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Judicial17ª Vara do Trabalho de Recife/PE
Apartamento no B. Se Ed Bahi
Rua Oscar Cintra Gordinho, N. 223 Apto. 56 · B. Se Ed Bahi · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
25,32 m²
Área total
31,65 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
116360
Inscrição IPTU
00507609281
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 31,65 m2 de área total, 25,32 m2 de área privativa, qt, WC, cozinha. IPTU: 00507609281 Matrícula: 116360 Ofício: 1., RUA OSCAR CINTRA GORDINHO N. 223 Apto. 56, B. SE ED BAHI (8444422352790). São Paulo/SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 116360 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 76.930,00
Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 76.140 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 76.140,00.
O valor atual do leilão (R$ 98.855,18) é 129% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 126.000,00+64%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
20/04/2026
APARTAMENTO 56
Apartamento
28 m²
R$ 76.139,65
R$ 2.719
R$ 76.930R$ 2.747/m²
10/10/2025
APARTAMENTO 56
Apartamento(provável retomada pelo banco)
28 m²
R$ 137.100,50
R$ 4.896
R$ 140.731R$ 5.026/m²
15/01/2020
APARTAMENTO 56
Apartamento
28 m²
R$ 110.000,00 (0.93%)
—
R$ 148.201
Neste prédio
Mediana R$ 3.229/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.813 e R$ 3.634/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
