Comercial no Centro

🏢 Sala Comercial – Centro – Fortaleza/CE🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no tradicional Centro de Fortaleza/CE. Situada em um dos principais polos empresariais da capital cearense, a unidade possui área privativa de 82,98 m² e está inserida em edifício corporativo consolidado, sendo ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e investidores que buscam renda ou valorização patrimonial.📍 Endereço CompletoRua do Pocinho, nº 20Sala Comercial nº 1.204Edifício Centro Empresarial Clóvis RolimCentroFortaleza/CECEP: 60055-120📄 Características do ImóvelDescrição:Sala comercial nº 1.204 localizada no Edifício Centro Empresarial Clóvis Rolim, empreendimento corporativo situado na região central de Fortaleza/CE.A unidade possui área privativa de 82,98 m², oferecendo espaço adequado para instalação de escritórios, consultórios, empresas de serviços, representações comerciais, coworkings e demais atividades profissionais.O imóvel está inserido em uma região com intensa atividade comercial e empresarial, cercada por órgãos públicos, instituições financeiras, estabelecimentos comerciais, escritórios e ampla oferta de transporte público.Sua localização estratégica no Centro da capital proporciona fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, agregando praticidade e visibilidade ao negócio.🔹 Imóvel 01Sala Comercial nº 1.204 – Edifício Centro Empresarial Clóvis Rolim.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Sala comercial integrada ao edifício empresarial.• Infraestrutura compatível com atividades corporativas e profissionais.• Localização em região central consolidada.• Fácil acesso por transporte público e vias urbanas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: Fração ideal vinculada ao condomínio edilício.Área construída: 82,98 m²Tipo de imóvel: Sala Comercial📑 MatrículasMatrícula nº: 47.253🏛️ Cartório de Registro:Registro de Imóveis da Segunda Zona de Fortaleza/CECNPJ: 06.573.042/0001-06⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:47.253🔢 Processo:0000420-84.2011.4.05.8102🏛️ Juízo:16ª Vara Federal de Juazeiro do Norte/CE📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Fortaleza/CE🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade e ampla oferta de transporte público urbano.🏬 Região cercada por bancos, repartições públicas, centros comerciais, escritórios e serviços essenciais.📈 Centro de Fortaleza permanece como importante polo econômico e empresarial, favorecendo atividades comerciais e profissionais.📌 Excelente oportunidade para investidores, escritórios de advocacia, consultórios, empresas de serviços, contabilidade, tecnologia, coworkings e demais atividades corporativas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00004208420114058102

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 47.253 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.