Leilão SFICaixa Econômica FederalAceita financiamento

Casa com 4 quartos no Parangaba

Rua Cambará, N. 100 · Parangaba · Fortaleza/CE

Resumo

Área privativa: 164.72 m²
Quartos: 4
Banheiros: 1
Vagas: 2
Tipo: Casa
Ocupação: Não informada
Matrícula: 40405
Inscrição IPTU: 7895275

Descrição do leiloeiro

Casa, 0.00 de área total, 164.72 de área privativa, 174.27 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. 4 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Varanda/sacada, Área de Serviço, 4 Wc, Sala, Cozinha.

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31/05/2022	—	Casa	164.72 m²	R$ 462.340,00	R$ 2.807	R$ 681.511R$ 4.138/m²

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31/05/2022	—	—	Casa	164.72 m²	R$ 462.340,00	R$ 2.807	R$ 681.511R$ 4.138/m²

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Vendas: Prefeitura de Fortaleza, transações imobiliárias com ITBI. Em Fortaleza o valor é a base de cálculo do ITBI, não o preço de venda. A prefeitura atualiza o arquivo raramente: a última versão vai até fevereiro de 2026. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Fortaleza; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Leiloeiro: Caixavisto em 23/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 379.909

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 18.995

ITBI Fortaleza (2%)R$ 7.598

Escritura e registro≈ R$ 6.322

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 412.825

R$ 2.506/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

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Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 520.000R$ 107.175 (+21%)

Média do bairro (ZAP)R$ 663.897R$ 251.072 (+38%)