Rua Clemente Pereira, 64, Apt 101, Tipo A, 10º Andar - Cond. Wish Residence, Ipiranga, São Paulo, SP, 04216060. Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 68,55 m² de área construída, 68,55 m² de área privativa, 57,19 m² de área comum. Matrícula(s): 217.488. Cartório: 6º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 043.078.0093-1. A ARREMATAÇÃO NÃO CONTEMPLA BENS MÓVEIS, VEÍCULOS E QUAISQUER OBJETOS QUE EVENTUALMENTE APAREÇAM NAS IMAGENS.
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Valor de mercado estimado
R$ 526.924,00
Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 525.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 525.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 536.800,00) é 102% desse valor.
Avaliação do leiloeironão informada
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Média do bairro no ZAPR$ 730.988,00+39%Ipiranga, de 60 a 90 m²: R$ 10.671/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
27/07/2026
APARTAMENTO 101 E VG
Apartamento
135 m²
R$ 525.000,00
R$ 3.889
R$ 526.924R$ 3.903/m²
28/12/2023
APARTAMENTO 101 E VG
Apartamento(provável retomada pelo banco)
135 m²
R$ 645.000,00
R$ 4.778
R$ 733.503R$ 5.434/m²
24/08/2021
APARTAMENTO 101 E VG
Apartamento
135 m²
R$ 640.000,00
R$ 4.741
R$ 809.366R$ 5.996/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.717/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.401 e R$ 4.975/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
