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Judicial17ª Vara do Trabalho de Recife/PE
Apartamento no Jardim Celeste
RUA EDVARD CARMILO N. 520 Apto. 1510 · Jardim Celeste · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
32,48 m²
Área total
49,59 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
299429
Inscrição IPTU
15915206106
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 49,59 m2 de área total, 32,48 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Imóvel enquadrado na tipologia HIS-1, Habitação de interesse Social. Comercialização nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 15915206106 Matrícula: 299429 Ofício: 18., RUA EDVARD CARMILO N. 520 Apto. 1510, TORRE B TIPO HIS-1, B. JARDIM CELESTE COND RES PLANO E BUTANTÃ - EDVARD CARMILO II (8787716560023). São Paulo/SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 299429 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 140.299,00R$ 2.979/m² × 47,096 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 120.657,00 a R$ 154.329,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 1 venda (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 2 arrematações em leilão ficam de fora · confiança baixa
O valor atual do leilão (R$ 217.134,00) é 155% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 260.000,00+85%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 190.815,00+36%Jardim Celeste, até 60 m²: R$ 5.875/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
13/04/2026
APARTAMENTO 1510 TORRE B
Apartamento
—
R$ 166.001,00 (0.2%)
—
R$ 167.723
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 2.979/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.979 e R$ 2.979/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
