Apartamento, 54,45 m2 de área total, 34,65 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 15722948471 Matrícula: 256374 Ofício: 14. AVENIDA DOS OURIVES N. 840 Apto. 707, TORRE 2 7 PAVIMENTO HIS2. CON RES DEZ CELESTE. JARDIM SAO SAVERIO. São Paulo/SP. NÚMERO DO BEM: 8787713964972. Valor de Avaliação: 226.000,0
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 256374 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
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Valor de mercado estimado
R$ 137.098,00
Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 136.597 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 136.597,00.
O valor atual do leilão (R$ 184.997,72) é 135% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 184.997,72+35%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 202.598,00+48%Jardim São Savério, até 60 m²: R$ 5.847/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
18/07/2026
APARTAMENTO 707
Apartamento
55 m²
R$ 136.597,45
R$ 2.484
R$ 137.098R$ 2.493/m²
15/01/2026
APARTAMENTO 707
Apartamento(provável retomada pelo banco)
55 m²
R$ 210.427,80
R$ 3.826
R$ 214.453R$ 3.899/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.952/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.952 e R$ 3.952/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
