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Judicial17ª Vara do Trabalho de Recife/PE
Apartamento no B. Belenzinho
RUA SIQUEIRA BUENO N. 668 Apto. 605 · B. Belenzinho · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
24,63 m²
Área total
33,97 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
238407
Inscrição IPTU
02707910783
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 33,97 m2 de área total, 24,63 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, Imóvel enquadrado na tipologia HIS-1, Habitação de interesse Social. Comercialização nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 02707910783 Matrícula: 238407 Ofício: 7., RUA SIQUEIRA BUENO N. 668 Apto. 605, TORRE 2 TIPO HIS-1, B. BELENZINHO COND VIVAZ ESTACAO BELÉM 2 (8787713276537). São Paulo/SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 238407 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 152.833,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 150.971 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 150.971,00.
O valor atual do leilão (R$ 167.312,99) é 109% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 220.000,00+44%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
25/03/2026
APARTAMENTO 605
Apartamento
32 m²
R$ 150.970,97
R$ 4.718
R$ 152.833R$ 4.776/m²
26/09/2025
APARTAMENTO 605
Apartamento(provável retomada pelo banco)
32 m²
R$ 190.094,25
R$ 5.940
R$ 196.002R$ 6.125/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.718/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.312 e R$ 5.708/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
