009 R$ 11.816/m² 06/06/2008 CONJUNTO 1404 E 1V 14º Comercial 68 m² R$ 196.920,00 R$ 2.896atípico R$ 851.750 R$ 12.526/m² 06/06/2008 CONJUNTO 1406 E 1V 14º Comercial 70 m² R$ 196.920,00 R$ 2.813atípico R$ 851.750 R$ 12.167/m² 06/06/2008 CONJUNTO 1405 E 1V 14º Comercial 76 m² R$ 196.920,00 R$ 2.591atípico R$ 851.750 R$ 11.207/m² 03/06/2008 CONJUNTO 1407 E 1V 14º Comercial 70 m² R$ 237.913,33 R$ 3.399atípico R$ 1.029.061 R$ 14.702/m² 03/06/2008 CONJUNTO 1409 E 1V 14º Comercial 68 m² R$ 237.913,33 R$ 3.499atípico R$ 1.029.061 R$ 15.134/m² 03/06/2008 CONJUNTO 1408 E 1V 14º Comercial 69 m² R$ 237.913,33 R$ 3.448atípico R$ 1.029.061 R$ 14.914/m² 08/04/2008 CONJUNTO 302 E 1 V 3º Comercial 76 m² R$ 220.000,00 R$ 2.895atípico R$ 984.504 R$ 12.955/m² 08/04/2008 CONJUNTO 301 E 1 V 3º Comercial 70 m² R$ 220.000,00 R$ 3.143atípico R$ 984.504 R$ 14.065/m² 17/09/2007 CONJUNTO 502 E 1 V 5º Comercial 76 m² R$ 201.750,12 R$ 2.655 R$ 201.750 R$ 2.655/m² 17/09/2007 CONJUNTO 501 E 1 V 5º Comercial 70 m² R$ 201.750,12 R$ 2.882 R$ 201.750 R$ 2.882/m² 24/01/2007 CONJUNTO 310 E 1 V 3º Comercial 68 m² R$ 145.000,00 R$ 2.132 R$ 145.000 R$ 2.132/m² 10/01/2007 CONJUNTO 1011 E 1 10º Comercial 69 m² R$ 119.415,00 R$ 1.731 R$ 119.415 R$ 1.731/m² 22/12/2006 CONJUNTO 208 E 1 V 2º Comercial 69 m² R$ 172.000,00 R$ 2.493 R$ 172.000 R$ 2.493/m² 22/12/2006 CONJUNTO 207 E 1 V 2º Comercial 70 m² R$ 174.000,00 R$ 2.486 R$ 174.000 R$ 2.486/m² 22/12/2006 CONJUNTO 206 E 1 V 2º Comercial 70 m² R$ 174.000,00 R$ 2.486 R$ 174.000 R$ 2.486/m² 31/07/2006 CONJUNTO 505 E 1 V 5º Comercial 76 m² R$ 141.500,00 R$ 1.862 R$ 141.500 R$ 1.862/m² 31/07/2006 CONJUNTO 506 E 1 V 5º Comercial 70 m² R$ 141.500,00 R$ 2.021 R$ 141.500 R$ 2.021/m² 25/05/2006 CONJUNTO 710 E 1 V 7º Comercial 68 m² R$ 178.500,00 R$ 2.625 R$ 178.500 R$ 2.625/m² 25/05/2006 CONJUNTO 709 E 1 V 7º Comercial 68 m² R$ 178.500,00 R$ 2.625 R$ 178.500 R$ 2.625/m² 25/05/2006 CONJUNTO 708 E 1 V 7º Comercial 69 m² R$ 178.500,00 R$ 2.587 R$ 178.500 R$ 2.587/m² 25/05/2006 CONJUNTO 707 E 1 V 7º Comercial 70 m² R$ 178.500,00 R$ 2.550 R$ 178.500 R$ 2.550/m² 09/05/2006 CONJUNTO 1012 E 1 10º Comercial 70 m² R$ 159.200,00 R$ 2.274 R$ 159.200 R$ 2.274/m² 05/05/2006 CONJUNTO 1209 E 1V 12º Comercial 68 m² R$ 111.000,00 R$ 1.632 R$ 111.000 R$ 1.632/m² 05/05/2006 CONJUNTO 1208 E 1V 12º Comercial 69 m² R$ 114.000,00 R$ 1.652 R$ 114.000 R$ 1.652/m² 05/05/2006 CONJUNTO 1207 E 1V 12º Comercial 70 m² R$ 115.000,00 R$ 1.643 R$ 115.000 R$ 1.643/m² 05/05/2006 CONJUNTO 1206 E 1V 12º Comercial 70 m² R$ 114.000,00 R$ 1.629 R$ 114.000 R$ 1.629/m² 05/05/2006 CONJUNTO 1205 E 1V 12º Comercial 76 m² R$ 118.000,00 R$ 1.553 R$ 118.000 R$ 1.553/m² 05/05/2006 CONJUNTO 1204 E 1V 12º Comercial 68 m² R$ 106.800,00 R$ 1.571 R$ 106.800 R$ 1.571/m² 09/03/2006 CONJUNTO 412 E 1 V 4º Comercial 70 m² R$ 149.000,00 R$ 2.129 R$ 149.000 R$ 2.129/m² 09/03/2006 CONJUNTO 401 E 1 V 4º Comercial 70 m² R$ 149.000,00 R$ 2.129 R$ 149.000 R$ 2.129/m²
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Prédios parecidos construídos de 1987 a 2017, até 224 m, área parecida referência Mediana R$ 3.722/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 8 prédios, metade entre R$ 2.846 e R$ 4.033/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 9.834/m² (mediana de 10). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 10
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Machado Bitencourt, 190 (1998) 12 m 5 78 m² R$ 3.874,00 R Loefgren, 1304 (2012) 87 m 3 83 m² R$ 5.170,00 R Tte Gomes Ribeiro, 212 (1999) 168 m 2 89 m² R$ 1.200,00 R Domingos de Morais, 2777 (1999) 182 m 1 101 m² R$ 3.770,00 R Pedro de Toledo, 129 (1994) 205 m 2 95 m² R$ 2.177,00 R Tte Gomes Ribeiro, 182 (1995) 212 m 1 89 m² R$ 2.674,00 R Pedro de Toledo, 130 (1999) 214 m 1 86 m² R$ 3.564,00 R Pedro de Toledo, 108 (1991) 224 m 5 92 m² R$ 3.693,00
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.