Apartamento com 4 quartos na Lagoa

Apartamento 402, com direito a 04 vagas na garagem, cobertas ou descobertas para estacionamento de automóveis de passeio, do edifício situado na Rua Fonte da Saudade, nº 270, e sua correspondente fração ideal de 1/8 do terreno, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 96.157 do 2º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 3118779-2. Avaliado em R$ 5.200.000,00 nos autos da ação 0043683-55.2018.8.19.0001 (prova emprestada), conforme documentos juntados pela parte Autora (index 82), que atualizados correspondem a R$ 6.135.012,00 (seis milhões, cento e trinta e cinco mil e doze reais). Termo de penhora encartado no Index 111. Penhora destes Autos registrada no R-15 (index 118), Cientes que os Embargos à Execução opostos pelo executado (ref. proc. 0066498-36.2024.8.19.0001), foram julgados improcedentes. DESCRIÇÃO DO BEM: “o imóvel a ser avaliado, fica localizado em bairro nobre da cidade do rio de janeiro, na rua fonte da saudade, Nº 270, e sua fração ideal de 1/8 do respectivo terreno, mede 24,00mde frente, 24,00m de fundos por 38,00m de ambos os lados, confrontando do lado direito com o prédio 304, do lado esquerdo com o numero 264 e nos fundos com outro prédio. trata-se de um apartamento de cobertura duplex de aproximadamente 390 metros quadrados com quatro suítes, um escritório, dois lavabos, duas salas amplas, sendo uma de mais ou menos 90 metros quadrados, cozinha pequena e completa, piscina, sauna, hidromassagem, dependência de empregada, quarto de dispensa, área externa com sala de tomar sol e quatro vagas de garagem. apartamento com piso de porcelanato, cozinha com piso e revestimento em cerâmica e teto com iluminação especial. o imóvel encontra-se em médio estado de conservação, com algumas infiltrações e rachaduras em paredes, precisando de obras e pinturas. avaliação do imóvel considerando a boa localização do imóvel e suas características, acesso fácil aos meios de transporte, considerando que o imóvel precisa de reformas, pois está com algumas infiltrações, mofo em algumas paredes, e rachaduras em outras. de acordo com o site da prefeitura, avalio o imóvel em cinco milhões e duzentos mil reais.” Consta no laudo de avaliação contido no index 82, que o imóvel está locado a Sra. Valentina Mattana, através da imobiliária Jota Tavares. Constam fotos do interior do imóvel nos Autos 0043683-55.2018.8.19.0001. Consta naqueles autos que houve acréscimo na metragem do imóvel, que passou a ter 616m², conforme planta contida no index 346, e documentação acostada nos autos, pendente de legalização como explicitado na petição da Procuradoria do Estado no index 413 dos Autos 0043683-55.2018.8.19.0001. Endereço: RUA FONTE DA SAUDADE, 270, COBERTURA 402, LAGOA, RIO DE JANEIRO/RJ. Cientes que consta um Arrolamento em favor da Delegacia da Receita Federal no R-6. Penhora destes Autos registrada no R-11 da Matrícula 96.157. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado à Meeira o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo a Meeira exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: [email protected]. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputa ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação, incluindo-se aí as dívidas propter rem. Eventuais débitos; arrolamentos; hipotecas; débitos de IPTU e Condomínio; IPVA; penhoras; indisponibilidades; e etc, se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, conforme inteligência do parágrafo único do artigo 130 do CTN e parágrafo 1º do artigo 908 do CPC. O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras, indisponibilidades, e gravames que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Processo: 0025125-35.2018.8.19.0001 Vara: 17ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA DA CAPITAL/RJ Autor: ESTADO DO RIO DE JANEIRO (PROCURADOR DO ESTADO: BALTAZAR JOSÉ VASCONCELOS RODRIGUES) Réu: CESAR ROMERO VIANNA JUNIOR (CESAR ROMERO VIANNA JUNIOR – OAB/RJ 81.200) e outro(s)

• Cópia do processoDocumentação

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 96.157 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

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  Apartamento em IpanemaRua RedentorR$ 5.500.000
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  Apartamento em GlóriaRua do Russel, 632, Garden 205, Bloco Historico I, Antigo hotel GlóriaR$ 4.015.000
• Apartamento em FlamengoAvenida Rui Barbosa, 348 - Apto 301R$ 3.928.000
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  Apartamento em Recreio dos BandeirantesAvenida Lúcio Costa, 17194R$ 1.800.000
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  Apartamento em UrcaRua Ramon Franco, nº 120, nº 402R$ 1.750.000
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  Apartamento em Freguesia (jacarepagua)AVENIDA GENERAL GUEDES DA FONTOURA, N. 945, Apto C01, DUPLEXR$ 1.089.300
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  Apartamento em FlamengoAvenida Rui Barbosa, 348 - Apto 301R$ 2.762.000
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  Apartamento na LagoaAvenida Epitácio PessoaR$ 1.309.594
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  Apartamento na LagoaAvenida Epitácio PessoaR$ 1.047.675
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  Apartamento em BotafogoPraia de Botafogo, 198R$ 4.000.000
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  Apartamento em LeblonRua Professor Saboya Ribeiro, 60, Apartamento 104R$ 1.118.000
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  Apartamento na Barra da TijucaAvenida Alda Garrido, 605, Apto. 101, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RjR$ 1.260.000