Valor de mercado estimado
R$ 59.363,00R$ 1.318/m² × 45,04 m²
Faixa provável: R$ 55.208,00 a R$ 62.925,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 15 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 54.679,00.
O valor atual do leilão (R$ 51.209,25) é 86% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 141.000,00+138%
Pelo anúncio R$ 104.620,00+76% 4 anúncios no prédio pedem R$ 2.581/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 141.711,00+139% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 Apartamento(provável retomada pelo banco) 45 m² R$ 141.824,25 R$ 3.152atípico R$ 155.303 R$ 3.452/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 1.318/m² em 15 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.027 e R$ 1.408/m². Anúncios pedem R$ 2.581/m² (mediana de 4). Na mesma planta (45,04 m²), 87 vendas saem por R$ 3.487/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 2.610/m² (−25%).
Vendas no ITBI · 87 Anúncios no ZAP · 4 Outros leilões · 60
Todos (87) Apartamento (87) Mesma planta (45,04 m²) (87)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 168.000,00 R$ 3.733atípico R$ 175.319 R$ 3.896/m² 09/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 8 5º Apartamento 45 m² R$ 38.176,20 R$ 848 R$ 39.997 R$ 888/m² 09/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 5 5º Apartamento 45 m² R$ 144.976,91 R$ 3.222atípico R$ 151.892 R$ 3.376/m² 09/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 7 2º Apartamento 45 m² R$ 38.465,43 R$ 855 R$ 40.300 R$ 896/m² 08/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 45 m² R$ 53.000,00 R$ 1.178 R$ 55.715 R$ 1.238/m² 08/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 45 m² R$ 40.069,24 R$ 890 R$ 42.122 R$ 936/m² 07/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 10 3º Apartamento 45 m² R$ 145.524,72 R$ 3.234atípico R$ 153.561 R$ 3.413/m² 07/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 45 m² R$ 110.000,00 R$ 2.444 R$ 116.075 R$ 2.579/m² 07/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 1 4º Apartamento 45 m² R$ 132.081,61 R$ 2.935atípico R$ 139.376 R$ 3.097/m² 05/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 3 3º Apartamento 45 m² R$ 46.379,36 R$ 1.031 R$ 49.262 R$ 1.095/m² 03/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 9 4º Apartamento 45 m² R$ 66.982,28 R$ 1.488 R$ 71.823 R$ 1.596/m² 03/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 40.248,48 R$ 894 R$ 43.157 R$ 959/m² 02/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 45 m² R$ 55.471,58 R$ 1.233 R$ 59.940 R$ 1.332/m² 02/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 4 2º Apartamento 45 m² R$ 59.505,74 R$ 1.322 R$ 64.299 R$ 1.428/m² 02/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 11 1º Apartamento 45 m² R$ 151.956,22 R$ 3.377atípico R$ 164.196 R$ 3.649/m² 02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 45 m² R$ 144.288,17 R$ 3.206atípico R$ 155.910 R$ 3.464/m² 02/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 10 1º Apartamento 45 m² R$ 59.023,95 R$ 1.312 R$ 63.778 R$ 1.418/m² 02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 45 m² R$ 142.755,96 R$ 3.172atípico R$ 154.254 R$ 3.427/m² 01/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 57.957,25 R$ 1.288 R$ 62.921 R$ 1.398/m² 01/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 6 4º Apartamento 45 m² R$ 54.623,25 R$ 1.214 R$ 59.301 R$ 1.318/m² 01/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 45 m² R$ 54.852,42 R$ 1.219 R$ 59.550 R$ 1.323/m² 12/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 45 m² R$ 51.602,19 R$ 1.147 R$ 56.222 R$ 1.250/m² 11/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 8 4º Apartamento 45 m² R$ 143.281,07 R$ 3.184atípico R$ 156.518 R$ 3.478/m² 11/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 45 m² R$ 152.413,18 R$ 3.387atípico R$ 166.493 R$ 3.700/m² 11/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 12 5º Apartamento 45 m² R$ 142.486,07 R$ 3.166atípico R$ 155.649 R$ 3.458/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 45 m² R$ 132.943,52 R$ 2.954atípico R$ 145.578 R$ 3.235/m² 10/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 11 5º Apartamento 45 m² R$ 142.967,12 R$ 3.177atípico R$ 156.555 R$ 3.479/m² 10/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 2º Apartamento 45 m² R$ 141.824,25 R$ 3.152atípico R$ 155.303 R$ 3.452/m² 09/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 45 m² R$ 143.133,87 R$ 3.181atípico R$ 157.187 R$ 3.493/m² 09/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 9 4º Apartamento 45 m² R$ 143.755,63 R$ 3.195atípico R$ 157.870 R$ 3.509/m² 09/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 7 4º Apartamento 45 m² R$ 143.179,82 R$ 3.182atípico R$ 157.238 R$ 3.494/m² 09/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 9 4º Apartamento 45 m² R$ 143.380,11 R$ 3.186atípico R$ 157.458 R$ 3.499/m² 09/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 10 4º Apartamento 45 m² R$ 143.856,32 R$ 3.197atípico R$ 157.981 R$ 3.511/m² 09/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 45 m² R$ 142.895,53 R$ 3.175atípico R$ 156.925 R$ 3.487/m² 09/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 9 3º Apartamento 45 m² R$ 141.182,12 R$ 3.137atípico R$ 155.044 R$ 3.445/m² 09/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 6 4º Apartamento 45 m² R$ 143.856,32 R$ 3.197atípico R$ 157.981 R$ 3.511/m² 09/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 7 1º Apartamento 45 m² R$ 143.380,11 R$ 3.186atípico R$ 157.458 R$ 3.499/m² 09/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 132.947,76 R$ 2.954atípico R$ 146.001 R$ 3.244/m² 09/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 45 m² R$ 152.090,61 R$ 3.380atípico R$ 167.023 R$ 3.712/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 152.205,64 R$ 3.382atípico R$ 167.638 R$ 3.725/m² 08/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 4 4º Apartamento 45 m² R$ 144.041,24 R$ 3.201atípico R$ 158.646 R$ 3.526/m² 07/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 10 1º Apartamento 45 m² R$ 144.364,85 R$ 3.208atípico R$ 159.737 R$ 3.550/m² 06/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 45 m² R$ 142.246,26 R$ 3.161atípico R$ 157.859 R$ 3.508/m² 02/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 129.329,13 R$ 2.874atípico R$ 144.997 R$ 3.222/m² 02/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 141.879,07 R$ 3.153atípico R$ 159.067 R$ 3.535/m² 12/2023 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 45 m² R$ 141.579,96 R$ 3.146atípico R$ 159.080 R$ 3.535/m² 11/2023 APARTAMENTO 403 BLOCO 9 4º Apartamento 45 m² R$ 144.766,18 R$ 3.217atípico R$ 162.568 R$ 3.613/m² 01/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 45 m² R$ 139.850,26 R$ 3.108atípico R$ 159.202 R$ 3.538/m² 01/2023 APARTAMENTO 504 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 139.300,42 R$ 3.096atípico R$ 158.576 R$ 3.524/m² 01/2023 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 138.663,03 R$ 3.081atípico R$ 157.851 R$ 3.507/m² 01/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 45 m² R$ 139.309,81 R$ 3.096atípico R$ 158.587 R$ 3.524/m² 01/2023 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 45 m² R$ 129.845,93 R$ 2.885atípico R$ 147.813 R$ 3.284/m² 12/2022 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 45 m² R$ 127.864,53 R$ 2.841atípico R$ 145.707 R$ 3.237/m² 12/2022 APARTAMENTO 203 BLOCO 4 2º Apartamento 45 m² R$ 149.108,49 R$ 3.314atípico R$ 169.915 R$ 3.776/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 139.309,81 R$ 3.096atípico R$ 158.749 R$ 3.528/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 45 m² R$ 130.095,89 R$ 2.891atípico R$ 148.250 R$ 3.294/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 9 5º Apartamento 45 m² R$ 138.161,85 R$ 3.070atípico R$ 157.441 R$ 3.498/m² 12/2022 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 129.845,93 R$ 2.885atípico R$ 147.965 R$ 3.288/m² 12/2022 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 146.676,54 R$ 3.259atípico R$ 167.144 R$ 3.714/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 6 4º Apartamento 45 m² R$ 138.829,12 R$ 3.085atípico R$ 158.202 R$ 3.515/m² 12/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 7 2º Apartamento 45 m² R$ 137.976,25 R$ 3.066atípico R$ 157.230 R$ 3.494/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 139.850,26 R$ 3.108atípico R$ 159.365 R$ 3.542/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 45 m² R$ 127.913,32 R$ 2.843atípico R$ 145.763 R$ 3.240/m² 12/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 138.347,92 R$ 3.074atípico R$ 157.653 R$ 3.503/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 10 5º Apartamento 45 m² R$ 138.540,59 R$ 3.079atípico R$ 157.873 R$ 3.509/m² 12/2022 APARTAMENTO 303 BLOCO 3 3º Apartamento 45 m² R$ 139.859,48 R$ 3.108atípico R$ 159.376 R$ 3.542/m² 12/2022 APARTAMENTO 103 BLOCO 10 1º Apartamento 45 m² R$ 139.072,48 R$ 3.090atípico R$ 158.479 R$ 3.521/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 45 m² R$ 139.285,88 R$ 3.095atípico R$ 158.722 R$ 3.527/m² 12/2022 APARTAMENTO 504 BLOCO 6 5º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 139.300,42 R$ 3.096atípico R$ 158.739 R$ 3.528/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 138.663,03 R$ 3.081atípico R$ 158.012 R$ 3.511/m² 12/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 147.465,88 R$ 3.277atípico R$ 168.044 R$ 3.734/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 8 5º Apartamento 45 m² R$ 138.979,73 R$ 3.088atípico R$ 158.373 R$ 3.519/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 10 5º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 139.329,83 R$ 3.096atípico R$ 158.772 R$ 3.528/m² 10/2021 APARTAMENTO 203 BLOCO 12 2º Apartamento 45 m² R$ 120.000,00 R$ 2.667atípico R$ 140.246 R$ 3.117/m² 10/2019 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 45 m² R$ 144.000,00 R$ 3.200atípico R$ 173.349 R$ 3.852/m² 10/2019 APARTAMENTO 304 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 144.000,00 R$ 3.200atípico R$ 173.349 R$ 3.852/m² 05/2019 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 103.000,00 R$ 2.289atípico R$ 122.113 R$ 2.714/m² 08/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 45 m² R$ 79.181,46 R$ 1.760 R$ 88.720 R$ 1.972/m² 08/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 45 m² R$ 77.321,31 R$ 1.718 R$ 86.636 R$ 1.925/m² 04/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 45 m² R$ 137.000,00 R$ 3.044atípico R$ 150.405 R$ 3.342/m² 02/2017 BLOCO 5 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 45 m² R$ 145.000,00 R$ 3.222atípico R$ 158.002 R$ 3.511/m² 11/2016 BLOCO 8 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 45 m² R$ 143.634,40 R$ 3.192atípico R$ 156.242 R$ 3.472/m² 06/2016 BLOCO 5 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 45 m² R$ 145.000,00 R$ 3.222atípico R$ 157.250 R$ 3.494/m² 05/2015 BLOCO 10 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 45 m² R$ 105.000,00 R$ 2.333 R$ 109.774 R$ 2.439/m² 05/2015 BLOCO II APARTAMENTO 304 3º Apartamento 45 m² R$ 105.000,00 R$ 2.333 R$ 109.774 R$ 2.439/m² 05/2015 BLOCO 12 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 45 m² R$ 105.000,00 R$ 2.333 R$ 109.774 R$ 2.439/m² 04/2015 BLOCO 12 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 45 m² R$ 118.818,00 R$ 2.640atípico R$ 124.087 R$ 2.757/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
