Valor de mercado estimado
R$ 102.229,00R$ 2.272/m² × 45 m²
Faixa provável: R$ 82.805,00 a R$ 113.474,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
3 anúncios no prédio (R$ 2.692/m² pedidos × 0,75, como os anúncios se comparam ao ITBI no Rio de Janeiro: R$ 2.019/m², peso 3) e 12 vendas em 5 prédios próximos, até 923 m (R$ 3.030/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 100.429,00.
O valor atual do leilão (R$ 93.862,83) é 92% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 159.977,78+56%
Pelo anúncio R$ 109.038,00+7% 3 anúncios no prédio pedem R$ 2.692/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 180.583,00+77% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio 75% da estimativa Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 2.692/m² (mediana de 3), que entram na estimativa no nível do ITBI.
Vendas no ITBI · 125 Anúncios no ZAP · 3 Outros leilões · 7
Todos (125) Apartamento (125) Mesma planta (45 m²) (4)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 04/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 45 m² R$ 110.000,00 R$ 2.444 R$ 125.602 R$ 2.791/m² 04/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 148.438 R$ 2.855/m² 03/2023 APARTAMENTO 206 BLOCO 1 2º Apartamento 52 m² R$ 80.000,00 R$ 1.538 R$ 91.547 R$ 1.760/m² 09/2022 APARTAMENTO 104 BLOCO 3 1º Apartamento 52 m² R$ 125.000,00 R$ 2.404 R$ 143.770 R$ 2.765/m² 09/2022 APARTAMENTO 106 BLOCO 2 1º Apartamento 52 m² R$ 125.000,00 R$ 2.404 R$ 143.770 R$ 2.765/m² 07/2022 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 52 m² R$ 129.100,00 R$ 2.483 R$ 149.162 R$ 2.869/m² 05/2022 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 52 m² R$ 113.000,00 R$ 2.173 R$ 131.188 R$ 2.523/m² 03/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 52 m² R$ 200.000,00 R$ 3.846 R$ 233.389 R$ 4.488/m² 02/2022 APARTAMENTO 104 BLOCO 8 1º Apartamento 52 m² R$ 94.850,00 R$ 1.824 R$ 110.910 R$ 2.133/m² 12/2021 APARTAMENTO 405 BLOCO 2 4º Apartamento 52 m² R$ 64.500,00 R$ 1.240atípico R$ 75.690 R$ 1.455/m² 10/2021 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 52 m² R$ 96.900,02 R$ 1.863 R$ 114.113 R$ 2.194/m² 09/2021 APARTAMENTO 202 BLOCO 6 2º Apartamento 52 m² R$ 125.000,00 R$ 2.404 R$ 147.386 R$ 2.835/m² 08/2021 APARTAMENTO 106 BLOCO 5 1º Apartamento 52 m² R$ 144.000,00 R$ 2.769 R$ 170.135 R$ 3.272/m² 08/2021 APARTAMENTO 206 BLOCO 5 2º Apartamento 52 m² R$ 90.000,00 R$ 1.731 R$ 106.335 R$ 2.045/m² 06/2021 APARTAMENTO 203 BLOCO 1 2º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 154.229 R$ 2.966/m² 06/2021 APARTAMENTO 105 BLOCO 5 1º Apartamento 52 m² R$ 119.000,00 R$ 2.288 R$ 141.179 R$ 2.714/m² 06/2021 APARTAMENTO 105 BLOCO 6 1º Apartamento 52 m² R$ 120.340,02 R$ 2.314 R$ 142.769 R$ 2.745/m² 05/2021 APARTAMENTO 202 BLOCO 5 2º Apartamento 52 m² R$ 116.150,00 R$ 2.234 R$ 138.009 R$ 2.654/m² 05/2021 APARTAMENTO 304 BLOCO 5 3º Apartamento 52 m² R$ 150.000,00 R$ 2.885 R$ 178.229 R$ 3.428/m² 11/2020 APARTAMENTO 406 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 160.000,00 R$ 3.077 R$ 192.382 R$ 3.700/m² 10/2020 APARTAMENTO 205 BLOCO 6 2º Apartamento 52 m² R$ 100.000,00 R$ 1.923 R$ 120.576 R$ 2.319/m² 09/2020 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 52 m² R$ 111.499,18 R$ 2.144 R$ 134.966 R$ 2.595/m² 08/2020 APARTAMENTO 307 BLOCO 7 3º Apartamento 52 m² R$ 100.000,00 R$ 1.923 R$ 121.510 R$ 2.337/m² 01/2020 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 52 m² R$ 84.000,00 R$ 1.615 R$ 102.331 R$ 1.967/m² 12/2019 APARTAMENTO 407 BLOCO 3 4º Apartamento 52 m² R$ 159.700,00 R$ 3.071 R$ 194.524 R$ 3.741/m² 09/2019 APARTAMENTO 405 BLOCO 4 4º Apartamento 52 m² R$ 76.000,00 R$ 1.462 R$ 92.032 R$ 1.770/m² 05/2019 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 52 m² R$ 83.250,00 R$ 1.601 R$ 99.450 R$ 1.913/m² 03/2019 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 52 m² R$ 124.100,00 R$ 2.387 R$ 147.958 R$ 2.846/m² 02/2019 APARTAMENTO 306 BLOCO 3 3º Apartamento 52 m² R$ 120.000,00 R$ 2.308 R$ 142.957 R$ 2.750/m² 12/2018 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 52 m² R$ 100.000,00 R$ 1.923 R$ 119.059 R$ 2.290/m² 10/2018 APARTAMENTO 205 BLOCO 1 2º Apartamento 52 m² R$ 155.000,00 R$ 2.981 R$ 183.891 R$ 3.537/m² 08/2018 APARTAMENTO 205 BLOCO 3 2º Apartamento 52 m² R$ 150.000,00 R$ 2.885 R$ 176.854 R$ 3.401/m² 07/2018 APARTAMENTO 404 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 122.000,00 R$ 2.346 R$ 143.568 R$ 2.761/m² 06/2018 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 52 m² R$ 180.000,00 R$ 3.462 R$ 210.857 R$ 4.055/m² 06/2018 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 52 m² R$ 115.000,00 R$ 2.212 R$ 134.714 R$ 2.591/m² 03/2018 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 52 m² R$ 152.213,67 R$ 2.927 R$ 176.376 R$ 3.392/m² 03/2018 APARTAMENTO 305 BLOCO 7 3º Apartamento 52 m² R$ 161.000,00 R$ 3.096 R$ 186.557 R$ 3.587/m² 03/2018 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 52 m² R$ 171.438,33 R$ 3.297 R$ 198.652 R$ 3.820/m² 03/2018 APARTAMENTO 407 BLOCO 2 4º Apartamento 52 m² R$ 100.000,00 R$ 1.923 R$ 115.874 R$ 2.228/m² 12/2017 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 52 m² R$ 149.398,67 R$ 2.873 R$ 171.482 R$ 3.298/m² 12/2017 APARTAMENTO 202 BLOCO 1 2º Apartamento 52 m² R$ 150.000,00 R$ 2.885 R$ 172.172 R$ 3.311/m² 12/2017 APARTAMENTO 408 BLOCO 7 4º Apartamento 52 m² R$ 69.000,00 R$ 1.327 R$ 79.199 R$ 1.523/m² 10/2017 APARTAMENTO 405 BLOCO 5 4º Apartamento 52 m² R$ 80.000,00 R$ 1.538 R$ 91.267 R$ 1.755/m² 09/2017 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 52 m² R$ 145.000,00 R$ 2.788 R$ 164.638 R$ 3.166/m² 09/2017 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 52 m² R$ 148.963,09 R$ 2.865 R$ 169.138 R$ 3.253/m² 08/2017 APARTAMENTO 206 BLOCO 6 2º Apartamento 52 m² R$ 92.700,00 R$ 1.783 R$ 104.659 R$ 2.013/m² 08/2017 APARTAMENTO 108 BLOCO 2 1º Apartamento 42 m² R$ 145.000,00 R$ 3.452 R$ 163.707 R$ 3.897/m² 08/2017 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 52 m² R$ 110.000,00 R$ 2.115 R$ 124.191 R$ 2.388/m² 08/2017 APARTAMENTO 303 BLOCO 3 3º Apartamento 52 m² R$ 150.000,00 R$ 2.885 R$ 169.352 R$ 3.257/m² 07/2017 APARTAMENTO 308 BLOCO 1 3º Apartamento 52 m² R$ 120.000,00 R$ 2.308 R$ 134.761 R$ 2.592/m² 05/2017 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 52 m² R$ 120.000,00 R$ 2.308 R$ 133.386 R$ 2.565/m² 03/2017 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 52 m² R$ 155.216,59 R$ 2.985 R$ 171.019 R$ 3.289/m² 03/2017 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 52 m² R$ 147.458,59 R$ 2.836 R$ 162.471 R$ 3.125/m² 02/2017 APARTAMENTO 205 BLOCO 5 2º Apartamento 52 m² R$ 140.000,00 R$ 2.692 R$ 153.717 R$ 2.956/m² 12/2016 APARTAMENTO 403 BLOCO 3 4º Apartamento 52 m² R$ 110.000,00 R$ 2.115 R$ 120.645 R$ 2.320/m² 12/2016 APARTAMENTO 403 BLOCO 3 4º Apartamento(repetida em seguida) 52 m² R$ 110.000,00 R$ 2.115 R$ 120.645 R$ 2.320/m² 11/2016 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 52 m² R$ 160.000,00 R$ 3.077 R$ 175.371 R$ 3.373/m² 10/2016 APARTAMENTO 305 BLOCO 5 3º Apartamento 52 m² R$ 160.000,00 R$ 3.077 R$ 175.110 R$ 3.368/m² 06/2016 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento 52 m² R$ 110.000,00 R$ 2.115 R$ 120.203 R$ 2.311/m² 05/2016 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 52 m² R$ 110.000,00 R$ 2.115 R$ 119.842 R$ 2.304/m² 05/2016 APARTAMENTO 202 BLOCO 7 2º Apartamento 52 m² R$ 125.100,00 R$ 2.406 R$ 136.293 R$ 2.621/m² 04/2016 APARTAMENTO 404 BLOCO 8 4º Apartamento 52 m² R$ 137.000,00 R$ 2.635 R$ 148.419 R$ 2.855/m² 03/2016 APARTAMENTO 108 BLOCO 5 1º Apartamento 42 m² R$ 152.160,90 R$ 3.623 R$ 164.353 R$ 3.913/m² 03/2016 APARTAMENTO 206 BLOCO 8 2º Apartamento 52 m² R$ 145.000,00 R$ 2.788 R$ 156.619 R$ 3.011/m² 11/2015 APARTAMENTO 405 BLOCO 4 4º Apartamento 52 m² R$ 148.962,55 R$ 2.865 R$ 159.679 R$ 3.071/m² 10/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 52 m² R$ 117.000,00 R$ 2.250 R$ 125.026 R$ 2.404/m² 09/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 52 m² R$ 173.000,00 R$ 3.327 R$ 184.048 R$ 3.539/m² 09/2015 APARTAMENTO 206 BLOCO 5 2º Apartamento 52 m² R$ 117.000,00 R$ 2.250 R$ 124.471 R$ 2.394/m² 08/2015 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 52 m² R$ 107.500,00 R$ 2.067 R$ 113.769 R$ 2.188/m² 07/2015 APARTAMENTO 303 BLOCO 6 3º Apartamento 52 m² R$ 155.000,00 R$ 2.981 R$ 163.453 R$ 3.144/m² 05/2015 APARTAMENTO 104 BLOCO 7 1º Apartamento 52 m² R$ 140.000,00 R$ 2.692 R$ 147.482 R$ 2.836/m² 02/2015 APARTAMENTO 403 BLOCO 7 4º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 136.849 R$ 2.632/m² 12/2014 APARTAMENTO 208 BLOCO 6 2º Apartamento 52 m² R$ 115.000,00 R$ 2.212 R$ 121.837 R$ 2.344/m² 12/2014 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 52 m² R$ 117.000,00 R$ 2.250 R$ 123.956 R$ 2.384/m² 11/2014 APARTAMENTO 106 BLOCO 5 1º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 138.314 R$ 2.660/m² 11/2014 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 52 m² R$ 90.000,00 R$ 1.731 R$ 95.756 R$ 1.842/m² 10/2014 APARTAMENTO 306 BLOCO 6 3º Apartamento 52 m² R$ 100.000,00 R$ 1.923 R$ 106.561 R$ 2.049/m² 09/2014 APARTAMENTO 305 BLOCO 7 3º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 139.012 R$ 2.673/m² 08/2014 APARTAMENTO 204 BLOCO 2 2º Apartamento 52 m² R$ 115.000,00 R$ 2.212 R$ 123.470 R$ 2.375/m² 07/2014 APARTAMENTO 107 BLOCO 7 1º Apartamento 52 m² R$ 150.000,00 R$ 2.885 R$ 161.799 R$ 3.112/m² 07/2014 APARTAMENTO 303 BLOCO 6 3º Apartamento 52 m² R$ 119.460,21 R$ 2.297 R$ 128.857 R$ 2.478/m² 06/2014 APARTAMENTO 402 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 150.000,00 R$ 2.885 R$ 162.579 R$ 3.127/m² 03/2014 APARTAMENTO 103 BLOCO 3 1º Apartamento 45 m² R$ 115.000,00 R$ 2.556 R$ 126.786 R$ 2.818/m² 02/2014 APARTAMENTO 403 BLOCO 7 4º Apartamento 52 m² R$ 90.000,00 R$ 1.731 R$ 100.247 R$ 1.928/m² 02/2014 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 144.801 R$ 2.785/m² 02/2014 APARTAMENTO 305 BLOCO 7 3º Apartamento 52 m² R$ 70.000,00 R$ 1.346atípico R$ 77.970 R$ 1.499/m² 01/2014 APARTAMENTO 108 BLOCO 2 1º Apartamento 42 m² R$ 80.000,00 R$ 1.905 R$ 90.074 R$ 2.145/m² 12/2013 APARTAMENTO 404 BLOCO 4 4º Apartamento 52 m² R$ 105.000,00 R$ 2.019 R$ 119.643 R$ 2.301/m² 12/2013 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 52 m² R$ 131.000,00 R$ 2.519 R$ 149.268 R$ 2.870/m² 11/2013 APARTAMENTO 408 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 125.000,00 R$ 2.404 R$ 144.249 R$ 2.774/m² 11/2013 APARTAMENTO 302 BLOCO 2 3º Apartamento 52 m² R$ 154.600,00 R$ 2.973 R$ 178.407 R$ 3.431/m² 10/2013 APARTAMENTO 406 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 120.000,00 R$ 2.308 R$ 140.074 R$ 2.694/m² 08/2013 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 52 m² R$ 87.000,00 R$ 1.673 R$ 103.320 R$ 1.987/m² 08/2013 APARTAMENTO 203 BLOCO 4 2º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 154.386 R$ 2.969/m² 08/2013 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 52 m² R$ 140.000,00 R$ 2.692 R$ 166.261 R$ 3.197/m² 08/2013 APARTAMENTO 103 BLOCO 3 1º Apartamento 45 m² R$ 60.000,00 R$ 1.333 R$ 71.255 R$ 1.583/m² 07/2013 APARTAMENTO 202 BLOCO 4 2º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 156.194 R$ 3.004/m² 07/2013 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 52 m² R$ 140.000,00 R$ 2.692 R$ 168.209 R$ 3.234/m² 06/2013 APARTAMENTO 401 BLOCO 1 4º Apartamento 52 m² R$ 90.000,00 R$ 1.731 R$ 109.756 R$ 2.111/m² 06/2013 APARTAMENTO 305 BLOCO 5 3º Apartamento 52 m² R$ 92.000,00 R$ 1.769 R$ 112.195 R$ 2.157/m² 05/2013 APARTAMENTO 205 BLOCO 2 2º Apartamento 52 m² R$ 120.000,00 R$ 2.308 R$ 148.331 R$ 2.853/m² 03/2013 APARTAMENTO 302 BLOCO 8 3º Apartamento 52 m² R$ 90.000,00 R$ 1.731 R$ 113.974 R$ 2.192/m² 03/2013 APARTAMENTO 207 BLOCO 1 2º Apartamento 52 m² R$ 100.000,00 R$ 1.923 R$ 126.638 R$ 2.435/m² 02/2013 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 45 m² R$ 77.000,00 R$ 1.711 R$ 98.809 R$ 2.196/m² 12/2012 APARTAMENTO 108 BLOCO 8 1º Apartamento 42 m² R$ 52.895,99 R$ 1.259 R$ 69.442 R$ 1.653/m² 12/2012 APARTAMENTO 206 BLOCO 5 2º Apartamento 52 m² R$ 59.000,00 R$ 1.135atípico R$ 77.455 R$ 1.490/m² 11/2012 APARTAMENTO 107 BLOCO 7 1º Apartamento 52 m² R$ 90.000,00 R$ 1.731 R$ 119.388 R$ 2.296/m² 10/2012 APARTAMENTO 406 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 90.000,00 R$ 1.731 R$ 120.449 R$ 2.317/m² 09/2012 APARTAMENTO 208 BLOCO 3 2º Apartamento 52 m² R$ 90.000,00 R$ 1.731 R$ 121.806 R$ 2.343/m² 08/2012 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 52 m² R$ 81.000,00 R$ 1.558 R$ 110.923 R$ 2.134/m² 08/2012 APARTAMENTO 406 BLOCO 1 4º Apartamento 52 m² R$ 130.000,00 R$ 2.500 R$ 178.024 R$ 3.424/m² 07/2012 APARTAMENTO 408 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 65.000,00 R$ 1.250 R$ 90.116 R$ 1.733/m² 05/2012 APARTAMENTO 308 BLOCO 2 3º Apartamento 52 m² R$ 80.000,00 R$ 1.538 R$ 113.237 R$ 2.177/m² 05/2012 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 52 m² R$ 59.000,00 R$ 1.135 R$ 83.512 R$ 1.607/m² 03/2012 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 59.500,00 R$ 1.144 R$ 86.331 R$ 1.660/m² 03/2012 APARTAMENTO 403 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 48.000,00 R$ 923atípico R$ 69.646 R$ 1.339/m² 02/2012 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 52 m² R$ 88.000,00 R$ 1.692 R$ 129.500 R$ 2.490/m² 02/2012 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 52 m² R$ 55.000,00 R$ 1.058 R$ 80.937 R$ 1.557/m² 02/2012 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento 52 m² R$ 58.500,00 R$ 1.125 R$ 86.088 R$ 1.656/m² 01/2012 APARTAMENTO 304 BLOCO 8 3º Apartamento 52 m² R$ 72.000,00 R$ 1.385 R$ 107.323 R$ 2.064/m² 12/2011 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento 52 m² R$ 58.500,00 R$ 1.125 R$ 88.321 R$ 1.698/m² 12/2011 APARTAMENTO 107 BLOCO 2 1º Apartamento 52 m² R$ 40.500,00 R$ 779atípico R$ 61.145 R$ 1.176/m² 10/2011 APARTAMENTO 206 BLOCO 7 2º Apartamento 52 m² R$ 58.500,00 R$ 1.125 R$ 90.801 R$ 1.746/m² 09/2011 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 52 m² R$ 315.756,92 R$ 6.072atípico R$ 499.532 R$ 9.606/m² 07/2011 APARTAMENTO 406 BLOCO 3 4º Apartamento 52 m² R$ 39.900,00 R$ 767atípico R$ 66.275 R$ 1.274/m²
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Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Castanheiro, 22 665 m 1 53 m² R$ 1.965,00 Rua Carinhanha, 1000 768 m 7 51 m² R$ 3.213,00 Rua Cardoso Martins, 52 879 m 2 54 m² R$ 3.030,00 Rua Bernardo de Vasconcelos, 17 887 m 1 50 m² R$ 1.465,00 Rua Piraquara, 100 923 m 1 56 m² R$ 2.604,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.