Casa, 48.00 de área total, 48.00 de área privativa, 152.80 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 2 Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 187.824,00R$ 3.913/m² × 48 m²
Faixa provável: R$ 152.137,00 a R$ 208.485,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 16 vendas em 15 prédios próximos, até 977 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 177.840,00.
O valor atual do leilão (R$ 147.513,49) é 79% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 200.000,00+6%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 220.098,00+17%Vila Kosmos, até 60 m²: R$ 4.585/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
05/2026
APARTAMENTO 201
Apartamento(provável retomada pelo banco)
48 m²
R$ 219.699,59
R$ 4.577
R$ 224.381R$ 4.675/m²
10/2013
APARTAMENTO 201
Apartamento
48 m²
R$ 195.000,00
R$ 4.063
R$ 225.897R$ 4.707/m²
11/2012
APARTAMENTO 201
Apartamento
48 m²
R$ 190.000,00
R$ 3.958
R$ 250.133R$ 5.211/m²
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 147.513
Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 7.376
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.425
Escritura e registro≈ R$ 2.213
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 161.527
R$ 3.365/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador
IPTU e tributosComprador
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