Valor de mercado estimado
R$ 195.792,00R$ 4.079/m² × 48 m²
Faixa provável: R$ 158.592,00 a R$ 217.329,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 2 prédios próximos, até 543 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 180.960,00.
O valor atual do leilão (R$ 50.537,71) é 26% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 92.162,91−53%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 143.254,00−27%Pavuna, até 60 m²: R$ 2.984/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Neste prédio
referênciaNenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
- Unidade não informada · R$ 168.000,00 (avaliação R$ 168.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · R$ 67.397,26 (avaliação R$ 113.000,00)(encerrado)Ver
- APARTAMENTO 105, BLOCO 04, LOTE 7 · 56 m² · R$ 30.794,29 (avaliação R$ 97.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 42 m² · R$ 32.709,33 (avaliação R$ 87.181,14)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · R$ 27.364,75 (avaliação R$ 119.700,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 48 m² · R$ 33.102,19 (avaliação R$ 111.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · R$ 71.031,48 (avaliação R$ 111.000,00)(encerrado)Ver
Prédios parecidos próximos, até 543 m, área parecida
base da estimativaMediana R$ 4.079/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 4.013 e R$ 4.257/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
