Apartamento no Vila das Belezas

IMÓVEL: OS DIREITOS AQUISITIVOS PERTENCENTES AO EXECUTADO SOBRE O APARTAMENTO nº 22-E, localizado no 2º pavimento do EDIFÍCIO MONZA, integrante do “CONDOMÍNIO GRAND PRIX”, situado na Estrada de Itapecerica, nº 1.187, no bairro da Capelinha, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 60,22m² e a área comum de 48,447m², na qual já se acha incluída a área referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizado a nível do térreo, para a guarda de 01 automóvel de passeio, com utilização de manobrista, perfazendo a área total de 108,667m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,27777% ou 1/360 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 26 na matrícula de nº 256.180. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 122.067.0718-6, objeto da matrícula nº 290.123 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DÉBITOS DE IPTU: Conforme consulta realizada em 24.09.2026 no sítio eletrônico oficial da Prefeitura, não foram identificados, naquela data, débitos de IPTU relativos ao imóvel. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 39.034,12 até setembro de 2026. CREDOR FIDUCIÁRIO: Conforme consta as fls. 168, referido imóvel possui saldo devedor junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, no importe de R$ 171.848,85 (cento e setenta e um mil oitocentos e quarenta e oito reais e oitenta e cinco centavos) atualizados até 09.03.2026,. OBSERVAÇÃO: Fica o arrematante ciente de que está adquirindo exclusivamente os direitos aquisitivos sobre a propriedade, e não a propriedade plena consolidada. Caso o valor arrecadado na arrematação não seja suficiente para quitar a dívida com a credora fiduciária, o arrematante ficará obrigado a pagar a diferença do saldo devedor para obter a transferência definitiva do imóvel. Destaca-se, ainda, que não ocorre a sub-rogação automática no financiamento. Código do Leilão 1389.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 0013943-78.2023.8.26.0002 Vara: 13ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, Comarca de São Paulo/SP Juiz: CAIO MOSCARIELLO RODRIGUES Ação: Cumprimento de Sentença Requerente: Mirian Oliveira de Sousa Requerido: Maia e Rodrigues Serviços Administrativos Ltda. e outro Proposta de pagamento parcelado (art. 895 CPC): até 30 parcelas

• Laudo de avaliaçãoAvaliação jul 26
• IPTU e tributosPrefeitura Total 24.09.26
• Débito em execuçãodébitos exequendo 25.09.2026

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