Valor de mercado estimado
R$ 118.260,00
Venda deste imóvel em 01/2026 por R$ 115.443 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+2,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 115.443,00.
O valor atual do leilão (R$ 191.000,00) é 162% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 191.000,00+62%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/01/2026 APARTAMENTO 307 T1 Apartamento 57 m² R$ 115.442,98 R$ 2.025 R$ 118.260 R$ 2.074/m² 18/02/2025 APARTAMENTO 307 T1 Apartamento(provável retomada pelo banco) 57 m² R$ 150.314,32 R$ 2.637 R$ 159.975 R$ 2.806/m²
Neste prédio Mediana R$ 1.807/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.751 e R$ 1.923/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 52 Outros leilões · 7
Todos (52) Apartamento (51) Terreno (1) Mesma planta (49,58 m²) (50)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 31/07/2026 APARTAMENTO 410 T2 4º Apartamento 57 m² R$ 110.000,00 R$ 1.930 R$ 110.974 R$ 1.947/m² 28/07/2026 APARTAMENTO 302 T3 3º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 154.408,69 R$ 2.709 R$ 155.776 R$ 2.733/m² 09/07/2026 APARTAMENTO T05 T3 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 154.148,66 R$ 2.704 R$ 155.514 R$ 2.728/m² 27/04/2026 APARTAMENTO 305 T3 3º Apartamento(arrematação) 57 m² R$ 98.892,14 R$ 1.735 R$ 100.435 R$ 1.762/m² 02/01/2026 APARTAMENTO 307 T1 3º Apartamentoleilão 57 m² R$ 115.442,98 R$ 2.025 R$ 118.260 R$ 2.074/m² 17/12/2025 APARTAMENTO 213 T2 2º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 152.391,70 R$ 2.674 R$ 156.351 R$ 2.743/m² 25/07/2025 APARTAMENTO A13 T3 — Apartamentoleilão 57 m² R$ 114.000,00 R$ 2.000 R$ 119.263 R$ 2.092/m² 13/05/2025 APARTAMENTO 310 T3 3º Apartamento 57 m² R$ 250.000,00 (0.07%) — R$ 264.053 18/04/2025 APARTAMENTO 401 T2 4º Apartamento 57 m² R$ 103.500,00 R$ 1.816 R$ 109.610 R$ 1.923/m² 18/03/2025 APARTAMENTO T02 T1 — Apartamento 57 m² R$ 94.000,00 R$ 1.649 R$ 99.825 R$ 1.751/m² 21/02/2025 APARTAMENTO 310 T3 3º Apartamento(repetida em seguida) 57 m² R$ 94.543,32 R$ 1.659 R$ 100.619 R$ 1.766/m² 21/02/2025 APARTAMENTO 305 T3 3º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.186,46 R$ 2.617 R$ 158.774 R$ 2.785/m² 18/02/2025 APARTAMENTO 307 T1 3º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 150.314,32 R$ 2.637 R$ 159.975 R$ 2.806/m² 07/02/2025 APARTAMENTO 304 T3 3º Apartamento 57 m² R$ 85.200,00 R$ 1.495 R$ 90.676 R$ 1.591/m² 24/12/2024 APARTAMENTO 208 T2 2º Apartamento 57 m² R$ 95.999,99 R$ 1.684 R$ 102.985 R$ 1.807/m² 20/12/2024 APARTAMENTO A04 T1 — Apartamento 57 m² R$ 101.926,27 R$ 1.788 R$ 109.342 R$ 1.918/m² 09/12/2024 APARTAMENTO B05 T2 — Apartamento 57 m² R$ 90.161,31 R$ 1.582 R$ 96.721 R$ 1.697/m² 06/12/2024 APARTAMENTO A16 T3 — Apartamento 57 m² R$ 94.815,14 R$ 1.663 R$ 101.713 R$ 1.784/m² 29/11/2024 APARTAMENTO A13 T3 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.945,25 R$ 2.631 R$ 161.663 R$ 2.837/m² 07/11/2024 APARTAMENTO 404 T3 4º Apartamento 57 m² R$ 102.000,00 R$ 1.789 R$ 109.971 R$ 1.929/m² 05/11/2024 APARTAMENTO A10 T3 — Apartamento(arrematação) 57 m² R$ 94.815,20 R$ 1.663 R$ 102.225 R$ 1.793/m² 30/09/2024 APARTAMENTO T11 T1 — Apartamento(outro tipo) 57 m² R$ 74.859,12 (50%) R$ 2.627 R$ 81.519 R$ 2.861/m² 09/09/2024 APARTAMENTO 414 T2 4º Apartamento 57 m² R$ 127.403,23 R$ 2.235 R$ 138.737 R$ 2.434/m² 09/08/2024 APARTAMENTO T01 T1 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.515,10 R$ 2.623 R$ 163.679 R$ 2.871/m² 09/08/2024 APARTAMENTO 401 T2 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.490,58 R$ 2.623 R$ 163.652 R$ 2.871/m² 01/07/2024 APARTAMENTO T02 T1 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.471,50 R$ 2.622 R$ 164.647 R$ 2.888/m² 31/05/2024 APARTAMENTO 401 T3 4º Apartamento 57 m² R$ 111.600,00 R$ 1.958 R$ 124.519 R$ 2.185/m² 17/04/2024 APARTAMENTO 404 T2 4º Apartamento 57 m² R$ 107.200,00 R$ 1.881 R$ 120.464 R$ 2.114/m² 28/03/2024 APARTAMENTO 304 T3 3º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.138,94 R$ 2.616 R$ 168.588 R$ 2.957/m² 28/03/2024 APARTAMENTO 305 T1 3º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.154,41 R$ 2.617 R$ 168.606 R$ 2.958/m² 28/03/2024 APARTAMENTO 310 T3 3º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.133,99 R$ 2.616 R$ 168.583 R$ 2.957/m² 21/03/2024 APARTAMENTO B05 T2 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.121,82 R$ 2.616 R$ 168.569 R$ 2.957/m² 08/02/2024 APARTAMENTO A10 T3 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.086,29 R$ 2.616 R$ 169.383 R$ 2.972/m² 08/02/2024 APARTAMENTO A16 T3 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.038,89 R$ 2.615 R$ 169.329 R$ 2.971/m² 31/01/2024 APARTAMENTO 208 T2 2º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 148.966,61 R$ 2.613 R$ 169.820 R$ 2.979/m² 09/01/2024 APARTAMENTO 404 T3 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 148.925,51 R$ 2.613 R$ 169.774 R$ 2.979/m² 28/09/2023 APARTAMENTO 315 T3 3º Apartamento 57 m² R$ 96.324,00 R$ 1.690 R$ 111.154 R$ 1.950/m² 26/09/2023 APARTAMENTO A12 T3 — Apartamento 57 m² R$ 109.800,00 R$ 1.926 R$ 126.705 R$ 2.223/m² 30/08/2023 APARTAMENTO 414 T2 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 148.245,91 R$ 2.601 R$ 171.838 R$ 3.015/m² 26/07/2023 APARTAMENTO 401 T3 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 147.761,76 R$ 2.592 R$ 172.011 R$ 3.017/m² 26/06/2023 APARTAMENTO A04 T1 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 145.930,75 R$ 2.560 R$ 170.480 R$ 2.991/m² 01/03/2023 APARTAMENTO T15 T2 — Apartamento 57 m² R$ 81.400,00 R$ 1.428 R$ 96.402 R$ 1.691/m² 20/01/2023 APARTAMENTO 406 T1 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 146.247,40 R$ 2.566 R$ 174.531 R$ 3.062/m² 20/01/2023 APARTAMENTO A09 T3 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 146.348,37 R$ 2.568 R$ 174.651 R$ 3.065/m² 20/01/2023 APARTAMENTO A12 T3 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 146.232,97 R$ 2.565 R$ 174.513 R$ 3.061/m² 20/01/2023 APARTAMENTO 404 T2 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 146.247,40 R$ 2.566 R$ 174.531 R$ 3.062/m² 20/12/2022 APARTAMENTO 315 T3 3º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 146.106,69 R$ 2.563 R$ 174.854 R$ 3.067/m² 13/12/2022 APARTAMENTO 408 T2 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 145.930,75 R$ 2.560 R$ 174.643 R$ 3.064/m² 07/12/2022 APARTAMENTO A04 TORR — Apartamento(retomada pelo banco) — R$ 145.930,75 — R$ 174.643 21/10/2022 APARTAMENTO T15 T2 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 145.712,86 R$ 2.556 R$ 175.542 R$ 3.079/m² 18/10/2022 LOTE 3 — Terreno 7731 m² R$ 91.250,00 (3.42%) R$ 345 R$ 109.930 R$ 416/m² 14/10/2022 APARTAMENTO T03 T3 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 145.592,69 R$ 2.554 R$ 175.397 R$ 3.077/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.