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JudicialCondomínio Recanto Das Flores

Apartamento no Pechincha

Rua Professor Henrique Costa, 188, apto 102 · Pechincha · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área total
62 m²
Vagas
1
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
172.203 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro
Inscrição IPTU
1.927.776-3

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Conforme laudo de avaliação indireta de fls., 1009/1011 trata-se do apartamento nº 102, situado na Rua Professor Henrique Costa, nº 188, Pechincha, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, objeto da matrícula nº 172.203 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, com direito a 01 (uma) vaga rotativa de garagem, inscrito no Município sob o nº 1.927.776-3, Código de Logradouro nº 22.770-233. Conforme Laudo de Avaliação elaborado pelo Oficial de Justiça Avaliador em 24 de fevereiro de 2026, o imóvel possui área de 62 m² e consiste em unidade residencial composta originalmente por dois quartos, sala, cozinha e varanda com mureta e grade. Esclarece esta Leiloeira que a avaliação do imóvel foi realizada de forma indireta, uma vez que não foi possível o ingresso do Oficial de Justiça no interior da unidade. Ressalta-se, ainda, que, embora constem no laudo de avaliação informações de que o condomínio dispõe de área de lazer, salão de festas, playground, churrasqueira e portaria 24 horas com interfone, segundo informações posteriormente prestadas pela Síndica, o condomínio possui hall social, salão de festas, área kids e portaria com funcionamento de 12 horas. Consigna-se, ainda, que, conforme registrado pelo Oficial de Justiça Avaliador, o edifício encontra-se em bom estado de conservação, estando localizado em região dotada de infraestrutura urbana, com fornecimento de energia elétrica, telefonia, gás, iluminação pública, pavimentação, redes de água e esgoto, transporte público, estabelecimentos de ensino e comércio em geral.

Documentos do lote

Dívidas

Informadas no anúncio

  • IPTUR$ 27.357em 21/09/2026
    Pago com o valor do lanceQuanto aos débitos fiscais municipais incidentes sobre o imóvel, conforme Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica nº 00-8.962.430/2026-9, emitida pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro em 21/09/2026, relativa à inscrição imobiliária nº 1.927.776-3, constam débitos no valor total de R$ 27.356,
  • TributosR$ 757em 21/09/2026
    Pago com o valor do lanceQuanto à Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios, a Certidão Positiva de Débito emitida em 21/09/2026, aponta débitos dos exercícios de 2021 a 2025, no total de R$ 756,53, sem prejuízo de eventual débito já inscrito em dívida ativa.
  • Débito da açãoR$ 409.532
    Pago com o valor do lanceO débito da demanda de maneira atualizada é de R$ 409.532,12.
  • Condomíniovalor não informado
    Pago com o valor do lanceEsclarece esta Leiloeira que, conforme informado pelo condomínio, será concedida quitação dos débitos condominiais ao arrematante, ainda que o valor obtido com a arrematação não seja suficiente para a satisfação integral do débito condominial existente sobre o imóvel.
  • Hipotecavalor não informado
    Pago com o valor do lanceA venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especial as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional.

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