Leilão SFICaixa Econômica FederalDesocupado

Apartamento com 2 quartos no Cavalhada

RUA SILVIO SILVEIRA SOARES, N. 2688, Apto 408, T 02 VG 79 · Cavalhada · Porto Alegre/RS

Resultado do leilão

Sem lances na 1ª praça

Segue para a 2ª praça em 09/10.

1 foto

Resumo

Área privativa: 54.73 m²
Área total: 99.05 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 210471
Inscrição IPTU: 100221543

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 99.05 de área total, 54.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. Imóvel desocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 376.402,00

Venda deste imóvel em 09/2024 por R$ 350.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+7,5%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 350.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 349.848,25) é 93% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 354.000,00−6%

Pelo anúncioR$ 361.528,00−4%11 anúncios no prédio pedem R$ 7.340/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 294.463,00−22%Cavalhada, até 60 m²: R$ 5.380/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


10/09/2024	408 APARTAMENTO 408 BLOCO 2	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 376.402R$ 6.877/m²

Neste condomínio (mesmo número)

Mediana R$ 6.621/m² em 89 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.257 e R$ 7.147/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora. Anúncios pedem R$ 7.340/m² (mediana de 11). Na mesma planta (54,73 m²), 114 vendas saem por R$ 6.576/m² hoje e 5 anúncios pedem R$ 7.636/m² (+16%).


10/06/2026	1006 APARTAMENTO 1006 BLOCO 2	10º	Apartamento	56.77 m²	R$ 390.000,00	R$ 6.870	R$ 390.472R$ 6.878/m²
10/06/2026	804 APARTAMENTO 804 BLOCO 3	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 389.612,00	R$ 6.863	R$ 390.084R$ 6.871/m²
02/06/2026	908 APARTAMENTO 908 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 392.514,00	R$ 7.172	R$ 392.989R$ 7.181/m²
15/05/2026	804 TORRE 1	8º	Apartamento	101.6 m²	R$ 386.223,30	R$ 3.801	R$ 384.723R$ 3.786/m²
13/05/2026	906 APARTAMENTO 906 BLOCO 2	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 407.344,20	R$ 7.175	R$ 405.762R$ 7.147/m²
30/04/2026	803 APARTAMENTO 803 BLOCO 3	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 380.000,00	R$ 6.849	R$ 376.536R$ 6.787/m²
28/04/2026	903 APARTAMENTO 903 BLOCO 3	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 409.683,36	R$ 7.384	R$ 405.949R$ 7.317/m²
22/04/2026	902 APARTAMENTO 902 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 411.000,00	R$ 7.510	R$ 407.254R$ 7.442/m²
22/04/2026	901 APARTAMENTO 901 BLOCO 3	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 412.410,00	R$ 7.535	R$ 408.651R$ 7.466/m²
22/04/2026	808 APARTAMENTO 808 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 348.890,00	R$ 6.375	R$ 345.710R$ 6.317/m²
22/04/2026	1008 APARTAMENTO 1008 BLOCO 2	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 421.600,00	R$ 7.703	R$ 417.757R$ 7.633/m²
20/04/2026	204 APARTAMENTO 204 TORRE 1	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 333.750,00	R$ 5.879	R$ 330.708R$ 5.825/m²
10/04/2026	904 TORRE 2	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 372.410,00	R$ 6.560	R$ 369.015R$ 6.500/m²
10/04/2026	106 TORRE 3	1º	Apartamento	62.55 m²	R$ 362.598,00	R$ 5.797	R$ 359.293R$ 5.744/m²
02/04/2026	1004 TORRE 3	10º	Apartamento	56.77 m²	R$ 428.000,00	R$ 7.539	R$ 424.099R$ 7.470/m²
26/03/2026	104 APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	56.89 m²	R$ 348.108,00	R$ 6.119	R$ 345.776R$ 6.078/m²
17/03/2026	903 TORRE 2	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 338.000,00	R$ 6.092	R$ 335.736R$ 6.051/m²
12/03/2026	904 APARTAMENTO 904 BLOCO 1	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 415.000,00	R$ 7.310	R$ 412.220R$ 7.261/m²
11/03/2026	301 TORRE 1	3º	Apartamentoleilão	54.73 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.111	R$ 223.493R$ 4.083/m²
11/03/2026	902 APARTAMENTO 902 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 367.510,00	R$ 6.715	R$ 365.048R$ 6.670/m²
04/03/2026	1003 TORRE 1	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 347.655R$ 6.267/m²
20/02/2026	106 APARTAMENTO 106 BLOCO 2	1º	Apartamento	47.27 m²	R$ 348.842,44	R$ 7.380	R$ 348.662R$ 7.376/m²
05/02/2026	701 APARTAMENTO 701 BLOCO 3	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.870,00	R$ 6.393	R$ 349.689R$ 6.390/m²
03/02/2026	405 APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 349.819R$ 6.306/m²
03/02/2026	603 APARTAMENTO 603 BLOCO 3	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 342.990,00	R$ 6.182	R$ 342.813R$ 6.179/m²
13/01/2026	804 APARTAMENTO 804 BLOCO 2	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 405.000,00	R$ 7.134	R$ 405.533R$ 7.143/m²
08/01/2026	704 APARTAMENTO 704 BLOCO 2	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 349.927,00	R$ 6.164	R$ 350.388R$ 6.172/m²
08/01/2026	604 APARTAMENTO 604 BLOCO 3	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 382.974,22	R$ 6.746	R$ 383.479R$ 6.755/m²
08/01/2026	806 APARTAMENTO 806 BLOCO 1	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 405.000,00	R$ 7.134	R$ 405.533R$ 7.143/m²
07/01/2026	702 TORRE 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.126	R$ 390.514R$ 7.135/m²
29/12/2025	801 APARTAMENTO 801 BLOCO 3	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.870,00	R$ 6.393	R$ 349.920R$ 6.394/m²
11/12/2025	402 TORRE 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 359.192,40	R$ 6.563	R$ 359.244R$ 6.564/m²
27/11/2025	706 APARTAMENTO 706 TORRE 1	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 342.924,00	R$ 6.041	R$ 342.282R$ 6.030/m²
06/11/2025	604 APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 349.989,00	R$ 6.165	R$ 349.334R$ 6.153/m²
06/11/2025	606 APARTAMENTO 606 BLOCO 3	6º	Apartamento(repetida em seguida)	56.77 m²	R$ 343.010,00	R$ 6.042	R$ 342.368R$ 6.031/m²
31/10/2025	705 APARTAMENTO 705 BLOCO 3	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 343.010,00	R$ 6.183	R$ 342.545R$ 6.175/m²
16/10/2025	802 APARTAMENTO 802 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 348.000,00	R$ 6.358	R$ 347.528R$ 6.349/m²
10/10/2025	504 TORRE 3	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 141.293,65 (50%)	R$ 4.978	R$ 141.102R$ 4.971/m²
07/10/2025	903 TORRE 3	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 451.755,35	R$ 8.143	R$ 451.143R$ 8.132/m²
01/10/2025	906 APARTAMENTO 906 BLOCO 3	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 412.948,54	R$ 7.274	R$ 412.389R$ 7.264/m²
01/10/2025	703 APARTAMENTO 703 BLOCO 3	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 338.502,00	R$ 6.101	R$ 338.043R$ 6.093/m²
24/09/2025	601 APARTAMENTO 601 BLOCO 3	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 339.588,07	R$ 6.205	R$ 340.890R$ 6.229/m²
22/09/2025	301 TORRE 1	3º	Apartamento(repetida em seguida)	54.73 m²	R$ 277.687,23	R$ 5.074	R$ 278.752R$ 5.093/m²
19/09/2025	606 TORRE 2	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 377.548,42	R$ 6.650	R$ 378.996R$ 6.676/m²
16/09/2025	708 APARTAMENTO 708 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 341.120,59	R$ 6.233	R$ 342.429R$ 6.257/m²
12/09/2025	608 APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 345.400,00	R$ 6.311	R$ 346.724R$ 6.335/m²
08/09/2025	606 APARTAMENTO 606 BLOCO 1	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 338.502,00	R$ 5.963	R$ 339.800R$ 5.986/m²
04/09/2025	204 TORRE 2	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 338.117,98	R$ 5.956	R$ 339.415R$ 5.979/m²
04/09/2025	103 TORRE 3	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 349.000,00	R$ 3.989	R$ 350.338R$ 4.004/m²
29/08/2025	506 TORRE 1	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 338.110,00	R$ 5.956	R$ 341.362R$ 6.013/m²
26/08/2025	208 TORRE 2	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 343.010,00	R$ 6.267	R$ 346.309R$ 6.327/m²
25/08/2025	805 TORRE 2	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 447.313,11	R$ 8.063	R$ 451.616R$ 8.141/m²
25/08/2025	204 TORRE 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	56.77 m²	R$ 333.986,18	R$ 5.883	R$ 337.199R$ 5.940/m²
21/08/2025	607 TORRE 1	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 398.986,10	R$ 7.290	R$ 402.824R$ 7.360/m²
21/08/2025	1008 TORRE 3	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 415.307,12	R$ 7.588	R$ 419.302R$ 7.661/m²
19/08/2025	905 TORRE 2	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 314.990,00	R$ 5.678	R$ 318.020R$ 5.733/m²
18/08/2025	602	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 377.902,00	R$ 6.905	R$ 381.537R$ 6.971/m²
14/08/2025	1002 APARTAMENTO 1002 TORRE 3	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 394.000,00	R$ 7.199	R$ 397.790R$ 7.268/m²
05/08/2025	906 APARTAMENTO 906 BLOCO 1	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 417.522,00	R$ 7.355	R$ 421.538R$ 7.426/m²
11/07/2025	204 TORRE 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	56.77 m²	R$ 302.880,00	R$ 5.335	R$ 308.567R$ 5.435/m²
26/06/2025	302 APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 345.558,00	R$ 6.314	R$ 354.387R$ 6.475/m²
16/06/2025	806 APARTAMENTO 806 BLOCO 2	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 343.390,94	R$ 6.049	R$ 352.164R$ 6.204/m²
11/06/2025	1001 TORRE 2	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 347.900,00	R$ 6.357	R$ 356.788R$ 6.519/m²
09/06/2025	606 TORRE 2	6º	Apartamento(repetida em seguida)	56.77 m²	R$ 316.956,00	R$ 5.583	R$ 325.054R$ 5.726/m²
09/06/2025	802 APARTAMENTO 802 BLOCO 3	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 342.875,54	R$ 6.265	R$ 351.636R$ 6.425/m²
04/06/2025	704 APARTAMENTO 704 BLOCO 3	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 342.912,00	R$ 6.040	R$ 351.673R$ 6.194/m²
03/06/2025	907 TORRE 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 410.000,00	R$ 7.491	R$ 420.475R$ 7.682/m²
30/05/2025	701 TORRE 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 255.500,00	R$ 4.668	R$ 263.213R$ 4.809/m²
14/05/2025	602 APARTAMENTO 602 BLOCO 2	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 343.010,00	R$ 6.267	R$ 353.365R$ 6.456/m²
08/05/2025	101 TORRE 2	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 349.500,00	R$ 4.607	R$ 360.051R$ 4.746/m²
07/05/2025	805 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	55.48 m²	R$ 371.868,00	R$ 6.703	R$ 383.094R$ 6.905/m²
05/05/2025	608 APARTAMENTO 608 BLOCO 1	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 345.468,53	R$ 6.312	R$ 355.898R$ 6.503/m²
28/04/2025	702 APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 342.912,00	R$ 6.266	R$ 355.006R$ 6.487/m²
24/04/2025	602 APARTAMENTO 602 BLOCO 3	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 362.344R$ 6.621/m²
14/04/2025	303 TORRE 3	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 292.300,00	R$ 5.269	R$ 302.609R$ 5.455/m²
11/04/2025	707 TORRE 1	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 257.000,00	R$ 4.696	R$ 266.064R$ 4.862/m²
11/04/2025	1008 TORRE 3	10º	Apartamento(repetida em seguida)	54.73 m²	R$ 344.642,00	R$ 6.297	R$ 356.797R$ 6.519/m²
26/03/2025	1008 APARTAMENTO 1008 BLOCO 1	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 408.346,14	R$ 7.461	R$ 423.306R$ 7.734/m²
24/03/2025	607 TORRE 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	54.73 m²	R$ 327.926,00	R$ 5.992	R$ 339.939R$ 6.212/m²
18/03/2025	601 TORRE 2	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.650,00	R$ 4.854	R$ 275.382R$ 5.032/m²
18/03/2025	308 APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 357.120,00	R$ 6.525	R$ 370.203R$ 6.764/m²
14/03/2025	403 TORRE 1	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 295.100,00	R$ 5.319	R$ 305.911R$ 5.514/m²
13/03/2025	205 APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 356.928,00	R$ 6.433	R$ 370.004R$ 6.669/m²
10/03/2025	107 APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	54.85 m²	R$ 333.000,00	R$ 6.071	R$ 345.199R$ 6.293/m²
28/01/2025	908 APARTAMENTO 908 BLOCO 3	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 420.412,00	R$ 7.682	R$ 440.266R$ 8.045/m²
24/01/2025	905 APARTAMENTO 905 BLOCO 1	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 358.100,00	R$ 6.455	R$ 375.011R$ 6.760/m²
24/01/2025	402 APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.900,00	R$ 6.393	R$ 366.424R$ 6.695/m²
21/01/2025	902 APARTAMENTO 902 BLOCO 3	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 420.000,00	R$ 7.674	R$ 439.834R$ 8.036/m²
02/01/2025	203 APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 366.528R$ 6.607/m²
02/01/2025	202 APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 347.498,21	R$ 6.349	R$ 363.909R$ 6.649/m²
02/01/2025	404 APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.165	R$ 366.528R$ 6.456/m²
23/12/2024	708 APARTAMENTO 708 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 387.400,00	R$ 7.078	R$ 408.326R$ 7.460/m²
23/12/2024	304 APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.165	R$ 368.905R$ 6.498/m²
06/12/2024	301 APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 370.000,00	R$ 6.760	R$ 389.986R$ 7.125/m²
27/11/2024	203 APARTAMENTO 203 BLOCO 3	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 358.000,00	R$ 6.453	R$ 379.216R$ 6.835/m²
13/11/2024	502 APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.989,00	R$ 6.395	R$ 370.730R$ 6.774/m²
11/11/2024	904 APARTAMENTO 904 BLOCO 3	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 419.990,00	R$ 7.398	R$ 444.879R$ 7.836/m²
29/10/2024	401 APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 372.946R$ 6.814/m²
21/10/2024	604 APARTAMENTO 604 BLOCO 1	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 345.452,67	R$ 6.085	R$ 368.100R$ 6.484/m²
18/10/2024	905 APARTAMENTO 905 BLOCO 3	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 416.900,00	R$ 7.514	R$ 444.232R$ 8.007/m²
16/10/2024	207 APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 372.946R$ 6.814/m²
16/10/2024	508 APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 360.000,00	R$ 6.578	R$ 383.601R$ 7.009/m²
03/10/2024	605 APARTAMENTO 605 BLOCO 3	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 370.000,00	R$ 6.669	R$ 394.257R$ 7.106/m²
03/10/2024	403 APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 372.946R$ 6.723/m²
03/10/2024	504 APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 342.990,20	R$ 6.042	R$ 365.476R$ 6.438/m²
02/10/2024	508 APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento(repetida em seguida)	54.73 m²	R$ 360.000,00	R$ 6.578	R$ 383.601R$ 7.009/m²
26/09/2024	305 APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 376.402R$ 6.785/m²
16/09/2024	205 APARTAMENTO 205 BLOCO 3	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 376.402R$ 6.785/m²
16/09/2024	402 APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 345.990,00	R$ 6.322	R$ 372.090R$ 6.799/m²
13/09/2024	804 APARTAMENTO 804 BLOCO 1	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 349.740,75	R$ 6.161	R$ 376.123R$ 6.626/m²
10/09/2024	408 APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 376.402R$ 6.877/m²
10/09/2024	908 APARTAMENTO 908 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 387.100,00	R$ 7.073	R$ 416.301R$ 7.607/m²
28/08/2024	508 APARTAMENTO 508 BLOCO 3	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 383.148R$ 7.001/m²
22/08/2024	503 APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 344.709,01	R$ 6.213	R$ 377.356R$ 6.801/m²
21/08/2024	508 APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 383.148R$ 7.001/m²
02/08/2024	808 APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.300,00	R$ 6.401	R$ 383.477R$ 7.007/m²
01/08/2024	201 APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 383.148R$ 7.001/m²
01/08/2024	805 APARTAMENTO 805 BLOCO 3	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 377.000,00	R$ 6.795	R$ 412.705R$ 7.439/m²
29/07/2024	702 APARTAMENTO 702 BLOCO 3	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 387.480R$ 7.080/m²
27/06/2024	1003 APARTAMENTO 1003 BLOCO 3	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 371.000,00	R$ 6.687	R$ 413.978R$ 7.462/m²
17/06/2024	502 APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 390.545R$ 7.136/m²
04/06/2024	303 APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 390.545R$ 7.040/m²
13/05/2024	806 APARTAMENTO 806 BLOCO 3	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.165	R$ 390.007R$ 6.870/m²
03/05/2024	1001 APARTAMENTO 1001 BLOCO 3	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 397.000,00	R$ 7.254	R$ 442.380R$ 8.083/m²
18/04/2024	501 APARTAMENTO 501 BLOCO 3	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 348.000,00	R$ 6.358	R$ 390.305R$ 7.131/m²
15/04/2024	505 APARTAMENTO 505 BLOCO 3	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 348.000,00	R$ 6.273	R$ 390.305R$ 7.036/m²
09/04/2024	301 APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 332.838,64	R$ 6.081	R$ 373.300R$ 6.820/m²
25/03/2024	202 APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 331.000,00	R$ 6.048	R$ 370.831R$ 6.776/m²
19/03/2024	706 APARTAMENTO 706 BLOCO 3	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 364.500,00	R$ 6.421	R$ 408.362R$ 7.194/m²
15/02/2024	504 APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 349.900,00	R$ 6.163	R$ 392.894R$ 6.920/m²
14/02/2024	307 APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 326.100,00	R$ 5.958	R$ 366.170R$ 6.690/m²
05/02/2024	801 APARTAMENTO 801 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 363.200,00	R$ 6.636	R$ 407.829R$ 7.451/m²
17/01/2024	903 APARTAMENTO 903 BLOCO 2	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 358.800,00	R$ 6.467	R$ 401.975R$ 7.245/m²
15/01/2024	207 APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 324.900,00	R$ 5.936	R$ 363.996R$ 6.650/m²
26/12/2023	107 APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 383.757,42	R$ 5.058	R$ 430.526R$ 5.674/m²
26/12/2023	607 APARTAMENTO 607 BLOCO 3	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.600,00	R$ 6.388	R$ 392.206R$ 7.167/m²
20/12/2023	208 APARTAMENTO 208 BLOCO 1	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 314.400,00	R$ 5.745	R$ 352.716R$ 6.445/m²
05/12/2023	705 APARTAMENTO 705 BLOCO 1	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 348.900,00	R$ 6.289	R$ 391.420R$ 7.055/m²
28/11/2023	603 APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 340.000,00	R$ 6.128	R$ 382.348R$ 6.891/m²
03/11/2023	707 APARTAMENTO 707 BLOCO 3	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 360.400,00	R$ 6.585	R$ 405.289R$ 7.405/m²
26/10/2023	302 APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 338.400,00	R$ 6.183	R$ 380.794R$ 6.958/m²
19/10/2023	507 APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 342.200,00	R$ 6.253	R$ 385.070R$ 7.036/m²
17/10/2023	1005 APARTAMENTO 1005 BLOCO 1	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 393.847R$ 7.099/m²
05/10/2023	204 APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 319.200,00	R$ 5.623	R$ 359.188R$ 6.327/m²
04/10/2023	504 APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 338.400,00	R$ 5.961	R$ 380.794R$ 6.708/m²
31/08/2023	407 APARTAMENTO 407 TORRE 2	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 343.200,00	R$ 6.271	R$ 392.954R$ 7.180/m²
02/08/2023	605 APARTAMENTO 605 BLOCO 1	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 334.100,00	R$ 6.022	R$ 382.535R$ 6.895/m²
31/07/2023	703 APARTAMENTO 703 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 339.000,00	R$ 6.110	R$ 390.025R$ 7.030/m²
31/07/2023	401 APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 319.000,00	R$ 5.829	R$ 367.015R$ 6.706/m²
30/06/2023	1006 APARTAMENTO 1006 BLOCO 3	10º	Apartamento	56.77 m²	R$ 346.100,00	R$ 6.097	R$ 395.586R$ 6.969/m²
29/06/2023	1002 APARTAMENTO 1002 BLOCO 2	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 355.000,00	R$ 6.486	R$ 405.758R$ 7.413/m²
23/06/2023	807 APARTAMENTO 807 TORRE 3	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.800,00	R$ 6.391	R$ 399.815R$ 7.305/m²
15/06/2023	803 APARTAMENTO 803 BLOCO 2	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 344.784,87	R$ 6.215	R$ 394.083R$ 7.104/m²
12/06/2023	703 APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 332.800,00	R$ 5.999	R$ 380.384R$ 6.857/m²
19/05/2023	608 APARTAMENTO 608 BLOCO 3	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 326.000,00	R$ 5.957	R$ 373.893R$ 6.832/m²
10/04/2023	505 APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 323.000,00	R$ 5.822	R$ 369.993R$ 6.669/m²
03/04/2023	405 APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 312.300,00	R$ 5.629	R$ 357.737R$ 6.448/m²
27/03/2023	702 APARTAMENTO 702 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 331.000,00	R$ 6.048	R$ 378.775R$ 6.921/m²
24/03/2023	603 APARTAMENTO 603 TORRE 1	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 334.400,00	R$ 6.027	R$ 382.666R$ 6.897/m²
14/03/2023	1002 APARTAMENTO 1002 BLOCO 1	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 400.517R$ 7.318/m²
06/02/2023	506 APARTAMENTO 506 TORRE 2	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 313.800,00	R$ 5.528	R$ 358.368R$ 6.313/m²
06/02/2023	408 APARTAMENTO 408 TORRE 1	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 321.600,00	R$ 5.876	R$ 367.276R$ 6.711/m²
13/01/2023	406 APARTAMENTO 406 TORRE 2	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 316.500,00	R$ 5.575	R$ 362.610R$ 6.387/m²
13/01/2023	1005 APARTAMENTO 1005 TORRE 3	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 345.700,00	R$ 6.231	R$ 396.065R$ 7.139/m²
15/12/2022	1004 APARTAMENTO 1004 BLOCO 1	10º	Apartamento	56.77 m²	R$ 331.300,00	R$ 5.836	R$ 379.838R$ 6.691/m²
10/10/2022	506 APARTAMENTO 506 TORRE 3	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 287.800,00	R$ 5.070	R$ 331.741R$ 5.844/m²
10/10/2022	503 APARTAMENTO 503 TORRE 2	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 314.600,00	R$ 5.671	R$ 362.633R$ 6.537/m²
10/10/2022	503 APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 304.600,00	R$ 5.490	R$ 351.106R$ 6.328/m²
29/09/2022	306 APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 296.826,15	R$ 5.229	R$ 344.080R$ 6.061/m²
03/08/2022	306 APARTAMENTO 306 TORRE 3	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 297.000,00	R$ 5.232	R$ 344.987R$ 6.077/m²
15/07/2022	605 APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 307.978,68	R$ 5.551	R$ 359.142R$ 6.473/m²
28/06/2022	406 APARTAMENTO 406 TORRE 1	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 298.100,00	R$ 5.251	R$ 348.108R$ 6.132/m²
28/06/2022	708 APARTAMENTO 708 TORRE 3	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 320.139,90	R$ 5.849	R$ 373.846R$ 6.830/m²
13/06/2022	701 APARTAMENTO 701 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 316.300,00	R$ 5.779	R$ 369.362R$ 6.748/m²
06/05/2022	505 APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 292.100,00	R$ 5.265	R$ 341.252R$ 6.151/m²
06/05/2022	801 APARTAMENTO 801 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 299.400,00	R$ 5.470	R$ 349.781R$ 6.390/m²
06/05/2022	206 APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 259.000,00	R$ 4.562	R$ 302.582R$ 5.330/m²
27/04/2022	507 APARTAMENTO 507 TORRE 2	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 285.300,00	R$ 5.213	R$ 333.909R$ 6.101/m²
18/03/2022	105 APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento	55.6 m²	R$ 248.700,00	R$ 4.473	R$ 292.035R$ 5.252/m²
18/03/2022	707 APARTAMENTO 707 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 293.800,00	R$ 5.368	R$ 344.994R$ 6.303/m²
18/03/2022	807 APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 299.200,00	R$ 5.467	R$ 351.335R$ 6.420/m²
07/01/2022	1003 APARTAMENTO 1003 BLOCO 2	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 307.610,63	R$ 5.545	R$ 360.846R$ 6.505/m²
06/01/2022	807 APARTAMENTO 807 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 288.700,00	R$ 5.275	R$ 338.663R$ 6.188/m²
27/12/2021	407 APARTAMENTO 407 TORRE 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 269.900,00	R$ 4.931	R$ 316.930R$ 5.790/m²
15/12/2021	206 APARTAMENTO 206 TORRE 1	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.492	R$ 299.433R$ 5.275/m²
15/12/2021	308 APARTAMENTO 308 TORRE 1	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 259.000,00	R$ 4.732	R$ 304.130R$ 5.557/m²
15/12/2021	408 APARTAMENTO 408 TORRE 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 271.800,00	R$ 4.966	R$ 319.161R$ 5.831/m²
19/11/2021	404 APARTAMENTO 404 TORRE 3	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 264.900,00	R$ 4.666	R$ 312.205R$ 5.499/m²
18/10/2021	901 APARTAMENTO 901 TORRE 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 301.100,00	R$ 5.502	R$ 355.552R$ 6.497/m²
18/10/2021	901 APARTAMENTO 901 TORRE 1	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 305.300,00	R$ 5.578	R$ 360.512R$ 6.587/m²
11/10/2021	402 APARTAMENTO 402 TORRE 1	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 271.900,00	R$ 4.968	R$ 321.072R$ 5.866/m²
11/10/2021	601 APARTAMENTO 601 TORRE 1	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 278.700,00	R$ 5.092	R$ 329.101R$ 6.013/m²
23/09/2021	907 APARTAMENTO 907 TORRE 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 296.800,00	R$ 5.423	R$ 350.220R$ 6.399/m²
23/09/2021	102 APARTAMENTO 102 TORRE 2	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 302.700,00	R$ 3.990	R$ 357.182R$ 4.708/m²
30/08/2021	107 APARTAMENTO 107 TORRE 3	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 307.000,00	R$ 4.046	R$ 364.279R$ 4.801/m²
19/08/2021	907 APARTAMENTO 907 TORRE 1	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 309.100,00	R$ 5.648	R$ 366.771R$ 6.702/m²
19/08/2021	404 APARTAMENTO 404 TORRE 1	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.633	R$ 312.070R$ 5.497/m²
19/08/2021	102 APARTAMENTO 102 TORRE 3	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 307.000,00	R$ 4.046	R$ 364.279R$ 4.801/m²
19/08/2021	103 APARTAMENTO 103 TORRE 1	1º	Apartamento	55.6 m²	R$ 249.000,00	R$ 4.478	R$ 295.458R$ 5.313/m²
19/08/2021	1005 APARTAMENTO 1005 TORRE 2	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 308.000,00	R$ 5.552	R$ 365.466R$ 6.588/m²
06/08/2021	407 APARTAMENTO 407 TORRE 1	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.751	R$ 308.510R$ 5.637/m²
06/08/2021	406 APARTAMENTO 406 TORRE 3	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 268.000,00	R$ 4.721	R$ 318.003R$ 5.602/m²
28/07/2021	302 APARTAMENTO 302 TORRE 1	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.641	R$ 303.320R$ 5.542/m²
28/07/2021	706 APARTAMENTO 706 TORRE 2	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 271.000,00	R$ 4.774	R$ 323.621R$ 5.701/m²
28/07/2021	101 APARTAMENTO 101 TORRE 1	1º	Apartamento	54.85 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.485	R$ 293.767R$ 5.356/m²
28/07/2021	501 APARTAMENTO 501 TORRE 2	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.842	R$ 316.456R$ 5.782/m²
08/07/2021	1007 APARTAMENTO 1007 TORRE 2	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 284.400,00	R$ 5.196	R$ 339.623R$ 6.205/m²
08/07/2021	907 APARTAMENTO 907 TORRE 3	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 284.900,00	R$ 5.206	R$ 340.220R$ 6.217/m²
05/07/2021	301 APARTAMENTO 301 TORRE 1	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.659	R$ 304.514R$ 5.564/m²
05/07/2021	101 APARTAMENTO 101 TORRE 3	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 277.010,83	R$ 3.651	R$ 330.799R$ 4.360/m²
05/07/2021	201 APARTAMENTO 201 TORRE 3	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.495	R$ 293.767R$ 5.368/m²
05/07/2021	1007 APARTAMENTO 1007 TORRE 1	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.481	R$ 358.252R$ 6.545/m²
05/07/2021	401 APARTAMENTO 401 TORRE 1	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.751	R$ 310.485R$ 5.674/m²
05/07/2021	304 APARTAMENTO 304 TORRE 1	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.633	R$ 314.068R$ 5.533/m²
05/07/2021	205 APARTAMENTO 205 TORRE 1	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.470	R$ 296.155R$ 5.338/m²
05/07/2021	105 APARTAMENTO 105 TORRE 3	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 303.000,00	R$ 3.463	R$ 361.835R$ 4.135/m²
05/07/2021	808 APARTAMENTO 808 TORRE 3	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 279.000,00	R$ 5.098	R$ 333.175R$ 6.088/m²
05/07/2021	201 APARTAMENTO 201 TORRE 1	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.495	R$ 293.767R$ 5.368/m²
05/07/2021	303 APARTAMENTO 303 TORRE 1	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 258.000,00	R$ 4.650	R$ 308.097R$ 5.553/m²
05/07/2021	204 APARTAMENTO 204 TORRE 1	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 253.000,00	R$ 4.457	R$ 302.126R$ 5.322/m²
05/07/2021	104 APARTAMENTO 104 TORRE 3	1º	Apartamento	72.27 m²	R$ 266.000,00	R$ 3.681	R$ 317.650R$ 4.396/m²
05/07/2021	501 APARTAMENTO 501 TORRE 1	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.842	R$ 316.456R$ 5.782/m²
05/07/2021	1007 APARTAMENTO 1007 TORRE 3	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.481	R$ 358.252R$ 6.545/m²
05/07/2021	802 APARTAMENTO 802 TORRE 1	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 279.000,00	R$ 5.098	R$ 333.175R$ 6.088/m²
05/07/2021	207 APARTAMENTO 207 TORRE 1	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 247.900,00	R$ 4.530	R$ 296.036R$ 5.410/m²
05/07/2021	103 APARTAMENTO 103 TORRE 2	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 303.000,00	R$ 3.463	R$ 361.835R$ 4.135/m²
05/07/2021	203 APARTAMENTO 203 TORRE 1	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.470	R$ 296.155R$ 5.338/m²
05/07/2021	507 APARTAMENTO 507 TORRE 1	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.842	R$ 316.456R$ 5.782/m²
05/07/2021	308 APARTAMENTO 308 TORRE 3	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.659	R$ 304.514R$ 5.564/m²
05/07/2021	304 APARTAMENTO 304 TORRE 3	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.633	R$ 314.068R$ 5.533/m²
05/07/2021	102 APARTAMENTO 102 TORRE 1	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 273.000,00	R$ 3.598	R$ 326.009R$ 4.297/m²
05/07/2021	306 APARTAMENTO 306 TORRE 1	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.633	R$ 314.068R$ 5.533/m²
05/07/2021	206 APARTAMENTO 206 TORRE 3	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.474	R$ 303.320R$ 5.343/m²
05/07/2021	108 APARTAMENTO 108 TORRE 3	1º	Apartamento	91.33 m²	R$ 313.000,00	R$ 3.427	R$ 373.776R$ 4.092/m²
05/07/2021	108 APARTAMENTO 108 TORRE 2	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 276.000,00	R$ 3.638	R$ 329.592R$ 4.344/m²
05/07/2021	607 APARTAMENTO 607 TORRE 2	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.933	R$ 322.427R$ 5.891/m²
05/07/2021	105 APARTAMENTO 105 TORRE 2	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 303.000,00	R$ 3.463	R$ 361.835R$ 4.135/m²
05/07/2021	108 APARTAMENTO 108 TORRE 1	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 274.000,00	R$ 3.611	R$ 327.204R$ 4.312/m²
05/07/2021	403 APARTAMENTO 403 TORRE 2	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.740	R$ 314.068R$ 5.660/m²
05/07/2021	803 APARTAMENTO 803 TORRE 1	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 282.000,00	R$ 5.083	R$ 336.757R$ 6.070/m²
05/07/2021	502 APARTAMENTO 502 TORRE 1	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.842	R$ 316.456R$ 5.782/m²
05/07/2021	103 APARTAMENTO 103 TORRE 3	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 303.000,00	R$ 3.463	R$ 361.835R$ 4.135/m²
05/07/2021	705 APARTAMENTO 705 TORRE 2	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.047	R$ 334.369R$ 6.027/m²
05/07/2021	305 APARTAMENTO 305 TORRE 3	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 258.000,00	R$ 4.650	R$ 308.097R$ 5.553/m²
05/07/2021	208 APARTAMENTO 208 TORRE 3	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.495	R$ 293.767R$ 5.368/m²
05/07/2021	104 APARTAMENTO 104 TORRE 1	1º	Apartamento	72.27 m²	R$ 267.900,00	R$ 3.707	R$ 319.919R$ 4.427/m²
05/07/2021	305 APARTAMENTO 305 TORRE 1	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 258.000,00	R$ 4.650	R$ 308.097R$ 5.553/m²
05/07/2021	405 APARTAMENTO 405 TORRE 2	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.740	R$ 314.068R$ 5.660/m²
05/07/2021	202 APARTAMENTO 202 TORRE 1	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.495	R$ 293.767R$ 5.368/m²

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Mediana R$ 5.783/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 5.385 e R$ 6.124/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 8.661/m² (mediana de 3).

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Silvio Silveira Soares, 2589 (2018)	118 m	4	58 m²	R$ 6.267,00
Travessa Escobar, 193 (2019)	508 m	4	61 m²	R$ 6.493,00
Rua Dr Barcelos, 2434 (2012)	582 m	8	53 m²	R$ 5.848,00
Avenida Otto Niemeyer, 1702 (2012)	591 m	4	68 m²	R$ 4.886,00

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 349.848

−1%da avaliação

1ª praça05/10 · 10h: R$ 363.426
2ª praça09/10 · 10h: R$ 349.848
Avaliação: R$ 354.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 08/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 349.848

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 17.492

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 10.495

Escritura e registro≈ R$ 5.248

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 383.084

R$ 7.000/m² · sem IPTU, condomínio

Condomínio por mês≈ R$ 400

Mediana de 11 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 300 a R$ 590). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 376.402−R$ 6.682 (-2%)

Avaliação do leiloeiroR$ 354.000−R$ 29.084 (-8%)

AnúnciosR$ 361.528−R$ 21.556 (-6%)

Média do bairro (ZAP)R$ 294.463−R$ 88.621 (-30%)