Leilão SFICaixa Econômica FederalDesocupado

Apartamento com 2 quartos no Jardim Santa Adelia

RUA MINISTRO LUIS SPARANO, N. 181, Apto 709, T 01 HIS2 · Jardim Santa Adelia · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Sem lances na 1ª praça

Segue para a 2ª praça em 09/10.

1 foto

Resumo

Área privativa: 35.18 m²
Área total: 44.52 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 377900
Inscrição IPTU: 15212101114

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 44.52 de área total, 35.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel desocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 138.362,00R$ 3.075/m² × 45 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 112.073,00 a R$ 153.582,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

1 anúncio no prédio (R$ 4.592/m² pedidos × 0,75, como os anúncios se comparam ao ITBI em São Paulo: R$ 2.692/m², peso 1) e 20 vendas (área construída) em 3 prédios próximos, até 387 m (R$ 3.457/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 137.867,00.

O valor atual do leilão (R$ 183.118,67) é 132% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 255.000,00+84%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 244.870,00+77%Jardim Santa Adelia, até 60 m²: R$ 6.961/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências com a mesma inscrição do IPTU.


17/07/2026	APARTAMENTO 709	Apartamento(provável retomada pelo banco)	45 m²	R$ 220.375,61	R$ 4.897	R$ 221.183R$ 4.915/m²

Neste prédio

50% da estimativa

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 4.592/m² (mediana de 1), que entram na estimativa no nível do ITBI.


19/02/2026	APARTAMENTO 1012 TORRE 1	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 218.020,70 (0.23%)	—	R$ 221.638
18/02/2026	APARTAMENTO 403 TR 2	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 254.493,50 (0.23%)	—	R$ 258.715
17/02/2026	APARTAMENTO 604 TORRE 2	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 253.337,60 (0.23%)	—	R$ 257.540
14/02/2026	—	—	Terreno(retomada pelo banco)	3030 m²	R$ 252.504,46 (0.02%)	—	R$ 256.693
12/02/2026	APARTAMENTO 1702 TORRE 2	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 273.129,24 (0.23%)	—	R$ 277.660
20/01/2026	APARTAMENTO 1308 TORRE 2	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 251.408,50 (0.23%)	—	R$ 256.218
29/12/2025	APARTAMENTO 1612, TORRE 1	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 228.000,00 (0.23%)	—	R$ 232.719
24/12/2025	APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 219.024,80 (0.23%)	—	R$ 223.558
23/12/2025	APARTAMENTO 408, TORRE 2	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 244.000,00 (0.23%)	—	R$ 249.050
18/12/2025	BLOCO T2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 252.917,60 (0.23%)	—	R$ 258.152
17/12/2025	BLOCO T2 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 253.925,20 (0.24%)	—	R$ 259.181
11/12/2025	TORRE 2 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 252.225,71 (0.24%)	—	R$ 257.446
31/10/2025	APARTAMENTO 1010 TORRE 1	10º	Apartamento	—	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 256.620
20/10/2025	BLOCO T1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	—	R$ 257.000,00 (0.02%)	—	R$ 263.805
09/10/2025	APARTAMENTO 902 TORRE 1	9º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 217.229,63 (0.24%)	—	R$ 222.982
02/07/2025	TORRE 2 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	—	R$ 258.970,00 (0.02%)	—	R$ 269.531
17/03/2025	APARTAMENTO 1604, TR. 2	16º	Apartamento	—	R$ 278.339,18 (0.23%)	—	R$ 294.065
04/02/2025	APARTAMENTO 1410,TR. 1	14º	Apartamento	—	R$ 240.029,59 (0.23%)	—	R$ 254.141
30/12/2024	TORRE 2 APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.670,00 (0.02%)	—	R$ 284.599
26/11/2024	APARTAMENTO 1510 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.824,32 (0.23%)	—	R$ 247.582
04/11/2024	TORRE 2 APARTAMENTO 1709	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 277.670,00 (0.02%)	—	R$ 297.828
09/09/2024	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 261.340,00 (0.02%)	—	R$ 283.124
28/08/2024	BLOCO TR 2 , APARTAMENTO 1707	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 248.670,00 (0.02%)	—	R$ 270.826
23/08/2024	BLOCO TR 1 ,APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 265.000,00 (0.02%)	—	R$ 288.611
23/08/2024	APARTAMENTO 1503 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 247.670,00 (0.23%)	—	R$ 269.737
21/08/2024	BLOCO TR 2 , APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.02%)	—	R$ 289.700
09/08/2024	APARTAMENTO 1610 TORRE 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 248.323,20 (0.23%)	—	R$ 270.449
02/08/2024	APARTAMENTO 1509 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 269.670,00 (0.23%)	—	R$ 293.697
31/07/2024	TORRE 1 APARTAMENTO 1705	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 260.298,65 (0.23%)	—	R$ 285.250
30/07/2024	APARTAMENTO 1603 BLOCO 02	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 268.670,00 (0.03%)	—	R$ 294.424
26/07/2024	APARTAMENTO 1611 TR 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 265.000,00 (0.23%)	—	R$ 290.402
26/07/2024	APARTAMENTO 1605 TORRE 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 251.939,98 (0.23%)	—	R$ 276.090
26/07/2024	APARTAMENTO 1504 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 264.670,00 (0.23%)	—	R$ 290.040
26/07/2024	TR 2 APARTAMENTO 1703	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 258.170,00 (0.02%)	—	R$ 282.917
26/07/2024	APARTAMENTO 1609 TR 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 261.670,00 (0.23%)	—	R$ 286.753
16/07/2024	BLOCO T2, APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.179,40 (0.02%)	—	R$ 263.202
10/07/2024	BLOCO TR 1, A1607	—	Terreno	3030 m²	R$ 254.940,00 (0.02%)	—	R$ 279.378
28/06/2024	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 248.017,34 (0.02%)	—	R$ 273.418
26/06/2024	BLOCO TR 1 APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 264.000,00 (0.02%)	—	R$ 291.038
12/06/2024	APARTAMENTO 1707 BLOCO 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 260.008,62 (0.03%)	—	R$ 286.638
11/06/2024	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.783,37 (0.02%)	—	R$ 270.956
11/06/2024	APARTAMENTO 1510 BLOCO 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 247.670,00 (0.03%)	—	R$ 273.035
06/06/2024	APARTAMENTO 1711 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.276,00 (0.01%)	—	R$ 257.167
06/06/2024	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1409	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.02%)	—	R$ 293.243
04/06/2024	APARTAMENTO 6 BLOCO 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 287.000,00 (0.03%)	—	R$ 316.393
03/06/2024	APARTAMENTO 1309 BLOCO 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 251.275,00 (0.03%)	—	R$ 277.010
31/05/2024	APARTAMENTO 1704 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 252.170,00 (0.23%)	—	R$ 279.912
29/05/2024	APARTAMENTO 1303 TORRE 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 232.483,20 (0.23%)	—	R$ 258.060
29/05/2024	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.170,00 (0.02%)	—	R$ 271.032
29/05/2024	APARTAMENTO 1304 TORRE 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.23%)	—	R$ 295.264
28/05/2024	BLOCO TR 1 APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 259.477,74 (0.02%)	—	R$ 288.024
21/05/2024	APARTAMENTO 1507 BLOCO 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.03%)	—	R$ 295.264
17/05/2024	APARTAMENTO 209 TORRE 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 246.350,00 (0.01%)	—	R$ 273.452
15/05/2024	APARTAMENTO 1706 BLOCO 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.03%)	—	R$ 295.264
30/04/2024	APARTAMENTO 1605 TORRE 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 237.170,00 (0.23%)	—	R$ 265.144
25/04/2024	APARTAMENTO 1205 TORRE 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.670,00 (0.01%)	—	R$ 251.170
22/04/2024	APARTAMENTO 1310 TORRE 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 249.424,97 (0.23%)	—	R$ 278.845
15/04/2024	APARTAMENTO 1705 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 231.516,56 (0.01%)	—	R$ 258.824
05/04/2024	APARTAMENTO 1506 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 249.674,00 (0.01%)	—	R$ 279.123
26/03/2024	APARTAMENTO 603 TR 2	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.23%)	—	R$ 299.142
14/03/2024	APARTAMENTO 1609 TR 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.23%)	—	R$ 299.142
14/03/2024	APARTAMENTO 1606 TORRE 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 237.170,00 (0.01%)	—	R$ 266.720
11/03/2024	APARTAMENTO 704 TORRE 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 251.018,29 (0.01%)	—	R$ 282.294
08/03/2024	APARTAMENTO 1607 TOR 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 229.580,56 (0.23%)	—	R$ 258.185
21/02/2024	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 253.450,00 (0.02%)	—	R$ 286.473
02/02/2024	APARTAMENTO 903 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.01%)	—	R$ 300.658
30/01/2024	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.570,82 (0.03%)	—	R$ 255.825
30/01/2024	APARTAMENTO 1505 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 265.883,52 (0.01%)	—	R$ 301.544
24/01/2024	APARTAMENTO 1508 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.767,34 (0.01%)	—	R$ 257.182
23/01/2024	APARTAMENTO 1203 TORRE 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.470,00 (0.01%)	—	R$ 278.393
16/01/2024	APARTAMENTO 1002 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 265.000,00 (0.01%)	—	R$ 300.542
12/01/2024	APARTAMENTO 1204 TORRE 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 241.520,60 (0.01%)	—	R$ 273.914
12/01/2024	APARTAMENTO 1511 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.072,56 (0.01%)	—	R$ 258.662
11/01/2024	APARTAMENTO 1209 BLOCO 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.03%)	—	R$ 301.676
11/12/2023	APARTAMENTO 1602 TORRE 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.595,00 (0.01%)	—	R$ 273.608
06/12/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 243.470,00 (0.02%)	—	R$ 276.878
29/11/2023	APARTAMENTO 1702 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 243.850,00 (0.01%)	—	R$ 277.747
28/11/2023	1611 TORRE 2	16º	Terreno	3030 m²	R$ 226.838,57 (0.23%)	—	R$ 258.371
23/11/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.02%)	—	R$ 277.918
21/11/2023	APARTAMENTO 1311 TORRE 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 229.558,00 (0.01%)	—	R$ 261.469
21/11/2023	APARTAMENTO 1507 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 253.537,19 (0.01%)	—	R$ 288.781
14/11/2023	APARTAMENTO 902 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.588,00 (0.01%)	—	R$ 274.032
10/11/2023	APARTAMENTO 1508 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 264.000,00 (0.01%)	—	R$ 300.698
09/11/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.02%)	—	R$ 302.976
19/10/2023	APARTAMENTO 312 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 266.000,00 (0.01%)	—	R$ 303.952
10/10/2023	APARTAMENTO 1110 BLOCO 2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 252.500,00 (0.03%)	—	R$ 288.526
06/10/2023	APARTAMENTO 910 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 265.647,00 (0.01%)	—	R$ 303.549
05/10/2023	APARTAMENTO 405 TORRE 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 234.518,35 (0.01%)	—	R$ 267.979
29/09/2023	APARTAMENTO 208 TORRE 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.000,00 (0.01%)	—	R$ 259.453
25/09/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 241.900,00 (0.02%)	—	R$ 277.707
19/09/2023	APARTAMENTO 909 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 243.745,99 (0.03%)	—	R$ 279.826
19/09/2023	APARTAMENTO 1712 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 229.076,00 (0.03%)	—	R$ 262.985
15/09/2023	APARTAMENTO 1006 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 223.894,20 (0.03%)	—	R$ 257.036
14/09/2023	BLOCO TR 1 APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.879,16 (0.02%)	—	R$ 251.278
08/09/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 246.806,57 (0.02%)	—	R$ 283.340
08/09/2023	210 TORRE 2	2º	Terreno(repetida em seguida)	3030 m²	R$ 221.470,00 (0.23%)	—	R$ 254.253
31/08/2023	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 221.970,00 (0.03%)	—	R$ 255.970
31/08/2023	APARTAMENTO 904 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 248.146,66 (0.01%)	—	R$ 286.156
31/08/2023	APARTAMENTO 109 T2	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.804,52 (0.03%)	—	R$ 256.933
28/08/2023	APARTAMENTO 503 TORRE 2	5º	Apartamento	—	R$ 231.270,00 (0.01%)	—	R$ 266.695
28/08/2023	APARTAMENTO 1301 T2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.894,41 (0.23%)	—	R$ 253.577
23/08/2023	APARTAMENTO 1612 TORRE 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 223.317,00 (0.01%)	—	R$ 257.524
18/08/2023	APARTAMENTO 505 T2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 238.006,14 (0.23%)	—	R$ 274.463
15/08/2023	APARTAMENTO 1407 TORRE 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.970,00 (0.01%)	—	R$ 261.736
11/08/2023	APARTAMENTO 1003 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.01%)	—	R$ 282.528
11/08/2023	APARTAMENTO 809 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 229.970,00 (0.01%)	—	R$ 265.196
08/08/2023	APARTAMENTO 1601 TORRE 2	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 223.317,00 (0.01%)	—	R$ 257.524
31/07/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 31502	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.561,00 (0.02%)	—	R$ 261.227
27/07/2023	T2 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.670,00 (0.01%)	—	R$ 255.562
25/07/2023	APARTAMENTO 1412 TORRE 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.808,00 (0.01%)	—	R$ 252.248
24/07/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 258.743,01 (0.02%)	—	R$ 299.655
24/07/2023	APARTAMENTO 1405 TORRE 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.011,20 (0.01%)	—	R$ 249.009
24/07/2023	APARTAMENTO 1501 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.561,00 (0.01%)	—	R$ 262.385
21/07/2023	APARTAMENTO 1402 TORRE 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.01%)	—	R$ 282.581
20/07/2023	APARTAMENTO 1408 TORRE 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.01%)	—	R$ 282.581
20/07/2023	APARTAMENTO 1308 TORRE 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.01%)	—	R$ 282.581
20/07/2023	APARTAMENTO 803 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.01%)	—	R$ 283.739
19/07/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 247.487,62 (0.01%)	—	R$ 286.620
19/07/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.035,99 (0.02%)	—	R$ 252.512
19/07/2023	BLOCO TR 1 APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.474,00 (0.02%)	—	R$ 261.126
17/07/2023	APARTAMENTO 1709 T 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.03%)	—	R$ 283.739
14/07/2023	APARTAMENTO 1512 T2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.000,00 (0.03%)	—	R$ 253.628
13/07/2023	APARTAMENTO 1411 T2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.008,00 (0.03%)	—	R$ 253.637
13/07/2023	APARTAMENTO 1710 TORRE 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 221.731,54 (0.01%)	—	R$ 256.792
12/07/2023	APARTAMENTO 1307 TORRE 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.470,00 (0.01%)	—	R$ 261.121
11/07/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 246.346,22 (0.02%)	—	R$ 285.298
10/07/2023	APARTAMENTO 1312 TORRE 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 216.058,00 (0.01%)	—	R$ 250.221
10/07/2023	APARTAMENTO 1310 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.491,66 (0.01%)	—	R$ 278.518
30/06/2023	APARTAMENTO 1008 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.01%)	—	R$ 283.579
30/06/2023	APARTAMENTO 1107 TORRE 2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 238.500,00 (0.01%)	—	R$ 277.187
29/06/2023	APARTAMENTO 508 TORRE 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.182,68 (0.23%)	—	R$ 262.871
28/06/2023	APARTAMENTO 810 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.969,99 (0.01%)	—	R$ 251.002
27/06/2023	APARTAMENTO 1208 TORRE 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.500,00 (0.01%)	—	R$ 258.591
26/06/2023	APARTAMENTO 1211 TORRE 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.01%)	—	R$ 283.579
26/06/2023	1305 TORRE 2	13º	Terreno(repetida em seguida)	3030 m²	R$ 244.000,00 (0.23%)	—	R$ 283.579
26/06/2023	1212 TORRE 2	12º	Terreno(repetida em seguida)	3030 m²	R$ 206.699,52 (0.23%)	—	R$ 240.228
26/06/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.000,00 (0.02%)	—	R$ 252.199
20/06/2023	APARTAMENTO 703 TORRE 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.000,00 (0.01%)	—	R$ 261.497
19/06/2023	APARTAMENTO 1206 TR 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 221.669,99 (0.23%)	—	R$ 257.627
16/06/2023	APARTAMENTO 709 BLOCO 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.01%)	—	R$ 284.741
16/06/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.02%)	—	R$ 284.741
14/06/2023	APARTAMENTO 1005 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 221.696,79 (0.01%)	—	R$ 257.658
12/06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 251.919,93 (0.01%)	—	R$ 292.784
07/06/2023	APARTAMENTO 1105 T2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.869,99 (0.23%)	—	R$ 254.373
07/06/2023	APARTAMENTO 1306 BLOCO 2	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 246.000,00 (0.01%)	—	R$ 285.903
07/06/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1302	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.02%)	—	R$ 283.579
05/06/2023	APARTAMENTO 308 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.090,33 (0.23%)	—	R$ 249.980
31/05/2023	APARTAMENTO 807 T2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.404,10 (0.27%)	—	R$ 265.543
31/05/2023	BLOCO TR 1 APARTAMENTO 1309	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.125,19 (0.02%)	—	R$ 264.050
31/05/2023	1202 BLOCO T2	12º	Terreno(repetida em seguida)	3030 m²	R$ 211.311,99 (0.23%)	—	R$ 246.752
30/05/2023	APARTAMENTO 504 TR 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.02%)	—	R$ 286.090
26/05/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.796,70 (0.01%)	—	R$ 257.827
25/05/2023	APARTAMENTO 1012 TOR 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 221.728,73 (0.02%)	—	R$ 258.916
22/05/2023	APARTAMENTO 1612 TORRE 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 235.514,54 (0.23%)	—	R$ 275.014
22/05/2023	APARTAMENTO 805 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.23%)	—	R$ 284.922
22/05/2023	APARTAMENTO 609 TORRE 2	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.643,84 (0.23%)	—	R$ 269.326
18/05/2023	APARTAMENTO 1011 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.260,10 (0.23%)	—	R$ 259.536
17/05/2023	APARTAMENTO 1111 TOR 2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.567,99 (0.02%)	—	R$ 255.225
17/05/2023	APARTAMENTO 707 TORRE 2	7º	Apartamento	—	R$ 245.000,00 (0.23%)	—	R$ 286.090
17/05/2023	APARTAMENTO 710 TOR 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 229.538,93 (0.02%)	—	R$ 268.036
17/05/2023	APARTAMENTO 607 TOR 2	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.065,89 (0.02%)	—	R$ 259.310
17/05/2023	APARTAMENTO 311 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.23%)	—	R$ 284.922
16/05/2023	APARTAMENTO 808 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.360,31 (0.23%)	—	R$ 266.660
10/05/2023	APARTAMENTO 912 TOR 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.087,99 (0.02%)	—	R$ 253.497
09/05/2023	APARTAMENTO 1703 TOR 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 238.930,60 (0.02%)	—	R$ 279.003
09/05/2023	APARTAMENTO 409 TOR 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.02%)	—	R$ 286.090
05/05/2023	APARTAMENTO 5 TORRE 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 256.000,00 (0.26%)	—	R$ 298.935
28/04/2023	APARTAMENTO 702 TORRE 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 232.496,85 (0.23%)	—	R$ 272.734
28/04/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.904,10 (0.02%)	—	R$ 261.481
28/04/2023	BLOCO TR 1 APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.975,34 (0.02%)	—	R$ 266.257
28/04/2023	APARTAMENTO 1711 TORRE 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.823,95 (0.23%)	—	R$ 255.522
28/04/2023	APARTAMENTO 711 TORRE 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.23%)	—	R$ 286.228
28/04/2023	APARTAMENTO 804 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.23%)	—	R$ 287.401
26/04/2023	APARTAMENTO 602 TORRE 2	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.826,10 (0.23%)	—	R$ 255.525
25/04/2023	APARTAMENTO 107 TORRE 2	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.404,10 (0.23%)	—	R$ 260.895
25/04/2023	APARTAMENTO 806 TOR 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 247.348,26 (0.02%)	—	R$ 290.156
25/04/2023	APARTAMENTO 509 TOR 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.02%)	—	R$ 287.401
25/04/2023	APARTAMENTO 403 TORRE 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 246.172,76 (0.23%)	—	R$ 288.777
24/04/2023	APARTAMENTO 309 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.400,00 (0.23%)	—	R$ 255.025
18/04/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.435,79 (0.02%)	—	R$ 287.913
18/04/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 246.105,43 (0.02%)	—	R$ 288.698
13/04/2023	APARTAMENTO 408 TORRE 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 244.000,00 (0.23%)	—	R$ 286.228
10/04/2023	BLOCO TR 1 APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.065,89 (0.02%)	—	R$ 273.402
31/03/2023	APARTAMENTO 1410 TORRE 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.23%)	—	R$ 288.661
31/03/2023	BLOCO TR 1 APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.182,10 (0.02%)	—	R$ 261.777
24/03/2023	APARTAMENTO 1603 TORRE 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.451,10 (0.23%)	—	R$ 262.094
20/03/2023	APARTAMENTO 1305 T1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.065,89 (0.23%)	—	R$ 274.600
17/03/2023	BLOCO 02-0106	—	Terreno(repetida em seguida)	3030 m²	R$ 230.000,00 (0.01%)	—	R$ 270.988
28/02/2023	APARTAMENTO 306 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.404,10 (0.23%)	—	R$ 259.618
28/02/2023	APARTAMENTO 501 TORRE 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 246.000,00 (0.23%)	—	R$ 291.088
27/02/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.000,00 (0.02%)	—	R$ 289.905
24/02/2023	APARTAMENTO 1704 TORRE 1	17º	Apartamento	—	R$ 226.877,25 (0.23%)	—	R$ 268.461
14/02/2023	APARTAMENTO 1307 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 234.065,89 (0.23%)	—	R$ 276.967
09/02/2023	APARTAMENTO 1601 TORRE 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 246.000,00 (0.23%)	—	R$ 291.088
08/02/2023	APARTAMENTO 301 TORRE 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 238.080,45 (0.23%)	—	R$ 281.717
08/02/2023	BLOCO TR 2 APARTAMENTO 8	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.462,00 (0.02%)	—	R$ 266.786
07/02/2023	APARTAMENTO 1106 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 238.080,45 (0.23%)	—	R$ 281.717
24/01/2023	APARTAMENTO 7 TORRE 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 242.396,11 (0.23%)	—	R$ 287.785
13/01/2023	APARTAMENTO 1208 TORRE 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.629,10 (0.23%)	—	R$ 266.691
06/01/2023	APARTAMENTO 1111 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.438,10 (0.23%)	—	R$ 261.715
15/12/2022	APARTAMENTO 1712 TORRE 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.936,00 (0.23%)	—	R$ 257.092
13/12/2022	APARTAMENTO 1210, TR BLOCO 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 216.424,11 (0.03%)	—	R$ 257.673
06/12/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.604,11 (0.23%)	—	R$ 269.793
30/11/2022	APARTAMENTO 1512 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 211.423,00 (0.23%)	—	R$ 252.326
30/11/2022	APARTAMENTO 1511 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 216.423,00 (0.23%)	—	R$ 258.293
29/11/2022	APARTAMENTO 1501 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 211.423,00 (0.23%)	—	R$ 252.326
23/11/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.126,09 (0.23%)	—	R$ 259.132
22/11/2022	APARTAMENTO 1209 TORRE 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 211.390,00 (0.23%)	—	R$ 252.286
21/11/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	—	R$ 217.641,00 (0.23%)	—	R$ 259.747
21/11/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.641,15 (0.23%)	—	R$ 259.747
31/10/2022	R S M APARTAMENTO 1311 T 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 206.423,00 (0.23%)	—	R$ 247.400
28/10/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 203.786,72 (0.23%)	—	R$ 244.241
21/10/2022	APARTAMENTO 1503 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 210.691,00 (0.23%)	—	R$ 252.516
20/10/2022	APARTAMENTO 1110 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 213.636,00 (0.23%)	—	R$ 256.045
06/10/2022	APARTAMENTO 1308 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 212.882,00 (0.23%)	—	R$ 255.141
05/10/2022	APARTAMENTO 1108 TORRE 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 211.372,00 (0.23%)	—	R$ 253.332
30/09/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1504	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 203.191,00 (0.02%)	—	R$ 245.313
28/09/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 909	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.23%)	—	R$ 251.119
26/09/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.000,00 (0.23%)	—	R$ 275.265
19/09/2022	TORRE/BLOCO 1 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.000,00 (0.23%)	—	R$ 274.057
12/09/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.23%)	—	R$ 251.119
09/09/2022	APARTAMENTO 1205 TORRE 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 207.125,00 (0.23%)	—	R$ 250.062
09/08/2022	APARTAMENTO 807 TORRE 1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.23%)	—	R$ 252.713
29/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.23%)	—	R$ 253.872
18/07/2022	APARTAMENTO 802 TORRE 1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 207.000,00 (0.23%)	—	R$ 252.652
18/07/2022	APARTAMENTO 1303 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.23%)	—	R$ 253.872
11/07/2022	BLOCO/TR 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 209.000,00 (0.02%)	—	R$ 255.093
29/06/2022	BLOCO/TR 1 APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 209.000,00 (0.02%)	—	R$ 255.343
21/06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.02%)	—	R$ 254.121
14/06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 207.000,00 (0.02%)	—	R$ 252.900
04/05/2022	APARTAMENTO 806 T1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 209.000,00 (0.23%)	—	R$ 255.945
20/04/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.02%)	—	R$ 255.522
20/04/2022	APARTAMENTO 507, TR/BLOCO 1	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.02%)	—	R$ 255.522
14/04/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 208.000,00 (0.02%)	—	R$ 255.522
31/03/2022	APARTAMENTO 508 TORRE 1	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 207.000,00 (0.26%)	—	R$ 255.591
19/01/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 10	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 239.030
14/01/2022	APARTAMENTO 609 T 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.23%)	—	R$ 239.030
13/01/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 239.030
28/12/2021	APARTAMENTO 3 TORRE 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 200.104,00 (0.26%)	—	R$ 250.301
27/12/2021	TR 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.01%)	—	R$ 240.165
15/12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 11	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 191.000,00 (0.02%)	—	R$ 238.914
15/12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 240.165
15/12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 240.165
13/12/2021	APARTAMENTO 101 TORRE 1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 185.000,00 (0.23%)	—	R$ 231.409
13/12/2021	APARTAMENTO 12 TORRE 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 185.000,00 (0.23%)	—	R$ 231.409
10/12/2021	TR 1 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 187.100,00 (0.01%)	—	R$ 234.035
10/12/2021	APARTAMENTO 1509 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 193.671,59 (0.23%)	—	R$ 242.255
09/12/2021	APARTAMENTO 303 TORRE 1	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.23%)	—	R$ 240.165
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	TR 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.01%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 193.000,00 (0.02%)	—	R$ 242.282
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 7	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 206.297,00 (0.02%)	—	R$ 258.974
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 193.000,00 (0.02%)	—	R$ 242.282
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	TR 1 APARTAMENTO 8	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 206.297,00 (0.01%)	—	R$ 258.974
26/11/2021	TR 1 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.01%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	BLOCO 01 APARTAMENTO 512	5º	Terreno	3030 m²	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 193.000,00 (0.02%)	—	R$ 242.282
26/11/2021	TR 1 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.01%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 193.000,00 (0.02%)	—	R$ 242.282
26/11/2021	APARTAMENTO 607 TORRE 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.23%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	APARTAMENTO 104 TORRE 1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.23%)	—	R$ 241.027
26/11/2021	—	—	Terreno(repetida em seguida)	3030 m²	R$ 195.209,00 (0.23%)	—	R$ 245.055
26/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 192.000,00 (0.02%)	—	R$ 241.027

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50% da estimativa

Mediana R$ 3.457/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 3.157 e R$ 4.298/m².

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Av Sapopemba, 13302 (2021)	154 m	6	48 m²	R$ 4.633,00
R S Sergio, 90 (2024)	236 m	10	45 m²	R$ 3.269,00
R Charles Best, 3 (1998)	387 m	4	50 m²	R$ 3.984,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 183.119

−28%da avaliação

1ª praça05/10 · 10h: R$ 255.000
2ª praça09/10 · 10h: R$ 183.119
Avaliação: R$ 255.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 08/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 183.119

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.156

ITBI São Paulo (3%)R$ 5.494

Escritura e registro≈ R$ 2.747

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 200.515

R$ 5.700/m² · sem IPTU, condomínio

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 138.362−R$ 62.153 (-45%)

Avaliação do leiloeiroR$ 255.000R$ 54.485 (+21%)

Média do bairro (ZAP)R$ 244.870R$ 44.355 (+18%)