Valor de mercado estimado
R$ 573.572,00R$ 15.094/m² × 38 m²
Faixa provável: R$ 533.422,00 a R$ 607.986,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 27 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 550.012,00.
O valor atual do leilão (R$ 300.000,00) é 52% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 400.000,00−30%
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Média do bairro no ZAP R$ 13.242/m² Copacabana: R$ 13.242/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 04/2017 APARTAMENTO 203 Apartamento 38 m² R$ 551.000,00 R$ 14.500 R$ 604.913 R$ 15.919/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 15.094/m² em 27 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 14.258 e R$ 17.249/m².
Vendas no ITBI · 106 Outros leilões · 2
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 1013 10º Apartamento 38 m² R$ 730.000,00 R$ 19.211 R$ 730.000 R$ 19.211/m² 07/2026 APARTAMENTO 109 1º Apartamento 31 m² R$ 450.000,00 R$ 14.516 R$ 453.467 R$ 14.628/m² 06/2026 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 38 m² R$ 690.000,00 R$ 18.158 R$ 700.469 R$ 18.433/m² 05/2026 APARTAMENTO 1017 10º Apartamento 38 m² R$ 550.000,00 R$ 14.474 R$ 561.719 R$ 14.782/m² 04/2026 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 34 m² R$ 735.000,00 R$ 21.618 R$ 753.663 R$ 22.167/m² 03/2026 APARTAMENTO 421 4º Apartamento 38 m² R$ 430.000,00 R$ 11.316 R$ 442.429 R$ 11.643/m² 03/2026 APARTAMENTO 1107 11º Apartamento 38 m² R$ 550.000,00 R$ 14.474 R$ 565.897 R$ 14.892/m² 03/2026 APARTAMENTO 1013 10º Apartamento(repetida em seguida) 38 m² R$ 650.000,00 R$ 17.105 R$ 668.788 R$ 17.599/m² 03/2026 APARTAMENTO 819 8º Apartamento 38 m² R$ 570.000,00 R$ 15.000 R$ 586.475 R$ 15.434/m² 01/2026 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 38 m² R$ 550.000,00 R$ 14.474 R$ 568.574 R$ 14.963/m² 12/2025 APARTAMENTO 519 5º Apartamento 38 m² R$ 555.000,00 R$ 14.605 R$ 574.716 R$ 15.124/m² 12/2025 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 38 m² R$ 360.000,00 R$ 9.474 R$ 372.789 R$ 9.811/m² 11/2025 APARTAMENTO 62O — Apartamento 38 m² R$ 600.000,00 R$ 15.789 R$ 622.993 R$ 16.394/m² 10/2025 APARTAMENTO 1218 12º Apartamento 34 m² R$ 580.000,00 R$ 17.059 R$ 605.269 R$ 17.802/m² 09/2025 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 38 m² R$ 490.000,00 R$ 12.895 R$ 513.371 R$ 13.510/m² 09/2025 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 31 m² R$ 570.000,00 R$ 18.387 R$ 597.187 R$ 19.264/m² 09/2025 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 38 m² R$ 470.000,00 R$ 12.368 R$ 492.417 R$ 12.958/m² 08/2025 APARTAMENTO 415 4º Apartamento 38 m² R$ 545.000,00 R$ 14.342 R$ 572.923 R$ 15.077/m² 08/2025 APARTAMENTO 1218 12º Apartamento(repetida em seguida) 34 m² R$ 435.000,00 R$ 12.794 R$ 457.287 R$ 13.449/m² 06/2025 APARTAMENTO 816 8º Apartamento 38 m² R$ 630.000,00 R$ 16.579 R$ 667.537 R$ 17.567/m² 06/2025 APARTAMENTO 310 3º Apartamento 38 m² R$ 550.000,00 R$ 14.474 R$ 582.770 R$ 15.336/m² 05/2025 APARTAMENTO 703 7º Apartamento 38 m² R$ 540.000,00 R$ 14.211 R$ 573.567 R$ 15.094/m² 05/2025 APARTAMENTO 118 1º Apartamento 31 m² R$ 575.000,00 R$ 18.548 R$ 610.743 R$ 19.701/m² 05/2025 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 34 m² R$ 450.000,00 R$ 13.235 R$ 477.973 R$ 14.058/m² 03/2025 APARTAMENTO 918 9º Apartamento 38 m² R$ 600.000,00 R$ 15.789 R$ 643.358 R$ 16.930/m² 02/2025 APARTAMENTO 1203 12º Apartamento 34 m² R$ 525.000,00 R$ 15.441 R$ 567.286 R$ 16.685/m² 02/2025 APARTAMENTO 114 1º Apartamento 31 m² R$ 380.000,00 R$ 12.258 R$ 410.607 R$ 13.245/m² 01/2025 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 38 m² R$ 475.000,00 R$ 12.500 R$ 515.678 R$ 13.570/m² 11/2024 APARTAMENTO 1208 12º Apartamento 34 m² R$ 450.000,00 R$ 13.235 R$ 491.572 R$ 14.458/m² 07/2024 APARTAMENTO 1213 12º Apartamento 34 m² R$ 500.000,00 R$ 14.706 R$ 553.240 R$ 16.272/m² 07/2024 APARTAMENTO 1003 10º Apartamento 38 m² R$ 660.000,00 R$ 17.368 R$ 730.277 R$ 19.217/m² 07/2024 APARTAMENTO 713 7º Apartamento 38 m² R$ 490.000,00 R$ 12.895 R$ 542.175 R$ 14.268/m² 06/2024 APARTAMENTO 1117 11º Apartamento 38 m² R$ 595.000,00 R$ 15.658 R$ 660.304 R$ 17.377/m² 06/2024 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento 38 m² R$ 625.000,00 R$ 16.447 R$ 693.597 R$ 18.252/m² 04/2024 APARTAMENTO 712 7º Apartamento 38 m² R$ 449.000,00 R$ 11.816 R$ 500.929 R$ 13.183/m² 04/2024 APARTAMENTO 62O — Apartamento 38 m² R$ 490.000,00 R$ 12.895 R$ 546.671 R$ 14.386/m² 03/2024 APARTAMENTO 609 6º Apartamento 38 m² R$ 535.000,00 R$ 14.079 R$ 597.956 R$ 15.736/m² 02/2024 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento(repetida em seguida) 38 m² R$ 440.000,00 R$ 11.579 R$ 493.304 R$ 12.982/m² 01/2024 APARTAMENTO 811 8º Apartamento 38 m² R$ 500.000,00 R$ 13.158 R$ 561.267 R$ 14.770/m² 09/2023 APARTAMENTO 814 8º Apartamento 38 m² R$ 450.000,00 R$ 11.842 R$ 507.413 R$ 13.353/m² 05/2023 APARTAMENTO 813 8º Apartamento 38 m² R$ 500.000,00 R$ 13.158 R$ 565.737 R$ 14.888/m² 05/2023 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 38 m² R$ 535.000,00 R$ 14.079 R$ 605.339 R$ 15.930/m² 03/2023 APARTAMENTO 706 7º Apartamento(repetida em seguida) 38 m² R$ 312.000,00 R$ 8.211 R$ 354.331 R$ 9.325/m² 01/2023 APARTAMENTO 32O — Apartamento 38 m² R$ 480.000,00 R$ 12.632 R$ 546.420 R$ 14.380/m² 01/2023 APARTAMENTO 912 9º Apartamento 38 m² R$ 370.000,00 R$ 9.737 R$ 421.199 R$ 11.084/m² 10/2022 APARTAMENTO 214 2º Apartamento 38 m² R$ 433.000,00 R$ 11.395 R$ 493.801 R$ 12.995/m² 07/2022 APARTAMENTO 221 2º Apartamento 38 m² R$ 480.000,00 R$ 12.632 R$ 550.393 R$ 14.485/m² 06/2022 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 29 m² R$ 390.000,00 R$ 13.448 R$ 448.117 R$ 15.452/m² 05/2022 APARTAMENTO 617 6º Apartamento 38 m² R$ 495.000,00 R$ 13.026 R$ 570.326 R$ 15.008/m² 05/2022 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 31 m² R$ 428.500,00 R$ 13.823 R$ 493.707 R$ 15.927/m² 04/2022 APARTAMENTO 1203 12º Apartamento 34 m² R$ 505.000,00 R$ 14.853 R$ 583.170 R$ 17.152/m² 02/2022 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 38 m² R$ 400.000,00 R$ 10.526 R$ 464.187 R$ 12.215/m² 02/2022 APARTAMENTO 718 7º Apartamento 38 m² R$ 355.000,00 R$ 9.342 R$ 411.966 R$ 10.841/m² 11/2021 APARTAMENTO 118 1º Apartamento 31 m² R$ 510.000,00 R$ 16.452 R$ 595.122 R$ 19.198/m² 10/2021 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 38 m² R$ 470.000,00 R$ 12.368 R$ 549.299 R$ 14.455/m² 10/2021 APARTAMENTO 719 7º Apartamento 38 m² R$ 390.000,00 R$ 10.263 R$ 455.801 R$ 11.995/m² 08/2021 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 38 m² R$ 415.000,00 R$ 10.921 R$ 486.610 R$ 12.805/m² 05/2021 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 38 m² R$ 445.000,00 R$ 11.711 R$ 524.745 R$ 13.810/m² 12/2020 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 38 m² R$ 450.000,00 R$ 11.842 R$ 535.393 R$ 14.089/m² 08/2020 APARTAMENTO 1O21 — Apartamento 38 m² R$ 440.000,00 R$ 11.579 R$ 530.597 R$ 13.963/m² 05/2020 APARTAMENTO 814 8º Apartamento 38 m² R$ 430.000,00 R$ 11.316 R$ 517.478 R$ 13.618/m² 12/2019 APARTAMENTO 1O21 — Apartamento 38 m² R$ 345.000,00 R$ 9.079 R$ 417.050 R$ 10.975/m² 06/2019 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 38 m² R$ 440.000,00 R$ 11.579 R$ 523.012 R$ 13.764/m² 05/2019 APARTAMENTO 817 8º Apartamento 38 m² R$ 375.000,00 R$ 9.868 R$ 444.585 R$ 11.699/m² 03/2019 APARTAMENTO 618 6º Apartamento 38 m² R$ 480.000,00 R$ 12.632 R$ 567.949 R$ 14.947/m² 03/2019 APARTAMENTO 519 5º Apartamento 38 m² R$ 490.000,00 R$ 12.895 R$ 579.781 R$ 15.258/m² 03/2019 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 38 m² R$ 385.000,00 R$ 10.132 R$ 455.543 R$ 11.988/m² 02/2019 APARTAMENTO 1116 11º Apartamento 38 m² R$ 300.000,00 R$ 7.895 R$ 354.687 R$ 9.334/m² 11/2018 APARTAMENTO 617 6º Apartamento 38 m² R$ 420.000,00 R$ 11.053 R$ 496.130 R$ 13.056/m² 08/2018 APARTAMENTO 113 1º Apartamento 31 m² R$ 405.000,00 R$ 13.065 R$ 473.893 R$ 15.287/m² 06/2018 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 38 m² R$ 520.000,00 R$ 13.684 R$ 604.532 R$ 15.908/m² 05/2018 APARTAMENTO 313 3º Apartamento 38 m² R$ 367.000,00 R$ 9.658 R$ 424.864 R$ 11.181/m² 02/2018 APARTAMENTO 218 2º Apartamento 38 m² R$ 402.000,00 R$ 10.579 R$ 461.068 R$ 12.133/m² 02/2018 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 38 m² R$ 360.000,00 R$ 9.474 R$ 412.897 R$ 10.866/m² 12/2017 APARTAMENTO 814 8º Apartamento 38 m² R$ 430.000,00 R$ 11.316 R$ 489.826 R$ 12.890/m² 11/2017 APARTAMENTO 313 3º Apartamento 38 m² R$ 367.000,00 R$ 9.658 R$ 417.048 R$ 10.975/m² 08/2017 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 38 m² R$ 625.000,00 R$ 16.447 R$ 700.293 R$ 18.428/m² 07/2017 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 38 m² R$ 380.000,00 R$ 10.000 R$ 423.514 R$ 11.145/m² 04/2017 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 38 m² R$ 551.000,00 R$ 14.500 R$ 604.913 R$ 15.919/m² 01/2017 APARTAMENTO 910 9º Apartamento 38 m² R$ 585.000,00 R$ 15.395 R$ 637.145 R$ 16.767/m² 11/2016 APARTAMENTO 613 6º Apartamento 38 m² R$ 518.000,00 R$ 13.632 R$ 563.468 R$ 14.829/m² 12/2015 APARTAMENTO 621 6º Apartamento 38 m² R$ 410.000,00 R$ 10.789 R$ 437.014 R$ 11.500/m² 10/2015 APARTAMENTO 818 8º Apartamento 38 m² R$ 550.000,00 R$ 14.474 R$ 583.283 R$ 15.350/m² 07/2015 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 38 m² R$ 400.000,00 R$ 10.526 R$ 418.621 R$ 11.016/m² 07/2015 APARTAMENTO 1117 11º Apartamento 38 m² R$ 555.000,00 R$ 14.605 R$ 580.837 R$ 15.285/m² 03/2015 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 38 m² R$ 150.000,00 R$ 3.947atípico R$ 156.712 R$ 4.124/m² 03/2015 APARTAMENTO 904 9º Apartamento(repetida em seguida) 38 m² R$ 350.000,00 R$ 9.211 R$ 365.661 R$ 9.623/m² 03/2015 APARTAMENTO 818 8º Apartamento 38 m² R$ 520.000,00 R$ 13.684 R$ 543.268 R$ 14.296/m² 02/2015 APARTAMENTO 1109 11º Apartamento 38 m² R$ 350.000,00 R$ 9.211 R$ 365.652 R$ 9.623/m² 11/2014 APARTAMENTO 1004 10º Apartamento 38 m² R$ 640.000,00 R$ 16.842 R$ 675.779 R$ 17.784/m² 11/2014 APARTAMENTO 1210 12º Apartamento 34 m² R$ 630.000,00 R$ 18.529 R$ 665.220 R$ 19.565/m² 02/2014 APARTAMENTO 421 4º Apartamento 38 m² R$ 100.000,00 R$ 2.632atípico R$ 110.542 R$ 2.909/m² 12/2013 APARTAMENTO 1003 10º Apartamento 38 m² R$ 530.000,00 R$ 13.947 R$ 599.340 R$ 15.772/m² 07/2013 APARTAMENTO 1O19 — Apartamento 38 m² R$ 500.000,00 R$ 13.158 R$ 596.202 R$ 15.690/m² 06/2013 APARTAMENTO 809 8º Apartamento 38 m² R$ 590.000,00 R$ 15.526 R$ 714.066 R$ 18.791/m² 04/2013 APARTAMENTO 1213 12º Apartamento 34 m² R$ 380.000,00 R$ 11.176 R$ 471.728 R$ 13.874/m² 11/2012 APARTAMENTO 110 1º Apartamento 31 m² R$ 455.000,00 R$ 14.677 R$ 599.003 R$ 19.322/m² 11/2012 APARTAMENTO 1218 12º Apartamento 34 m² R$ 450.000,00 R$ 13.235 R$ 592.420 R$ 17.424/m² 10/2012 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 31 m² R$ 455.000,00 R$ 14.677 R$ 604.328 R$ 19.494/m² 06/2012 APARTAMENTO 612 6º Apartamento 38 m² R$ 300.000,00 R$ 7.895 R$ 417.188 R$ 10.979/m² 05/2012 APARTAMENTO 319 3º Apartamento 38 m² R$ 470.000,00 R$ 12.368 R$ 660.233 R$ 17.374/m² 04/2012 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 31 m² R$ 440.000,00 R$ 14.194 R$ 624.659 R$ 20.151/m² 12/2011 APARTAMENTO 118 1º Apartamento 31 m² R$ 510.000,00 R$ 16.452 R$ 764.150 R$ 24.651/m² 12/2011 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 38 m² R$ 350.000,00 R$ 9.211 R$ 524.416 R$ 13.801/m² 11/2011 APARTAMENTO 802 8º Apartamento 38 m² R$ 220.000,00 R$ 5.789 R$ 333.247 R$ 8.769/m² 08/2011 APARTAMENTO 605 6º Apartamento 38 m² R$ 430.000,00 R$ 11.316 R$ 691.705 R$ 18.203/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
