Apartamento, 75.98 de área total, 44.32 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 218.985,00R$ 4.941/m² × 44,32 m²
Faixa provável: R$ 203.656,00 a R$ 232.124,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 12 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 3 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
O valor atual do leilão (R$ 183.773,69) é 84% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 258.000,00+18%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 270.226,00+23%Costa E Silva, até 60 m²: R$ 6.097/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
30/03/2026
408 TORRE 4
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 175.502,02
R$ 3.960
R$ 174.326R$ 3.933/m²
07/10/2025
408 BLOCO 4
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 215.364,63
R$ 4.859
R$ 215.073R$ 4.852/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.941/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.863 e R$ 5.328/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
