Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8,79E+12
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 181, Apto. 1502, TORRE A - HMP- COND RES PLANO E VISTA DO CARMO I
Matrícula:
245114
Descrição:
Apartamento 32,39 m² de área privativa, 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 181, Apto. 1502, TORRE A - HMP- COND RES PLANO E VISTA DO CARMO I
- COLONIA (ZONA LESTE)
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 138.506,00
Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 138.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 138.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 186.085,93) é 134% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 238.243,97+72%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 184.623,00+33%Colonia - Zona Leste: R$ 5.700/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
16/07/2026
APARTAMENTO 1502
Apartamento
41 m²
R$ 138.000,02
R$ 3.366
R$ 138.506R$ 3.378/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
