Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8787713267422
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
AVENIDA DOS OURIVES, N. 840, Apto. 712, TORRE 03 HIS-2
Descrição:
8787713267422, Apartamento, AVENIDA DOS OURIVES, N. 840, Apto. 712, TORRE 03 HIS-2, JARDIM SAO SAVERIO, CEP: 04194-260, 54.19 m² de área total, 34.99 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiros, Sala, Cozinha, IPTU: 15722950504, Matrícula: 256577, Ofício: 14
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA DOS OURIVES, N. 840, Apto. 712, TORRE 03 HIS-2
- JARDIM SAO SAVERIO
Cidade:
São Paulo / SP
-
CEP:
4194260
Dívidas
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 160.435,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 159.268 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 159.268,00.
O valor atual do leilão (R$ 159.267,65) é 99% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 200.000,00+25%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 204.586,00+28%Jardim São Savério, até 60 m²: R$ 5.847/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
18/06/2026
APARTAMENTO 712
Apartamento
55 m²
R$ 159.267,65
R$ 2.896
R$ 160.435R$ 2.917/m²
31/12/2025
APARTAMENTO 712
Apartamento(provável retomada pelo banco)
55 m²
R$ 211.801,80
R$ 3.851
R$ 216.186R$ 3.931/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.952/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.952 e R$ 3.952/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
