Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 413.232Ver imóveis disponíveis em São Paulo

ExtrajudicialBanco Santander Brasil S/AOcupadoAceita financiamento

Apartamento no Vila Maria

Rua Itaúna, 1050 - Apto 137-A · Vila Maria · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 413.232
Data do leilão: 06/10/2026
Data do lance vencedor: 06/10/2026
Em relação à avaliação: 21% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

5 fotos

Resumo

Área privativa: 59.00 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 66.831
Inscrição IPTU: 064.119.0186-4

Descrição do leiloeiro

Edital

Endereço do Imóvel: Rua Itaúna, 1050, Apartamento Nº 137-A, Bloco A, Condomínio Edifício Clube Jardim, Vila Maria, São Paulo, SP, 02111031 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 59 m² de área construída, 59 m² de área privativa, 49 m² de área comum. Matrícula(s): 66.831. Cartório: 17° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 064.119.0186-4. Taxa de condomínio: R$ 685,40 IPTU anual: R$ 3.059,93 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.23033 Valor Alvo: R$ 414.400,00

Dívidas

Informadas no anúncio

IPTU + Condomíniovalor não informado
Vendedor pagaOS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 559.020,00R$ 5.082/m² × 110 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 519.889,00 a R$ 592.561,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 28 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 530.090,00.

O valor atual do leilão (R$ 323.232,00) é 58% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 521.341,94−7%

Pelo anúncioR$ 557.340,00±0%4 anúncios no prédio pedem R$ 10.496/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 589.293,00+5%Vila Maria, até 60 m²: R$ 9.988/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


09/09/2024	APARTAMENTO 137 A E VG	Apartamento(provável retomada pelo banco)	110 m²	R$ 432.000,00	R$ 3.927	R$ 468.009R$ 4.254/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 5.082/m² em 28 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.225 e R$ 5.380/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora. Anúncios pedem R$ 10.496/m² (mediana de 4). Na mesma planta (59 m²), 183 vendas saem por R$ 4.367/m² hoje e 3 anúncios pedem R$ 10.669/m² (+144%).


30/07/2026	APARTAMENTO 166 C E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 600.000,00	R$ 5.455	R$ 602.199R$ 5.475/m²
24/07/2026	APARTAMENTO 15 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 440.000,00	R$ 5.301	R$ 441.613R$ 5.320/m²
06/07/2026	APARTAMENTO 96 C E VG	—	Apartamentoleilão	110 m²	R$ 404.100,00	R$ 3.674	R$ 405.581R$ 3.687/m²
03/07/2026	APARTAMENTO 62 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 585.000,00	R$ 5.318	R$ 587.144R$ 5.337/m²
10/03/2026	APARTAMENTO 37 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 314.781,00	R$ 2.862	R$ 318.663R$ 2.897/m²
25/02/2026	APARTAMENTO 13 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 590.000,00	R$ 5.364	R$ 599.788R$ 5.453/m²
20/02/2026	APARTAMENTO 125 B E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 480.000,00	R$ 5.783	R$ 487.963R$ 5.879/m²
09/02/2026	APARTAMENTO 127 C E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 340.920,00	R$ 3.099	R$ 346.576R$ 3.150/m²
06/02/2026	APARTAMENTO 96 C E VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	110 m²	R$ 640.000,00	R$ 5.818	R$ 650.617R$ 5.915/m²
29/01/2026	APARTAMENTO 156 A E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 460.000,00	R$ 4.182	R$ 468.799R$ 4.262/m²
16/12/2025	APARTAMENTO 33 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 393.727,25	R$ 3.579	R$ 401.876R$ 3.653/m²
16/12/2025	APARTAMENTO 91 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 316.550,71	R$ 3.814	R$ 323.102R$ 3.893/m²
28/10/2025	APARTAMENTO 4 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.819	R$ 410.591R$ 4.947/m²
10/10/2025	APARTAMENTO 67 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 545.000,00	R$ 4.955	R$ 559.431R$ 5.086/m²
01/10/2025	APARTAMENTO 124 B E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.422	R$ 461.915R$ 5.566/m²
26/09/2025	APARTAMENTO 146 B E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 500.000,00	R$ 4.545	R$ 515.540R$ 4.686/m²
20/08/2025	APARTAMENTO 56 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 550.000,00	R$ 5.000	R$ 569.972R$ 5.182/m²
20/06/2025	APARTAMENTO 48 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.422	R$ 470.684R$ 5.671/m²
10/06/2025	APARTAMENTO 64 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.217	R$ 366.088R$ 4.411/m²
05/06/2025	APARTAMENTO 11 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 420.000,00	R$ 5.060	R$ 439.305R$ 5.293/m²
30/05/2025	APARTAMENTO 18 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 451.000,00	R$ 5.434	R$ 473.899R$ 5.710/m²
15/05/2025	APARTAMENTO 134 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 465.000,00	R$ 5.602	R$ 488.610R$ 5.886/m²
06/05/2025	APARTAMENTO 75 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 423.000,00	R$ 5.096	R$ 444.477R$ 5.355/m²
15/04/2025	APARTAMENTO 34 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.819	R$ 421.432R$ 5.077/m²
10/04/2025	APARTAMENTO 65 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 2.900,51	R$ 35atípico	R$ 3.056R$ 37/m²
10/04/2025	APARTAMENTO 65 B E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 500.000,00	R$ 6.024	R$ 526.790R$ 6.347/m²
18/03/2025	APARTAMENTO 67 A E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 29.087,15 (50%)	R$ 529atípico	R$ 30.731R$ 559/m²
25/02/2025	APARTAMENTO 156 A E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 450.000,00	R$ 4.091	R$ 476.455R$ 4.332/m²
18/02/2025	APARTAMENTO 133 B E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 380.000,00	R$ 3.455	R$ 402.340R$ 3.658/m²
27/12/2024	APARTAMENTO 12 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 440.000,00	R$ 4.000	R$ 469.583R$ 4.269/m²
19/12/2024	APARTAMENTO 76 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 339.452,40	R$ 3.086	R$ 362.275R$ 3.293/m²
11/12/2024	APARTAMENTO 144 C E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.819	R$ 426.894R$ 5.143/m²
16/10/2024	APARTAMENTO 3 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 420.000,00	R$ 3.818	R$ 452.556R$ 4.114/m²
03/10/2024	APARTAMENTO 64 A E VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 285.265,00	R$ 3.437	R$ 307.377R$ 3.703/m²
03/10/2024	APARTAMENTO 44 B E VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 285.265,00	R$ 3.437	R$ 307.377R$ 3.703/m²
09/09/2024	APARTAMENTO 137 A E VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	110 m²	R$ 432.000,00	R$ 3.927	R$ 468.009R$ 4.254/m²
28/08/2024	APARTAMENTO 97 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 560.000,00	R$ 5.091	R$ 609.896R$ 5.545/m²
28/08/2024	APARTAMENTO 44 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 375.000,00	R$ 4.518	R$ 408.412R$ 4.921/m²
16/08/2024	APARTAMENTO 42 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 495.000,00	R$ 4.500	R$ 539.104R$ 4.901/m²
12/08/2024	APARTAMENTO 78 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 490.000,00	R$ 5.904	R$ 533.659R$ 6.430/m²
07/06/2024	APARTAMENTO 77 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 530.000,00	R$ 4.818	R$ 584.281R$ 5.311/m²
05/06/2024	APARTAMENTO 87 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 428.453,00	R$ 3.895	R$ 472.334R$ 4.294/m²
29/05/2024	APARTAMENTO 82 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 520.000,00	R$ 4.727	R$ 577.207R$ 5.247/m²
24/05/2024	APARTAMENTO 27 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 380.000,00	R$ 3.455	R$ 421.805R$ 3.835/m²
22/05/2024	APARTAMENTO 165 B E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 420.000,00	R$ 5.060	R$ 466.206R$ 5.617/m²
12/04/2024	APARTAMENTO 136 C E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 540.000,00	R$ 4.909	R$ 603.693R$ 5.488/m²
06/02/2024	APARTAMENTO 167 A E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 500.000,00	R$ 4.545	R$ 565.147R$ 5.137/m²
06/02/2024	APARTAMENTO 127 A E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 500.000,00	R$ 4.545	R$ 565.147R$ 5.137/m²
31/01/2024	APARTAMENTO 113 A E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 340.000,00	R$ 3.091	R$ 385.602R$ 3.506/m²
17/01/2024	APARTAMENTO 36 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 600.000,00	R$ 5.455	R$ 680.473R$ 6.187/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 75 B E VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 351.726,00	R$ 4.238	R$ 398.900R$ 4.806/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 37 B E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 459.972,00	R$ 4.182	R$ 521.664R$ 4.743/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 91 C E VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 334.951,00	R$ 4.036	R$ 379.875R$ 4.577/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 127 C E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 444.690,00	R$ 4.043	R$ 504.333R$ 4.585/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 33 A E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 444.690,00	R$ 4.043	R$ 504.333R$ 4.585/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 57 C E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 444.690,00	R$ 4.043	R$ 504.333R$ 4.585/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 76 C E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 428.453,00	R$ 3.895	R$ 485.918R$ 4.417/m²
09/01/2024	APARTAMENTO 82 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 430.000,00	R$ 3.909	R$ 487.673R$ 4.433/m²
22/12/2023	APARTAMENTO 96 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 640.000,00	R$ 5.818	R$ 727.817R$ 6.616/m²
10/11/2023	APARTAMENTO 46 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 515.000,00	R$ 4.682	R$ 586.590R$ 5.333/m²
30/10/2023	APARTAMENTO 136 B E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 359.307,00	R$ 3.266	R$ 410.572R$ 3.732/m²
29/09/2023	APARTAMENTO 84 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 418.700,00	R$ 5.045	R$ 480.677R$ 5.792/m²
25/09/2023	APARTAMENTO 54 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 265.920,70	R$ 3.204	R$ 305.283R$ 3.678/m²
25/09/2023	APARTAMENTO 135 B E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 430.000,00	R$ 5.181	R$ 493.650R$ 5.948/m²
04/08/2023	APARTAMENTO 73 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 378.227,28	R$ 3.438	R$ 436.162R$ 3.965/m²
28/07/2023	APARTAMENTO 144 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 390.000,00	R$ 4.699	R$ 451.667R$ 5.442/m²
13/07/2023	APARTAMENTO 52 C E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 205.333,06	R$ 1.867atípico	R$ 237.800R$ 2.162/m²
16/05/2023	APARTAMENTO 91 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 317.127,65	R$ 3.821	R$ 370.314R$ 4.462/m²
16/05/2023	APARTAMENTO 91 A E VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 158.563,82 (50%)	R$ 3.821	R$ 185.157R$ 4.462/m²
12/05/2023	APARTAMENTO 25 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.422	R$ 525.471R$ 6.331/m²
19/04/2023	APARTAMENTO 126 B E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 415.000,00	R$ 3.773	R$ 486.823R$ 4.426/m²
28/03/2023	APARTAMENTO 75 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 419.999,99	R$ 5.060	R$ 494.847R$ 5.962/m²
23/03/2023	APARTAMENTO 155 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 353.462R$ 4.258/m²
17/03/2023	APARTAMENTO 41 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.578	R$ 447.719R$ 5.394/m²
13/01/2023	APARTAMENTO 124 C E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 289.500,00	R$ 3.488	R$ 343.709R$ 4.141/m²
02/12/2022	APARTAMENTO 141 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 373.000,00	R$ 4.494	R$ 444.091R$ 5.351/m²
25/11/2022	APARTAMENTO 163 A E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 439.230,39	R$ 3.993	R$ 524.206R$ 4.766/m²
10/10/2022	APARTAMENTO 141 C E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.819	R$ 479.405R$ 5.776/m²
28/09/2022	APARTAMENTO 41 C E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 299.840,00	R$ 3.613	R$ 361.997R$ 4.362/m²
12/09/2022	APARTAMENTO 102 B E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 515.000,00	R$ 4.682	R$ 621.760R$ 5.653/m²
15/08/2022	APARTAMENTO 115 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 420.000,00	R$ 5.060	R$ 510.286R$ 6.148/m²
05/08/2022	APARTAMENTO 106 A E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 522.000,00	R$ 4.745	R$ 634.212R$ 5.765/m²
21/07/2022	APARTAMENTO 138 C E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 225.000,00 (50%)	R$ 5.422	R$ 274.621R$ 6.618/m²
21/07/2022	APARTAMENTO 71 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 410.000,00	R$ 4.940	R$ 500.421R$ 6.029/m²
07/07/2022	APARTAMENTO 144 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 264.384,00	R$ 3.185	R$ 322.691R$ 3.887/m²
01/07/2022	APARTAMENTO 141 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 267.300,00	R$ 3.220	R$ 326.250R$ 3.930/m²
01/07/2022	APARTAMENTO 78 C E VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 186.580,77	R$ 2.248	R$ 227.729R$ 2.744/m²
26/05/2022	APARTAMENTO 67 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 480.000,00	R$ 4.364	R$ 587.815R$ 5.344/m²
31/03/2022	APARTAMENTO 67 A E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	110 m²	R$ 348.000,00	R$ 3.164	R$ 429.688R$ 3.907/m²
22/03/2022	APARTAMENTO 43 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 510.000,00	R$ 4.636	R$ 629.716R$ 5.724/m²
15/02/2022	APARTAMENTO 143 A E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 367.327,81	R$ 3.339	R$ 455.594R$ 4.141/m²
14/02/2022	APARTAMENTO 103 C E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 347.256,00	R$ 3.157	R$ 430.699R$ 3.916/m²
06/01/2022	APARTAMENTO 166 C E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 490.000,00	R$ 4.455	R$ 610.025R$ 5.546/m²
29/12/2021	APARTAMENTO 141 A E VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	83 m²	R$ 312.430,87	R$ 3.764	R$ 390.806R$ 4.708/m²
28/10/2021	APARTAMENTO 71 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 430.000,00	R$ 5.181	R$ 541.688R$ 6.527/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 62 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 356.820,00	R$ 3.244	R$ 449.500R$ 4.087/m²
04/10/2021	APARTAMENTO 35 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.337	R$ 453.506R$ 5.463/m²
24/09/2021	APARTAMENTO 167 C E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 173.500,00 (50%)	R$ 3.155	R$ 218.975R$ 3.982/m²
03/09/2021	APARTAMENTO 132 B E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 470.000,00	R$ 4.273	R$ 593.189R$ 5.393/m²
27/08/2021	APARTAMENTO 41 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 370.000,00	R$ 4.458	R$ 467.915R$ 5.638/m²
10/08/2021	APARTAMENTO 44 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 285.265,00	R$ 3.437	R$ 360.756R$ 4.347/m²
10/08/2021	APARTAMENTO 64 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 285.265,00	R$ 3.437	R$ 360.756R$ 4.347/m²
26/07/2021	APARTAMENTO 161 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.373	R$ 355.324R$ 4.280/m²
13/07/2021	APARTAMENTO 46 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 443.000,00	R$ 4.027	R$ 562.173R$ 5.110/m²
12/07/2021	APARTAMENTO 164 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.217	R$ 444.155R$ 5.351/m²
05/07/2021	APARTAMENTO 44 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.337	R$ 456.845R$ 5.504/m²
01/07/2021	APARTAMENTO 138 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 320.000,00	R$ 3.855	R$ 406.084R$ 4.892/m²
07/06/2021	APARTAMENTO 24 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.819	R$ 509.743R$ 6.141/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 154 A E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 382.308R$ 4.606/m²
02/06/2021	APARTAMENTO 52 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 344.608,00	R$ 3.133	R$ 439.154R$ 3.993/m²
02/06/2021	APARTAMENTO 52 A E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 344.608,00	R$ 3.133	R$ 439.154R$ 3.993/m²
21/05/2021	APARTAMENTO 144 B E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.217	R$ 447.801R$ 5.395/m²
07/05/2021	APARTAMENTO 157 B E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 446.000,00	R$ 4.055	R$ 570.627R$ 5.188/m²
28/04/2021	APARTAMENTO 126 B E VG	1º	Apartamento	110 m²	R$ 385.000,00	R$ 3.500	R$ 493.998R$ 4.491/m²
05/04/2021	APARTAMENTO 58 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 335.000,00	R$ 4.036	R$ 429.843R$ 5.179/m²
15/03/2021	APARTAMENTO 162 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 357.750,00	R$ 3.252	R$ 460.220R$ 4.183/m²
10/03/2021	APARTAMENTO 47 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 515.000,00	R$ 4.682	R$ 662.511R$ 6.023/m²
04/02/2021	APARTAMENTO 157 B E V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	110 m²	R$ 344.350,01	R$ 3.130	R$ 444.678R$ 4.042/m²
26/01/2021	APARTAMENTO 12 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 330.652,00	R$ 3.006	R$ 428.704R$ 3.897/m²
21/01/2021	APARTAMENTO 55 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 272.303,25	R$ 3.281	R$ 353.053R$ 4.254/m²
21/01/2021	APARTAMENTO 55 A E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 325.000,00	R$ 3.916	R$ 421.376R$ 5.077/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 87 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 420.000,00	R$ 3.818	R$ 544.548R$ 4.950/m²
07/01/2021	APARTAMENTO 7 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 300.198,00	R$ 2.729	R$ 389.219R$ 3.538/m²
16/12/2020	APARTAMENTO 16 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 332.993,00	R$ 3.027	R$ 433.715R$ 3.943/m²
07/12/2020	APARTAMENTO 3 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 286.378,00	R$ 2.603	R$ 373.000R$ 3.390/m²
16/11/2020	APARTAMENTO 152 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 357.837,55	R$ 3.253	R$ 467.822R$ 4.253/m²
12/11/2020	APARTAMENTO 147 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 345.395,00	R$ 3.140	R$ 451.555R$ 4.105/m²
05/11/2020	APARTAMENTO 146 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 352.980,00	R$ 3.209	R$ 461.471R$ 4.195/m²
23/09/2020	APARTAMENTO 134 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.337	R$ 473.308R$ 5.702/m²
17/09/2020	APARTAMENTO 107 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.182	R$ 460.160R$ 4.184/m²
08/09/2020	APARTAMENTO 153 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 325.318,50	R$ 2.957	R$ 427.710R$ 3.888/m²
28/08/2020	APARTAMENTO 77 B E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 323.380,64 (45.22%)	R$ 6.501	R$ 426.654R$ 8.577/m²
06/08/2020	APARTAMENTO 62 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 470.000,00	R$ 4.273	R$ 620.097R$ 5.638/m²
30/06/2020	APARTAMENTO 45 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 320.000,00	R$ 3.855	R$ 425.790R$ 5.129/m²
16/06/2020	APARTAMENTO 117 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 349.596,00	R$ 3.178	R$ 465.170R$ 4.229/m²
15/06/2020	APARTAMENTO 163 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 360.000,00	R$ 3.273	R$ 479.013R$ 4.355/m²
30/05/2020	APARTAMENTO 88 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 390.000,00	R$ 4.699	R$ 520.486R$ 6.271/m²
07/05/2020	APARTAMENTO 101 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 257.580,02	R$ 3.103	R$ 343.761R$ 4.141/m²
20/04/2020	APARTAMENTO 153 C E	1º	Apartamento	110 m²	R$ 336.576,19	R$ 3.060	R$ 450.500R$ 4.096/m²
09/04/2020	APARTAMENTO 17 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 349.000,00	R$ 3.173	R$ 467.129R$ 4.247/m²
31/03/2020	APARTAMENTO 161 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 288.351,00	R$ 3.474	R$ 386.774R$ 4.660/m²
17/02/2020	APARTAMENTO 157 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 334.612,20	R$ 3.042	R$ 450.121R$ 4.092/m²
23/01/2020	APARTAMENTO 143 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 328.000,00	R$ 2.982	R$ 441.909R$ 4.018/m²
21/01/2020	APARTAMENTO 6 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 304.320,00	R$ 2.767	R$ 410.005R$ 3.728/m²
21/01/2020	APARTAMENTO 133 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 335.196,41	R$ 3.047	R$ 451.605R$ 4.105/m²
17/01/2020	APARTAMENTO 111 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 213.437,32	R$ 2.572	R$ 287.561R$ 3.465/m²
14/01/2020	APARTAMENTO 95 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 320.000,00	R$ 3.855	R$ 431.131R$ 5.194/m²
13/01/2020	APARTAMENTO 152 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 329.904,67	R$ 2.999	R$ 444.475R$ 4.041/m²
13/01/2020	APARTAMENTO 163 C E	1º	Apartamento	110 m²	R$ 350.000,00 (0.28%)	—	R$ 471.549
27/12/2019	APARTAMENTO 167 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 352.000,00	R$ 3.200	R$ 475.826R$ 4.326/m²
26/12/2019	APARTAMENTO 156 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 380.000,00	R$ 3.455	R$ 513.675R$ 4.670/m²
19/12/2019	APARTAMENTO 132 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 322.038,83	R$ 2.928	R$ 435.325R$ 3.958/m²
18/12/2019	APARTAMENTO 166 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 342.000,00	R$ 3.109	R$ 462.308R$ 4.203/m²
17/12/2019	APARTAMENTO 166 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 366.000,00	R$ 3.327	R$ 494.751R$ 4.497/m²
17/12/2019	APARTAMENTO 51 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 405.533R$ 4.885/m²
16/12/2019	APARTAMENTO 166 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 321.980,00	R$ 2.927	R$ 435.245R$ 3.957/m²
12/12/2019	APARTAMENTO 133 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 353.210,40	R$ 3.211	R$ 477.462R$ 4.341/m²
09/12/2019	APARTAMENTO 142 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 343.440,00	R$ 3.122	R$ 464.254R$ 4.220/m²
09/12/2019	APARTAMENTO 156 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 350.390,00	R$ 3.185	R$ 473.649R$ 4.305/m²
29/11/2019	APARTAMENTO 146 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.182	R$ 474.218R$ 4.311/m²
15/11/2019	APARTAMENTO 12 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 347.400,00	R$ 3.158	R$ 470.695R$ 4.279/m²
12/11/2019	APARTAMENTO 164 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 288.236,08	R$ 3.473	R$ 390.534R$ 4.706/m²
31/10/2019	APARTAMENTO 167 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 414.000,00	R$ 3.764	R$ 562.467R$ 5.114/m²
29/10/2019	APARTAMENTO 136 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 370.000,00	R$ 3.364	R$ 502.688R$ 4.570/m²
22/10/2019	APARTAMENTO 136 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 353.556,00	R$ 3.214	R$ 480.347R$ 4.367/m²
03/10/2019	APARTAMENTO 101 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.072	R$ 346.447R$ 4.174/m²
04/09/2019	APARTAMENTO 57 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 326.715,00	R$ 2.970	R$ 443.924R$ 4.035/m²
23/08/2019	APARTAMENTO 128 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 227.000,00	R$ 2.735	R$ 307.983R$ 3.711/m²
20/08/2019	APARTAMENTO 55 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 257.922,00	R$ 3.107	R$ 349.937R$ 4.215/m²
09/08/2019	APARTAMENTO 101 C E V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.193	R$ 359.540R$ 4.332/m²
30/07/2019	APARTAMENTO 21 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.313	R$ 374.183R$ 4.508/m²
29/07/2019	APARTAMENTO 61 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 127.029,00 (50%)	R$ 3.061	R$ 172.844R$ 4.165/m²
29/07/2019	APARTAMENTO 156 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 355.465,70	R$ 3.232	R$ 483.670R$ 4.398/m²
25/07/2019	APARTAMENTO 147 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 331.450,00	R$ 3.013	R$ 450.993R$ 4.100/m²
24/07/2019	APARTAMENTO 137 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 346.627,73	R$ 3.151	R$ 471.645R$ 4.287/m²
12/06/2019	APARTAMENTO 102 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 359.563,18	R$ 3.269	R$ 490.172R$ 4.456/m²
11/06/2019	APARTAMENTO 96 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 326.268,00	R$ 2.966	R$ 444.783R$ 4.043/m²
28/05/2019	APARTAMENTO 123 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 392.000,00	R$ 3.564	R$ 535.638R$ 4.870/m²
10/05/2019	APARTAMENTO 142 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 351.870,00	R$ 3.199	R$ 480.803R$ 4.371/m²
02/05/2019	APARTAMENTO 66 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 370.267,80	R$ 3.366	R$ 505.943R$ 4.599/m²
16/04/2019	APARTAMENTO 162 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 348.758,14	R$ 3.171	R$ 477.374R$ 4.340/m²
08/04/2019	APARTAMENTO 135 A E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 40.000,00 (50%)	R$ 964atípico	R$ 54.751R$ 1.320/m²
08/04/2019	APARTAMENTO 128 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 410.634R$ 4.947/m²
29/03/2019	APARTAMENTO 113 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 380.000,00	R$ 3.455	R$ 521.232R$ 4.739/m²
28/03/2019	APARTAMENTO 113 B E V	1º	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 328.950,62	R$ 2.990	R$ 451.209R$ 4.101/m²
26/03/2019	APARTAMENTO 116 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 344.660,73	R$ 3.133	R$ 472.758R$ 4.297/m²
22/03/2019	APARTAMENTO 102 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 324.360,00	R$ 2.949	R$ 444.912R$ 4.045/m²
20/03/2019	APARTAMENTO 7 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 335.100,53	R$ 3.046	R$ 459.645R$ 4.178/m²
15/03/2019	APARTAMENTO 66 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 340.000,00	R$ 3.091	R$ 466.365R$ 4.240/m²
13/03/2019	APARTAMENTO 45 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 256.824,68	R$ 3.094	R$ 352.277R$ 4.244/m²
28/02/2019	APARTAMENTO 132 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 401.000,00	R$ 3.645	R$ 551.155R$ 5.010/m²
25/02/2019	APARTAMENTO 162 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 352.491,45	R$ 3.204	R$ 484.482R$ 4.404/m²
19/02/2019	APARTAMENTO 122 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 327.607,04	R$ 2.978	R$ 450.280R$ 4.093/m²
15/02/2019	APARTAMENTO 103 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 340.000,00	R$ 3.091	R$ 467.313R$ 4.248/m²
13/12/2018	APARTAMENTO 143 C E	1º	Apartamento	110 m²	R$ 372.080,08	R$ 3.383	R$ 514.338R$ 4.676/m²
12/12/2018	APARTAMENTO 61 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 93.699,45 (50%)	R$ 2.258	R$ 129.524R$ 3.121/m²
24/10/2018	APARTAMENTO 34 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 433.562,18	R$ 5.224	R$ 601.440R$ 7.247/m²
18/10/2018	APARTAMENTO 102 A E V	1º	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 132.283,53 (0.01%)	—	R$ 183.504
18/10/2018	APARTAMENTO 137 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 362.502,00	R$ 3.295	R$ 502.865R$ 4.571/m²
18/10/2018	APARTAMENTO 102 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 355.043,31	R$ 3.228	R$ 492.518R$ 4.478/m²
03/10/2018	APARTAMENTO 62 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 340.000,00	R$ 3.091	R$ 471.650R$ 4.288/m²
01/10/2018	APARTAMENTO 53 C E V	—	Apartamento	110 m²	R$ 384.468,00	R$ 3.495	R$ 533.336R$ 4.848/m²
01/10/2018	APARTAMENTO 123 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 344.350,00	R$ 3.130	R$ 477.684R$ 4.342/m²
28/09/2018	APARTAMENTO 106 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 358.421,65	R$ 3.258	R$ 496.707R$ 4.515/m²
27/09/2018	APARTAMENTO 98 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 294.000,00	R$ 3.542	R$ 407.431R$ 4.909/m²
19/09/2018	APARTAMENTO 56 B E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 158.358,57 (41.14%)	R$ 3.499	R$ 219.456R$ 4.849/m²
14/09/2018	APARTAMENTO 168 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 307.299,02	R$ 3.702	R$ 425.861R$ 5.130/m²
29/08/2018	APARTAMENTO 13 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 351.839,09	R$ 3.199	R$ 488.167R$ 4.439/m²
27/08/2018	APARTAMENTO 52 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 337.630,36	R$ 3.069	R$ 468.453R$ 4.258/m²
24/08/2018	APARTAMENTO 15 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 312.565,77	R$ 3.766	R$ 433.677R$ 5.225/m²
24/08/2018	APARTAMENTO 92 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 335.000,00	R$ 3.045	R$ 464.804R$ 4.225/m²
17/08/2018	APARTAMENTO 77 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 347.867,42	R$ 3.162	R$ 482.657R$ 4.387/m²
06/08/2018	APARTAMENTO 18 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 250.712,00	R$ 3.021	R$ 347.856R$ 4.192/m²
31/07/2018	APARTAMENTO 13 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 386.000,00	R$ 3.509	R$ 535.515R$ 4.868/m²
31/07/2018	APARTAMENTO 112 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 360.000,00	R$ 3.273	R$ 499.444R$ 4.541/m²
30/07/2018	APARTAMENTO 17 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 318.780,00	R$ 2.898	R$ 442.258R$ 4.021/m²
12/07/2018	APARTAMENTO 15 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.373	R$ 388.457R$ 4.680/m²
12/07/2018	APARTAMENTO 116 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 376.748,68	R$ 3.425	R$ 522.680R$ 4.752/m²
04/07/2018	APARTAMENTO 131 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 279.217,82	R$ 3.364	R$ 387.371R$ 4.667/m²
02/07/2018	APARTAMENTO 22 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 330.547,14	R$ 3.005	R$ 458.583R$ 4.169/m²
27/06/2018	APARTAMENTO 106 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 356.000,00	R$ 3.236	R$ 495.185R$ 4.501/m²
21/06/2018	APARTAMENTO 82 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 391.734,50	R$ 3.561	R$ 544.890R$ 4.953/m²
14/06/2018	APARTAMENTO 87 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 414.000,00	R$ 3.764	R$ 575.861R$ 5.236/m²
13/06/2018	APARTAMENTO 126 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 344.262,00	R$ 3.130	R$ 478.857R$ 4.354/m²
30/05/2018	APARTAMENTO 98 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 317.000,00	R$ 3.819	R$ 441.882R$ 5.323/m²
24/05/2018	APARTAMENTO 23C BLOCO C	—	Apartamento	110 m²	R$ 375.000,00	R$ 3.409	R$ 522.731R$ 4.752/m²
18/05/2018	APARTAMENTO 107 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 335.240,50	R$ 3.048	R$ 467.309R$ 4.249/m²
15/05/2018	APARTAMENTO 6 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 308.000,00	R$ 2.800	R$ 429.337R$ 3.903/m²
14/05/2018	APARTAMENTO 23 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 328.518,60	R$ 2.987	R$ 457.939R$ 4.164/m²
01/05/2018	APARTAMENTO 152 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 363.265,00	R$ 3.302	R$ 506.373R$ 4.603/m²
30/04/2018	APARTAMENTO 2 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 292.908,00	R$ 2.663	R$ 409.263R$ 3.721/m²
27/04/2018	APARTAMENTO 73 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 335.649,66	R$ 3.051	R$ 468.984R$ 4.263/m²
26/04/2018	APARTAMENTO 73 A E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 279.224,66	R$ 2.538	R$ 390.144R$ 3.546/m²
18/04/2018	APARTAMENTO 3 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 307.000,00	R$ 2.791	R$ 428.953R$ 3.900/m²
17/04/2018	APARTAMENTO 72 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 356.000,00	R$ 3.236	R$ 497.418R$ 4.521/m²
17/04/2018	APARTAMENTO 3 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 307.000,00	R$ 2.791	R$ 428.953R$ 3.900/m²
16/04/2018	APARTAMENTO 142 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 359.640,00	R$ 3.269	R$ 502.504R$ 4.568/m²
12/04/2018	APARTAMENTO 151 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 419.172R$ 5.050/m²
02/04/2018	APARTAMENTO 157 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 383.670,50	R$ 3.488	R$ 536.080R$ 4.874/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 72 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 375.000,00	R$ 3.409	R$ 524.958R$ 4.772/m²
27/03/2018	APARTAMENTO 134 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 288.698,04	R$ 3.478	R$ 404.145R$ 4.869/m²
26/03/2018	APARTAMENTO 167 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 349.130,60	R$ 3.174	R$ 488.744R$ 4.443/m²
26/03/2018	APARTAMENTO 73 B E VG	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.727	R$ 419.966R$ 3.817/m²
21/03/2018	APARTAMENTO 54 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 294.000,00	R$ 3.542	R$ 411.567R$ 4.958/m²
19/03/2018	APARTAMENTO 63 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 309.385,60	R$ 2.813	R$ 433.105R$ 3.938/m²
19/03/2018	APARTAMENTO 93 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.182	R$ 489.961R$ 4.454/m²
15/03/2018	APARTAMENTO 101 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 305.028,57	R$ 3.675	R$ 427.006R$ 5.145/m²
15/03/2018	APARTAMENTO 32 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 331.579,47	R$ 3.014	R$ 464.174R$ 4.219/m²
02/03/2018	APARTAMENTO 24 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 295.000,00	R$ 3.554	R$ 412.967R$ 4.975/m²
02/03/2018	APARTAMENTO 141 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 312.430,87	R$ 3.764	R$ 437.368R$ 5.269/m²
01/03/2018	APARTAMENTO 27 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 324.302,55	R$ 2.948	R$ 453.987R$ 4.127/m²
26/02/2018	APARTAMENTO 115 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 284.610,93	R$ 3.429	R$ 399.087R$ 4.808/m²
22/02/2018	APARTAMENTO 24 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 283.500,00	R$ 3.416	R$ 397.529R$ 4.790/m²
21/02/2018	APARTAMENTO 21 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 270.994,36	R$ 3.265	R$ 379.994R$ 4.578/m²
08/02/2018	APARTAMENTO 138 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 292.495,00	R$ 3.524	R$ 410.142R$ 4.941/m²
31/01/2018	APARTAMENTO 81 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 314.000,00	R$ 3.783	R$ 441.083R$ 5.314/m²
31/01/2018	APARTAMENTO 68 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 269.117,32	R$ 3.242	R$ 378.035R$ 4.554/m²
31/01/2018	APARTAMENTO 138 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 298.022,54	R$ 3.591	R$ 418.639R$ 5.044/m²
31/01/2018	APARTAMENTO 165 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 309.508,11	R$ 3.729	R$ 434.773R$ 5.238/m²
30/01/2018	APARTAMENTO 44 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.253	R$ 379.275R$ 4.570/m²
17/01/2018	APARTAMENTO 144 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 295.600,00 (0.21%)	—	R$ 415.236
17/01/2018	APARTAMENTO 95 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 278.546,86	R$ 3.356	R$ 391.281R$ 4.714/m²
28/12/2017	APARTAMENTO 164 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 281.604,70	R$ 3.393	R$ 396.231R$ 4.774/m²
26/12/2017	APARTAMENTO 62 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 330.000,00	R$ 3.000	R$ 464.326R$ 4.221/m²
25/12/2017	APARTAMENTO 16 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 345.204,83	R$ 3.138	R$ 485.719R$ 4.415/m²
20/12/2017	APARTAMENTO 66 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 385.787,75	R$ 3.507	R$ 542.822R$ 4.935/m²
13/12/2017	APARTAMENTO 74 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 306.325,80	R$ 3.691	R$ 431.015R$ 5.193/m²
12/12/2017	APARTAMENTO 164 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 291.720,00	R$ 3.515	R$ 410.464R$ 4.946/m²
04/12/2017	APARTAMENTO 54 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 339.510,62 (0.21%)	—	R$ 477.707
30/11/2017	APARTAMENTO 81 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 268.800,00	R$ 3.239	R$ 378.595R$ 4.562/m²
30/11/2017	APARTAMENTO 52 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 402.000,00	R$ 3.655	R$ 566.203R$ 5.148/m²
30/11/2017	APARTAMENTO 46 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 344.289,77	R$ 3.130	R$ 484.920R$ 4.408/m²
30/11/2017	APARTAMENTO 81 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.498,82	R$ 3.620	R$ 423.242R$ 5.099/m²
30/11/2017	APARTAMENTO 33 C E V	—	Apartamento	110 m²	R$ 356.901,85	R$ 3.245	R$ 502.684R$ 4.570/m²
30/11/2017	APARTAMENTO 28 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 340.000,00	R$ 4.096	R$ 478.878R$ 5.769/m²
27/11/2017	APARTAMENTO 23 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 390.000,00	R$ 3.545	R$ 549.301R$ 4.993/m²
13/11/2017	APARTAMENTO 45 A E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 1.525,84	R$ 18atípico	R$ 2.149R$ 25/m²
13/11/2017	APARTAMENTO 45 A E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 213.763,51	R$ 2.575	R$ 301.078R$ 3.627/m²
13/11/2017	APARTAMENTO 92 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 417.000,00	R$ 3.791	R$ 587.330R$ 5.339/m²
08/11/2017	APARTAMENTO 42 B E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	110 m²	R$ 362.313,83	R$ 3.294	R$ 510.306R$ 4.639/m²
03/11/2017	APARTAMENTO 165 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 284.711,40	R$ 3.430	R$ 401.006R$ 4.831/m²
31/10/2017	APARTAMENTO 111 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 290.381,03	R$ 3.499	R$ 409.371R$ 4.933/m²
31/10/2017	APARTAMENTO 121 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 301.112,52	R$ 3.628	R$ 424.500R$ 5.115/m²
30/10/2017	APARTAMENTO 16 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 330.770,00	R$ 3.007	R$ 466.310R$ 4.239/m²
27/10/2017	APARTAMENTO 26 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 333.900,00	R$ 3.035	R$ 470.722R$ 4.279/m²
27/10/2017	APARTAMENTO 53 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 371.304,00	R$ 3.375	R$ 523.453R$ 4.758/m²
24/10/2017	APARTAMENTO 58 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 254.556,31	R$ 3.067	R$ 358.866R$ 4.324/m²
24/10/2017	APARTAMENTO 82 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 380.000,00	R$ 3.455	R$ 535.713R$ 4.871/m²
23/10/2017	APARTAMENTO 56 A E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 352.964,89	R$ 3.209	R$ 497.600R$ 4.524/m²
18/10/2017	APARTAMENTO 155 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 315.000,00	R$ 3.795	R$ 444.078R$ 5.350/m²
05/10/2017	APARTAMENTO 155 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 281.454,33	R$ 3.391	R$ 396.786R$ 4.781/m²
03/10/2017	APARTAMENTO 155 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 295.166,36	R$ 3.556	R$ 416.117R$ 5.013/m²
29/09/2017	APARTAMENTO 51 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 270.197,23	R$ 3.255	R$ 381.539R$ 4.596/m²
29/09/2017	APARTAMENTO 118 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 355.387,02	R$ 4.282	R$ 501.833R$ 6.047/m²
28/09/2017	APARTAMENTO 84 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 269.920,00	R$ 3.252	R$ 381.147R$ 4.592/m²
26/09/2017	APARTAMENTO 53 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 340.270,45 (0.28%)	—	R$ 480.487
21/09/2017	APARTAMENTO 158 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 345.089,25	R$ 4.158	R$ 487.292R$ 5.871/m²
15/09/2017	APARTAMENTO 48 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 262.440,00	R$ 3.162	R$ 370.585R$ 4.465/m²
08/09/2017	APARTAMENTO 158 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 339.000,00 (0.21%)	—	R$ 478.693
31/08/2017	APARTAMENTO 126 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 373.000,00	R$ 3.391	R$ 527.795R$ 4.798/m²
31/08/2017	APARTAMENTO 151 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 302.096,24	R$ 3.640	R$ 427.466R$ 5.151/m²
31/08/2017	APARTAMENTO 161 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 282.500,00	R$ 3.404	R$ 399.737R$ 4.817/m²
28/08/2017	APARTAMENTO 135 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 293.773,92	R$ 3.539	R$ 415.690R$ 5.008/m²
23/08/2017	APARTAMENTO 134 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 275.413,93	R$ 3.318	R$ 389.711R$ 4.695/m²
14/08/2017	APARTAMENTO 134 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 291.000,00	R$ 3.506	R$ 411.765R$ 4.961/m²
09/08/2017	APARTAMENTO 134 A	1º	Apartamento	83 m²	R$ 309.996,67	R$ 3.735	R$ 438.645R$ 5.285/m²
02/08/2017	APARTAMENTO 83 C E V	—	Apartamento	110 m²	R$ 338.142,00	R$ 3.074	R$ 478.471R$ 4.350/m²
02/08/2017	APARTAMENTO 83 C E V	—	Apartamento(outro tipo)	110 m²	R$ 338.142,00	R$ 3.074	R$ 478.471R$ 4.350/m²
31/07/2017	APARTAMENTO 144 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 287.603,56	R$ 3.465	R$ 407.707R$ 4.912/m²
28/07/2017	APARTAMENTO 25 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 295.563,04	R$ 3.561	R$ 418.991R$ 5.048/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 117 B E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 425.000,00 (0.28%)	—	R$ 602.481
26/07/2017	APARTAMENTO 105 C E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.133	R$ 368.577R$ 4.441/m²
24/07/2017	APARTAMENTO 154 C	1º	Apartamento	83 m²	R$ 272.989,28	R$ 3.289	R$ 386.990R$ 4.662/m²
24/07/2017	APARTAMENTO 61 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 254.058,00	R$ 3.061	R$ 360.153R$ 4.339/m²
13/07/2017	APARTAMENTO 117 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 375.000,00	R$ 3.409	R$ 531.601R$ 4.833/m²
13/07/2017	APARTAMENTO 83 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 413.000,00	R$ 3.755	R$ 585.470R$ 5.323/m²
12/07/2017	APARTAMENTO 105 A BLOCO	1º	Apartamento	83 m²	R$ 295.016,35 (0.21%)	—	R$ 418.216
28/06/2017	APARTAMENTO 145 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 285.000,00	R$ 3.434	R$ 404.002R$ 4.868/m²
26/06/2017	APARTAMENTO 65 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.794,92	R$ 3.624	R$ 426.392R$ 5.137/m²
21/06/2017	APARTAMENTO 71 C E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 307.177,18	R$ 3.701	R$ 435.439R$ 5.246/m²
21/06/2017	APARTAMENTO 42 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 338.979,74	R$ 3.082	R$ 480.521R$ 4.369/m²
20/06/2017	APARTAMENTO 13 C E V	—	Apartamento	110 m²	R$ 326.285,77	R$ 2.966	R$ 462.526R$ 4.204/m²
20/06/2017	APARTAMENTO 113 A E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 360.809,75	R$ 3.280	R$ 511.466R$ 4.650/m²
13/06/2017	APARTAMENTO 78 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 310.000,00	R$ 3.735	R$ 439.440R$ 5.295/m²
31/05/2017	APARTAMENTO 145 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 277.403,00	R$ 3.342	R$ 393.124R$ 4.736/m²
31/05/2017	APARTAMENTO 26 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 330.106,39	R$ 3.001	R$ 467.813R$ 4.253/m²
26/05/2017	APARTAMENTO 87 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 523.409,17 (0.28%)	—	R$ 741.754
25/05/2017	APARTAMENTO 118 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 271.040,00	R$ 3.266	R$ 384.107R$ 4.628/m²
22/05/2017	APARTAMENTO 168 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 305.000,00	R$ 3.675	R$ 432.233R$ 5.208/m²
16/05/2017	APARTAMENTO 67 C E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 350.382,24	R$ 3.185	R$ 496.547R$ 4.514/m²
15/05/2017	APARTAMENTO 26 C BLOCO C	—	Apartamento	110 m²	R$ 370.501,66 (0.28%)	—	R$ 525.060
04/05/2017	APARTAMENTO 126 C E V	1º	Apartamento	110 m²	R$ 362.250,00	R$ 3.293	R$ 513.366R$ 4.667/m²
28/04/2017	APARTAMENTO 43 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 363.966,22	R$ 3.309	R$ 515.974R$ 4.691/m²
27/04/2017	APARTAMENTO 43 C BLOCO C	—	Apartamento	110 m²	R$ 341.497,79 (0.28%)	—	R$ 484.121
27/04/2017	APARTAMENTO 14 B BLOCO B	—	Apartamento	83 m²	R$ 282.030,45 (0.21%)	—	R$ 399.818
26/04/2017	APARTAMENTO 161 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 275.711,97	R$ 3.322	R$ 390.861R$ 4.709/m²
20/04/2017	APARTAMENTO 91 B BLOCO B	—	Apartamento	83 m²	R$ 264.616,39 (0.21%)	—	R$ 375.131
20/04/2017	APARTAMENTO 44 C BLOCO C	—	Apartamento	83 m²	R$ 339.510,62 (0.21%)	—	R$ 481.304
11/04/2017	APARTAMENTO 18 C	—	Apartamento	83 m²	R$ 249.340,00 (0.21%)	—	R$ 353.475
07/04/2017	APARTAMENTO 27 BLOCO A E	—	Apartamento	110 m²	R$ 340.000,00 (0.28%)	—	R$ 481.998
31/03/2017	APARTAMENTO 65 B E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 408.277,80	R$ 4.919	R$ 580.341R$ 6.992/m²
30/03/2017	APARTAMENTO 65 B E VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 289.169,85	R$ 3.484	R$ 411.037R$ 4.952/m²
29/03/2017	APARTAMENTO 128 A E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 287.774,22 (0.21%)	—	R$ 409.053
17/03/2017	APARTAMENTO 158 B E V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 280.560,12 (0.21%)	—	R$ 398.799
15/03/2017	APARTAMENTO 87 B E VG	—	Apartamento	110 m²	R$ 343.399,13 (0.28%)	—	R$ 488.120

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2001 a 2031, até 164 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.662/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 4.261 e R$ 5.284/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 10.588/m² (mediana de 4). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Curuca, 684 (2024)	97 m	15	95 m²	R$ 4.622,00
R Guaranesia, 1070 (2012)	164 m	5	130 m²	R$ 5.776,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 66.831 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

Praça única06/10 · 10h19: R$ 323.232
Avaliação: R$ 521.342

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 413.232

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 20.662

ITBI São Paulo (3%)R$ 12.397

Escritura e registro≈ R$ 6.198

IPTU em abertopago pelo vendedor

Condomínio em abertopago pelo vendedor

TotalR$ 452.489

R$ 7.669/m² · sem desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 758

Mediana de 4 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 550 a R$ 1.100). Custo mensal até a venda, fora do total.

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 559.020R$ 106.531 (+19%)

Avaliação do leiloeiroR$ 521.342R$ 68.853 (+13%)

AnúnciosR$ 557.340R$ 104.851 (+19%)

Média do bairro (ZAP)R$ 589.293R$ 136.804 (+23%)