Licitação abertaCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Parque Maria Helena

RUA CABO ESTACIO DA CONCEICAO, N. 406, Apto 2005, TORRE 01 HMP · Parque Maria Helena · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 40.55 m²
Área total: 75.94 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 502264
Inscrição IPTU: 16626705996

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 75.94 de área total, 40.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 312.400,00R$ 4.400/m² × 71 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 290.532,00 a R$ 331.144,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 13 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 304.306,00.

O valor atual do leilão (R$ 190.875,63) é 61% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 299.500,00−4%

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Média do bairro no ZAPR$ 330.291,00+6%Parque Maria Helena, até 60 m²: R$ 8.145/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


04/05/2026	E 420 APARTAMENTO 2005	Apartamento(provável retomada pelo banco)	71 m²	R$ 256.136,34	R$ 3.608	R$ 258.217R$ 3.637/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.400/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.145 e R$ 4.915/m².


14/07/2026	E 420 APARTAMENTO 2406	24º	Apartamento	71 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.648	R$ 331.209R$ 4.665/m²
25/05/2026	E 420 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	62 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.516	R$ 282.274R$ 4.553/m²
04/05/2026	E 420 APARTAMENTO 2005	20º	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 256.136,34	R$ 3.608	R$ 258.217R$ 3.637/m²
14/04/2026	E 420 APARTAMENTO 1802	18º	Apartamento	74 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.865	R$ 363.735R$ 4.915/m²
13/02/2026	E 420 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	59 m²	R$ 196.746,00	R$ 3.335	R$ 200.010R$ 3.390/m²
13/02/2026	E 420 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(outro tipo)	59 m²	R$ 196.746,00	R$ 3.335	R$ 200.010R$ 3.390/m²
13/02/2026	E 420 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	56 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.286	R$ 243.982R$ 4.357/m²
22/09/2025	E 420 APARTAMENTO 2203	22º	Apartamento	71 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.930	R$ 360.878R$ 5.083/m²
15/09/2025	E 420 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	53 m²	R$ 171.120,00	R$ 3.229	R$ 176.438R$ 3.329/m²
04/08/2025	APARTAMENTO 2007	20º	Apartamento	66 m²	R$ 264.000,00	R$ 4.000	R$ 273.587R$ 4.145/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 1707 TORRE 2	17º	Apartamento	66 m²	R$ 279.000,00	R$ 4.227	R$ 290.378R$ 4.399/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	53 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.906	R$ 271.951R$ 5.132/m²
09/05/2025	E 420 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	74 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.054	R$ 315.232R$ 4.260/m²
07/05/2025	E 420 APARTAMENTO 1703	17º	Apartamento	66 m²	R$ 259.000,00	R$ 3.924	R$ 272.150R$ 4.123/m²
20/03/2025	E 420 APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento	66 m²	R$ 380.000,00	R$ 5.758	R$ 401.469R$ 6.083/m²
04/10/2024	APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	159 m²	R$ 175.000,00 (0.29%)	—	R$ 188.565
17/09/2024	APARTAMENTO 1705 TR 1	17º	Apartamento	159 m²	R$ 343.218,86 (0.27%)	—	R$ 371.827
19/08/2024	TORRE 2 UN: 907	—	Casa	159 m²	R$ 231.695,66 (0.22%)	—	R$ 252.340
28/03/2024	APARTAMENTO 2104 TORRE 2	21º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 257.072,92 (0.25%)	—	R$ 289.103
30/01/2024	APARTAMENTO 1507, T2	15º	Apartamento	159 m²	R$ 288.175,27 (0.25%)	—	R$ 326.826
06/12/2023	T2 APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 328.000,00	R$ 4.432	R$ 373.006R$ 5.040/m²
30/11/2023	APARTAMENTO 802 T 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 279.000,00	R$ 4.500	R$ 317.783R$ 5.126/m²
06/11/2023	APARTAMENTO 201 T 1	2º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 279.000,00	R$ 4.500	R$ 317.783R$ 5.126/m²
28/08/2023	T 1 302	—	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.258	R$ 304.438R$ 4.910/m²
23/08/2023	T 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 304.438
18/08/2023	T 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 279.000,00 (0.25%)	—	R$ 321.736
27/07/2023	TORRE 2 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 227.930,49 (0.23%)	—	R$ 263.971
30/06/2023	APARTAMENTO 1103 T 2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 235.000,00 (0.22%)	—	R$ 273.119
28/06/2023	APARTAMENTO 407 T 1	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 216.127,15 (0.25%)	—	R$ 251.185
22/06/2023	APARTAMENTO 1407 T 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 257.000,00 (0.25%)	—	R$ 298.688
20/06/2023	APARTAMENTO 605 T 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 260.000,00 (0.24%)	—	R$ 302.174
31/05/2023	APARTAMENTO 711 T 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.258	R$ 308.277R$ 4.972/m²
24/05/2023	APARTAMENTO 1605 T 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 257.000,00 (0.25%)	—	R$ 300.103
22/05/2023	TORRE 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 308.277
22/05/2023	TORRE 1 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 260.000,00 (0.24%)	—	R$ 303.606
28/04/2023	APARTAMENTO 1506 T 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 260.000,00 (0.25%)	—	R$ 304.997
24/04/2023	APARTAMENTO 807 TORRE 1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 309.690
20/04/2023	APARTAMENTO 608 TORRE 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 309.690
03/04/2023	APARTAMENTO 1104 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 260.000,00 (0.24%)	—	R$ 304.997
29/03/2023	APARTAMENTO 1205 TORRE 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.23%)	—	R$ 282.770
24/03/2023	APARTAMENTO 2004 TORRE 2	20º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 257.000,00 (0.25%)	—	R$ 302.799
28/02/2023	APARTAMENTO 1906 TORRE 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 257.000,00 (0.25%)	—	R$ 304.104
24/02/2023	APARTAMENTO 1706 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 257.000,00 (0.25%)	—	R$ 304.104
14/02/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.258	R$ 312.387R$ 5.038/m²
22/12/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 248.457,81 (0.25%)	—	R$ 295.812
22/12/2022	APARTAMENTO 602 TORRE 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 260.000,00	R$ 4.194	R$ 309.554R$ 4.993/m²
18/11/2022	APARTAMENTO 1407 TORRE 1	14º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 315.075
11/11/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 255.000,00	R$ 4.113	R$ 304.333R$ 4.909/m²
31/10/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 255.000,00	R$ 4.113	R$ 305.620R$ 4.929/m²
31/10/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.25%)	—	R$ 290.040
28/10/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 908	9º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 243.679,11	R$ 3.930	R$ 292.052R$ 4.710/m²
21/10/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.25%)	—	R$ 290.040
21/10/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.25%)	—	R$ 290.040
30/09/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 271.643
30/09/2022	APARTAMENTO 311 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 181.451,68	R$ 2.927	R$ 219.067R$ 3.534/m²
30/09/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.25%)	—	R$ 292.167
30/09/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 3	—	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 224.000,00 (0.22%)	—	R$ 270.436
29/09/2022	APARTAMENTO 702 TORRE 1	7º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 260.000,00	R$ 4.194	R$ 313.898R$ 5.063/m²
31/08/2022	APARTAMENTO 810 BLOCO 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 259.542,29	R$ 4.186	R$ 315.335R$ 5.086/m²
29/08/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.25%)	—	R$ 294.022
26/08/2022	APARTAMENTO 1108 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 260.000,00	R$ 4.194	R$ 315.891R$ 5.096/m²
18/08/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 255.000,00	R$ 4.113	R$ 309.816R$ 4.997/m²
12/08/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 9	—	Apartamento(repetida em seguida)	54 m²cadastro IPTU	R$ 224.000,00	R$ 4.148	R$ 272.152R$ 5.040/m²
05/08/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 273.367
29/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 260.000,00 (0.25%)	—	R$ 317.340
29/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento(repetida em seguida)	53 m²cadastro IPTU	R$ 225.000,00	R$ 4.245	R$ 274.621R$ 5.181/m²
29/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 260.000,00	R$ 4.194	R$ 317.340R$ 5.119/m²
29/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento(repetida em seguida)	53 m²cadastro IPTU	R$ 225.000,00	R$ 4.245	R$ 274.621R$ 5.181/m²
29/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 260.000,00	R$ 4.194	R$ 317.340R$ 5.119/m²
26/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento(repetida em seguida)	53 m²cadastro IPTU	R$ 225.000,00	R$ 4.245	R$ 274.621R$ 5.181/m²
26/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 901	9º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 255.000,00 (0.26%)	—	R$ 311.238
26/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1503	15º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 255.000,00 (0.25%)	—	R$ 311.238
26/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.25%)	—	R$ 295.371
26/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 255.000,00	R$ 4.113	R$ 311.238R$ 5.020/m²
26/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 260.000,00	R$ 4.194	R$ 317.340R$ 5.119/m²
01/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2006	20º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 264.000,00 (0.25%)	—	R$ 322.222
01/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 274.621
30/06/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 5	—	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 224.000,00 (0.22%)	—	R$ 273.669
30/06/2022	APARTAMENTO 107 T 2	1º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 274.891
28/06/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 322.539
24/06/2022	APARTAMENTO 401 TORRE 1	4º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 260.000,00	R$ 4.194	R$ 317.652R$ 5.124/m²
21/06/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2006	20º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 275.000,00 (0.27%)	—	R$ 335.978
17/06/2022	APARTAMENTO 401 T 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 255.000,00	R$ 4.113	R$ 311.543R$ 5.025/m²
17/06/2022	APARTAMENTO 106 T 2	1º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 274.891
17/06/2022	APARTAMENTO 1303 T 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.25%)	—	R$ 295.660
14/06/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 250.000,00 (0.24%)	—	R$ 305.434
14/06/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 4	—	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 224.000,00 (0.22%)	—	R$ 273.669
14/06/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 264.000,00 (0.26%)	—	R$ 322.539
02/06/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 286.000,00	R$ 3.865	R$ 349.417R$ 4.722/m²
31/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 255.000,00	R$ 4.113	R$ 312.277R$ 5.037/m²
31/05/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 250.000,00 (0.24%)	—	R$ 306.154
31/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 275.538
26/05/2022	APARTAMENTO 2004 TORRE 1	20º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 275.000,00 (0.27%)	—	R$ 336.769
26/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 230.000,00 (0.02%)	—	R$ 281.661
26/05/2022	APARTAMENTO 403 TORRE 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 275.538
18/05/2022	APARTAMENTO 502 TORRE 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 255.000,00	R$ 4.113	R$ 312.277R$ 5.037/m²
18/05/2022	APARTAMENTO 501 TORRE 1	5º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 260.000,00	R$ 4.194	R$ 318.400R$ 5.136/m²
13/05/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 250.000,00 (0.02%)	—	R$ 306.154
13/05/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 250.000,00 (0.24%)	—	R$ 306.154
13/05/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2504	25º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 293.908R$ 4.139/m²
13/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 275.538
13/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.02%)	—	R$ 275.538
04/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1504	15º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.02%)	—	R$ 296.357
04/05/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 260.000,00 (0.02%)	—	R$ 318.400
29/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 255.000,00 (0.02%)	—	R$ 313.260
29/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2001	20º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 294.833R$ 3.984/m²
29/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2505	25º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 275.000,00	R$ 3.873	R$ 337.829R$ 4.758/m²
29/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2402	24º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 286.000,00	R$ 3.865	R$ 351.342R$ 4.748/m²
29/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 250.000,00 (0.02%)	—	R$ 307.118
29/04/2022	APARTAMENTO 2201 TORRE 1	22º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 286.000,00	R$ 3.865	R$ 351.342R$ 4.748/m²
29/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2806	28º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 275.000,00	R$ 3.873	R$ 337.829R$ 4.758/m²
28/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 255.000,00 (0.02%)	—	R$ 313.260
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 242.000,00 (0.22%)	—	R$ 297.290
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 276.406
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 230.000,00 (0.02%)	—	R$ 282.548
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.02%)	—	R$ 276.406
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.02%)	—	R$ 276.406
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 255.000,00 (0.26%)	—	R$ 313.260
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 276.406
27/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 250.000,00 (0.24%)	—	R$ 307.118
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 276.406
27/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 250.000,00 (0.24%)	—	R$ 307.118
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 276.406
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 225.000,00 (0.22%)	—	R$ 276.406
27/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 255.000,00	R$ 4.113	R$ 313.260R$ 5.053/m²
08/04/2022	APARTAMENTO 1707 T 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.28%)	—	R$ 294.833
24/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 271.642R$ 4.381/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 2305 T 1	23º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 296.337R$ 4.173/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 1506 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 218.200,00 (0.25%)	—	R$ 269.420
21/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 272.864R$ 4.401/m²
16/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 10002	—	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 272.864R$ 4.401/m²
15/02/2022	APARTAMENTO 2 T 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 236.700,00	R$ 3.818	R$ 293.577R$ 4.735/m²
11/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2205	22º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 297.670R$ 4.192/m²
11/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 272.864
17/01/2022	APARTAMENTO 704 T 1	7º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 242.391
17/01/2022	APARTAMENTO 1006 T 1	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 242.391
24/12/2021	APARTAMENTO 1605 T 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 300.206
24/12/2021	APARTAMENTO 1901 TORRE 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 300.206R$ 4.057/m²
24/12/2021	APARTAMENTO 211 T 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 275.188R$ 4.438/m²
22/12/2021	APARTAMENTO 2503 T 1	25º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 300.206R$ 4.228/m²
20/12/2021	APARTAMENTO 202 T2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 275.188R$ 4.438/m²
17/12/2021	APARTAMENTO 1708 TORRE1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 300.206R$ 4.057/m²
17/12/2021	APARTAMENTO 1104 T2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.22%)	—	R$ 243.542
17/12/2021	APARTAMENTO 2304 TORRE 1	23º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 300.206R$ 4.228/m²
16/12/2021	APARTAMENTO 405 TORRE 1	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 243.542
14/12/2021	APARTAMENTO 1504 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 227.200,00 (0.25%)	—	R$ 284.195
14/12/2021	APARTAMENTO 602 T2	6º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 275.188R$ 4.438/m²
14/12/2021	APARTAMENTO 105 T1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 243.542
14/12/2021	APARTAMENTO 110 T2	1º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 275.188R$ 4.438/m²
14/12/2021	APARTAMENTO 1004 T2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.22%)	—	R$ 243.542
14/12/2021	APARTAMENTO 208 T1	2º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 275.188
30/11/2021	APARTAMENTO 707 TORRE 1	7º	Apartamento	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
30/11/2021	APARTAMENTO 2105 TORRE 1	21º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
26/11/2021	APARTAMENTO 1602 TORRE 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 1901 TORRE 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 10 TORRE 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 236.700,00	R$ 3.818	R$ 297.141R$ 4.793/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 808 T 1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 215.000,00 (0.25%)	—	R$ 269.900
12/11/2021	APARTAMENTO 2702 TORRE 1	27º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 1502 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 1902 TORRE 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2204 TORRE 1	22º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2302 TORRE 1	23º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1902	19º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2703	27º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2403	24º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
12/11/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 1802 T2	18º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2405	24º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2605	26º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2706 T1	27º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2805	28º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2802	28º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2303 TORRE 1	23º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
12/11/2021	TORRE 2 1406	—	Casa	159 m²	R$ 218.200,00 (0.25%)	—	R$ 273.917
12/11/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.29%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1806	18º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1805	18º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.25%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2103	21º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1905	19º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2003	20º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	APARTAMENTO 2106 T1	21º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	APARTAMENTO 1607 T1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.28%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 218.200,00 (0.25%)	—	R$ 273.917
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	APARTAMENTO 408 TORRE 1	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	APARTAMENTO 405 TORRE 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.22%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 504 TORRE 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.22%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 206 TORRE 1	2º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 308 TORRE 1	3º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	APARTAMENTO 706 TORRE 1	7º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 705 TORRE 1	7º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 203 TORRE 1	2º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 1302 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	APARTAMENTO 1402 TORRE 1	14º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 238.600,00 (0.26%)	—	R$ 299.526
12/11/2021	APARTAMENTO 805 TORRE 1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 604 TORRE 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 307 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.22%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 1103 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 106 T1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 703 T2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.22%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 2104 T1	21º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	APARTAMENTO 806 T1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	APARTAMENTO 1703 T1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	APARTAMENTO 1301 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 220.000,00 (0.25%)	—	R$ 276.176
12/11/2021	APARTAMENTO 1604 TORRE 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 218.200,00 (0.25%)	—	R$ 273.917
12/11/2021	APARTAMENTO 1903 TORRE 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	APARTAMENTO 1906 TORRE 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	APARTAMENTO 903 TORRE 1	9º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 1804 T 1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	APARTAMENTO 1404 T 1	14º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.27%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 8 TORRE 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.22%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 1306 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 305 TORRE 1	3º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 1904 TORRE 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 240.000,00 (0.27%)	—	R$ 301.283
12/11/2021	APARTAMENTO 804 T 1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento(repetida em seguida)	159 m²	R$ 194.700,00 (0.24%)	—	R$ 244.416
12/11/2021	APARTAMENTO 2603 TORRE 1	26º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 310 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 811 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2406	24º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2002	20º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2206 T1	22º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 1408 T1	14º	Apartamento(repetida em seguida)	64 m²cadastro IPTU	R$ 238.600,00	R$ 3.728	R$ 299.526R$ 4.680/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2404	24º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 411 T2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2701	27º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
12/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 2606	26º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2604 T1	26º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2704 T1	27º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 301.283R$ 4.243/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2102 T1	21º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2501 T1	25º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2801 TORRE 1	28º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2202 TORRE 1	22º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2301 TORRE 1	23º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 2601 TORRE 1	26º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.243	R$ 301.283R$ 4.071/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 801 TORRE 1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 3.548	R$ 276.176R$ 4.454/m²
28/08/2020	—	—	Casa	159 m²	R$ 1.176.138,00	R$ 7.397	R$ 1.551.743R$ 9.759/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1961 a 1991, até 846 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.273/m² nas 7 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 4.063 e R$ 4.464/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Alm Luis Penido Burnier, 47 (1981)	434 m	1	68 m²	R$ 4.403,00
R Dr Nerio Nunes, 77 (1982)	846 m	6	69 m²	R$ 4.218,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 190.876

−36%da avaliação

Sessão pública26/10 · 10h: em 17 dias
Avaliação: R$ 299.500
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 190.876

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.544

ITBI São Paulo (3%)R$ 5.726

Escritura e registro≈ R$ 2.863

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 29.950

TotalR$ 209.009

R$ 5.154/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 29.950 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 29.950; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 312.400R$ 103.391 (+33%)

Avaliação do leiloeiroR$ 299.500R$ 90.491 (+30%)

Média do bairro (ZAP)R$ 330.291R$ 121.282 (+37%)