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Judicial17ª Vara do Trabalho de Recife/PE
Apartamento no B. Belenzinho
Rua Siqueira Bueno, n. 668, Apto. 1304 · B. Belenzinho · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
24,63 m²
Área total
33,97 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
238241
Inscrição IPTU
02707909122
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 33,97 m2 de área total, 24,63 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, Imóvel enquadrado na tipologia HIS-1, Habitação de interesse Social. Comercialização nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 02707909122 Matrícula: 238241 Ofício: 7., RUA SIQUEIRA BUENO N. 668 Apto. 1304, TORRE 1 TIPO HIS-1, B. BELENZINHO COND VIVAZ ESTACAO BELÉM 2 (8787714110799). São Paulo/SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 238241 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 151.144,00
Venda deste imóvel em 02/2026 por R$ 148.677 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 148.677,00.
O valor atual do leilão (R$ 142.677,26) é 94% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 220.000,00+46%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
03/02/2026
APARTAMENTO 1304 TORRE 1
Apartamento
32 m²
R$ 148.677,26
R$ 4.646
R$ 151.144R$ 4.723/m²
26/09/2025
APARTAMENTO 1304
Apartamento(provável retomada pelo banco)
32 m²
R$ 189.330,75
R$ 5.917
R$ 195.215R$ 6.101/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.718/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.312 e R$ 5.708/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
