JudicialJuízo de Direito da Trigésima Oitava Vara Cível da Comarca da Capital

Apartamento no Saúde

Rua Sacadura Cabral, 117 · Saúde · Rio de Janeiro/RJ

8 fotos

Resumo

Área total: 56 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

RUA SACADURA CABRAL, Nº 117, APARTAMENTO 801, SAÚDE, RIO DE JANEIRO APRTAMENTO NO BAIRRO DA SAÚDE - 56M² - PROX AO HOSP DOS SERVIDORES // RUA SACADURA CABRAL, Nº 117, APARTAMENTO 801, SAÚDE, RIO DE JANEIRO

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07/2026	APARTAMENTO 613	6º	Apartamento	23 m²	R$ 150.000,00	R$ 6.522	R$ 151.156R$ 6.572/m²
05/2026	APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	23 m²	R$ 90.000,00	R$ 3.913	R$ 91.918R$ 3.996/m²
11/2025	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	23 m²	R$ 110.000,00	R$ 4.783	R$ 114.215R$ 4.966/m²
01/2025	APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	23 m²	R$ 175.000,00	R$ 7.609	R$ 189.986R$ 8.261/m²
12/2024	APARTAMENTO 1013	10º	Apartamento	23 m²	R$ 150.000,00	R$ 6.522	R$ 163.429R$ 7.106/m²
04/2024	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	56 m²	R$ 156.000,00	R$ 2.786	R$ 174.042R$ 3.108/m²
12/2023	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	51 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.941	R$ 168.541R$ 3.305/m²
08/2023	APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento	23 m²	R$ 95.000,00	R$ 4.130	R$ 107.376R$ 4.668/m²
06/2023	APARTAMENTO 1212	12º	Apartamento	23 m²	R$ 116.015,03	R$ 5.044	R$ 131.135R$ 5.701/m²
09/2022	APARTAMENTO 813	8º	Apartamento	23 m²	R$ 170.000,00	R$ 7.391	R$ 194.047R$ 8.436/m²
09/2022	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	23 m²	R$ 125.000,00	R$ 5.435	R$ 142.682R$ 6.204/m²
12/2017	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	23 m²	R$ 60.864,21	R$ 2.646	R$ 69.332R$ 3.014/m²
06/2017	APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	56 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.357	R$ 332.567R$ 5.939/m²
10/2016	APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	39 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.564atípico	R$ 108.615R$ 2.785/m²
08/2015	APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	23 m²	R$ 170.000,00	R$ 7.391	R$ 178.552R$ 7.763/m²
07/2014	APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	23 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.087atípico	R$ 26.762R$ 1.164/m²
10/2013	APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	39 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.026atípico	R$ 46.338R$ 1.189/m²
09/2013	APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	23 m²	R$ 183.000,00	R$ 7.957	R$ 213.901R$ 9.301/m²
05/2013	APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento	23 m²	R$ 220.000,00	R$ 9.565atípico	R$ 269.882R$ 11.734/m²
10/2011	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	26 m²	R$ 15.000,00	R$ 577atípico	R$ 23.106R$ 889/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

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A partir de · 2ª praçaR$ 160.000

−50%da avaliação

1ª praça21/10 · 13h: R$ 320.000
2ª praça27/10 · 13h: R$ 160.000
Avaliação: R$ 320.000

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Leiloeiro: silasleiloeiro.lel.brvisto em 09/10
Vendedor: Juízo de Direito da Trigésima Oitava Vara Cível da Comarca da Capital
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 160.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 8.000

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.800

Escritura e registro≈ R$ 2.400

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 175.200

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 320.000R$ 144.800 (+45%)