Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8787713632376
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
AVENIDA DOS OURIVES, N. 840, Apto. 1502, TR 02 HMP
Descrição:
8787713632376, Apartamento, CON RES DEZ CELESTE, AVENIDA DOS OURIVES, N. 840, Apto. 1502, TR 02 HMP, SAUDE, CEP: 04194-260, 58.76 m² de área total, 37.4 m² de área privativa, 2 quartos, Área de Serviço, 1 banheiros, Sala, Cozinha, IPTU: 15722936706, Matrícula: 256465, Ofício: 14
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA DOS OURIVES, N. 840, Apto. 1502, TR 02 HMP
- SAUDE
Cidade:
São Paulo / SP
-
CEP:
4194260
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 184.140,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 182.800 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 182.800,00.
O valor atual do leilão (R$ 205.849,49) é 112% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 230.000,00+25%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 414.662,00+125%Saúde, até 60 m²: R$ 11.087/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
19/06/2026
APARTAMENTO 1502 T02
Apartamento
59 m²
R$ 182.800,00
R$ 3.098
R$ 184.140R$ 3.121/m²
31/12/2025
APARTAMENTO 1502
Apartamento(provável retomada pelo banco)
59 m²
R$ 221.316,80
R$ 3.751
R$ 225.897R$ 3.829/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.952/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.952 e R$ 3.952/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
