Apartamento no Cidade Ademar

AVENIDA CUPECE, N. 1877, Apto 608, TORRE 01 · Cidade Ademar · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 33.54 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 486621, 0
Inscrição IPTU: 12004203721

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 0.00 de área total, 33.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 187.760,00

Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 182.100 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,1%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 182.100,00.

O valor atual do leilão (R$ 153.076,13) é 82% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 250.000,00+33%

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Média do bairro no ZAPR$ 298.040,00+59%Cidade Ademar, até 60 m²: R$ 8.886/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


01/09/2025	APARTAMENTO 608 TORRE 1	Apartamento	44 m²	R$ 182.100,00	R$ 4.139	R$ 187.760R$ 4.268/m²

Neste prédio

Mediana R$ 5.683/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.047 e R$ 6.605/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


18/08/2026	APARTAMENTO 601 TORRE 2	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	45 m²	R$ 235.964,77	R$ 5.244	R$ 235.965R$ 5.244/m²
22/07/2026	APARTAMENTO 1904 TORRE 2	19º	Apartamento	54 m²	R$ 309.155,00	R$ 5.725	R$ 310.288R$ 5.746/m²
06/07/2026	APARTAMENTO 1309 TORRE 2	13º	Apartamento	50 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.600	R$ 281.026R$ 5.621/m²
12/05/2026	APARTAMENTO 2101 TORRE 2	21º	Apartamento	45 m²	R$ 187.596,00	R$ 4.169	R$ 189.120R$ 4.203/m²
12/05/2026	VG 23	—	Vaga	1 m²	R$ 40.000,00	—	R$ 40.325
14/04/2026	APARTAMENTO 403 TORRE 1	4º	Apartamento	32 m²	R$ 149.426,84	R$ 4.670	R$ 150.977R$ 4.718/m²
02/04/2026	VG 19	—	Vaga	1 m²	R$ 35.000,00	—	R$ 35.363
17/03/2026	APARTAMENTO 310 TORRE 2	3º	Apartamento	53 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.094	R$ 273.330R$ 5.157/m²
29/10/2025	APARTAMENTO 403 TORRE 1	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 206.705,40	R$ 6.460	R$ 212.179R$ 6.631/m²
23/09/2025	APARTAMENTO 1406 TORRE 1	14º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00	R$ 7.813	R$ 257.770R$ 8.056/m²
03/09/2025	APARTAMENTO 1810 TORRE 2	18º	Apartamento	54 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.481	R$ 360.878R$ 6.682/m²
01/09/2025	APARTAMENTO 608 TORRE 1	6º	Apartamentoleilão	44 m²	R$ 182.100,00	R$ 4.139	R$ 187.760R$ 4.268/m²
09/05/2025	APARTAMENTO 802 TORRE 2	8º	Apartamento(outro tipo)	45 m²	R$ 74.358,14 (50%)	R$ 3.305	R$ 78.134R$ 3.473/m²
09/04/2025	APARTAMENTO 501 TORRE 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 183.015,11	R$ 4.067	R$ 192.821R$ 4.285/m²
27/02/2025	APARTAMENTO 1511 TORRE 2	15º	Apartamento(outro tipo)	45 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.000	R$ 190.582R$ 4.235/m²
24/02/2025	APARTAMENTO 806 TORRE 2	8º	Apartamento	53 m²	R$ 310.000,00	R$ 5.849	R$ 328.224R$ 6.193/m²
18/11/2024	APARTAMENTO 1511 TORRE 2	15º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 235.971R$ 5.244/m²
14/11/2024	APARTAMENTO 1111 TORRE 1	11º	Apartamento	45 m²	R$ 276.000,00	R$ 6.133	R$ 296.037R$ 6.578/m²
16/10/2024	APARTAMENTO 1708 TORRE 2	17º	Apartamento	54 m²	R$ 345.000,00	R$ 6.389	R$ 371.743R$ 6.884/m²
20/09/2024	APARTAMENTO 503 TORRE 2	5º	Apartamento	50 m²	R$ 350.000,00	R$ 7.000	R$ 379.174R$ 7.583/m²
31/07/2024	APARTAMENTO 1509 TORRE 2	15º	Apartamento	50 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.400	R$ 241.089R$ 4.822/m²
31/07/2024	APARTAMENTO 1805 TORRE 2	18º	Apartamento	50 m²	R$ 350.000,00	R$ 7.000	R$ 383.550R$ 7.671/m²
26/07/2024	APARTAMENTO 1212 TORRE 2	12º	Apartamento	45 m²	R$ 257.000,00	R$ 5.711	R$ 281.635R$ 6.258/m²
24/07/2024	APARTAMENTO 608 TORRE 1	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	44 m²	R$ 228.388,38	R$ 5.191	R$ 250.281R$ 5.689/m²
28/06/2024	APARTAMENTO 1101 TORRE 1	11º	Apartamento	45 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.000	R$ 297.652R$ 6.614/m²
28/06/2024	VG 12	—	Vaga	1 m²	R$ 40.000,00	—	R$ 44.097
26/06/2024	APARTAMENTO 1705 TORRE 2	17º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00	R$ 6.200	R$ 341.749R$ 6.835/m²
26/06/2024	APARTAMENTO 304 TORRE 2	3º	Apartamento	53 m²	R$ 226.885,00	R$ 4.281	R$ 250.122R$ 4.719/m²
20/06/2024	APARTAMENTO 204 TORRE 2	2º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.02%)	—	R$ 363.797
12/06/2024	APARTAMENTO 1712 TORRE 2	17º	Apartamento	45 m²	R$ 198.765,00	R$ 4.417	R$ 219.122R$ 4.869/m²
31/05/2024	APARTAMENTO 2003 TORRE 2	20º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 344.104
16/05/2024	APARTAMENTO 1905 TORRE 2	19º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 344.104
24/04/2024	APARTAMENTO 512 TORRE 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 245.949R$ 5.466/m²
23/04/2024	APARTAMENTO 104 TORRE 2	1º	Apartamento	54 m²	R$ 330.000,00 (0.23%)	—	R$ 368.924
12/04/2024	APARTAMENTO 501 TORRE 2	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	45 m²	R$ 227.908,71	R$ 5.065	R$ 254.791R$ 5.662/m²
11/04/2024	APARTAMENTO 1504 TORRE 2	15º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.23%)	—	R$ 368.924
05/04/2024	APARTAMENTO 2007 TORRE 2	20º	Apartamento	50 m²	R$ 301.221,73 (0.22%)	—	R$ 336.751
28/03/2024	APARTAMENTO 1607 TORRE 2	16º	Apartamento	50 m²	R$ 288.400,73 (0.22%)	—	R$ 324.334
27/03/2024	APARTAMENTO 604 TORRE 2	6º	Apartamento(arrematação)	53 m²	R$ 26.314,50	R$ 497atípico	R$ 29.593R$ 559/m²
22/03/2024	APARTAMENTO 505 TORRE 1	5º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00	R$ 7.813	R$ 281.148R$ 8.786/m²
06/03/2024	APARTAMENTO 1807 TORRE 2	18º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 348.624
29/02/2024	APARTAMENTO 1907 TORRE 2	19º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 350.391
23/02/2024	APARTAMENTO 1308 TORRE 2	13º	Apartamento	53 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 298.397
22/02/2024	APARTAMENTO 1703 TORRE 2	17º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 350.391
21/02/2024	APARTAMENTO 1903 TORRE 2	19º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00	R$ 6.200	R$ 350.391R$ 7.008/m²
14/02/2024	APARTAMENTO 1403 TORRE 2	14º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.02%)	—	R$ 350.391
09/02/2024	APARTAMENTO 1410 TORRE 2	14º	Apartamento	53 m²	R$ 264.000,00 (0.02%)	—	R$ 298.397
01/02/2024	APARTAMENTO 1408 TORRE 2	14º	Apartamento	53 m²	R$ 264.000,00 (0.02%)	—	R$ 298.397
29/01/2024	APARTAMENTO 704 TORRE 2	7º	Apartamento	53 m²	R$ 350.000,00 (0.02%)	—	R$ 396.943
29/01/2024	APARTAMENTO 306 TORRE 2	3º	Apartamento	53 m²	R$ 264.000,00 (0.02%)	—	R$ 299.408
22/01/2024	APARTAMENTO 1803 TORRE 2	18º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 351.578
12/01/2024	APARTAMENTO 1306 TORRE 2	13º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.23%)	—	R$ 374.260
08/01/2024	APARTAMENTO 1707 TORRE 2	17º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 351.578
07/12/2023	APARTAMENTO 1607 TORRE 1	16º	Apartamento(outro tipo)	44 m²	R$ 90.880,16 (56.24%)	R$ 3.673	R$ 103.350R$ 4.177/m²
06/12/2023	APARTAMENTO 1205 TORRE 2	12º	Apartamento	50 m²	R$ 264.000,00 (0.02%)	—	R$ 300.225
29/11/2023	APARTAMENTO 1507 TORRE 2	15º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 353.093
28/11/2023	APARTAMENTO 1709 TORRE 2	17º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 353.093
21/11/2023	APARTAMENTO 1609 TORRE 2	16º	Apartamento	50 m²	R$ 350.000,00 (0.02%)	—	R$ 398.653
17/11/2023	APARTAMENTO 2006 TORRE 1	20º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00 (0.14%)	—	R$ 284.752
10/11/2023	APARTAMENTO 1304 TORRE 2	13º	Apartamento	53 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 300.698
06/11/2023	APARTAMENTO 1203 TORRE 2	12º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 353.093
31/10/2023	T2 APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento	—	R$ 264.000,00 (0.22%)	—	R$ 301.667
31/10/2023	APARTAMENTO 1006 TORRE 2	10º	Apartamento	53 m²	R$ 308.768,90 (0.23%)	—	R$ 352.823
30/10/2023	APARTAMENTO 1305 TORRE 2	13º	Apartamento	50 m²	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 279.956
27/10/2023	TORRE 2 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	—	R$ 330.000,00 (0.23%)	—	R$ 377.083
26/10/2023	APARTAMENTO 1204 TORRE 2	12º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.02%)	—	R$ 377.083
20/10/2023	APARTAMENTO 1108 TORRE 2	11º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.02%)	—	R$ 377.083
20/10/2023	APARTAMENTO 103 TORRE 2	1º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 354.230
20/10/2023	APARTAMENTO 1406 TORRE 2	14º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.02%)	—	R$ 377.083
19/10/2023	APARTAMENTO 1310 TORRE 2	13º	Apartamento	53 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 301.667
16/10/2023	APARTAMENTO 1210 TORRE 2	12º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.02%)	—	R$ 377.083
16/10/2023	APARTAMENTO 1505 TORRE 2	15º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 354.230
05/10/2023	APARTAMENTO 1301 TORRE 2	13º	Apartamento	45 m²	R$ 244.000,00	R$ 5.422	R$ 278.813R$ 6.196/m²
29/09/2023	APARTAMENTO 1503 TORRE 2	15º	Apartamento	50 m²	R$ 310.000,00 (0.22%)	—	R$ 355.887
28/09/2023	APARTAMENTO 1906 TORRE 1	19º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00 (0.14%)	—	R$ 287.006
28/09/2023	APARTAMENTO 1207 TORRE 2	12º	Apartamento	50 m²	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 281.266
27/09/2023	APARTAMENTO 1210 TORRE 1	12º	Apartamento	44 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 303.078R$ 6.888/m²
27/09/2023	APARTAMENTO 1904 TORRE 1	19º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00 (0.01%)	—	R$ 287.006
26/09/2023	APARTAMENTO 2004 TORRE 1	20º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 7.813	R$ 287.006R$ 8.970/m²
25/09/2023	APARTAMENTO 1404 TORRE 2	14º	Apartamento	53 m²	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 303.078
22/09/2023	APARTAMENTO 1208 TORRE 2	12º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.02%)	—	R$ 378.848
22/09/2023	APARTAMENTO 1307 TORRE 2	13º	Apartamento	50 m²	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 281.266
21/09/2023	APARTAMENTO 1706 TORRE 1	17º	Apartamento	32 m²	R$ 250.000,00 (0.01%)	—	R$ 287.006
20/09/2023	APARTAMENTO 1106 TORRE 2	11º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.23%)	—	R$ 378.848
15/09/2023	APARTAMENTO 1206 TORRE 2	12º	Apartamento	53 m²	R$ 330.000,00 (0.23%)	—	R$ 378.848
23/08/2023	APARTAMENTO 1512 TORRE 2	15º	Apartamento	—	R$ 189.900,00 (0.2%)	—	R$ 218.988
14/08/2023	APARTAMENTO 602 TORRE 2	6º	Apartamento	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 265.230
04/08/2023	APARTAMENTO 1605 TORRE 2	16º	Apartamento	50 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 4.900	R$ 282.528R$ 5.651/m²
21/07/2023	TORRE 2 APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento	45 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 254.786R$ 5.662/m²
29/06/2023	TORRE 1 APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 8.250	R$ 306.823R$ 9.588/m²
27/06/2023	APARTAMENTO 109 TORRE 2	1º	Apartamento	—	R$ 264.108,15 (0.26%)	—	R$ 306.949
24/05/2023	APARTAMENTO 1808 TORRE 2	18º	Apartamento	54 m²cadastro IPTU	R$ 252.443,82	R$ 4.675	R$ 294.782R$ 5.459/m²
24/05/2023	VAGA 59	—	Vaga	1 m²cadastro IPTU	R$ 40.000,00	—	R$ 46.709
08/05/2023	APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 203.313,00	R$ 6.354	R$ 237.411R$ 7.420/m²
27/04/2023	APARTAMENTO 203 TORRE 2	2º	Apartamento	—	R$ 264.000,00 (0.22%)	—	R$ 309.690
06/04/2023	APARTAMENTO 1901 TR 2	19º	Apartamento	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 258.075
28/03/2023	TORRE 1 APARTAMENTO 1806	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 205.644,51	R$ 6.426	R$ 242.292R$ 7.571/m²
20/01/2023	TORRE 1 APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 208.059,24	R$ 6.502	R$ 247.018R$ 7.720/m²
27/12/2022	APARTAMENTO 205 TORRE 2	2º	Apartamento	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 291.695
26/12/2022	APARTAMENTO 109 TORRE 1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 261.930
23/12/2022	APARTAMENTO 508 TORRE 2	5º	Apartamento	—	R$ 240.000,00 (0.22%)	—	R$ 285.742
22/12/2022	APARTAMENTO 808 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 297.648
20/12/2022	APARTAMENTO 1903 TORRE 1	19º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 248.834R$ 7.776/m²
15/12/2022	APARTAMENTO 1808 TORRE 1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 273.836
14/12/2022	APARTAMENTO 906 TORRE 2	9º	Apartamento	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 297.648
13/12/2022	APARTAMENTO 1803 TORRE 1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 248.834R$ 7.776/m²
12/12/2022	APARTAMENTO 1005 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 291.695
12/12/2022	APARTAMENTO 1003 TORRE 2	10º	Apartamento	50 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 4.900	R$ 291.695R$ 5.834/m²
09/12/2022	APARTAMENTO 907 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 291.695
09/12/2022	APARTAMENTO 907 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 4.900	R$ 291.695R$ 5.834/m²
07/12/2022	APARTAMENTO 1105 TORRE 2	11º	Apartamento	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 291.695
02/12/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1905	19º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 248.834R$ 7.776/m²
30/11/2022	APARTAMENTO 2107 TORRE 2	21º	Apartamento	50 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 4.900	R$ 292.399R$ 5.848/m²
29/11/2022	APARTAMENTO 1510 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 298.366
25/11/2022	APARTAMENTO 908 TORRE 2	9º	Apartamento	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 298.366
25/11/2022	APARTAMENTO 1805 TORRE 1	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 249.434R$ 7.795/m²
25/11/2022	APARTAMENTO 303 TORRE 2	3º	Apartamento	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 292.399
30/08/2022	T 2 UN 1808	—	Terreno(outro tipo)	4287 m²	R$ 132.472,31 (0.24%)	—	R$ 160.949
14/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 255.093R$ 7.971/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 905 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 299.032
13/07/2022	APARTAMENTO 1407 TORRE 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 299.032
30/06/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²cadastro IPTU	R$ 240.231,00	R$ 4.805	R$ 293.499R$ 5.870/m²
29/06/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 4.900	R$ 299.326R$ 5.987/m²
28/06/2022	APARTAMENTO 1703 TORRE 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 255.343R$ 7.979/m²
20/06/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 255.343R$ 7.979/m²
17/06/2022	APARTAMENTO 304 TORRE 1	3º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 255.343R$ 7.979/m²
13/06/2022	APARTAMENTO 308 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 305.434
13/06/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 305.434
10/06/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2012	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 281.000
10/06/2022	APARTAMENTO 2008 T 1	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 281.000
09/06/2022	APARTAMENTO 1910 TORRE 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 268.782
06/06/2022	APARTAMENTO 2105 TORRE 2	21º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 4.900	R$ 299.326R$ 5.987/m²
31/05/2022	APARTAMENTO 1605 TORRE 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 255.945R$ 7.998/m²
31/05/2022	APARTAMENTO 1912 TORRE 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 281.661
30/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 300.031
30/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2010	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 323.298
27/05/2022	APARTAMENTO 310 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	53 m²cadastro IPTU	R$ 254.642,98	R$ 4.805	R$ 311.840R$ 5.884/m²
27/05/2022	APARTAMENTO 703 TORRE 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 300.031
27/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1909	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 300.031
27/05/2022	APARTAMENTO 1912 TORRE 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 281.661
27/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2102	21º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 269.415R$ 5.987/m²
19/05/2022	APARTAMENTO 710 TORRE 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 306.154
16/05/2022	APARTAMENTO 1106 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 255.945R$ 7.998/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 1103 TORRE 2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 4.900	R$ 300.031R$ 6.001/m²
13/05/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2010	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 281.661
09/05/2022	APARTAMENTO 1812 T1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 229.714,75 (0.19%)	—	R$ 281.312
06/05/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.000,00 (0.22%)	—	R$ 285.335
06/05/2022	APARTAMENTO 309 T 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.000,00 (0.22%)	—	R$ 285.335
06/05/2022	APARTAMENTO 1901 TORRE1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 281.661
05/05/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1902	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 281.661
05/05/2022	APARTAMENTO 1304 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 255.945R$ 7.998/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 1812 TORRE 2	18º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.241,50 (0.19%)	—	R$ 279.159
29/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 282.548
29/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 307.118
28/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2104	21º	Apartamento(repetida em seguida)	54 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.889	R$ 324.316R$ 6.006/m²
27/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1802	18º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 282.548
22/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 256.750R$ 8.023/m²
20/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2011	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 282.548
19/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 282.548
14/04/2022	APARTAMENTO 1705 TORRE 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 256.750R$ 8.023/m²
11/04/2022	APARTAMENTO 7 T 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 324.316R$ 6.900/m²
08/04/2022	APARTAMENTO 2111 T 2	21º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 282.548R$ 6.279/m²
07/04/2022	APARTAMENTO 2106 TORRE 2	21º	Apartamento(repetida em seguida)	54 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.889	R$ 324.316R$ 6.006/m²
31/03/2022	APARTAMENTO 1708 T 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 283.989
31/03/2022	APARTAMENTO 2108 TORRE 2	21º	Apartamento(repetida em seguida)	54 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.889	R$ 325.970R$ 6.037/m²
31/03/2022	APARTAMENTO 1104 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 258.060R$ 8.064/m²
31/03/2022	APARTAMENTO 2006 TORRE 2	20º	Apartamento(repetida em seguida)	54 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.889	R$ 325.970R$ 6.037/m²
30/03/2022	APARTAMENTO 1811 TORRE 1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 283.989R$ 6.311/m²
30/03/2022	APARTAMENTO 1811 TORRE 1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 283.989R$ 6.311/m²
30/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 258.060R$ 8.064/m²
29/03/2022	APARTAMENTO 1403 TORRE 1	14º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 196.000,00	R$ 6.125	R$ 242.008R$ 7.563/m²
28/03/2022	APARTAMENTO 2008 T 2	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 264.000,00 (0.24%)	—	R$ 325.970
28/03/2022	APARTAMENTO 1512 T 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 271.642
24/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 264.000,00 (0.23%)	—	R$ 325.970
22/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 258.060R$ 8.064/m²
14/03/2022	APARTAMENTO 1007 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.22%)	—	R$ 302.511
11/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 308.684
11/03/2022	APARTAMENTO 2001 TORRE 1	20º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 271.642R$ 6.037/m²
10/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 235.000,00 (0.22%)	—	R$ 290.163
07/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1712	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 283.989
07/03/2022	APARTAMENTO 1608 TORRE 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 283.989R$ 6.454/m²
07/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 209.000,00	R$ 6.531	R$ 258.060R$ 8.064/m²
04/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 10	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 238.000,00 (0.23%)	—	R$ 293.867
04/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1711	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.000,00 (0.19%)	—	R$ 283.989
07/02/2022	APARTAMENTO 1801 T1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 272.864
26/01/2022	APARTAMENTO 1910 TORRE 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.24%)	—	R$ 298.788
30/12/2021	APARTAMENTO 107 T2	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.26%)	—	R$ 300.206
28/12/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 2004	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.24%)	—	R$ 300.206
07/12/2021	APARTAMENTO 1409 TORRE 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.000,00 (0.22%)	—	R$ 291.450
03/12/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 1902	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 275.188
30/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 276.176
19/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1612	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 276.176
10/11/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 276.176
29/10/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 1510	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 277.143
21/10/2021	APARTAMENTO 2009 TORRE 1	20º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 216.491,15 (0.19%)	—	R$ 272.723
01/10/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 277.143
10/09/2021	TORRE 1 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 277.663
08/09/2021	APARTAMENTO 906 TORRE 1	9º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 196.000,00	R$ 6.125	R$ 247.372R$ 7.730/m²
01/09/2021	APARTAMENTO 504 TORRE 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.23%)	—	R$ 302.905
30/08/2021	APARTAMENTO 2005 BLOCO 1	20º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 196.000,00	R$ 6.125	R$ 247.868R$ 7.746/m²
26/08/2021	T 2 APARTAMENTO 1802	18º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 278.220
18/08/2021	T 2 APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 278.220
11/08/2021	APARTAMENTO 1911 T 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 278.220
11/08/2021	T 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 196.000,00	R$ 6.125	R$ 247.868R$ 7.746/m²
28/07/2021	APARTAMENTO 12 TORRE 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.24%)	—	R$ 304.563
23/07/2021	APARTAMENTO 609 TORRE 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 279.183
01/07/2021	APARTAMENTO 8 T 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 238.000,00	R$ 5.064	R$ 302.025R$ 6.426/m²
30/06/2021	APARTAMENTO 1811 T 2	18º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 280.359
28/06/2021	APARTAMENTO 1711 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.000,00 (0.19%)	—	R$ 280.359
04/06/2021	APARTAMENTO 610 TORRE 2	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.23%)	—	R$ 305.846
04/06/2021	APARTAMENTO 1702 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 280.359R$ 6.230/m²
22/03/2021	TORRE 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 37.216,00	R$ 827atípico	R$ 47.876R$ 1.064/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 486621, 0 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.