Valor de mercado estimado
R$ 119.931,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 117.861 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+1,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 117.861,00.
O valor atual do leilão (R$ 195.000,00) é 163% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 195.000,00+63%
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Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 16/03/2026 APARTAMENTO 1011 Apartamento 44 m² R$ 117.860,63 R$ 2.679 R$ 119.931 R$ 2.726/m² 19/02/2025 APARTAMENTO 1011 Apartamento(provável retomada pelo banco) 44 m² R$ 193.368,82 R$ 4.395 R$ 205.796 R$ 4.677/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.869/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.838 e R$ 3.039/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 50 Outros leilões · 13
Todos (50) Apartamento (50) Mesma planta (34,93 m²) (35)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 13/08/2026 APARTAMENTO 412 4º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 198.372,27 R$ 4.508 R$ 199.399 R$ 4.531/m² 07/08/2026 APARTAMENTO 409 4º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 266.428,72 R$ 6.055atípico R$ 267.807 R$ 6.086/m² 14/07/2026 APARTAMENTO 1506 15º Apartamento(retomada pelo banco) 45 m² R$ 224.800,13 R$ 4.996 R$ 226.791 R$ 5.040/m² 28/05/2026 APARTAMENTO 1411 TORRE A 14º Apartamentoleilão 44 m² R$ 300.000,00 R$ 6.818atípico R$ 304.001 R$ 6.909/m² 22/05/2026 APARTAMENTO 1407 TORRE B 14º Apartamentoleilão 45 m² R$ 300.000,00 R$ 6.667atípico R$ 304.001 R$ 6.756/m² 06/04/2026 APARTAMENTO 1407 TORRE B 14º Apartamentoleilão 45 m² R$ 150.000,00 R$ 3.333 R$ 152.340 R$ 3.385/m² 24/03/2026 APARTAMENTO 1411 TORRE A 14º Apartamentoleilão 44 m² R$ 122.091,53 R$ 2.775 R$ 124.237 R$ 2.824/m² 22/03/2026 APARTAMENTO 107 1º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 215.823,23 R$ 4.905 R$ 219.615 R$ 4.991/m² 16/03/2026 APARTAMENTO 1011 10º Apartamentoleilão 44 m² R$ 117.860,63 R$ 2.679 R$ 119.931 R$ 2.726/m² 20/02/2026 APARTAMENTO 1306 13º Apartamento 45 m² R$ 126.322,42 R$ 2.807 R$ 129.083 R$ 2.868/m² 08/01/2026 APARTAMENTO 1202 12º Apartamento 44 m² R$ 260.000,00 (0.07%) — R$ 266.344 24/12/2025 APARTAMENTO 1612 16º Apartamentoleilão 45 m² R$ 146.953,08 R$ 3.266 R$ 150.771 R$ 3.351/m² 12/12/2025 APARTAMENTO 7 — Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 195.781,00 R$ 4.450 R$ 200.867 R$ 4.566/m² 01/10/2025 APARTAMENTO 205 2º Apartamento(arrematação) 44 m² R$ 100.741,08 R$ 2.290 R$ 103.944 R$ 2.363/m² 15/09/2025 APARTAMENTO 1411 14º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 221.233,27 R$ 5.028 R$ 229.289 R$ 5.211/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 6 B — Apartamento 44 m² R$ 255.000,00 (0.07%) — R$ 264.286 18/08/2025 APARTAMENTO 409 TORRE B 4º Apartamento 44 m² R$ 261.900,00 (0.07%) — R$ 272.815 12/08/2025 APARTAMENTO 1407 14º Apartamento(retomada pelo banco) 45 m² R$ 221.300,87 R$ 4.918 R$ 230.524 R$ 5.123/m² 08/08/2025 APARTAMENTO 705 TORRE B 7º Apartamento 44 m² R$ 260.000,00 (0.07%) — R$ 270.836 05/08/2025 APARTAMENTO 209 TORRE B 2º Apartamento 44 m² R$ 250.000,00 (0.07%) — R$ 260.419 11/06/2025 APARTAMENTO 203 2º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 194.400,07 R$ 4.418 R$ 204.388 R$ 4.645/m² 28/05/2025 APARTAMENTO 409 4º Apartamento(repetida em seguida) 44 m² R$ 132.970,97 R$ 3.022 R$ 140.445 R$ 3.192/m² 07/05/2025 APARTAMENTO 705 7º Apartamento(repetida em seguida) 44 m² R$ 108.445,00 R$ 2.465 R$ 114.541 R$ 2.604/m² 03/04/2025 APARTAMENTO 1106 11º Apartamento 44 m² R$ 116.648,52 R$ 2.651 R$ 123.535 R$ 2.807/m² 21/03/2025 APARTAMENTO 1612 16º Apartamento(retomada pelo banco) 45 m² R$ 219.258,86 R$ 4.872 R$ 232.845 R$ 5.174/m² 14/03/2025 APARTAMENTO 1303 TORRE B 13º Apartamento 44 m² R$ 243.000,00 (0.07%) — R$ 258.057 19/02/2025 APARTAMENTO 1306 13º Apartamento(retomada pelo banco) 45 m² R$ 219.499,74 R$ 4.878 R$ 233.606 R$ 5.191/m² 19/02/2025 APARTAMENTO 205 2º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 193.394,43 R$ 4.395 R$ 205.823 R$ 4.677/m² 19/02/2025 APARTAMENTO 1011 10º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 193.368,82 R$ 4.395 R$ 205.796 R$ 4.677/m² 30/01/2025 APARTAMENTO 810 8º Apartamento 44 m² R$ 132.187,89 R$ 3.004 R$ 141.231 R$ 3.209/m² 10/01/2025 APARTAMENTO 1603 TORRE B 16º Apartamento 45 m² R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 282.060 10/12/2024 APARTAMENTO 1509 TORRE A 15º Apartamento 45 m² R$ 263.000,00 (0.07%) — R$ 282.135 04/11/2024 APARTAMENTO 1603 16º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 122.696,94 R$ 2.727 R$ 132.285 R$ 2.940/m² 16/10/2024 APARTAMENTO 409 4º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 192.364,98 R$ 4.372 R$ 208.349 R$ 4.735/m² 20/09/2024 APARTAMENTO 502 TORRE A 5º Apartamento 44 m² R$ 258.000,00 (0.07%) — R$ 280.951 24/07/2024 APARTAMENTO 705 7º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 191.997,53 R$ 4.364 R$ 211.490 R$ 4.807/m² 24/07/2024 APARTAMENTO 302 TORRE B 3º Apartamento 44 m² R$ 250.000,00 (0.07%) — R$ 275.382 16/07/2024 APARTAMENTO 1509 15º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 153.000,00 R$ 3.400 R$ 168.534 R$ 3.745/m² 28/05/2024 APARTAMENTO 909 TORRE A 9º Apartamento 44 m² R$ 225.000,00 (0.07%) — R$ 251.045 14/05/2024 APARTAMENTO 1106 11º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 191.666,46 R$ 4.356 R$ 213.853 R$ 4.860/m² 13/03/2024 APARTAMENTO 808 8º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 191.557,33 R$ 4.354 R$ 216.539 R$ 4.922/m² 16/02/2024 APARTAMENTO 1603 16º Apartamento(retomada pelo banco) 45 m² R$ 217.220,50 R$ 4.827 R$ 246.793 R$ 5.484/m² 31/01/2024 APARTAMENTO 1001 10º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 191.360,91 R$ 4.349 R$ 218.150 R$ 4.958/m² 10/11/2023 APARTAMENTO 1509 15º Apartamento(retomada pelo banco) 45 m² R$ 216.806,51 R$ 4.818 R$ 248.222 R$ 5.516/m² 21/09/2023 APARTAMENTO 810 8º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 185.739,84 R$ 4.221 R$ 214.337 R$ 4.871/m² 30/08/2023 APARTAMENTO 905 9º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 189.596,41 R$ 4.309 R$ 219.769 R$ 4.995/m² 17/03/2023 APARTAMENTO 807 8º Apartamento(retomada pelo banco) 44 m² R$ 188.234,08 R$ 4.278 R$ 222.926 R$ 5.066/m² 22/12/2021 APARTAMENTO 1611 TA SANTA T I 16º Apartamento 44 m² R$ 191.735,91 (0.25%) — R$ 241.075 05/08/2021 S TER I APARTAMENTO 1601 T. A 16º Apartamento 45 m² R$ 210.000,00 (0.26%) — R$ 266.947 15/07/2021 APARTAMENTO 1508 T. B SANTA T I 15º Apartamento 44 m² R$ 210.000,00 (0.25%) — R$ 267.872
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.