Valor de mercado estimado
R$ 141.517,00
Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 141.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 141.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 150.356,28) é 106% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 233.000,00+65%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 271.575,00+92% Itaquera, até 60 m²: R$ 6.535/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/07/2026 APARTAMENTO 44 BLOCO 2 Apartamento 50 m² R$ 141.000,00 R$ 2.820 R$ 141.517 R$ 2.830/m²
Neste prédio Mediana R$ 4.060/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.330 e R$ 4.790/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 12 Outros leilões · 32
Todos (12) Apartamento (12) Mesma planta (41,56 m²) (6)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 31/08/2026 APARTAMENTO 57 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 214.045,94 R$ 4.368 R$ 214.046 R$ 4.368/m² 26/08/2026 SUB02 BLOCO 4 APARTAMENTO 45 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 216.486,70 R$ 4.330 R$ 216.487 R$ 4.330/m² 19/08/2026 APARTAMENTO 46 BLOCO 1 SUBC 1 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 214.993,34 R$ 4.388 R$ 214.993 R$ 4.388/m² 17/08/2026 APARTAMENTO 12 BLOCO 7 SUBC 3 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 214.283,97 R$ 4.373 R$ 214.284 R$ 4.373/m² 11/08/2026 APARTAMENTO 58 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 150.014,60 R$ 3.000 R$ 150.015 R$ 3.000/m² 11/08/2026 APARTAMENTO 24 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 150.014,60 R$ 3.000 R$ 150.015 R$ 3.000/m² 06/08/2026 APARTAMENTO 26 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 215.644,67 R$ 4.401 R$ 215.645 R$ 4.401/m² 27/07/2026 APARTAMENTO 22 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 217.121,27 R$ 4.431 R$ 217.917 R$ 4.447/m² 14/07/2026 APARTAMENTO 58 BLOCO 3 — Apartamento 50 m² R$ 275.000,00 R$ 5.500 R$ 276.008 R$ 5.520/m² 14/07/2026 APARTAMENTO 1 SUB3 T9 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 219.813,65 R$ 4.396 R$ 220.619 R$ 4.412/m² 08/07/2026 APARTAMENTO 33 — Apartamento 49 m² R$ 126.926,84 R$ 2.590 R$ 127.392 R$ 2.599/m² 03/07/2026 APARTAMENTO 44 BLOCO 2 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 141.000,00 R$ 2.820 R$ 141.517 R$ 2.830/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
