JudicialTJMG - Tribunal de Justiça do Estado de Minas GeraisAceita parcelamento

Comercial no Centro

Avenida Afonso Pena, 867, sala 806 · Centro · Belo Horizonte/MG

1 foto

Resumo

Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Sala comercial nº 806 c/ varanda de frente para a Av. Afonso Pena, sem banheiro, localizada no Edifício Acaiaca. ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão. Localização. Av. Afonso Pena, nº 867, Centro, Belo Horizonte – MG

Processo judicial

0340351-13.2012.8.13.0024Consultar no TJMG

Tribunal: TJMG

Dívidas

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Mercado

Neste prédio

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26/08/2026	SALA 1414	14º	Comercial	32.32 m²	R$ 75.000,00	R$ 2.321	R$ 75.000R$ 2.321/m²
26/08/2026	SALA 1413	14º	Comercial	32.32 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.011	R$ 65.000R$ 2.011/m²
30/01/2026	SALA 2204	22º	Comercial	32.31 m²	R$ 48.500,00	R$ 1.501	R$ 48.993R$ 1.516/m²
11/09/2025	SALA 705 SALA 706	7º	Comercial	64.64 m²	R$ 60.000,00	R$ 928	R$ 61.570R$ 952/m²
22/08/2025	SALA 2317	23º	Comercial	32.32 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.547	R$ 51.273R$ 1.586/m²
22/08/2025	SALA 2318	23º	Comercial	32.32 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.547	R$ 51.273R$ 1.586/m²
26/03/2025	ANDAR SALA 1416	14º	Comercial	32 m²	R$ 57.500,00	R$ 1.797	R$ 59.089R$ 1.847/m²
26/03/2025	ANDAR SALA 1417	14º	Comercial	32 m²	R$ 57.500,00	R$ 1.797	R$ 59.089R$ 1.847/m²
14/11/2024	SALA 1506	15º	Comercial	32.32 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.856	R$ 62.188R$ 1.924/m²
13/11/2024	SALA 702	7º	Comercial	161.6 m²	R$ 59.000,00	R$ 365atípico	R$ 61.152R$ 378/m²
25/09/2024	SALA 802	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.238	R$ 41.430R$ 1.282/m²
20/09/2024	SALA 810	8º	Comercial	64.64 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.547	R$ 103.576R$ 1.602/m²
10/06/2024	SALA 1010	10º	Comercial	32 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.594	R$ 117.736R$ 3.679/m²
10/06/2024	SALA 1011	10º	Comercial	32 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.594	R$ 117.736R$ 3.679/m²
06/06/2024	SALA 1017	10º	Comercial	32.32 m²	R$ 59.000,00	R$ 1.825	R$ 60.403R$ 1.868/m²
22/05/2024	SALA 1712	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.856	R$ 61.285R$ 1.896/m²
02/05/2024	—	—	Comercial	32.32 m²	R$ 62.000,00	R$ 1.918	R$ 63.328R$ 1.959/m²
04/04/2024	SALA 712	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 56.000,00	R$ 1.733	R$ 56.905R$ 1.761/m²
07/03/2024	SALA 1213	12º	Comercial	32 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.563	R$ 50.609R$ 1.582/m²
07/03/2024	SALA 1214	12º	Comercial	32 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.563	R$ 50.609R$ 1.582/m²
01/02/2024	SALA 718	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.856	R$ 60.639R$ 1.876/m²
01/02/2024	SALA 717	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.856	R$ 60.639R$ 1.876/m²
01/02/2024	SALA 719	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 80.852R$ 2.501/m²
14/11/2023	SALA 2322	23º	Comercial	32.32 m²	R$ 45.000,00	R$ 1.392	R$ 45.715R$ 1.414/m²
08/11/2023	SALA 614	6º	Comercial	32.32 m²	R$ 110.000,00	R$ 3.403	R$ 111.749R$ 3.457/m²
06/11/2023	SALA 708	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 55.000,00	R$ 1.702	R$ 55.874R$ 1.729/m²
03/10/2023	SALA 2321	23º	Comercial	32.32 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.856	R$ 60.671R$ 1.877/m²
09/05/2023	SALA 1412	14º	Comercial	32.32 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.856	R$ 59.745R$ 1.848/m²
06/03/2023	SALA 1506	15º	Comercial	32.32 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.238	R$ 39.708R$ 1.229/m²
17/11/2022	SALA 708	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.094	R$ 97.763R$ 3.025/m²
27/05/2022	SLJ 24	—	Comercial	581.79 m²	R$ 400.000,00	R$ 688atípico	R$ 383.249R$ 659/m²
27/05/2022	SLJ 23	—	Comercial	226.25 m²	R$ 200.000,00	R$ 884atípico	R$ 191.624R$ 847/m²
23/05/2022	SLJ 23	—	Comercial(repetida em seguida)	226.25 m²	R$ 200.000,00	R$ 884atípico	R$ 191.624R$ 847/m²
13/04/2022	SALA 1712	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 76.451R$ 2.365/m²
21/12/2021	SALA 601	6º	Comercial	32.3 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.238	R$ 37.827R$ 1.171/m²
21/12/2021	SALA 602	6º	Comercial	32.3 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.238	R$ 37.827R$ 1.171/m²
07/12/2021	SALA 1016	10º	Comercial	32.32 m²	R$ 85.000,00	R$ 2.630	R$ 80.383R$ 2.487/m²
07/12/2021	SALA 1015	10º	Comercial	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 75.655R$ 2.341/m²
13/01/2021	SALA 1205	12º	Comercial	32.32 m²	R$ 75.000,00	R$ 2.321	R$ 69.404R$ 2.148/m²
12/01/2021	SALA 710 E SALA 711	7º	Comercial	64.64 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.630	R$ 157.315R$ 2.434/m²
18/11/2020	SALA 1306	13º	Comercial	32.32 m²	R$ 85.000,00	R$ 2.630	R$ 77.927R$ 2.411/m²
18/11/2020	SALA 1307	13º	Comercial	32.32 m²	R$ 85.000,00	R$ 2.630	R$ 77.927R$ 2.411/m²
18/11/2020	SALA 1305	13º	Comercial	32.32 m²	R$ 95.000,00	R$ 2.939	R$ 87.095R$ 2.694/m²
08/10/2020	SALA 1508	15º	Comercial	32.32 m²	R$ 75.000,00	R$ 2.321	R$ 68.267R$ 2.113/m²
08/10/2020	SALA 1507	15º	Comercial	32.32 m²	R$ 75.000,00	R$ 2.321	R$ 68.267R$ 2.113/m²
05/02/2020	—	—	Comercial	32.32 m²	R$ 66.500,00	R$ 2.058	R$ 59.364R$ 1.837/m²
28/11/2019	SALA 710 E SALA 711	7º	Comercial	64.64 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.321	R$ 132.519R$ 2.051/m²
01/11/2019	SALA 607	6º	Comercial	96.96 m²	R$ 270.000,00	R$ 2.785	R$ 238.535R$ 2.460/m²
03/10/2019	SALA 1212	12º	Comercial	32 m²	R$ 67.000,00	R$ 2.094	R$ 59.324R$ 1.854/m²
21/06/2019	SALA 2201	22º	Comercial	32.31 m²	R$ 45.000,00	R$ 1.393	R$ 39.337R$ 1.218/m²
12/06/2019	SALA 1507	15º	Comercial	32.32 m²	R$ 75.000,00	R$ 2.321	R$ 65.562R$ 2.029/m²
14/05/2019	APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	32.32 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.238	R$ 63.243R$ 1.957/m²
30/04/2019	SALA 1508	15º	Comercial	32.32 m²	R$ 76.000,00	R$ 2.351	R$ 66.897R$ 2.069/m²
09/04/2019	SALA 1608	16º	Comercial	32.32 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.238	R$ 35.209R$ 1.090/m²
21/03/2019	SALA 813	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 70.516R$ 2.182/m²
21/03/2019	SALA 814	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 70.516R$ 2.182/m²
19/02/2019	SALA 712	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.011	R$ 57.332R$ 1.774/m²
07/01/2019	SALA 2317	23º	Comercial	16.16 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.856	R$ 26.446R$ 1.636/m²
25/10/2018	SALA 1210	12º	Comercial	32.32 m²	R$ 75.000,00	R$ 2.321	R$ 65.725R$ 2.034/m²
16/10/2018	SALA 515	5º	Comercial	32.32 m²	R$ 70.000,00	R$ 2.166	R$ 61.343R$ 1.898/m²
16/10/2018	SALA 813	8º	Comercial(repetida em seguida)	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 70.107R$ 2.169/m²
16/10/2018	SALA 814	8º	Comercial(repetida em seguida)	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 70.107R$ 2.169/m²
15/10/2018	SALA 516	5º	Comercial	32.32 m²	R$ 70.000,00	R$ 2.166	R$ 61.343R$ 1.898/m²
24/05/2018	SALA 2213	22º	Comercial	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 69.248R$ 2.142/m²
24/05/2018	SALA 2214	22º	Comercial	32.32 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.475	R$ 69.248R$ 2.142/m²
16/11/2017	SALA 1202	12º	Comercial	32.32 m²	R$ 20.000,00	R$ 619atípico	R$ 17.189R$ 532/m²
10/08/2017	SALA 1717	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 18.000,00	R$ 557atípico	R$ 15.422R$ 477/m²
10/08/2017	SALA 1715	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 18.000,00	R$ 557atípico	R$ 15.422R$ 477/m²
10/08/2017	SALA 1716	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 18.000,00	R$ 557atípico	R$ 15.422R$ 477/m²
02/08/2016	SALA 1413	14º	Comercial	32.32 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.553	R$ 71.284R$ 2.206/m²
02/08/2016	SALA 1414	14º	Comercial	32.32 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.553	R$ 71.284R$ 2.206/m²
04/07/2016	—	—	Comercial	32.32 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.785	R$ 78.027R$ 2.414/m²
20/04/2016	SALA 1116	11º	Comercial	32.32 m²	R$ 85.000,00	R$ 2.630	R$ 73.289R$ 2.268/m²
20/04/2016	SALA 1115	11º	Comercial	32.32 m²	R$ 85.000,00	R$ 2.630	R$ 73.289R$ 2.268/m²
15/03/2016	SALA 1206	12º	Comercial	3.23 m²	R$ 10.000,00	—	R$ 8.533
17/11/2015	SALA 1505	15º	Comercial	32.32 m²	R$ 79.000,00	R$ 2.444	R$ 66.766R$ 2.066/m²
09/11/2015	SALA 1208	12º	Comercial	9.7 m²	R$ 12.000,00	—	R$ 10.142
01/09/2015	SALA 21A24	—	Comercial	97.4 m²	R$ 235.000,00conjunto	R$ 2.413	R$ 200.030R$ 2.054/m²
24/08/2015	SALA 21A24	—	Comercial(repetida em seguida)	97.4 m²	R$ 200.000,00conjunto	R$ 2.053	R$ 171.144R$ 1.757/m²
10/08/2015	SALA 2203	22º	Comercial	32.31 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.476	R$ 68.457R$ 2.119/m²
05/05/2014	SALA 802	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 35.000,00	R$ 1.083	R$ 31.118R$ 963/m²
22/11/2013	SALA 2201	22º	Comercial	32.31 m²	R$ 30.000,00	R$ 929	R$ 56.050R$ 1.736/m²
21/11/2013	SALA 1116	11º	Comercial	32.32 m²	R$ 25.000,00	R$ 774	R$ 46.709R$ 1.446/m²
21/11/2013	SALA 1115	11º	Comercial	32.32 m²	R$ 25.000,00	R$ 774	R$ 46.709R$ 1.446/m²
08/10/2013	SALA 1116	11º	Comercial(repetida em seguida)	32.32 m²	R$ 30.000,00	R$ 928	R$ 57.307R$ 1.773/m²
07/10/2013	SALA 814	8º	Comercial	21.54 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.857	R$ 76.410R$ 3.547/m²
11/09/2013	SALA 1712	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 77.000,00	R$ 2.382atípico	R$ 152.591R$ 4.720/m²
20/12/2012	SALA 520	5º	Comercial	32.32 m²	R$ 41.666,66	R$ 1.289	R$ 84.992R$ 2.629/m²
20/12/2012	SALA 522	5º	Comercial	32.32 m²	R$ 41.666,66	R$ 1.289	R$ 84.992R$ 2.629/m²
20/12/2012	SALA 521	5º	Comercial	32.32 m²	R$ 41.666,66	R$ 1.289	R$ 84.992R$ 2.629/m²
30/11/2012	SALA 518	5º	Comercial	32.32 m²	R$ 79.000,00	R$ 2.444atípico	R$ 162.907R$ 5.040/m²
30/11/2012	SALA 519	5º	Comercial	32.32 m²	R$ 79.000,00	R$ 2.444atípico	R$ 162.907R$ 5.040/m²
30/10/2012	SALA 2401	24º	Comercial	452.48 m²	R$ 940.000,00	R$ 2.077atípico	R$ 1.958.170R$ 4.327/m²
19/10/2012	SALA 818	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 72.000,00	R$ 2.228atípico	R$ 149.987R$ 4.641/m²
19/10/2012	SALA 1212	12º	Comercial	32 m²	R$ 75.000,00	R$ 2.344atípico	R$ 156.237R$ 4.883/m²
20/08/2012	SALA 817	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 72.800,00	R$ 2.252atípico	R$ 153.339R$ 4.743/m²
25/07/2012	SALA 517	5º	Comercial	32.34 m²	R$ 75.000,00	R$ 2.319atípico	R$ 157.702R$ 4.876/m²
20/06/2012	SALA 1714	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 28.000,00	R$ 866	R$ 58.181R$ 1.799/m²
20/06/2012	SALA 708	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 35.000,00	R$ 1.083	R$ 72.726R$ 2.250/m²
23/02/2012	SALA 2220	22º	Comercial	96.96 m²	R$ 105.000,00	R$ 1.083	R$ 229.779R$ 2.370/m²
16/02/2012	SALA 1415	14º	Comercial	32 m²	R$ 70.000,00	R$ 2.188atípico	R$ 153.186R$ 4.788/m²
22/11/2011	SALA 1214	12º	Comercial	32 m²	R$ 45.000,00	R$ 1.406	R$ 101.219R$ 3.163/m²
22/11/2011	SALA 1213	12º	Comercial	32 m²	R$ 45.000,00	R$ 1.406	R$ 101.219R$ 3.163/m²
24/10/2011	SALA 2220	22º	Comercial(repetida em seguida)	96.96 m²	R$ 25.000,00	R$ 258atípico	R$ 57.044R$ 589/m²
01/08/2011	SALA 602	6º	Comercial	32.3 m²	R$ 20.000,00	R$ 619	R$ 46.269R$ 1.432/m²
01/08/2011	SALA 601	6º	Comercial	32.3 m²	R$ 20.000,00	R$ 619	R$ 46.269R$ 1.432/m²
24/05/2011	SALA 1016	10º	Comercial	32.32 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.238	R$ 96.007R$ 2.971/m²
18/03/2011	SALA 1207	12º	Comercial	32.32 m²	R$ 35.000,00	R$ 1.083	R$ 88.790R$ 2.747/m²
16/12/2010	SALA 1207	12º	Comercial(repetida em seguida)	32.32 m²	R$ 31.500,00	R$ 975	R$ 86.308R$ 2.671/m²
01/10/2010	SALA 2204	22º	Comercial	32.31 m²	R$ 34.000,00	R$ 1.052	R$ 97.448R$ 3.015/m²
15/09/2010	SALA 1712	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 18.000,00	R$ 557	R$ 52.158R$ 1.614/m²
04/08/2010	SALA 1713	17º	Comercial	32.32 m²	R$ 18.000,00	R$ 557	R$ 52.452R$ 1.623/m²
22/06/2010	—	—	Comercial	32.32 m²	R$ 17.976,00	R$ 556	R$ 54.365R$ 1.682/m²
05/04/2010	SALA 1015	10º	Comercial	32.32 m²	R$ 30.000,00	R$ 928	R$ 93.192R$ 2.883/m²
12/03/2010	SALA 1718	17º	Comercial	64.64 m²	R$ 34.000,00	R$ 526	R$ 105.417R$ 1.631/m²
19/01/2010	SALA 1115	11º	Comercial	64.64 m²	R$ 30.000,00	R$ 464	R$ 93.793R$ 1.451/m²
11/11/2009	SALA 610	6º	Comercial	32.32 m²	R$ 10.000,00	R$ 309	R$ 31.747R$ 981/m²
11/11/2009	SALA 612	6º	Comercial	32.3 m²	R$ 10.000,00	R$ 310	R$ 31.747R$ 984/m²
11/11/2009	SALA 613	6º	Comercial	32.32 m²	R$ 10.000,00	R$ 309	R$ 31.747R$ 981/m²
11/11/2009	SALA 614	6º	Comercial	32.32 m²	R$ 10.000,00	R$ 309	R$ 31.747R$ 981/m²
23/09/2009	SALA 808	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 9.000,00	R$ 278atípico	R$ 29.935R$ 925/m²
22/09/2009	—	—	Comercial	32.32 m²	R$ 17.000,00	R$ 526	R$ 56.544R$ 1.750/m²
17/09/2009	SALA 1712	17º	Comercial	96.96 m²	R$ 35.245,00	R$ 364	R$ 117.229R$ 1.211/m²
08/06/2009	SALA 605	6º	Comercial	32.32 m²	R$ 11.750,00	R$ 364	R$ 40.756R$ 1.263/m²
26/05/2009	SALA 607	6º	Comercial	96.96 m²	R$ 70.000,00	R$ 722	R$ 243.687R$ 2.513/m²
25/03/2009	—	—	Comercial	32.32 m²	R$ 17.000,00	R$ 526atípico	R$ 17.000R$ 526/m²
22/01/2009	SALA 606	6º	Comercial	32.32 m²	R$ 7.000,00	R$ 217atípico	R$ 7.000R$ 217/m²
14/01/2009	SALA 2210	22º	Comercial	20.2 m²	R$ 1.000,00	R$ 50atípico	R$ 1.000R$ 50/m²
11/12/2008	SALA 809	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 8.000,00	R$ 248atípico	R$ 8.000R$ 248/m²
11/12/2008	SALA 803	8º	Comercial	32.32 m²	R$ 17.000,00	R$ 526atípico	R$ 17.000R$ 526/m²
27/11/2008	SALA 1016	10º	Comercial	32.32 m²	R$ 18.000,00	R$ 557atípico	R$ 18.000R$ 557/m²
04/09/2008	SALA 1212	12º	Comercial	32 m²	R$ 14.833,00	R$ 464atípico	R$ 14.833R$ 464/m²
29/07/2008	SALA 1213	12º	Comercial	32 m²	R$ 14.833,33	R$ 464atípico	R$ 14.833R$ 464/m²
29/07/2008	SALA 1214	12º	Comercial	32 m²	R$ 14.833,33	R$ 464atípico	R$ 14.833R$ 464/m²
13/06/2008	SALA 1120	11º	Comercial	96.96 m²	R$ 29.200,00	R$ 301atípico	R$ 29.200R$ 301/m²
12/05/2008	SALA 810	8º	Comercial	64.64 m²	R$ 20.000,00	R$ 309atípico	R$ 20.000R$ 309/m²
08/04/2008	—	—	Comercial	24.24 m²	R$ 14.250,00	R$ 588atípico	R$ 14.250R$ 588/m²
01/02/2008	SALA 708	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 10.000,00	R$ 309atípico	R$ 10.000R$ 309/m²
01/02/2008	SALA 709	7º	Comercial	32.32 m²	R$ 10.000,00	R$ 309atípico	R$ 10.000R$ 309/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 27.500

−50%da avaliação

1ª praça09/11 · 14h: R$ 55.000
2ª praça26/11 · 14h: R$ 27.500
Avaliação: R$ 55.000
Lance atualconsultado em 08/10: Sem ofertas

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: saraivaleiloes.com.brvisto em 08/10
Vendedor: TJMG - Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais
Pagamento: À vista, parcelamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 27.500

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 1.375

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 825

Escritura e registro≈ R$ 413

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 30.113

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 55.000R$ 24.888 (+45%)