Leilão SFICaixa Econômica FederalNão aceita FGTS

Apartamento no Belenzinho

RUA JULIO DE CASTILHOS, N. 248, Apto 13, HIS 2 · Belenzinho · São Paulo/SP

Resumo

Área privativa: 28.63 m²
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 237522
Inscrição IPTU: 02704001030

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 28.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, WC, cozinha. Wc, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 230.400,00R$ 6.400/m² × 36 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 214.272,00 a R$ 244.224,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 13 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 221.148,00.

O valor atual do leilão (R$ 198.580,08) é 86% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 218.934,76−5%

Pelo anúncioR$ 239.900,00+4%19 anúncios no prédio pedem R$ 9.310/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 298.107,00+29%Belenzinho, até 60 m²: R$ 10.412/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


29/06/2026	APARTAMENTO 13	Apartamento(provável retomada pelo banco)	36 m²	R$ 253.961,25	R$ 7.054	R$ 257.146R$ 7.142/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.400/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.325 e R$ 7.123/m². Anúncios pedem R$ 9.310/m² (mediana de 19). Na mesma planta (28,63 m²), 42 vendas saem por R$ 7.522/m² hoje e 6 anúncios pedem R$ 9.897/m² (+32%).


20/08/2026	APARTAMENTO 714	7º	Apartamento	35 m²	R$ 167.310,00	R$ 4.780	R$ 168.176R$ 4.805/m²
04/07/2026	APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	35 m²	R$ 222.050,56	R$ 6.344	R$ 224.017R$ 6.400/m²
29/06/2026	APARTAMENTO 13	—	Apartamento(retomada pelo banco)	36 m²	R$ 253.961,25	R$ 7.054	R$ 257.146R$ 7.142/m²
11/06/2026	APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	42 m²	R$ 235.000,00	R$ 5.595	R$ 237.947R$ 5.665/m²
02/06/2026	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	35 m²	R$ 260.000,00	R$ 7.429	R$ 263.260R$ 7.522/m²
21/05/2026	APARTAMENTO 1119	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	36 m²	R$ 250.808,27	R$ 6.967	R$ 254.154R$ 7.060/m²
13/05/2026	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	35 m²	R$ 237.200,83	R$ 6.777	R$ 240.365R$ 6.867/m²
16/04/2026	APARTAMENTO 316	3º	Apartamento	35 m²	R$ 153.970,97	R$ 4.399	R$ 156.373R$ 4.468/m²
02/03/2026	APARTAMENTO 1817	18º	Apartamento	35 m²	R$ 245.000,00	R$ 7.000	R$ 249.305R$ 7.123/m²
12/12/2025	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	35 m²	R$ 287.479,30	R$ 8.214	R$ 294.948R$ 8.427/m²
27/11/2025	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	35 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.000	R$ 215.783R$ 6.165/m²
21/11/2025	APARTAMENTO 913	9º	Apartamento	35 m²	R$ 265.000,00	R$ 7.571	R$ 272.298R$ 7.780/m²
29/10/2025	APARTAMENTO 316	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	35 m²	R$ 234.322,94	R$ 6.695	R$ 241.772R$ 6.908/m²
23/06/2025	APARTAMENTO 6	—	Apartamento	35 m²	R$ 173.700,00	R$ 4.963	R$ 182.624R$ 5.218/m²
15/04/2025	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	35 m²	R$ 176.000,00	R$ 5.029	R$ 186.390R$ 5.326/m²
07/03/2025	APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	35 m²	R$ 215.000,00	R$ 6.143	R$ 228.322R$ 6.524/m²
04/03/2025	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento(outro tipo)	35 m²	R$ 184.981,64	R$ 5.285	R$ 196.444R$ 5.612/m²
04/03/2025	APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento(outro tipo)	36 m²	R$ 188.018,36	R$ 5.223	R$ 199.669R$ 5.547/m²
13/11/2024	E BELEM APARTAMENTO 2001	20º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 280.000,00	R$ 6.667	R$ 301.881R$ 7.188/m²
30/10/2024	APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	36 m²cadastro IPTU	R$ 235.000,00	R$ 6.528	R$ 254.526R$ 7.070/m²
17/10/2024	E BELEM_AP 1901	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 280.109,18	R$ 6.669	R$ 303.384R$ 7.223/m²
27/08/2024	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.050,40	R$ 5.501	R$ 252.939R$ 6.022/m²
16/08/2024	APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 203.028,00	R$ 5.640	R$ 222.262R$ 6.174/m²
15/08/2024	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.541,32	R$ 5.799	R$ 266.613R$ 6.348/m²
10/06/2024	E BELEM_AP 201	—	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 280.409,83	R$ 6.676	R$ 310.728R$ 7.398/m²
21/05/2024	E BELEM APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	35 m²cadastro IPTU	R$ 286.392,56	R$ 8.183	R$ 319.545R$ 9.130/m²
20/05/2024	E BELEM APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 280.297,59	R$ 6.674	R$ 312.744R$ 7.447/m²
15/05/2024	E BELEM T APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 280.088,34	R$ 6.669	R$ 312.511R$ 7.441/m²
26/04/2024	E BELEM APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento	35 m²cadastro IPTU	R$ 262.616,77	R$ 7.503	R$ 295.112R$ 8.431/m²
18/04/2024	E BELEM APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 264.119,90	R$ 6.289	R$ 296.801R$ 7.067/m²
01/04/2024	E BELEM APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 236.889,98	R$ 5.640	R$ 266.202R$ 6.338/m²
01/04/2024	E BELEM APARTAMENTO 2009	20º	Apartamento	36 m²cadastro IPTU	R$ 280.453,68	R$ 7.790	R$ 315.156R$ 8.754/m²
27/03/2024	E BELEM APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	35 m²cadastro IPTU	R$ 440,27	R$ 13atípico	R$ 498R$ 15/m²
27/03/2024	E BELEM APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 202.867,47	R$ 5.796	R$ 229.324R$ 6.552/m²
22/03/2024	EST BELEM APARTAMENTO 919	9º	Apartamento	36 m²cadastro IPTU	R$ 240.072,06	R$ 6.669	R$ 271.380R$ 7.539/m²
22/02/2024	E BELEM T APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 280.066,26	R$ 6.668	R$ 318.195R$ 7.576/m²
19/02/2024	E BELEM T APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 227.169,20	R$ 6.491	R$ 258.096R$ 7.375/m²
08/02/2024	E BELEM APARTAMENTO 2004	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 264.383,55	R$ 7.554	R$ 300.377R$ 8.582/m²
29/01/2024	TORRE UNICA APARTAMENTO 2017	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 231.944,12	R$ 6.627	R$ 264.414R$ 7.555/m²
23/01/2024	E BELEM APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 280.285,30	R$ 6.673	R$ 319.522R$ 7.607/m²
11/01/2024	E BELEM APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 242.200,00	R$ 6.920	R$ 276.106R$ 7.889/m²
11/01/2024	E BELEM APARTAMENTO 2018	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 243.521,18	R$ 6.958	R$ 277.612R$ 7.932/m²
09/01/2024	E BELEM APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 252.205,46	R$ 6.005	R$ 287.512R$ 6.846/m²
09/01/2024	E BELEM APARTAMENTO 2002	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 278.474,00	R$ 7.956	R$ 317.458R$ 9.070/m²
08/01/2024	E BELEM APARTAMENTO 1819	18º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 249.061,22	R$ 6.918	R$ 283.927R$ 7.886/m²
22/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 2008	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 274.926,33	R$ 7.855	R$ 314.268R$ 8.979/m²
21/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 2007	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 269.338,66	R$ 7.695	R$ 307.881R$ 8.796/m²
21/12/2023	BELEM APARTAMENTO 1904	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 240.333,53	R$ 6.867	R$ 274.725R$ 7.850/m²
18/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1902	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 235.245,83	R$ 6.721	R$ 268.909R$ 7.683/m²
14/12/2023	E BELEM T APARTAMENTO 2016	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 280.000,00	R$ 8.000	R$ 320.068R$ 9.145/m²
14/12/2023	E BELEM 1804	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 260.129,13	R$ 7.432	R$ 297.353R$ 8.496/m²
12/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 2003	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 263.991,68	R$ 7.543	R$ 301.768R$ 8.622/m²
12/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1903	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 229.193,98	R$ 6.548	R$ 261.991R$ 7.485/m²
12/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1419	14º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 280.063,84	R$ 7.780	R$ 320.141R$ 8.893/m²
12/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1619	16º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 243.880,64	R$ 6.774	R$ 278.780R$ 7.743/m²
11/12/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 227.064,73	R$ 6.488	R$ 259.557R$ 7.416/m²
11/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 219	2º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 235.562,83	R$ 6.543	R$ 269.271R$ 7.479/m²
11/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1503	15º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 230.798,72	R$ 6.594	R$ 263.826R$ 7.538/m²
01/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1703	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.221,70	R$ 6.321	R$ 252.878R$ 7.226/m²
01/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1910	19º	Apartamento(repetida em seguida)	34 m²cadastro IPTU	R$ 225.152,46	R$ 6.622	R$ 257.371R$ 7.570/m²
01/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.223,29	R$ 6.349	R$ 254.023R$ 7.258/m²
01/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 419	4º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 215.335,51	R$ 5.982	R$ 246.150R$ 6.838/m²
01/12/2023	E BELEM APARTAMENTO 1519	15º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 253.686,33	R$ 7.047	R$ 289.988R$ 8.055/m²
30/11/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.001,76	R$ 6.257	R$ 250.736R$ 7.164/m²
27/11/2023	EST BELEM A1816	—	Comercial	3344 m²	R$ 227.184,93 (0.25%)	—	R$ 240.882
23/11/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 215.839,66	R$ 6.167	R$ 247.115R$ 7.061/m²
23/11/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1908	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 275.491,30	R$ 7.871	R$ 315.411R$ 9.012/m²
23/11/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1907	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 225.225,60	R$ 6.435	R$ 257.861R$ 7.367/m²
22/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 108	1º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 226.973,13	R$ 6.485	R$ 259.862R$ 7.425/m²
21/11/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1609	16º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 231.179,66	R$ 6.422	R$ 264.678R$ 7.353/m²
21/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 280.887,91	R$ 6.688	R$ 321.589R$ 7.657/m²
17/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 244.488,26	R$ 6.985	R$ 279.915R$ 7.997/m²
16/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 2012	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 235.014,20	R$ 6.715	R$ 269.068R$ 7.688/m²
16/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 2012	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 235.014,20	R$ 6.715	R$ 269.068R$ 7.688/m²
14/11/2023	EST BELEM A2013	—	Comercial(repetida em seguida)	3344 m²	R$ 231.282,81 (0.25%)	—	R$ 245.227
14/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 2005	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 280.828,38	R$ 8.024	R$ 321.521R$ 9.187/m²
10/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 601	6º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 264.894,54	R$ 6.307	R$ 303.278R$ 7.221/m²
10/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 1707	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.125,25	R$ 6.346	R$ 254.312R$ 7.266/m²
08/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 217.488,68	R$ 6.214	R$ 249.003R$ 7.114/m²
08/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 236.317,17	R$ 6.752	R$ 270.560R$ 7.730/m²
07/11/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 1716	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 3.529,73	R$ 101atípico	R$ 4.041R$ 116/m²
03/11/2023	EST BELEM A1916	—	Comercial(repetida em seguida)	3344 m²	R$ 280.019,67 (0.25%)	—	R$ 296.902
03/11/2023	EST BELEM A1917	—	Comercial(repetida em seguida)	3344 m²	R$ 280.008,10 (0.25%)	—	R$ 296.890
03/11/2023	EST BELEM A1917	—	Comercial(repetida em seguida)	3344 m²	R$ 280.008,10 (0.25%)	—	R$ 296.890
01/11/2023	E BELEM APARTAMENTO 1913	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 265.809,60	R$ 7.595	R$ 304.326R$ 8.696/m²
26/10/2023	E BELEM 1717	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.110,12	R$ 6.260	R$ 251.668R$ 7.190/m²
26/10/2023	BLOCO UNICO, APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 280.009,89	R$ 8.000	R$ 321.616R$ 9.189/m²
25/10/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1918	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 278.619,60	R$ 7.961	R$ 320.019R$ 9.144/m²
25/10/2023	EST BELEM A1304	—	Comercial(repetida em seguida)	3344 m²	R$ 224.534,09 (0.25%)	—	R$ 238.294
23/10/2023	BELEM APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 243.124,21	R$ 6.753	R$ 279.250R$ 7.756/m²
20/10/2023	E BELEM 1813	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 231.562,98	R$ 6.616	R$ 265.971R$ 7.599/m²
19/10/2023	E BELEM APARTAMENTO 1812	18º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 271.991,97	R$ 7.771	R$ 312.407R$ 8.926/m²
18/10/2023	E BELEM APARTAMENTO 1911	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 280.197,67	R$ 8.006	R$ 321.832R$ 9.196/m²
18/10/2023	E BELEM 1507	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 274.642,22	R$ 7.847	R$ 315.451R$ 9.013/m²
17/10/2023	EST BELEM A1504	—	Comercial(repetida em seguida)	3344 m²	R$ 236.796,75 (0.25%)	—	R$ 251.308
17/10/2023	E BELEM 1202	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 237.165,45	R$ 6.776	R$ 272.406R$ 7.783/m²
17/10/2023	E BELEM APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 245.727,37	R$ 7.021	R$ 282.240R$ 8.064/m²
16/10/2023	E BELEM APARTAMENTO 1516	15º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 225.494,58	R$ 6.443	R$ 259.001R$ 7.400/m²
16/10/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1402	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.554,00	R$ 6.330	R$ 254.475R$ 7.271/m²
13/10/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1616	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 217.314,47	R$ 6.209	R$ 249.605R$ 7.132/m²
13/10/2023	E BELEM APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 234.012,50	R$ 6.686	R$ 268.784R$ 7.679/m²
13/10/2023	E BELEM APARTAMENTO 1615	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.532,42	R$ 6.387	R$ 256.747R$ 7.336/m²
11/10/2023	E BELEM 1705	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 262.747,21	R$ 7.507	R$ 301.789R$ 8.622/m²
11/10/2023	E BELEM 1806	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 237.913,32	R$ 6.798	R$ 273.265R$ 7.808/m²
11/10/2023	E BELEM APARTAMENTO 1912	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 271.720,04	R$ 7.763	R$ 312.095R$ 8.916/m²
10/10/2023	EST BELEM A803	—	Comercial(repetida em seguida)	3344 m²	R$ 238.346,47 (0.25%)	—	R$ 252.952
06/10/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 255.764,67	R$ 7.105	R$ 293.769R$ 8.161/m²
06/10/2023	E BELEM APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 225.096,10	R$ 6.431	R$ 258.543R$ 7.387/m²
05/10/2023	E BELEM 1102	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 226.455,27	R$ 6.470	R$ 260.104R$ 7.431/m²
04/10/2023	E BELEM 1713	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 248.777,70	R$ 7.108	R$ 285.743R$ 8.164/m²
04/10/2023	E BELEM 1309	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 248.635,55	R$ 6.907	R$ 285.580R$ 7.933/m²
28/09/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1709	17º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 280.231,04	R$ 7.784	R$ 323.376R$ 8.982/m²
27/09/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1409	14º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 234.104,64	R$ 6.503	R$ 270.148R$ 7.504/m²
25/09/2023	E BELEM APARTAMENTO 1617	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.048,39	R$ 6.259	R$ 252.774R$ 7.223/m²
22/09/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1317	13º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.937,56	R$ 6.284	R$ 253.800R$ 7.252/m²
22/09/2023	E BELEM APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 233.354,66	R$ 6.667	R$ 269.283R$ 7.693/m²
21/09/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.218,35	R$ 6.349	R$ 256.432R$ 7.327/m²
21/09/2023	E BELEM APARTAMENTO 1905	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 275.286,38	R$ 7.865	R$ 317.670R$ 9.076/m²
20/09/2023	E BELEM APARTAMENTO 1104 T	11º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 245.191,98	R$ 7.005	R$ 282.942R$ 8.084/m²
20/09/2023	E BELEM T APARTAMENTO 2006	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 277.014,35	R$ 7.915	R$ 319.664R$ 9.134/m²
18/09/2023	E BELEM 1002	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 232.844,68	R$ 6.653	R$ 268.694R$ 7.677/m²
18/09/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1311	13º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.593,55	R$ 6.388	R$ 258.019R$ 7.372/m²
15/09/2023	E BELEM 1518	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 226.924,62	R$ 6.484	R$ 261.863R$ 7.482/m²
15/09/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1718	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 249.448,25	R$ 7.127	R$ 287.854R$ 8.224/m²
06/09/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1611	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 218.526,63	R$ 6.244	R$ 252.172R$ 7.205/m²
06/09/2023	E BELEM 802	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 218.467,89	R$ 6.242	R$ 252.104R$ 7.203/m²
01/09/2023	E BELEM 1203	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.051,62	R$ 6.344	R$ 256.239R$ 7.321/m²
01/09/2023	E BELEM APARTAMENTO 1818	18º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 224.437,14	R$ 6.412	R$ 258.992R$ 7.399/m²
01/09/2023	E BELEM APARTAMENTO 1906	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 227.908,31	R$ 6.512	R$ 262.998R$ 7.515/m²
28/08/2023	E BELEM 1808	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 230.159,91	R$ 6.576	R$ 266.788R$ 7.623/m²
24/08/2023	E BELEM 1413	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.498,33	R$ 6.386	R$ 259.066R$ 7.402/m²
23/08/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1013	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.655,96	R$ 6.390	R$ 259.249R$ 7.407/m²
23/08/2023	E BELEM APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.305,99	R$ 6.380	R$ 258.843R$ 7.395/m²
22/08/2023	E BELEM APARTAMENTO 1418	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 218.045,00	R$ 6.230	R$ 252.745R$ 7.221/m²
22/08/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.228,22	R$ 6.264	R$ 254.116R$ 7.261/m²
21/08/2023	E BELEM_AP204	—	Comercial(repetida em seguida)	3344 m²	R$ 223.520,40 (0.25%)	—	R$ 236.868
16/08/2023	EST BELEM APARTAMENTO 908	9º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.291,40	R$ 6.351	R$ 257.667R$ 7.362/m²
15/08/2023	E BELEM APARTAMENTO 1416	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.060,31	R$ 6.345	R$ 257.399R$ 7.355/m²
03/08/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1312	13º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.673,28	R$ 6.276	R$ 254.632R$ 7.275/m²
01/08/2023	BELEM APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 186.863,63	R$ 5.339	R$ 216.601R$ 6.189/m²
01/08/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1212	12º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.100,91	R$ 6.346	R$ 257.446R$ 7.356/m²
25/07/2023	E BELEM APARTAMENTO 1113	11º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.194,36	R$ 6.377	R$ 259.823R$ 7.424/m²
25/07/2023	E BELEM APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.159,95	R$ 6.376	R$ 259.783R$ 7.422/m²
25/07/2023	E BELEM APARTAMENTO 1613	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.086,90	R$ 6.345	R$ 258.534R$ 7.386/m²
20/07/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.240,67	R$ 6.321	R$ 257.549R$ 7.358/m²
18/07/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.241,54	R$ 6.321	R$ 257.550R$ 7.358/m²
14/07/2023	E BELEM APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.144,96	R$ 6.290	R$ 256.273R$ 7.322/m²
11/07/2023	E BELEM APARTAMENTO 1915	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.258,70	R$ 6.322	R$ 257.570R$ 7.360/m²
10/07/2023	E BELEM APARTAMENTO 703	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.770,57	R$ 6.365	R$ 259.330R$ 7.410/m²
04/07/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 1215	12º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 188.754,98	R$ 5.393	R$ 219.732R$ 6.278/m²
28/06/2023	E BELEM APARTAMENTO 1118	11º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.015,57	R$ 6.343	R$ 259.363R$ 7.410/m²
27/06/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.014,92	R$ 6.343	R$ 259.363R$ 7.410/m²
26/06/2023	E BELEM APARTAMENTO 711	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.299,44	R$ 6.351	R$ 259.695R$ 7.419/m²
23/06/2023	E BELEM 707	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.013,20	R$ 6.343	R$ 259.361R$ 7.410/m²
21/06/2023	E BELEM 317	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.957,37	R$ 6.370	R$ 260.464R$ 7.442/m²
30/05/2023	BELEM APARTAMENTO 1017	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.027,62	R$ 6.344	R$ 260.606R$ 7.446/m²
26/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 702	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 217.610,50	R$ 6.217	R$ 255.422R$ 7.297/m²
26/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 1914	19º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.747,73	R$ 6.307	R$ 259.104R$ 7.403/m²
24/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 811	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.676,88	R$ 6.362	R$ 261.368R$ 7.467/m²
22/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 618	6º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.911,22	R$ 6.397	R$ 262.817R$ 7.509/m²
22/05/2023	E BELEM T APARTAMENTO 1614	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.750,56	R$ 6.307	R$ 259.107R$ 7.403/m²
19/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 704	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.996,49	R$ 6.343	R$ 260.570R$ 7.445/m²
19/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 716	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.724,62	R$ 6.392	R$ 262.598R$ 7.503/m²
18/05/2023	E BELEM 913	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.767,24	R$ 6.308	R$ 259.127R$ 7.404/m²
17/05/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1016	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.722,36	R$ 6.363	R$ 261.422R$ 7.469/m²
15/05/2023	EST BELEM APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.747,41	R$ 6.336	R$ 260.277R$ 7.437/m²
15/05/2023	EST BELEM APARTAMENTO 918	9º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 217.682,70	R$ 6.220	R$ 255.506R$ 7.301/m²
12/05/2023	—	—	Comercial(outro tipo)	3344 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 530
12/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 608	6º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.762,86	R$ 6.365	R$ 261.469R$ 7.471/m²
11/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 917	9º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.720,30	R$ 6.363	R$ 261.419R$ 7.469/m²
05/05/2023	E BELEM 609	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 226.439,57	R$ 6.290	R$ 265.785R$ 7.383/m²
04/05/2023	E BELEM 1111	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.045,20	R$ 6.373	R$ 261.801R$ 7.480/m²
03/05/2023	E BELEM 1811	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.058,76	R$ 6.316	R$ 259.469R$ 7.413/m²
03/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 607	6º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.196,05	R$ 6.377	R$ 261.978R$ 7.485/m²
02/05/2023	E BELEM APARTAMENTO 818	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 215.251,72	R$ 6.150	R$ 252.653R$ 7.219/m²
24/04/2023	E BELEM 809	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 224.008,94	R$ 6.222	R$ 264.137R$ 7.337/m²
18/04/2023	E BELEM 911	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.130,83	R$ 6.347	R$ 261.923R$ 7.484/m²
14/04/2023	E BELEM 1608	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 215.738,63	R$ 6.164	R$ 254.385R$ 7.268/m²
14/04/2023	FRA APARTAMENTO 1716 T U	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 209.750,46	R$ 5.993	R$ 247.324R$ 7.067/m²
14/04/2023	FRA APARTAMENTO 1604 T U	16º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 203.361,52	R$ 5.810	R$ 239.791R$ 6.851/m²
13/04/2023	E BELEM APARTAMENTO 1515	15º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.105,35	R$ 6.289	R$ 259.534R$ 7.416/m²
13/04/2023	E BELEM APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.206,33	R$ 6.263	R$ 258.474R$ 7.385/m²
10/04/2023	BELEM APARTAMENTO 812	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.110,79	R$ 6.346	R$ 261.899R$ 7.483/m²
29/03/2023	BELEM APARTAMENTO 701	7º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 241.258,47	R$ 5.744	R$ 285.723R$ 6.803/m²
27/03/2023	E BELEM 1514	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.078,89	R$ 6.288	R$ 260.640R$ 7.447/m²
23/03/2023	E BELEM 1006	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.071,64	R$ 6.316	R$ 261.816R$ 7.480/m²
13/03/2023	E BELEM 906	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.187,19	R$ 6.320	R$ 261.953R$ 7.485/m²
06/03/2023	E BELEM APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.985,30	R$ 6.314	R$ 261.714R$ 7.478/m²
03/03/2023	E BELEM 1315	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.019,50	R$ 6.286	R$ 260.570R$ 7.445/m²
10/02/2023	E BELEM APARTAMENTO 408	4º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 218.520,65	R$ 6.243	R$ 259.910R$ 7.425/m²
03/02/2023	E BELEM A616	—	Comercial	3344 m²	R$ 222.218,26 (0.25%)	—	R$ 236.937
27/01/2023	E BELEM APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.060,57	R$ 6.287	R$ 262.619R$ 7.503/m²
24/01/2023	E BELEM 1815	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.079,59	R$ 6.317	R$ 263.835R$ 7.539/m²
23/01/2023	E BELEM APARTAMENTO 1414	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.731,36	R$ 6.307	R$ 263.419R$ 7.527/m²
11/01/2023	E BELEM APARTAMENTO 718	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.848,97	R$ 6.367	R$ 265.946R$ 7.598/m²
05/01/2023	E BELEM APARTAMENTO 706	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.796,59	R$ 6.308	R$ 263.497R$ 7.528/m²
26/12/2022	BELEM APARTAMENTO 806	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.044,22	R$ 6.287	R$ 263.339R$ 7.524/m²
21/12/2022	EST BELEM AO 1817	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.032,63	R$ 6.344	R$ 265.718R$ 7.592/m²
16/12/2022	E BELEM 203	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 213.334,35	R$ 6.095	R$ 255.309R$ 7.294/m²
16/12/2022	E BELEM 1809	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 224.286,01	R$ 6.230	R$ 268.415R$ 7.456/m²
14/12/2022	BELEM APARTAMENTO 602	6º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.273,09	R$ 6.351	R$ 266.006R$ 7.601/m²
30/11/2022	E BELEM 617	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.192,48	R$ 6.348	R$ 266.551R$ 7.615/m²
29/11/2022	BELEM APARTAMENTO 817	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.005,24	R$ 6.343	R$ 266.326R$ 7.609/m²
18/11/2022	E BELEM 417	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 214.655,53	R$ 6.133	R$ 257.509R$ 7.357/m²
07/11/2022	EST BELEM APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.199,10	R$ 6.291	R$ 264.159R$ 7.547/m²
25/10/2022	BELEM APARTAMENTO 709	7º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 224.014,85	R$ 6.223	R$ 269.873R$ 7.497/m²
19/10/2022	E BELEM 116	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.179,50	R$ 6.348	R$ 267.662R$ 7.648/m²
18/10/2022	E BELEM T APARTAMENTO 509	5º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 224.226,25	R$ 6.229	R$ 270.128R$ 7.504/m²
14/10/2022	EST BELEM APARTAMENTO 1114	11º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 206.920,56	R$ 5.912	R$ 249.280R$ 7.122/m²
07/10/2022	EST BELEM APARTAMENTO 1814	18º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.154,45	R$ 6.290	R$ 265.223R$ 7.578/m²
03/10/2022	E BELEM 1807	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.974,26	R$ 6.371	R$ 268.620R$ 7.675/m²
28/09/2022	BELEM APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 210.716,07	R$ 6.020	R$ 255.714R$ 7.306/m²
28/09/2022	E BELEM 606	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.122,67	R$ 6.289	R$ 267.129R$ 7.632/m²
26/09/2022	E BELEM APARTAMENTO 1015	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.029,19	R$ 6.287	R$ 267.016R$ 7.630/m²
23/09/2022	E BELEM 1119	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 238.896,84	R$ 6.636	R$ 289.913R$ 8.053/m²
23/09/2022	E BELEM 317	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 213.769,37	R$ 6.108	R$ 259.419R$ 7.412/m²
23/09/2022	EST BELEM APARTAMENTO 713	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.781,08	R$ 6.394	R$ 271.569R$ 7.759/m²
21/09/2022	BELEM APARTAMENTO 312	3º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.115,65	R$ 6.346	R$ 269.548R$ 7.701/m²
20/09/2022	E BELEM 208	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.838,20	R$ 6.395	R$ 271.638R$ 7.761/m²
20/09/2022	EST BELEM APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.123,31	R$ 6.346	R$ 269.557R$ 7.701/m²
14/09/2022	EST BELEM 1719	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 238.901,25	R$ 6.636	R$ 289.918R$ 8.053/m²
14/09/2022	BELEM APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.668,23	R$ 6.333	R$ 269.005R$ 7.685/m²
06/09/2022	E BELEM 512	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.187,01	R$ 6.262	R$ 265.994R$ 7.599/m²
01/09/2022	EST BELEM APARTAMENTO 216	2º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.521,67	R$ 6.272	R$ 266.400R$ 7.611/m²
24/08/2022	E BELEM APARTAMENTO 409	4º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 224.393,14	R$ 6.233	R$ 274.041R$ 7.612/m²
18/08/2022	E BELEM 1018	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.398,42	R$ 6.354	R$ 271.604R$ 7.760/m²
15/08/2022	E BELEM 515	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 224.273,80	R$ 6.408	R$ 273.895R$ 7.826/m²
04/08/2022	BELEM APARTAMENTO 519	5º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 235.854,29	R$ 6.552	R$ 288.037R$ 8.002/m²
26/07/2022	E BELEM 815	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.436,78	R$ 6.270	R$ 269.217R$ 7.692/m²
26/07/2022	E BELEM 117	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.485,52	R$ 6.357	R$ 272.957R$ 7.799/m²
22/07/2022	E BELEM 2019	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 241.715,27	R$ 6.714	R$ 296.550R$ 8.237/m²
21/07/2022	EST BELEM APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento(repetida em seguida)	34 m²cadastro IPTU	R$ 206.343,19	R$ 6.069	R$ 253.153R$ 7.446/m²
19/07/2022	E BELEM APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	34 m²cadastro IPTU	R$ 215.440,05	R$ 6.336	R$ 264.314R$ 7.773/m²
18/07/2022	EST BELEM 1919	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 219.035,73	R$ 6.084	R$ 268.725R$ 7.464/m²
14/07/2022	E BELEM 715	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 217.160,01	R$ 6.205	R$ 266.424R$ 7.613/m²
12/07/2022	APARTAMENTO 319 BELEM	3º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 241.522,85	R$ 6.709	R$ 296.313R$ 8.231/m²
04/07/2022	E BELEM 615	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.040,87	R$ 6.287	R$ 269.958R$ 7.713/m²
10/06/2022	APARTAMENTO 10 E BELEM	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 217.525,81	R$ 6.215	R$ 267.134R$ 7.632/m²
10/06/2022	EST BELEM APARTAMENTO 719	7º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 204.216,77	R$ 5.673	R$ 250.790R$ 6.967/m²
09/06/2022	E BELEM 605	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.850,70	R$ 6.339	R$ 272.446R$ 7.785/m²
08/06/2022	BELEM APARTAMENTO 807	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.763,75	R$ 6.393	R$ 274.795R$ 7.851/m²
07/06/2022	E BELEM 309	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 188.454,72	R$ 5.235	R$ 231.433R$ 6.429/m²
26/05/2022	APARTAMENTO 619 BELEM	6º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 213.107,28	R$ 5.920	R$ 262.325R$ 7.287/m²
26/05/2022	E BELEM 215	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.062,59	R$ 6.288	R$ 270.886R$ 7.740/m²
19/05/2022	E BELEM 1211	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 214.420,59	R$ 6.126	R$ 263.941R$ 7.541/m²
19/05/2022	E BELEM 808	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 186.449,87	R$ 5.327	R$ 229.511R$ 6.557/m²
19/05/2022	E BELEM 8	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 223.397,58	R$ 6.205	R$ 274.992R$ 7.638/m²
12/05/2022	E BELEM 316	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.724,12	R$ 6.392	R$ 275.394R$ 7.868/m²
26/04/2022	E BELEM 1019	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 237.733,32	R$ 6.604	R$ 293.559R$ 8.155/m²
22/04/2022	E BELEM 603	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.733,14	R$ 6.364	R$ 275.037R$ 7.858/m²
18/04/2022	EST BELEM APARTAMENTO 1802	18º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 212.356,39	R$ 6.067	R$ 262.223R$ 7.492/m²
14/04/2022	E BELEM APARTAMENTO 7	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 214.030,27	R$ 5.945	R$ 264.290R$ 7.341/m²
07/04/2022	E BELEM 708	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 215.193,30	R$ 6.148	R$ 265.726R$ 7.592/m²
07/04/2022	E BELEM 315	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 204.460,77	R$ 5.842	R$ 252.474R$ 7.214/m²
01/04/2022	APARTAMENTO 1007 BELEM	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.105,92	R$ 6.346	R$ 274.262R$ 7.836/m²
15/03/2022	E BELEM 1005	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 221.591,27	R$ 6.331	R$ 275.023R$ 7.858/m²
17/02/2022	E BELEM 904	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.022,54	R$ 6.344	R$ 276.798R$ 7.909/m²
16/02/2022	APARTAMENTO 503 BELEM	5º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.711,45	R$ 6.363	R$ 277.656R$ 7.933/m²
14/02/2022	APARTAMENTO 502 BELEM	5º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 215.948,20	R$ 6.170	R$ 269.225R$ 7.692/m²
09/02/2022	APARTAMENTO 517 BELEM	5º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.772,02	R$ 6.365	R$ 277.732R$ 7.935/m²
04/02/2022	APARTAMENTO 302 BELEM	3º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 210.453,75	R$ 6.013	R$ 262.375R$ 7.496/m²
01/02/2022	E BELEM 1401	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 238.629,92	R$ 5.682	R$ 297.502R$ 7.084/m²
26/01/2022	E BELEM 304	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.021,49	R$ 6.258	R$ 274.081R$ 7.831/m²
19/01/2022	APARTAMENTO 1219 BELEM	12º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 231.590,15	R$ 6.433	R$ 289.810R$ 8.050/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 1201 BELEM	12º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 237.113,18	R$ 5.646	R$ 296.721R$ 7.065/m²
14/01/2022	APARTAMENTO 401 BELEM	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 228.337,63	R$ 5.437	R$ 285.739R$ 6.804/m²
13/01/2022	APARTAMENTO 1001 BELEM	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 211.041,43	R$ 5.025	R$ 264.095R$ 6.288/m²
07/01/2022	EST BELEM APARTAMENTO 209	2º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 184.513,31	R$ 5.125	R$ 230.898R$ 6.413/m²
05/01/2022	BELEM APARTAMENTO 407 T	4º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.490,40	R$ 6.300	R$ 275.919R$ 7.884/m²
03/01/2022	E BELEM 403	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 185.298,50	R$ 5.294	R$ 231.881R$ 6.625/m²
03/01/2022	E BELEM 404	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 208.094,33	R$ 5.946	R$ 260.407R$ 7.441/m²
03/01/2022	BELEM APARTAMENTO 405 T	4º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 212.095,78	R$ 6.060	R$ 265.415R$ 7.583/m²
08/12/2021	E BELEM 909	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 185.073,42	R$ 5.141	R$ 232.698R$ 6.464/m²
08/12/2021	APARTAMENTO 2015 E BELEM	20º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 218.303,85	R$ 6.237	R$ 274.480R$ 7.842/m²
08/12/2021	APARTAMENTO 612 E BELEM	6º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 185.400,35	R$ 5.297	R$ 233.109R$ 6.660/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 1712	17º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 200.686,14	R$ 5.734	R$ 252.328R$ 7.210/m²
08/12/2021	APARTAMENTO 1909 E BELEM	19º	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 222.233,31	R$ 6.173	R$ 279.420R$ 7.761/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 213	2º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.587,61	R$ 6.274	R$ 276.094R$ 7.888/m²
08/12/2021	EST BELEM APARTAMENTO 218	2º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 193.817,89	R$ 5.538	R$ 243.693R$ 6.963/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 211.442,12	R$ 5.034	R$ 265.852R$ 6.329/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 313	3º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.176,61	R$ 6.348	R$ 279.349R$ 7.982/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 411	4º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.077,24	R$ 6.288	R$ 276.709R$ 7.906/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 504	5º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 185.589,12	R$ 5.303	R$ 233.347R$ 6.668/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 513	5º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 222.000,00	R$ 6.343	R$ 279.127R$ 7.975/m²
08/12/2021	APARTAMENTO 613 E BELEM	6º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.348,26	R$ 6.296	R$ 277.050R$ 7.916/m²
08/12/2021	EST BELEM APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.921,08	R$ 6.312	R$ 277.770R$ 7.936/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 406	4º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 194.580,98	R$ 5.559	R$ 244.652R$ 6.989/m²
08/12/2021	E BELEM 1319	—	Apartamento(repetida em seguida)	36 m²cadastro IPTU	R$ 237.193,84	R$ 6.589	R$ 298.231R$ 8.285/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 1805	18º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 209.537,23	R$ 5.987	R$ 263.457R$ 7.528/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 414	4º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 200.736,00	R$ 5.735	R$ 252.391R$ 7.211/m²
08/12/2021	E BELEM 516	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 195.115,00	R$ 5.575	R$ 245.324R$ 7.010/m²
08/12/2021	E BELEM 410	—	Apartamento(repetida em seguida)	34 m²cadastro IPTU	R$ 189.551,54	R$ 5.575	R$ 238.329R$ 7.010/m²
08/12/2021	E BELEM 308	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 182.831,86	R$ 5.224	R$ 229.880R$ 6.568/m²
08/12/2021	E BELEM APARTAMENTO 211	2º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 198.748,95	R$ 5.679	R$ 249.893R$ 7.140/m²
08/12/2021	E BELEM 1217	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 214.111,10	R$ 6.117	R$ 269.208R$ 7.691/m²
08/12/2021	APARTAMENTO 1316 E BELEM	13º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 220.993,48	R$ 6.314	R$ 277.861R$ 7.939/m²
08/12/2021	E BELEM 202	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 186.657,79	R$ 5.333	R$ 234.690R$ 6.705/m²
11/03/2021	—	—	Comercial	3344 m²	R$ 12.478.338,61	R$ 3.732	R$ 13.609.965R$ 4.070/m²

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Mediana R$ 6.728/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 6.086 e R$ 7.361/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Cesario Alvim, 770 (2025)	167 m	1	34 m²	R$ 4.555,00
R Cel Albino Bairao (2024)	513 m	19	42 m²	R$ 6.740,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

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Maior propostaconsultado em 24/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 25/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 198.580

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.929

ITBI São Paulo (3%)R$ 5.957

Escritura e registro≈ R$ 5.713

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 220.179

R$ 7.691/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 380

Mediana de 18 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 250 a R$ 460). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 230.400R$ 10.221 (+4%)

Avaliação do leiloeiroR$ 218.935−R$ 1.244 (-1%)

AnúnciosR$ 239.900R$ 19.721 (+8%)

Média do bairro (ZAP)R$ 298.107R$ 77.928 (+26%)