Apartamento, 83.08 de área total, 44.44 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
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Valor de mercado estimado
R$ 197.405,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 195.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 195.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 248.466,77) é 126% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 310.000,00+57%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 307.137,00+56%Loteamento Reserva Raposo, até 60 m²: R$ 6.911/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
27/03/2026
APARTAMENTO 163
Apartamento
84 m²
R$ 195.000,00
R$ 2.321
R$ 197.405R$ 2.350/m²
16/09/2025
APARTAMENTO 163
Apartamento(provável retomada pelo banco)
84 m²
R$ 276.541,78
R$ 3.292
R$ 285.137R$ 3.394/m²
27/08/2024
APARTAMENTO 163
Apartamento
84 m²
R$ 275.000,00
R$ 3.274
R$ 299.502R$ 3.566/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
