Apartamento no Ipiranga

Número do Processo: 0102641-27.2009.8.26.0010 Ação: Ação de Cobrança Condominial Comarca: São Paulo/SP Foro: Foro Regional Ipiranga Vara: 3ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco Réu: Espólio de Rene Wagner Loureiro Apartamento na Rua Xavier de Almeida, n° 564, Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco, Ipiranga, São Paulo/SP. Trata-se de um apartamento com ampla área útil de 164,37m², com direito a duas vagas de garagem sendo cada uma delas com 20,00m² e espaço para 2 carros de passeios. Descrição Técnica: I – APARTAMENTO n° 91, localizado no 9° andar do EDIFÍCIO FRATELLI DI FRANCESCO, situado à Rua Xavier de Almeida, n°. 564, no 4 18° Subdistrito — Ipiranga, com área útil de 164,3706m2, a área comum de 31,7694m2, a área total construída de 196,1400m2 e a fração ideal do terreno de 3.9738%. O referido Edifício acha-se construído em terreno que encerra a área de 1.000,00m2. Imóvel objeto da matricula 122.463 do 6º CRI de São Paulo/SP e com Cadastro Municipal n° 040.117.0055-1. II – Box n°. 06, localizado na garagem situada no subsolo do EDIFÍCIO FRATELLI DI FRANCESO, situado à Rua Xavier de Almeida, n°. 564, no 18° Subdistrito-Ipiranga, para estacionamento de 2 carros de passeio, contendo a área útil de 20,00m2, a área comum de 14,00m2; a área total de 34,00m2, e com a fração ideal do terreno de 0,6987%. O referido Edifício acha-se construído em terreno que encerra a área de 1.000,00m2. Imóvel objeto da matricula 122.464 do 6º CRI de São Paulo/SP e com Cadastro Municipal n° 040.117.0063-0. III – Box n°.7, localizado na garagem situada no subsolo do Edifício Fratelli Francesco, situado à Rua Xavier de Almeida, n°. 564, no 18° Subdistrito-Ipiranga, para estacionamento de 2 carros de passeio, contendo a área útil de 20,00m2; a área comum de 14,00m2; a área total de 34,00m2; e com a fração ideal no terreno de 0,6987%. O referido Edifício acha-se construído em terreno que encerra a área de 1.000,00m2. Imóvel objeto da matricula 117.728 do 6º CRI de São Paulo/SP e com Cadastro Municipal n° 040.117.0064-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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Lemos as 3 matrículas do lote e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.