Apartamento no Butantã

Rua Edvard Carmilo, 520 · Butantã · São Paulo/SP

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Resumo

Área privativa: 32.39 m²
Área total: 49.45 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 299113
Inscrição IPTU: 15915206106

Descrição do leiloeiro

Edital

Detalhes do Lote Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787716754707 Cidade: São Paulo/SP Endereço: RUA EDVARD CARMILO, N. 520, Apto. 1002, TORRE A HIS-1- COND RES PLANO E BUTANTA - EDVARD CARMILO II Matrícula: 299113 Descrição: Apartamento, 49,45 m2 de área total, 32,39 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 15915206106 Matrícula: 299113 Ofício: 18. Observações do Lote EX-Mutuário/Coobrigados: 000044941611870 - ISABELA DOS SANTOS SANTIAGO Matrícula: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8787716754707.pdf Fotos: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/fotos/F878771675470721.jpg Localização do Imóvel Endereço: RUA EDVARD CARMILO, N. 520, Apto. 1002, TORRE A HIS-1- COND RES PLANO E BUTANTA - EDVARD CARMILO II - BUTANTA Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05528-001

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 147.000,00

Venda deste imóvel em 09/2026 por R$ 147.000 no ITBI · confiança alta

O valor atual do leilão (R$ 202.646,84) é 138% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 240.000,00+63%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 549.047,00+274%Butantã, até 60 m²: R$ 16.951/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


01/09/2026	APARTAMENTO 1002	Apartamento	41 m²	R$ 147.000,00	R$ 3.585	R$ 147.000R$ 3.585/m²

Neste prédio

Mediana R$ 2.979/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.979 e R$ 2.979/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.


02/09/2026	APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 234.309,94	R$ 5.579	R$ 234.310R$ 5.579/m²
01/09/2026	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamentoleilão	41 m²	R$ 147.000,00	R$ 3.585	R$ 147.000R$ 3.585/m²
31/08/2026	APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	42 m²	R$ 125.113,59	R$ 2.979	R$ 125.114R$ 2.979/m²
13/08/2026	APARTAMENTO 1805	18º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 232.143,16	R$ 5.662	R$ 232.143R$ 5.662/m²
10/08/2026	APARTAMENTO 608	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	41 m²	R$ 216.648,22	R$ 5.284	R$ 216.648R$ 5.284/m²
02/07/2026	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 217.338,42	R$ 5.175	R$ 218.135R$ 5.194/m²
15/06/2026	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 218.490,31	R$ 5.202	R$ 220.091R$ 5.240/m²
10/06/2026	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 235.684,11	R$ 5.612	R$ 237.411R$ 5.653/m²
18/05/2026	APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 231.543,16	R$ 5.513	R$ 233.424R$ 5.558/m²
11/05/2026	EDV II A 5	—	Terreno	5359 m²	R$ 246.524,76 (0.2%)	—	R$ 248.527
15/04/2026	APARTAMENTO 2012	20º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 231.687,36	R$ 5.516	R$ 234.091R$ 5.573/m²
15/04/2026	APARTAMENTO 1309	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 234.908,83	R$ 5.593	R$ 237.346R$ 5.651/m²
13/04/2026	APARTAMENTO 1510 TORRE B	15º	Apartamentoleilão	—	R$ 166.001,00 (0.2%)	—	R$ 167.723

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 299113 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.