Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN2)

Apartamento no Sao Cristovao

R. General Bruce, 445 · Sao Cristovao · Rio de Janeiro/RJ

2 fotos

Resumo

Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 28814

Descrição do leiloeiro

Matrícula

APARTAMENTO 309, DA RUA GENERAL BRUCE, 445, BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, RIO DE JANEIRO/RJ. Matrícula: 28814

Dívidas

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04/2026	APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	73 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.740	R$ 205.078R$ 2.810/m²
01/2025	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	44 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.091	R$ 195.415R$ 4.441/m²
06/2024	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	73 m²	R$ 376.235,00	R$ 5.154	R$ 417.529R$ 5.720/m²
10/2023	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	82 m²	R$ 178.160,00	R$ 2.173	R$ 200.310R$ 2.443/m²
09/2022	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	82 m²	R$ 452.621,92	R$ 5.520	R$ 516.648R$ 6.301/m²
04/2021	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	82 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.659	R$ 354.221R$ 4.320/m²
07/2020	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	45 m²	R$ 149.000,00	R$ 3.311	R$ 179.644R$ 3.992/m²
03/2020	APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	63 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.698	R$ 205.305R$ 3.258/m²
09/2019	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	73 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.055	R$ 180.268R$ 2.470/m²
07/2018	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	44 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.864	R$ 198.540R$ 4.513/m²
12/2016	APARTAMENTO S 108	—	Apartamento	63 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.016	R$ 206.810R$ 3.283/m²
10/2016	APARTAMENTO S 103	—	Apartamento	68 m²	R$ 340.000,00	R$ 5.000	R$ 369.293R$ 5.431/m²
01/2015	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	82 m²	R$ 430.000,00	R$ 5.244	R$ 450.625R$ 5.496/m²
09/2014	APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	63 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.444	R$ 297.146R$ 4.716/m²
01/2014	APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	63 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.492	R$ 245.828R$ 3.902/m²
09/2013	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	73 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.507atípico	R$ 128.574R$ 1.761/m²
05/2013	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	82 m²	R$ 345.000,00	R$ 4.207	R$ 423.223R$ 5.161/m²
04/2013	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	44 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.364atípico	R$ 74.483R$ 1.693/m²
04/2013	APARTAMENTO S 108	—	Apartamento	63 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.905	R$ 148.967R$ 2.365/m²
12/2011	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	82 m²	R$ 165.000,00	R$ 2.012	R$ 247.225R$ 3.015/m²
08/2011	APARTAMENTO S 110	—	Apartamento	73 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.329	R$ 273.465R$ 3.746/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Preço de vendaR$ 200.000

−20%da avaliação

Propostas até10/03/2027 · 8h
Avaliação: R$ 250.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas0 propostas

Fazer proposta

Leiloeiro: comprei.pgfn.gov.brvisto em 08/10
Vendedor: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN2)
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 200.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 10.000

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 6.000

Escritura e registro≈ R$ 3.000

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 219.000

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 250.000R$ 31.000 (+12%)