Valor de mercado estimado
R$ 300.940,00R$ 7.340/m² × 41 m²
Faixa provável: R$ 243.761,00 a R$ 334.043,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 2 prédios próximos, até 99 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 284.089,00.
O valor atual do leilão (R$ 123.904,77) é 41% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 205.000,00−32%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 194.417,00−35%Taquara, até 60 m²: R$ 4.742/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Neste prédio
referênciaNenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
- APARTAMENTO 510, BLOCO 5 · 40 m² · R$ 158.586,87 (avaliação R$ 259.000,00)Ver
- APARTAMENTO 313, BLOCO 1 · 40 m² · R$ 171.445,26 (avaliação R$ 280.000,00)Ver
- APARTAMENTO 210, BLOCO 6 LOTE 1 · 41 m² · R$ 141.432,76 (avaliação R$ 234.000,00)Ver
- APARTAMENTO 416, BLOCO 4 · 41 m² · R$ 239.043,23 (avaliação R$ 203.286,61)Ver
- APARTAMENTO 213, BLOCO 4 · 40 m² · R$ 236.873,51 (avaliação R$ 310.000,00)Ver
- APARTAMENTO 312, BLOCO 2 LOTE 1 · 41 m² · R$ 156.137,65 (avaliação R$ 255.000,00)Ver
- APARTAMENTO 208, BLOCO 1 LOTE 1 · 44 m² · R$ 169.608,35 (avaliação R$ 277.000,00)Ver
- APARTAMENTO 212, BLOCO 5 · 41 m² · R$ 128.740,08 (avaliação R$ 213.000,00)Ver
- APARTAMENTO 511, BLOCO 5 · 58 m² · R$ 129.948,90 (avaliação R$ 215.000,00)Ver
- Unidade não informada · 40 m² · R$ 158.586,87 (avaliação R$ 259.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 41 m² · R$ 141.432,76 (avaliação R$ 234.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 40 m² · R$ 171.445,26 (avaliação R$ 280.000,00)(encerrado)Ver
- APARTAMENTO 512, BLOCO 6 LOTE 1 PAL 49765 · 41 m² · R$ 217.325,54 (avaliação R$ 245.468,78)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 40 m² · R$ 249.155,28 (avaliação R$ 217.500,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 40 m² · R$ 167.011,09 (avaliação R$ 216.000,00)(encerrado)Ver
- APARTAMENTO 106, BLOCO 1 · 40 m² · R$ 120.442,20 (avaliação R$ 199.271,20)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 41 m² · R$ 177.568,31 (avaliação R$ 290.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 41 m² · R$ 156.137,65 (avaliação R$ 255.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 44 m² · R$ 169.608,35 (avaliação R$ 277.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 41 m² · R$ 224.497,61 (avaliação R$ 252.000,00)(encerrado)Ver
Prédios parecidos próximos, até 99 m, área parecida
base da estimativaMediana R$ 7.340/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 6.804 e R$ 7.920/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
